Новости рынка

С 1 июля в Омской области льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг переводятся из натуральной формы в денежный эквивалент. Средства за льготу, которые прежде перечислялись обслуживающим организациям, отныне будет получать непосредственно гражданин, имеющий право на такую меру социальной поддержки. В квитанциях вместо скидки на оплату жилья будет указываться полная стоимость услуг. Но до 10 числа каждого месяца в привычной для себя форме - через счёт в банке или по почте - каждый льготник будет получать денежную сумму, эквивалентную его скидке на оплату жилищно-коммунальных услуг. Это позволит гражданину вовремя и в полном объёме рассчитаться с организацией, предоставившей ему услугу.
Как пишет "Областной портал", соответствующие изменения в Порядке предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан утверждены сегодня на очередном заседании Правительства Омской области под председательством Губернатора Леонида Полежаева.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Об этом на совещании Комиссии Совета Федерации по жилищной политике и ЖКХ сообщил заместитель Губернатора Яков Ишутин.

Сенаторы и руководители стройиндустрии обсуждают в Белокурихе вопросы развития строительной отрасли. Тема совещания - «Реализация приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» в Алтайском крае с применением экологически чистых строительных материалов и технологий, как перспективное направление развития строительной индустрии».
Как пишет официальный портал администрации, Яков Ишутин подчеркнул, что Администрация Алтайского края целенаправленно развивает малоэтажное строительство. Именно это направление пользуется популярностью в регионе. Об этом свидетельствуют цифры: ежегодно от 40 до 60% жилья вводят индивидуальные застройщики. В 2009 году они построили 327 тыс квадратных метров жилья, что составило 50% всего введенного в эксплуатацию малоэтажного жилья.

В Алтайском крае в настоящее время принята схема территориального планирования. Следует отметить, что край одним из первых субъектов Российской Федерации утвердил такую схему. Администрация ведет постоянный мониторинг малоэтажного строительства и подготовка площадок для него. Перспективными площадками малоэтажного строительства являются Барнаул, Первомайский и Мамонтовский районы.
Яков Ишутин также отметил, что программы развития индивидуальной застройки и малоэтажного строительства очень важны для Алтайского края - региона, значительную часть населения которого составляют сельские жители. Программы, направленные на решение жилищных вопросов сельчан, являются важной составной частью реализации проекта «Комплексное развитие Алтайского Приобья». В рамках этого проекта крупные сельхозпредприятия (такие, как ООО «Западное», ООО «АПК Грана-Хабары», ООО «Альтаир-Агро», ЗАО «Алтайский бройлер») строят жилье для своих специалистов. Нередко это целые улицы, микрорайоны в селах и даже отдельные поселки. Администрация Алтайского края в рамках своих полномочий оказывает поддержку предприятиям, которые таким образом решают свои кадровые проблемы, обеспечивая жильем молодых специалистов и их семьи. Яков Ишутин подчеркнул, что партнерские отношения предприятий и Администрации края в этой сфере следует совершенствовать. В настоящее время специалисты разрабатывают ряд проектов, реализация которых позволит более эффективно развивать малоэтажное строительство.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Накануне открылся центр «Эрмитаж-Выборг» - он стал четвертым в мире представительством главного российского музея после Лондона, Амстердама и Казани. В торжественной церемонии участвовали губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков, директор Государственного Эрмитажа Михаил Пиотровский, представители выборгской администрации.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, Михаил Пиотровский поблагодарил правительство Ленинградской области за совместную работу, создание всех условий для реализации проекта, его финансирования. Директор Эрмитажа рассказал о долгосрочной программе выставок в новом центре. В частности, планируются экспозиции коллекций скандинавской живописи, «Мир кочевников», «Последний русский император Николай II», выставка, посвященная культуре ислама.

Первой экспозицией центра стала открытая сегодня выставка «Великая Екатерина», организованная Государственным Эрмитажем совместно с центром «Эрмитаж-Выборг» при поддержке правительства Ленинградской области. Выбор не случаен, поскольку именно императрица Екатерина II, 34 года стоявшая во главе российского государства, является основательницей Эрмитажа.

Среди представленных на выставке 213 произведений живописи, графики, скульптуры, декоративно-прикладного искусства и памятников нумизматики - западноевропейская живопись из коллекции екатерининского Эрмитажа, изделия Императорских фарфорового и стеклянного заводов, Петергофской гранильной фабрики и других художественных производств России.

Выставка состоит из нескольких тематических разделов. Самый значительный из них представляет Екатерину II как крупнейшего государственного деятеля эпохи Просвещения. Ряд экспонатов рассказывает о частной жизни императрицы, ее ближайшем окружении. Отдельно показаны материалы, запечатлевшие Петербург екатерининской эпохи.

Одновременно открылась экспозиция, посвященная значительному событию Северной войны 1700-1721 годов - овладению крепостью и городом Выборг русскими войсками под командованием Петра I.

Центр разместился в правом крыле здания, построенного в 1930 году финским архитектором Уно Улбергом специально для музея и художественной школы. Здесь и ныне располагается детская школа искусств.

По словам Михаила Пиотровского, такой союз уникален для просветительского и образовательного процесса, которому Эрмитаж традиционно уделяет особое внимание. Помимо экспозиций крупнейшего музея России, в центре планируется проводить выставки произведений художников Выборга, Ленинградской области и Санкт-Петербурга, в том числе и учеников школы искусств.

Напомним, соглашение о сотрудничестве по созданию центра «Эрмитаж-Выборг» было подписано губернатором региона Валерием Сердюковым, директором Эрмитажа Михаилом Пиотровским и тогдашним главой муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области Георгием Порядиным 27 ноября 2007 года. Стоимость реконструкции помещений и оборудования в них выставочного центра составила свыше 200 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Постановлением Правительства региона утвержден порядок предоставления субсидий юридическим лицам (за исключением субсидий государственным (муниципальным) учреждениям) и финансирования расходов областного бюджета Новосибирской области в рамках государственной поддержки технического перевооружения в промышленности.
Согласно тексту документа, главная цель - возмещение части затрат на приобретенное новое основное технологическое оборудование в рамках государственной поддержки технического перевооружения в промышленности.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, стоит отметить, что субсидии будут предоставляться товаропроизводителям в результате конкурсного отбора в пределах лимитов бюджетных обязательств, установленных министерству промышленности, торговли и предпринимательства Новосибирской области.
Обязательным условием предоставления субсидий является отсутствие у претендентов на их получение недоимки по налогам и задолженности по пени, подлежащим перечислению в бюджеты Российской Федерации.
В свою очередь, региональное министерство промышленности, торговли и предпринимательства ежемесячно не позднее, чем за семь рабочих дней до начала месяца, формирует и представляет в министерство финансов и налоговой политики Новосибирской области заявку на финансирование расходов на соответствующий месяц текущего года.
Кроме того, в министерство финансов и налоговой политики предоставляются квартальные отчеты, содержащие информацию об объемах субсидий товаропроизводителям на возмещение части затрат и сведения об эффективности использования произведенных бюджетных расходов не позднее 20 дней после окончания отчетного периода (отчет по итогам года представляется не позднее 30 дней после окончания отчетного периода).
Контроль за исполнением постановления возложен на первого заместителя Губернатора Новосибирской области Василия Юрченко.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Проект разработали специалисты Российского государственного научно-исследовательского и проектного института Урбанистики (Санкт-Петербург).
В состав плана входят 20 чертежей, отражающих современное и проектное использование, комплексную оценку территории городского округа, тематические схемы по социально-экономическому и инфраструктурному развитию, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области.
«Принята основная концепция развития Новокузнецка на ближайшие 20 лет. Мы четко должны знать его главные направления, а детали будут конкретизироваться по ходу реализации этого проекта», - отметил исполняющий обязанности главы города Валерий Смолего, комментируя решение горсовета.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Законодательное собрание Санкт-Петербурга приняло в первом чтении законопроект о расширении границ города за счет акватории Финского залива. Власти планируют намыть искусственные территории площадью более 370 га на участке от Лахты до Сестрорецка. Там будет построено жилье, общественно-деловые центры и социальные объекты.
Как пишет "Коммерсат", депутаты законодательного собрания Санкт-Петербурга приняли в первом чтении законопроект об изменениях в генеральном плане города. Поправки предусматривают расширение границ Петербурга за счет намыва земель площадью более 370 га в акватории Финского залива. Согласно проекту, площадь жилой застройки на искусственных территориях составит около 180 га, численность населения - 65 тыс. человек. Кроме того, там будет построены объекты офисной и торговой недвижимости. По замыслу авторов, этот проект не только трудоустроит тысячи людей, но и позволит решить экологическую проблему Финского залива.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Корпорацию "Трансстрой" Олега Дерипаски лишают подряда на 2,99 млрд руб. по строительству части инфраструктуры грузового порта в Сочи, незаменимого для олимпийской стройки. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) признала итоги конкурса по нему недействительными - одному из претендентов на контракт было незаконно отказано в участии, а сам "Трансстрой" предоставил не весь пакет документов.
Как пишет "Коммерсант", в начале июня ФГУП "Росморпорт" провело запросы котировок на выполнение двух контрактов по разработке документации и строительству в Сочи части инфраструктуры грузового порта (защитных молов, дноуглубления и др.) в устье реки Мзымта. Общая стоимость этих контрактов составила 2,99 млрд руб., а победителем стало ЗАО "Инжиниринговая корпорация "Трансстрой"" (входит в холдинг "Базэл" Олега Дерипаски). Сразу же после торгов проигравший участник, ОАО "48 Управление наладочных работ" ("48 УНР"; по данным "СПАРК-Интерфакса" на январь 2010 года, 100% акций этой компании принадлежит Росимуществу), подал жалобу в Федеральную антимонопольную службу, прося признать итоги запроса котировок недействительными. Вчера поздно вечером с представителями "48 УНР" связаться не удалось. Но, как говорится в жалобе компании, котировочная комиссия отказала "48 УНР" в допуске к участию на размещение контракта, сославшись на отсутствие у подрядчика разрешения проведения капитального строительства и на опыт возведения особо опасных и технически сложных объектов. Хотя весь пакет документов, запрашиваемых котировочной комиссией, "48 УНР" предоставило, говорится в жалобе. Эта компания строила, в частности, инфраструктурные объекты на космодроме Плесецк. Более того, как следует из протокола заседания котировочной комиссии, "48 УНР" на 9% ниже цены, предложенной "Трансстроем".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В первом квартале 2010 года ХКФ-банк увеличил чистую прибыль более чем в десять раз - до 2,5 млрд руб. Но банку сложно найти новых качественных заемщиков, его активы сократились на 10%, при этом банк вынужден накапливать ликвидность. В 2010 году банку могут предъявить к погашению до 26 млрд руб. публичного долга. Если ХКФ-банк не решит этих проблем, его бизнес в 2010 году сократится на треть, предупреждают аналитики.
Как пишет "Коммерсант", согласно опубликованной в пятницу отчетности по международным стандартам, ХКФ-банк в первом квартале 2010 года нарастил чистую прибыль до 2,5 млрд с 229 млн руб. за аналогичный период прошлого года. На рост прибыли повлияла высокая процентная маржа (23%), а также сокращение отчислений в резервы - с 3,5 млрд за аналогичный период прошлого года до 1 млрд руб. "Всего на конец первого квартала создано резервов на 7,5 млрд руб., что составляет 11,5% от кредитного портфеля",- сообщил во время conference-call первый зампред правления ХКФ-банка Дмитрий Мосолов. Уровень покрытия резервами просроченных кредитов составляет 104%.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В ходе торжественной церемонии представители комиссии Совета Федерации по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству неоднократно отмечали, что Алтайский край может быть назван образцовым регионом с точки зрения развития строительной отрасли. В частности, особого внимания заслуживает малоэтажное строительство. По словам Олега Толкачева, Алтайский край весьма достойно выглядит на уровне России. Об этом заявил председатель комиссии Совета Федерации по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Олег Толкачев. Вместе с другими участниками выездного совещания этой комиссии он принял участие в открытии завода малоэтажного строительства.
«Очень важно, что из плоскости рассуждений мы переходим к конкретным делам. Об этом свидетельствует застройка «Чистых прудов» - еще одна важная составляющая качества жизни, которое, как мы видим, на высоте», - отметил Олег Толкачев. По его словам, Алтайский край пользуется неизменным преимуществом в строительной сфере. Яркий тому пример - реализация федерального закона № 185. Регион получил значительные средства на эти цели. Следует дополнить также, что сенатор обещал способствовать продвижению федеральных программ в строительной отрасли, которые реализуются на территории Алтайского края.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, Олег Толкачев также подчеркнул, что не менее важен вопрос цены на жилье, иначе говоря, его доступности. «Как мы знаем, ценообразование зависит от многих факторов. На цену жилья влияет его расположение, качество материалов, использованных при строительстве, внешняя инфраструктура. На примере малоэтажного строительства в Алтайском крае могу сказать, что такое жилье в регионе доступно, поскольку цена за квадратный метр не превышает 25 тыс рублей. Завод, в открытии которого мы участвовали, сделает это жилье еще более доступным», - подчеркнул Олег Толкачев.

Следует заметить, что новый завод увеличит выпуск доступных комплектующих для жилищного строительства, что обязательно скажется на увеличении ввода нового жилья в эксплуатацию. Предприятие рассчитано на обработку 12 тыс квадратных метров древесины в сутки, причем этот показатель планируют наращивать. По словам директора «Лесной холдинговой компании «Алтайлес» Виктора Перегудова, площадка Бобровского лесокомбината для реализации этого проекта выбрана не случайно. Среди плюсов - близость к крупным населенным пунктам, а значит, востребованность продукции, высокая производительность предприятия и его значительный потенциал. Как отметил Виктор Перегудов, коллектив достойно работал на всех этапах реализации проекта. В настоящее время руководство холдинга прорабатывает варианты сбыта продукции. Результатами высокоэффективного производства уже заинтересовались в Казахстане, Новосибирской и кемеровской областях, Хабаровске. «Наш козырь - высокое качество продукции. В производстве мы не используем формальдегиды, которые сказываются на качестве древесины и экологических свойствах изготовленного из нее жилья. Еще один положительный момент - использование твердого утеплителя, лучше сохраняющего тепло. Что касается организации производства, то мы постарались свести к минимуму ошибки, возникающие по недосмотру человека. Предприятие полностью механизировано. На новом заводе установлено современное финское деревообрабатывающее оборудование», - рассказал Виктор Перегудов.
Заместитель Губернатора Алтайского края Яков Ишутин подчеркнул, что каркасно-панельное домостроение в регионе набирает обороты. Яркой иллюстрацией этого является новый деревообрабатывающий завод, продукция которого востребована в крае.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Альфа-банк увеличил свою долю в банке "Северная казна", санированном им в кризис, с 85% до 95% за счет выкупа акций у кипрской компании Vallaur Limited. Теперь Альфа-банк сможет завершить интеграцию "Северной казны", избежав претензий ее миноритариев на долю в объединенном банке,- им придется продать свои акции по 0,0003 коп. за бумагу, исходя из оценки "Северной казны" на момент санации.
Как пишет "Коммерсант", банк "Северная казна", санированный в кризис Альфа-банком, раскрыл информацию об изменении в составе акционеров. Согласно сообщению "Северной казны" от 3 июня, в состав акционеров банка более не входит кипрская компания Vallaur Limited, ее доля снизила с 10,00333% до 0%. Как пояснил "Ъ" главный операционный директор Альфа-банка Валерий Новиков, в рамках реализации добровольного предложения по выкупу акций банка "Северная казна", направленного Альфа-банком миноритарным акционерам, состоялась операция по списанию акций со счета компании Vallaur Limited и зачислению их на счет Альфа-банка. В результате проведенной операции количество обыкновенных акций "Северной казны", владельцем которых является Альфа-банк, увеличилось до 95,031%, отметил господин Новиков.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".