Новости рынка

Основателю ПИК Юрию Жукову придется отвоевывать свою долю в компании не только у Номос-банка, но и у "Альфа-групп". Структуры "Альфы" получили контроль над половиной единственного не реструктурированного долга девелопера на $262 млн перед "Номосом". По этому кредиту заложены почти все акции бизнесмена (12,5%), которые он может потерять. Вчера Номос-банк добился в суде обращения взыскания на этот залог: акции Юрия Жукова уже к осени могут быть выставлены на торги по стартовой цене 18,3 руб. за бумагу (рыночная - 111,5 руб.).
Как пишет "Коммерсант", в середине мая одна из компаний, входящая в "Альфа-групп", получила у Номос-банка 50% задолженности ГК ПИК, сообщил "Ъ" один из кредиторов девелопера. В Номос-банке эту информацию подтвердили, отказавшись от комментариев. В Альфа-банке сообщили "Ъ", что сделка совершена по номиналу в рамках секьюритизации Номос-банком кредитного портфеля ПИК. На январь 2010 года, ПИК оценивал свою задолженность перед Номос-банком в 7,92 млрд руб.
Вчера арбитражный суд Москвы удовлетворил иск Номос-банка к Maritrade Юрия Жукова на $271,4 млн (с учетом процентов и пеней), обратив взыскание на заложенные по кредиту его акции ПИК - 12,5% из примерно 15%, имеющихся у бизнесмена. В конце ноября 2009 года Номос-банк перекупил этот кредит на сумму $262 млн у ВЭБ.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» открыла продажи домов и земельных участков в коттеджном поселке «Екатерининское подворье», расположенном в 48 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Поселок находится в экологически чистом месте, в окружении смешанного леса. Все участки имеют панорамный вид. На все домовладения получены документы о праве собственности.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, общая площадь коттеджного комплекса составляет 19 гектаров. Поселок рассчитан на 104 домовладения. К продаже предлагаются участки без подряда площадью 15 соток, а также готовые дома «под ключ», площадью от 100 до 180 кв.м.

Поселок обеспечен всеми необходимыми коммуникациями и находится под круглосуточной охраной.

Инфраструктура поселка включает здание администрации, прогулочную зону, детские и спортивные площадки, магазин, охраняемую гостевую площадку. Недалеко от «Екатерининского подворья» находятся лучшие подмосковные горнолыжные курорты - «Яхрома», «Волен», «Сорочаны», в 4 км от поселка - оборудованные пляжи канала имени Москвы и Икшинского водохранилища.

Возможен альтернативный проезд по Ярославскому шоссе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Порядка 1,5 млрд. рублей - объём земельных неналоговых доходов, полученных от распоряжения областными, районными и неразграниченными участками по итогам прошлого года. В вопросах усиления контроля за использованием земель сельскохозяйственного назначения намерены тесно взаимодействовать Управление федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Омской области и региональное Министерство имущества. Ведомствами заключено соответствующее соглашение. Об этом сообщил на пресс-конференции, посвященной вопросам развития земельного сектора, Министр имущественных отношений Омской области Александр Стерлягов. Координированная работа позволит более оперативно реагировать на случаи нецелевого использования сельскохозяйственных земель. Аналогичное соглашение с «Роснедвижимостью» действует уже в течение пяти лет, и даёт положительные результаты.
Как пишет "Областной портал", Александр Стерлягов отметил положительную динамику роста земельной имущественной базы местного самоуправления. В «земельные» реестры муниципальных районов включены сведения по 11,5 тыс. земельных участков. Это на 14% превышает показатель 2008 года. В настоящее время права собственности Омской области оформлены на 3068 земельных участков.

Прошлый год также отмечен активным ростом - на 19%, регистрационных сделок с земельными участками, количество которых составило порядка 110 тыс. За год в 4,5 раза возросло число омичей, ставших полноправными собственниками земли, воспользовавшись упрощенной процедурой «Дачной амнистии». Всего за 2009 год право муниципальной собственности зарегистрировано на 620 земельных участков общей площадью 26 тыс. га. В собственности омичей находится 4,5 млн. га земель сельскохозяйственного назначения или 48% от всей площади угодий. При этом наибольшую площадь - 3,4 млн. га, составляют земельные доли.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Координационный совет по энергетике Межрегиональной ассоциации «Сибирское соглашение» (МАСС) и совет «Сибирской энергетической ассоциации» на совместном заседании одобрили стратегию использования золошлаковых материалов, разработанную на основе опыта Омской области. Документ получил статус базовой методики для формирования индустрии переработки ЗШМ в регионах, входящих в МАСС. Омские наработки в сфере использования вторичных ресурсов в первую очередь могут представлять интерес для Алтайского, Забайкальского и Красноярского краёв, а также в Иркутской, Кемеровской и Новосибирской областей. В этих регионах необходимо решать проблему утилизации золоотвалов, - считают в Сибирской энергетической ассоциации.
Как пишет "Областной портал", в Омской области на протяжении нескольких лет предпринимаются меры по созданию многоступенчатой системы переработки ЗШМ. При поддержке Правительства Омской области введено в строй два оснащенных современным высокотехнологичным оборудованием завода по производству строительных материалов на основе использования золы. Совокупные инвестиции в реализацию проектов оцениваются в 1 млрд. рублей. Омичи также планируют использовать золу в качестве сырья для изготовления цемента и бетона.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Внешнеторговый оборот Ленинградской области в первом квартале 2010 года составил 2976 млн. долларов США и по сравнению с аналогичным периодом 2009 года увеличился на 28,4%. Доля экспорта во внешнеторговом обороте составила 72,2%, доля импорта 27,8%.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, торговые операции осуществлялись с партнерами из 115 стран. Основными торговыми партнерами Ленинградской области стали: Великобритания (26,7% от общего товарооборота), Швейцария (24,7%), Нидерланды (9,4%), Финляндия (5,3%), Германия (4,5%), Китай (2,0%). Доля стран дальнего зарубежья в суммарном объёме внешнеторгового оборота области составила 96,8%.

Внешнеэкономическую деятельность в январе-марте 2010 года осуществляли 548 участников (экспортировали товары 257 участников, импортировали - 389), наиболее крупными из них явились следующие предприятия: ООО «ПО «Киришинефтеоргсинтез», ЗАО «Форд Мотор Компани», ЗАО «Филип Моррис Ижора», ООО «Нокиан Шина», ЗАО «Интернейшнл Пэйпер», ООО ПГ «Фосфорит», ЗАО «ТФЗ», ООО «Нокиан Тайерс», ООО «Крес Нева», ООО «Крафт Фудс Рус».

Экспортные поставки (2148 млн. долларов США) в январе-марте 2010 года по сравнению с уровнем января-марта предыдущего года увеличились на 53,0%.

Экспорт в страны дальнего зарубежья (2075,0 млн. долларов США) увеличился на 51%. Торговыми партнерами в январе-марте 2010 года выступили 76 стран. Наиболее крупными среди них являются: Великобритания (доля в экспорте - 35,7%, основные товары - нефтепродукты, древесина), Швейцария (34,1%; нефтепродукты, шины), Нидерланды (11,5%; нефтепродукты, алюминий, черные металлы), Финляндия (4,4%; органические химические соединения, древесина, нефтепродукты, шины), Эстония (2,0%; удобрения, древесина), Польша (0,9%; древесная масса, продукты неорганической химии, удобрения) и другие.

Экспорт в страны СНГ (73,4 млн. долларов США) увеличился в 2,2 раза. Из 9 стран-контрагентов основными являются Украина (доля в экспорте - 2,0%; табак, бумага, шины) и Казахстан (1,0%; табак, бумага и картон).

Стоимость экспортных поставок в страны дальнего зарубежья в 28 раз превышает стоимость экспорта в страны СНГ.

В товарной структуре экспорта по-прежнему лидирует экспорт минеральных продуктов. Доля этой группы товаров составила 81,3% от всего экспорта Ленинградской области. Стоимостной объем экспорта топлива увеличился на 51% при сокращении натурального объема на 21%. Средние экспортные цены увеличились на 91%. В экспорте минеральных продуктов 99,9% приходится на нефтепродукты: мазут - 56%, дизельное топливо - 31%, бензины моторные - 11%, керосин - 1%.

Доля товарной группы «продукция химической промышленности» составила 8,2%. Стоимостной объем экспорта увеличился на 58%, натуральный - на 86%. В этой товарной группе 32% экспорта приходится на изделия из резины, 28% - на удобрения, 18% - на органические химические соединения, 14% - на продукты неорганической химии.

Доля в общем объеме экспорта товарной группы «древесина, бумага и изделия из них» составила 4,9%. Стоимостной объем экспорта увеличился на 41%, натуральный - на 11%. В этой товарной группе 46% экспорта приходится на древесину, 35% - на бумагу и картон, 19% - на целлюлозу.

Импортные поставки в январе-марте 2010 года (828 млн. долларов США) по сравнению с аналогичным периодом 2009 года сократились в целом на 10%, при этом объем импорта из стран СНГ (20,0 млн. долларов США) увеличился в 2,3 раза, а объём импорта из стран дальнего зарубежья (808 млн. долларов США) снизился на 11%.

Странами-контрагентами явились 93 страны дальнего зарубежья, наиболее крупные из которых: Германия (доля в импорте - 14,3%; основные товары - средства наземного транспорта, машиностроительная продукция, пластмассы и изделия из них, бумага), Финляндия (7,7%; машиностроительная продукция, бумага, электрооборудование), Испания (5,9%; части и принадлежности наземного транспорта, машиностроительная продукция, электрооборудование, пластмассы и изделия из них), Бразилия (5,6%; табак, мясо, кофе), Китай (5,4%; изделия из черных металлов, электрооборудование, табак, продукты неорганической химии), Франция (5,0%; части и принадлежности наземного транспорта, пластмассы и изделия из них, электрооборудование, каучук), Италия (4,7%; машиностроительная продукция, электрооборудование, табак), Нидерланды (3,9%; машиностроительная продукция, цветы, овощи), Польша (3,8%; машиностроительная продукция, части и принадлежности наземного транспорта, бумага), США (3,5%; табак, части и принадлежности наземного транспорта, химические волокна, машиностроительная продукция) и другие; и 5 стран СНГ, наиболее крупные их них: Казахстан (1,8%; руда, табачное сырье) и Украина (0,4%; каолин, картон, печатная продукция).

По-прежнему лидирует импорт машиностроительной продукции. Доля этой группы товаров снизилась на 6,1 процентных пункта и составила 40,4% от всего объема импорта. Стоимостной объем сократился на 21%. На транспортные средства, их части и принадлежности приходится 46% от стоимостного объема этой группы товаров, на оборудование и механические устройства - 36%, на электрические машины - 16%.

Доля продовольственных товаров увеличилась на 0,9 процентных пункта и составила 29,2%. Стоимостной объем импорта продовольствия сократился на 7%. Доля табака и табачного сырья в импорте продовольственных товаров составила 40%, мяса и мясных субпродуктов, фруктов - по 16%, кофе и цветов - по 5%.

Третье место занимает продукция химической промышленности. Стоимостной объем импорта товаров этой группы увеличился на 3%. Удельный вес вырос на 1,4 процентных пункта и составил 12,0%. На пластмассы и изделия из них приходится 34% от стоимостного объема этой группы товаров, на каучук, резину и изделия из них - 21%, на продукты неорганической химии - 10%.

В Северо-Западном федеральном округе Ленинградская область по итогам первого квартала 2010 года заняла второе место по объёму экспорта (21,4% всего экспорта по СЗФО) и третье по объёму импорта (11,5% всего импорта по СЗФО).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Круг претендентов на покупку российской "дочки" шведского Swedbank расширяется. Как стало известно, этим активом кроме финского Pohjola Bank интересуется и банк МФК, принадлежащий Михаилу Прохорову и ряду известных бизнесменов. Если сделка состоится, она может стать первой инвестицией банка МФК в реструктуризацию банковских плохих активов. Впрочем, результат переговоров банка МФК и Сведбанка зависит от ответа финского инвестора.
Как пишет "Коммерсант", о том, что интерес к приобретению Сведбанка кроме финского Pohjola Bank стали проявлять и другие инвесторы, "Ъ" сообщили несколько участников рынка. Среди них банк МФК, утверждают собеседники "Ъ". Слышал об этом и один из бывших сотрудников Сведбанка. Источник, близкий к руководству банка МФК, также подтвердил эту информацию. По его словам, если сделка с финнами о покупке Сведбанка не состоится, МФК готов выдвинуть свое предложение.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На порядок увеличить внешнеторговый оборот, найти новые формы партнерства - о такой стратегии взаимоотношений договорились государственный канцлер министерства экономического развития и занятости Финляндии Риина Невамяки и вице-губернатор Ростовской области Сергей Назаров во время встречи в рамках Дней Финляндии, состоявшихся 17-19 мая на Дону.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, тактические шаги для достижения этих целей в течение двух дней обсуждались в Агентстве инвестиционного развития Ростовской области, где побывала официальная финская делегация и представители финских компаний.

В переговорах участвовали глава делегации Риина Невамяки, генеральный директор Инновационного департамента минэкономики Финляндии Петри Пелтонен, министр-советник Посольства Финляндии в Москве Марья Лиивала.

Стороны говорили о роли Ростовской области и Финляндии в мировом хозяйстве и глобальном разделении труда, возможностях усилить конкурентные преимущества друг друга. Задача-максимум - перейти от продажи товаров и услуг на уровень инвестиционной активности, освоения новых рынков путем создания там новых производственных мощностей.

Объективная оценка структуры экспорта и импорта Ростовской области и Финляндии показывает, что донские предприятия вряд ли в ближайшем будущем будут открывать заводы в стране Суоми. Зато финны могут прийти на Дон с целым рядом производств в тех отраслях, где у Финляндии - технологическое лидерство.

Беседа о направлениях, перспективных для инвестирования, вылилась в обсуждение двух конкретных проектов (производство стройматериалов и инновации для ЖКХ), которые вполне могут быть реализованы на территории Ростовской области. В результате переговоров в агентстве, достигнуты принципиальные договоренности по двум заводам с общим объемом инвестиций свыше $ 100 млн.

Также активно обсуждались возможности и преимущества размещения новых заводов в донских индустриальных парках. Это самое лучшее место для старта индустриальных проектов на Дону и одно из лучших и конкурентоспособных - в масштабах России.

На предложение инвестировать в регион г-жа Невамяки ответила, что считает Ростовскую область перспективной и допускает, что для локализации некоторых производств юг России может оказаться привлекательнее и выгоднее, чем более близкий и привычный финнам северо-запад.

Идея индустриальных парков - разместить несколько предприятий на одной территории, чтобы получить эффект синергии, упростить согласования, удешевить коммуникации - оказалась понятна и интересна членам финской делегации.

Представители нескольких крупных финских компаний проявили особое внимание к этой теме, они готовы рассматривать донские индустриальные парки как место для размещения своих производств.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в Смольном губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко, генеральный директор ОАО «Холдинг МРСК» Николай Швец и генеральный директор ОАО «Ленэнерго» Дмитрий Рябов подписали трехстороннее соглашение о сотрудничестве при реализации мероприятий для обеспечения надежного электроснабжения и создания условий по присоединению потребителей к электрическим сетям.
Соглашение подписано сроком на 5 лет. Оно направлено на обеспечение надежного и бесперебойного энергоснабжения, присоединение новых потребителей, и эффективное развитие электросетевого комплекса Санкт-Петербурга. Планируемая сумма инвестиций в строительство энергообъектов - 82,5 миллиарда рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, губернатор напомнила, что в рамках первого подобного соглашения, которое было подписано с РАО «ЕЭС России», в городе было построено 14 подстанций, 7 из которых город построил за счет собственных средств. Были переложены кабельные сети и проведена модернизация оборудования.
Подписанное Соглашение предусматривает строительство 15 новых подстанций 110 кВ, модернизацию более 20 энергоисточников, реконструкцию существующих и прокладку новых воздушных и кабельных линий (110- 35 кВ) суммарной протяженностью около 3 тысяч километров.
«Это мощная серьезная инвестиционная программа с конкретными объемами, которые мы должны вместе реализовать», - сказала Валентина Матвиенко. Она поблагодарила представителей компании «Ленэнерго», «Холдинга МРСК», Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Санкт-Петербурга за большую работу по подготовке Соглашения.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Он будет опубликован в СМИ края, сообщает информационно-аналитический портал Doc22.ru.

В краевой столице прошло совместное заседание коллегии Управления Алтайского края по строительству и архитектуре, правления Союза строителей и инвесторов Алтайского края и президиума крайкома профсоюза работников строительства и промышленности строительных материалов. В повестке дня несколько важных вопросов: по-прежнему актуальная тема обманутых дольщиков, взаимодействие практиков с теоретиками - строителей с учеными вузов, научным сообществом. И еще одна любопытная тема: как подвигнуть сельсоветы к разработке генпланов поселений, как того требует законодательство.

С генпланами поселений дела пока обстоят, мягко говоря, не самым лучшим образом. Из 724 расположенных на территории Алтайского края сельсоветов только один, Санниковский, имеет генеральный план развития поселения. Еще в 23 сельсоветах генпланы разрабатывают. На этом пока все. На уровне сельских районов и городов ситуация прямо противоположная - генплан имеют все города и 58 из 60 сельских районов. Проблема в финансировании разработки документов территориального планирования. Некоторые районы, такие, как Павловский, задолжали проектным организациям приличные суммы за выполненную работу.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) вчера опубликовала статистику по судебным разбирательствам. Общий объем разбирательств в 2009 году заметно вырос, при этом число проигранных регулятором споров возросло еще больше. Однако ФСФР не слишком беспокоит эта статистика: результаты в ведомстве связывают с ростом размеров штрафов и, как следствие, более жестким противодействием профучастников и эмитентов.
Как пишет "Коммерсант", по данным ФСФР, объем судебных дел, рассмотренных в 2009 году с участием фондового регулятора, вырос по сравнению с 2008 годом на 11%, до 1420. Из них большая часть (1022, или 72%) пришлась на судебные разбирательства, связанные с административной ответственностью профучастников. Оставшиеся дела касались оспаривания ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) ФСФР.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".