Новости рынка

В Омской области продлен льготный выкуп земельных участков - до 1 января 2012 года. Соответствующее решение принято на очередном заседании регионального Правительства под председательством Губернатора Омской области Леонида Полежаева.
Как пишет "Областной портал", срок отмены механизма льготного выкупа земельных участков в размере 2,5% от кадастровой стоимости отложен на 2 года. По словам Министра имущественных отношений Александра Стерлягова, механизм льготного выкупа земли действует в Омской области с 2007 года. За это время своим правом воспользовалось порядка 560 юридических лиц и граждан. Однако сегодня на территории Омской области действует порядка 30% юридических лиц, использующих земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, которые в силу требований Земельного кодекса Российской Федерации обязаны переоформить данный вид права на право аренды либо приобрести землю в собственность. С 1 января 2013 года в Кодексе об административных правонарушениях для юридических лиц будет предусмотрена ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. Размер административного штрафа за несоблюдение данных требований будет составлять от 20 до 100 тысяч рублей. При этом в отношении граждан, которые приобрели индивидуальные жилые дома до 29 октября 2001 года, ограничительные сроки и штрафные санкции по несвоевременному переоформлению данного вида права на землю не распространяются.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Компания "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" открыла продажи домов в коттеджном поселке "Березовый", расположенном в 15 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Все участки лесные. На все участки получены документы о праве собственности.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, общая площадь коттеджного комплекса составляет 16 гектаров. Поселок рассчитан на 56 домовладений. К продаже предлагаются дома площадью 180 кв. м. на участках от 9 до 12 соток. Все дома - с отделкой "под ключ", меблированы, встроены кухня и бытовая техника.

Поселок обеспечен всеми необходимыми центральными коммуникациями: электричество, газ, водопровод и канализация. Все коммуникации действующие. В каждом доме выполнена разводка TV, Интернета, установлена эфирная антенна, охранно-пожарная сигнализация, кондиционеры, электрические щиты. Дома телефонизированы.

Комплекс находится под круглосуточной охраной.

Инфраструктура поселка предусматривает здание администрации со службой сервиса, лесную прогулочную зону, детские и спортивные площадки, магазин, охраняемую гостевую парковку.

Поселок находится в 700 метрах от Пяловского водохранилища. Рядом с комплексом расположены многочисленные дома отдыха с развитой спортивно-развлекательной инфраструктурой.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Департамент по ЖКХ и топливным ресурсам Приморского края защитил в Федеральном фонде содействия реформированию ЖКХ заявку на предоставление финансовых средств на капитальный ремонт жилого фонда. В этом году в край будет направлено 1,622 миллиарда рублей на эти цели.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, участниками программы стали 33 муниципальных образования, где будет отремонтировано 479 многоквартирных домов общей площадью более 1,7 миллиона квадратных метров. Условия проживания улучшат более 70 тысяч приморцев.

Финансовые средства на капремонт получат 9 городских округов - Владивосток, Находка, Уссурийск, Артём, Арсеньев, Дальнегорск, Дальнереченск, Большой Камень и Фокино, а также 24 городских и сельских поселения. Все они своевременно подали заявки на участие в программе Федерального фонда содействия реформированию ЖК и выполнили условия участия в программе.

Напомним, Приморский край активно сотрудничает с Федеральным фондом содействия реформированию ЖКХ с 2008 года. За это период в край привлечено более 3,3 миллиарда рублей, которые были направлены на ремонт жилья.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

К концу июня выполнение годового плана строительства нового международного терминала аэропорта Владивостока составит более 40 процентов. Об этом сообщил директор департамента промышленности и транспорта Игорь Хрущев по итогам рабочего совещания по вопросам реконструкции аэропорта.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, здесь уже выполнен комплекс работ «нулевого цикла», и сейчас идет строительство цокольного этажа. К июлю строители планируют закончить все фундаменты и ростверки, а до конца года - возвести каркас и остеклить здание, что позволит в холодное время года вести внутренние работы. Новый аэровокзальный комплекс откроется в четвертом квартале 2011 года. Его пропускная способность составит 5 миллионов пассажиров в год (для сравнения, нынешний терминал в год принимает один миллион человек).

Напомним, новый аэровокзал - объект масштабной модернизации аэропорта, предусмотренной в рамках подготовки Владивостока к саммиту АТЭС-2012 года. Кроме него, в аэропорту сегодня активно идет строительство нового аэродромного комплекса.

Уже к ноябрю этого года будет открыта после реконструкции взлетно-посадочная полоса №1: ее удлинили на 1000 метров, до 3,5 километра. Тогда же сдадут в эксплуатацию и новые рулежные дорожки, перрон, площадку для обработки самолетов противообледенительной жидкостью. Ежедневно для заливки этих объектов специальный завод выпускает около двух тысяч кубометров бетона. Контроль качества и соответствия его всем мировым стандартам осуществляет специальная лаборатория. Песок и щебень для изготовления бетона поставляют приморские предприятия.

Как неоднократно подчеркивал губернатор Приморского края Сергей Дарькин, новый современный аэропорт, отвечающий всем стандартам мировой практики, стимулирует развитие Приморья в целом. После реконструкции аэропорт Владивостока имеет все шансы успешно развивать функцию хаба для рейсов, связывающих Восточную Азию с азиатской частью России и северной частью Америки и Канады.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Гарантийный фонд Приморского края выдал свое первое поручительство по кредиту клиенту одного из банков - индивидуальному предпринимателю из Уссурийска. Сфера деятельности заемщика - розничная торговля. Кредит был выдан на 1 год с целью пополнения оборотных средств. Доля участия Гарантийного фонда составила 53 %.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, Гарантийный фонд является некоммерческой организацией и создан с целью повышения доступности кредитных ресурсов для компаний малого и среднего бизнеса, а также организаций инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. Фонд является важным элементом системы гарантий и поручительств по обязательствам субъектов малого предпринимательства, основанных на кредитных договорах, договорах займа и лизинга.

Выступая в качестве поручителя при кредитовании, фонд способствует развитию малого и среднего предпринимательства в Приморье.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

2-3 июля 2010 года в Пермь прибудут члены Совета директоров Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР). Целью подобных визитов является ознакомление с политико-экономическим, финансовым, социальным положением проводимых в регионах РФ реформ.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в рамках визита предусмотрена встреча представителей банка с губернатором Пермского края Олегом Чиркуновым. Также запланированы встречи в краевом дорожном агентстве и ОАО «ТГК-9».

В частности, руководство дорожного агентства и члены Совета директоров ЕБРР обсудят возможность привлечения кредита на реконструкцию Восточного обхода Перми с 0 по 23 км. Как известно, на этом участке автодороги предполагается применить модель жизненного цикла. Главная ее цель - подрядчик заинтересован построить магистраль качественно, поскольку оплата за сделанную работу будет производиться в течение нескольких лет - при условии, что дорога на протяжении длительного срока соответствует нормативным требованиям. 3 июля запланирован выезд членов Совета директоров банка на Восточный обход Перми.

Напомним, у ЕБРР уже есть опыт сотрудничества с пермскими компаниями. В январе 2008 года банк и ООО «Новогор-Прикамье» подписали кредитное соглашение на 1,5 млрд рублей сроком на 8 лет. Частный оператор водоканала направляет средства на развитие коммунальной инфраструктуры Перми (замену трубопроводов, реконструкцию Чусовских очистных сооружений, обеспечивающих питьевой водой 75 % потребителей миллионного города, модернизацию биологических очистных сооружений).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Фонд содействия развитию жилищного строительства представил проекты доступного жилья.

Напомним, сегодня в Алтайском крае проходит выездное совещание Комиссии Совета Федерации по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству. Один из главных вопросов - реализация приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России».
Как пишет портал администрации, как отметил заместитель генерального директора федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства Игорь Горохов, главная задача возглавляемой им организации (она создана для вовлечения в оборот неэффективно используемых федеральных земель) - организовать условия для строительства доступного жилья, особенно в регионах, где есть опережающий спрос на него. В частности, существует проект, который Фонд реализует вместе с банком «Внешэкономбанк». Он сформирован на основе государственно-частного партнерства и позволяет решить вопрос обеспечения инженерной инфраструктурой земельных участков под массовое жилищное строительство. Сейчас совместно с «ВЭБ» прорабатывается механизм реализации проекта. В итоге застройщику будет передан готовый участок для работы.

В настоящее время Фонд продает через аукцион земельные участки (федеральные земли). Сейчас их количество насчитывает 102 участка общей площадью 2800 га, из них 4 - в Алтайском крае. Застройщик будет иметь льготные условия по арендной плате - это поможет снять с него финансовую нагрузку на первом этапе строительства. Стоит отметить, что такие условия поддержки предоставляются только для возведения жилья эконом-класса. Кроме того, Фонд дает гарантию выкупить у застройщика от 25 до 35 процентов жилья - это позволяет привлечь кредиты для строительства.

Механизм финансового обеспечения участков является для частных инвесторов гарантией того, что строительство не будет заморожено на начальной стадии. Первый такой проект планируется реализовать уже в 2010 году.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне на заседании совета по вопросам развития дорожно-строительного комплекса Новосибирской области обсудили подготовку кадров для предприятий данной сферы.
По словам заместителя руководителя областного департамента транспорта и дорожного хозяйства Александра Штапова, ежегодная потребность предприятий дорожно-строительной отрасли в специалистах составляет более 700 человек. Наиболее востребованы рабочие двух профессий - водитель специальной дорожной техники и автогрейдерист. Их требуется подрядным организациям более 200 человек в год.
«С увеличением объемов дорожного строительства предприятиям требуются квалифицированные специалисты, способные работать на современной технике. Только одна организация ОАО «Новосибирскавтодор» в летний период привлекает дополнительно на общественные работы до 150 человек, - отметил Александр Штапов. - В связи с потребностями подрядных организаций прорабатывается вопрос о создании специализированных ресурсных центров на базе профессиональных училищ в городе Новосибирске и Куйбышеве».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, причем, на базе новосибирского училища № 2 планируется создать специализированный техникум, который по запросам подрядчиков будет готовить специалистов для предприятий. На базе данного центра, планируется осуществлять подготовку кадров по программам переподготовки, начального и среднего профессионального образования. Учебная программа техникума будет разрабатываться вместе с потенциальными работодателями. Они также могут принять участие в формировании материальной базы. Средства на развитие учреждения будут привлекаться в рамках разрабатываемой в настоящее время программы развития начального и среднего профессионального образования Новосибирской области.
«Создание специализированного образовательного учреждения позволит выстроить рациональную систему подготовки кадров, которые еще в процессе обучения будут сотрудничать с работодателями», - подчеркнул Александр Штапов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

В Еловском, Нытвенском и Пермском районах идет строительство газораспределительных сетей. На их возведение из краевого бюджета выделено 20 млн рублей.

На заседании краевого правительства утверждены объемы субсидий на реализацию инвестиционных проектов в с. Елово, г. Нытва и п. Юго-Камский Пермского района по строительству распределительных газопроводов. Из краевого бюджета на эти цели выделено 20,8 млн рублей, софинансирование муниципалитетов составит 6,9 млн рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, так, в с. Елово началось строительство газопровода низкого давления протяженностью 6,9 км на ул. Чапаева, Набережная, Гагарина, Пьянова, Звездная и Непряхина. До конца года природный газ получат 124 частных домовладения. На сегодняшний день Елово газифицировано на 50%, с реализацией нового проекта процент возрастет до 65. На строительство распределительных сетей муниципалитет получит из регионального бюджета 10,7 млн рублей.

В п. Юго-Камский Пермского района в этом году будет газифицировано 33 жилых дома. Подрядчик, с которым заключен муниципальный контракт, в августе завершит строительство 2,5 км распределительных газопроводов. На реализацию проекта из краевой казны направлено 6,2 млн рублей.

А в г. Нытва завершено строительство газопровода по ул. Бабеля. Стоимость второго этапа работ поставила 5 млн рублей, из которых средства регионального бюджета - 3,8 млн рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Минстрой Омской области заключил соглашения с 18 муниципальными образованиями региона о выполнении программы переселения граждан из аварийного жилья, разработанной с учетом необходимости стимулирования малоэтажного строительства. На реализацию программы в ближайшее время поступят 656,5 млн. рублей, из которых 591,7 млн. рублей - средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, и 64,8 млн. рублей - доля областного бюджета, предусмотренная по условиям софинансирования. Общий объем финансирования мероприятий по переселению за счет всех источников составляет 681,5 млн. рублей. Эти деньги предстоит освоить до конца текущего года, построив благоустроенное малоэтажное жилья для переселения более полутора тысяч граждан из 169 аварийных домов.
Как пишет "Областной портал", в муниципальных образованиях, участвующих в Программе переселения, в настоящее время проводятся аукционы по предоставлению земельных участков и конкурсы подрядных организаций, претендующих на участие в строительстве благоустроенных коттеджей. В Полтавском, Русско-Полянском, Калачинском, Знаменском и Любинском районах уже началось освоение площадок малоэтажной жилищной застройки и их оснащение инженерной инфраструктурой. При возведении жилья на строительство объектов электро-, водо- и газоснабжения приходится до 30% затрат. Обеспеченные системами коммуникаций новые кварталы позволят значительно уменьшить стоимость квадратного метра при дальнейшем освоении площадки. Соседями переселенцев смогут стать индивидуальные застройщики и представители льготных категорий граждан, которые решат направить средства господдержки на строительство собственной усадьбы. Мероприятия по стимулированию малоэтажного жилищного строительства позволят выполнить План Правительства Омской области на 2010 год по возведению в сельских районах не менее 350 тыс. кв. метров жилья.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".