Новости рынка

По информации министерства ЖКХ Пермского края, в с. Ананьино и д. Большой Березник Чернушинского района в этом году завершится строительство 6 малоэтажных домов для переселения жителей из аварийного жилья.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, возведение двухквартирных блочных (с кирпичной облицовкой) домов началось в 2010 году. На сегодняшний день здания уже находятся под крышей, в двух домах идет внутренняя отделка. В эти благоустроенные квартиры переедут 12 семей из ветхих домов по, ул. Полева, 4 (с. Ананьино) и ул. Центральная, 23 (д. Большой Березник). Новоселье они справят летом 2011 года.

Напомним, строительство малоэтажных домов в Чернушинском районе выполняется в рамках краевого проекта «Достойное жилье». На их возведение Пермский край получил из федерального Фонда ЖКХ 8,5 млн рублей, софинансирование муниципального бюджета составило 935 тыс. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2010 году выделено 577,6 млн. рублей на государственную поддержку застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области.
По информации регионального министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, на конец года в 30 районах Новосибирской области получателями субсидий по 300 тысяч рублей стали 1913 человек. Еще 37 человек в 11 районах получили субсидии по 100 тысяч рублей (после ввода).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, таким образом, в прошлом году по постановлению Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 № 102 «О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Новосибирской области» общий объем финансирования составил 577,6 млн. рублей.
В министерстве сообщили, что общая сметная стоимость строительства индивидуальных жилых домов 2994,8 млн. рублей. Средняя сметная стоимость строящихся индивидуальных жилых домов составляет 1,560 млн. руб. Площади строящихся домов составляют от 43 кв. м. до 500 кв. м. Таким образом, по данной программе строится около 200 000 кв. метров. На 1 рубль бюджетных средств привлекается 4 рубля внебюджетных. Введено 37 домов общей площадью 2466,7 кв. м.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Государственному и муниципальному земельному контролю в текущем году будет уделяться повышенное внимание. Об этом шла речь на коллегии управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

По данным управления, в прошлом году на территории региона было проведено почти 1500 проверок, в ходе которых выявлено 797 нарушений земельного законодательства и наложено штрафов на сумму более 1 млн. 400 тыс. рублей. По сравнению с 2009 годом выросло количество проверок физических лиц (1206 в прошедшем году и 948 - в 2009-м), а проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей наоборот стало меньше (265 - в прошедшем году и 352 - в 2009-м). Это снижение, по словам начальника управления Алексея Орлова, связано с тем, что с 1 мая 2009 года вступил в силу федеральный закон, который ограничил основания для проведения внеплановых проверок по поступающим жалобам о нарушениях земельного законодательства.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, существует проблема устранения нарушений земельного законодательства. В частности, в 2008 году было устранено 1920 нарушений земельного законодательства (70% выявленных), в 2009-м - 596 (45%), а в 2010-м - 631 (42%). Причем, хуже всего выполняют предписания именно физические лица, в отношении которых невозможно применить меры прокурорского надзора и решать вопросы приходится в судебном порядке. Однако суды нередко отказывают в удовлетворении требований. Причина - неправильно оформлены первичные документы проверок.

Больше всего ошибок, по данным управления, допускают органы, осуществляющие муниципальный земельный контроль. В частности, в прошлом году из муниципалитетов поступило 140 материалов по проведенным проверкам, но только по 93 были составлены протоколы и нарушители привлечены к ответственности.

Вице-губернатор Ленинградской области, председатель комитета по управлению государственным имуществом Александр Дрозденко отметил, что необходимо вести более жесткий мониторинг и осуществлять контроль непосредственно за использованием земель по целевому назначению. А ведь именно на местах видно кто и как из землепользователей использует свои участки. При тесном сотрудничестве с органами МСУ как раз и можно выявить нарушителей и привлечь их к ответственности, причем не только штрафными санкциями, но и изъятием земельного участка. Правда, для этого суду нужны очень веские основания и достаточная доказательная база, собрать которую могут помочь именно муниципалы.

На сегодняшний день соглашения о взаимодействии в осуществлении земельного контроля подписано со 137 муниципальными образованиями. С оставшимися - планируется заключить соглашения в этом году. Кроме того, управление собирается провести серию семинаров по тематике соблюдения законодательства при осуществлении государственного земельного контроля, а также организовать совместные проверки.

На 2011 год управлением запланировано 1013 проверок соблюдения земельного законодательства (что превышает показатели предыдущего года более чем в три раза). 273 проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей согласованы в Прокуратуре Ленинградской области, в отношении физических лиц сформирован план на 740 выездов.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Обратить взыскание на судостроительные активы Сергея Пугачева, заложенные по кредиту ЦБ, который не возвратил Межпромбанк, регулятору будет непросто. Вчерашнее предварительное судебное заседание показало, что нежелание отдавать ЦБ даже самый незначительный из заложенных активов настолько велико, что процесс получения и продажи всех залогов может затянуться на несколько лет.
Как пишет "Коммерсант", вчера арбитражный суд Москвы продолжил предварительное слушание по одному из трех исков ЦБ к структурам Объединенной промышленной корпорации (ОПК) - об обращении взыскания на судостроительные активы Сергея Пугачева, заложенные по реструктурированному кредиту Межпромбанка перед ЦБ. Речь шла далеко не о самом значительном из трех заложенных активов (КБ "Айсберг"), однако даже на его примере ответчики (залогодателями выступают ЗАО "Дуостайл", ЗАО "Экостайл" и ЗАО "Мебельбытторг", владеющие акциями КБ "Айсберг") проявили изобретательность в аргументации своего нежелания отдавать ЦБ заложенные активы.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Девелопер AFID сообщил вчера, что его основной акционер - AFI выкупит 9,7% акций компании у другого акционера - Nirro Group, которой владеет гендиректор AFID Александр Халдей. Общая сумма сделки составит около $129 млн (или $1,27 за акцию). Вчера этот пакет стоил примерно $132 млн. Сделка будет проходить в два этапа. Сразу после подписания соглашения будет продано 2,96%, остальное - в мае 2011 г. В результате доля AFI в AFID увеличится примерно до 64%.
Как пишут "Ведомости", Халдей останется гендиректором девелопера, но потеряет место в совете директоров. Причину продажи своего пакета он объясняет так: «Настало время дать дорогу молодым, а мне - больше думать о себе». Знакомый Халдея говорит, что тот просто устал и совмещать две должности в компании ему больше не хочется. По его словам, он также планирует сосредоточиться на собственных проектах. Что это за проекты, он не уточнил. Сам Халдей сообщил, что пока собственных проектов не планирует.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Российские магазины снова рушатся под тяжестью снега. Накануне в петербургском гипермаркете "О`Кей-Озерки" обвалилось 462 кв. м крыши. Погиб один человек, пострадали еще 17. Власти города во всем винят ритейлера. Сеть объявила, что закроет для проверки 24 из оставшихся 56 магазинов.
Как пишет "Коммерсант", трагедия произошла в магазине "О`Кей" на Выборгском шоссе, 3/1, рядом со станцией метро "Озерки", во вторник в час пик - около половины девятого вечера. Обрушение конструкций произошло неожиданно и в считаные секунды. Как рассказывали очевидцы, сначала раздался треск, затем глухой хлопок и тут же внутрь торгового зала рухнула часть крыши, расположенная над молочным отделом гипермаркета. "О`Кей" выплатит 1,5 млн руб. семье погибшей, по 250 тыс. руб. каждому пострадавшему.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор - Председатель Правительства Иркутской области Дмитрий Мезенцев принял отставку министра строительства и дорожного хозяйства Руслана Болотова.

Указом главы региона на должность министра строительства и дорожного хозяйства Иркутской области назначен Александр Орешков.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, Александр Орешков закончил Военную инженерную академию им. А.Ф. Можайского по специальности инженер-строитель и Военную академию им. Ф.Э. Дзержинского по специальности экономист. С 1976 года работал в сфере строительства в Иркутской области и других регионах. В 2003-2006 годах - заместитель Председателя Правительства, министр жилищно-коммунального хозяйства, строительства и архитектуры Ставропольского края. С 2006 года работал первым заместителем генерального директора строительного холдинга «ЛенСпецСтрой», затем занимал должность советника Губернатора Иркутской области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Первая очередь проекта международного выставочного комплекса Сибэкспоцентр будет введена в эксплуатацию в 2011 году. Об этом заявил Губернатор Василий Юрченко на совместном заседании совета по развитию промышленности и предпринимательства региона и совета МАРП.
Как подчеркнул Губернатор, развитие инфраструктуры, в том числе создание таких выставочных центров, - необходимое условие эффективного развития промышленной отрасли региона.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, строительство выставочного комплекса было начато в 2009 году на территории между Новосибирском и городом Обь. Заказчиком и инициатором проекта стала компания «Сибирь Экспоцентр Развитие», строительство ведется за счет инвестиционных ресурсов.
Планируется, что на площадке комплекса будут размещены конференц-залы, пресс-центры, помещения для работы компаний, комнаты переговоров.
Как подчеркнул Губернатор: «При проектировании этого выставочного комплекса были учтены все последние мировые достижения в этой сфере. Этот центр станет одной из самых крупных выставочных площадок за Уралом. Новый объект позволит проводить крупнейшие мероприятия на самом высоком уровне».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В течение 2009-2010 гг. семьи военнослужащих получили в Перми 167 квартир в жилых домах на ул. Красноводская, 18, Транспортная, 9; Хабаровская, 56, Делегатская, 35 и Делегатская, 43. Еще 40 квартир уже распределены для военных, по ним идет оформление документов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, за последние два года Министерство обороны РФ приобрело в краевом центре для семей военнослужащих 207 квартир на сумму более 450 млн рублей.

По информации министерства градостроительства и развития инфраструктуры Пермского края, Минобороны России заявило о готовности приобрести в Перми в течение 2011 года 282 квартиры. Об этом говорится в официальном письме, которое ведомство направило в адрес краевого правительства.

Напомним, президент России Дмитрий Медведев поручил Министерству обороны РФ и другим силовым ведомствам выполнить взятые на себя обязательства по обеспечению военных постоянным и служебным жильем в течение 2011-2012 гг.

Как известно, в первую очередь квартиры выдаются четырем категориям военнослужащих - это уволенные в связи с сокращением штата, по состоянию здоровья, достигнувшие предельного возраста и, так называемые, «заштатники», которые уволены с военной службы, но не обеспечены жильем.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне перспективы создания технопарка на базе ОАО «Пермский моторный завод» (ОАО «ПМЗ») обсуждались на встрече губернатора Пермского края Олега Чиркунова с управляющим директором предприятия Михаилом Дическулом. По его словам, под создание технопарка «ПМЗ» готов выделить здание в г.Перми по ул. Маршрутная, в котором сейчас размещаются инструментальный цех и цех нестандартного оборудования. «Уже в этом году здание может быть освобождено для новой функции - размещения технопрака. Мы организуем управляющую компанию для этого технопарка, где малый бизнес может получить на аутсорсинг наш заказ на технологические операции», - сообщил Дическул.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, технопарк будет предоставлять малому бизнесу помещения на условиях льготной аренды, специализированные консультационные и организационные услуги. Результатом должны стать новые самостоятельные инновационные компании, учредителем которых может стать технопарк. «Уже сейчас ко мне приходит немало желающих принять участие в проекте, есть также московские компании, готовые предоставить оборудование. А также мы готовы сотрудничать с пермскими вузами», - рассказал губернатору Михаил Дическул.

Глава региона дал поручение краевому министерству промышленности, инноваций и науки оказать помощь ОАО «ПМЗ» в запуске этого проекта. «Необходимо найти все инструменты поддержки: от налоговых льгот до субсидирования малому бизнесу процентной ставки по кредитам», - отметил Олег Чиркунов.

Напомним, решение об участии в региональном проекте по модернизации производств и организации технопарков также приняли ОАО «Мотовилихинские заводы», ОАО «УралГорнефтемаш», ОАО «Промсвязь», ОАО «Галоген», ЗАО «Чайковский текстиль», «Пермский кремний».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".