Новости рынка

Австрийская компания "Политехник" планирует построить в Красноярске завод по производству котельных установок. Для презентации проекта членам Правительства Красноярского края в город прибыл президент компании Лео Шринхофер.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, он рассказал, что компания "Политехник" имеет 45-летний мировой опыт производства и установки котельного оборудования: более 3 тысяч установок по всему миру и более 60 в России. Компания планирует совместно с российскими партнёрами построить завод по производству современных котлов, работающих на угле или древесных отходах с целью замены действующих устаревших котельных в рамках программы модернизации ЖКХ, а также для использования на промышленных предприятиях.

Открывая совещание, заместитель председателя Правительства края Андрей Гнездилов отметил, что модернизация жилищно-коммунального хозяйства должна опираться на самый передовой опыт, и Красноярский край, занимая сейчас второе место в России по темпам модернизации ЖКХ, вполне способен стать лидером по этому направлению.

Господин Шринхофер пояснил, что компания "Политехник" выбрала Красноярский край в качестве площадки для строительства своего завода потому, что в регионе наблюдается благоприятный инвестиционный климат и развита транспортная инфраструктура. "В Красноярском крае есть возможность построить завод такой мощности, который будет способен обеспечить современными котельными не только край, но и всю Россию. К тому же вы обладаете большим запасом сырья - древесными отходами и углем", - сказал президент компании.

По итогам презентации Андрей Гнездилов дал поручение министру жилищно-коммунального хозяйства Андрею Резникову подробно ознакомиться с представленными австрийцем документами и изучить потенциальный спрос, министру природных ресурсов и лесного комплекса Елене Вавиловой - оценить сырьевой потенциал, а министру промышленности и энергетики края Денису Пашкову - предложить подходящую площадку для строительства завода.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Группа компаний ПИК в 2010 г. заключила с физлицами договоры на продажу 4323 объектов (из них 3431 квартира, остальное - первые этажи зданий и машино-места) на сумму 18,16 млрд руб., получив от их продажи 16,68 млрд руб., сообщила компания со ссылкой на управленческую отчетность. Разница объясняется тем, что часть покупателей оплачивает покупку в рассрочку сроком до шести месяцев, указано в сообщении.
Как пишут "Ведомости", в 2009 г. сумма заключенных контрактов с физическими лицами была в 4 раза меньше (4,46 млрд руб.), а число проданных объектов - в 3 раза (1384 объекта, из которых квартир - 746, т. е. в 4,6 раза меньше, чем в 2010 г.).

Динамика налицо, но число сделок ниже докризисных показателей почти в 2 раза, говорит аналитик «ВТБ капитала» Мария Колбина.

Основной объем продаж пришелся на второе полугодие - за последние шесть месяцев 2010 г. от розничных продаж жилой недвижимости компания получила 10,67 млрд руб., из которых 6,28 млрд - в IV квартале. Это больше, чем за все первое полугодие 2010 г. (6 млрд руб.). Во втором полугодии ПИК начала продажи в 25 новых корпусах, в том числе в IV квартале - в 13, объясняет представитель компании.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Один из крупнейших промышленных концернов Германии ThyssenKrupp планирует принять участие в строительстве комплекса по глубокой переработке поликристаллического кремния на территории Омской области, проект по созданию которого реализуется ГК «Титан» в рамках федеральной программы ПАРК. Представители компании - член совета директоров Ханс-Юрген Питч и руководитель отдела технической торговли Винфрид Балдус побывали с рабочим визитом в Омской области и познакомились с условиями реализации проекта. Немецкие партнеры отметили высокую мощность объектов кластера, а также их уникальности с точки зрения используемых технологий и перспектив.
Как пишет областной портал, завод по производству поликристаллического кремния находится в стадии проектирования. Начало его строительства запланировано на III квартал 2011 года. Проект рассчитан на создание в промышленной зоне Омской области крупномасштабного комплексного производства мощностью до 10 тыс. тонн поликремния в год, в том числе, 7,5 тыс. тонн для нужд солнечной энергетики и 2,5 тыс. тонн для полупроводниковой индустрии. Более того, произведенный в Омской области поликристаллический кремний будет самый недорогой в мире. На предприятии будет создан полный цикл переделов кремния на основе высокотехнологичного производства. Новое сырье и материалы омского производства будут применяться в ракетостроении и авиастроении, микроэлектронике и в нанотехнологиях.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

На территории Омской области за 2010 год введено в эксплуатацию 12 крупных объектов, в том числе: новые линии по производству облицовочного кирпича в Калачинском районе, завод по производству шпона и фанеры в Таре, стекольный завод в Омске, Калачинский и Оконешниковский крупяные заводы, установка изомеризации легких бензиновых фракций на ОНПЗ, подстанция "Прибрежная".
Как пишет областной портал, кроме того, построен завод по производству ваты в Калачинске, который в конце 2010 года начал пробный выпуск продукции. Завершаются работы по монтажу основного технологического оборудования на полипропиленовом заводе.

В 2010 году также введены социально значимые объекты, финансирование которых осуществлено за счет средств областного бюджета, в том числе: районный дом культуры и стадион в Называевске, инфекционное отделение ЦРБ в с. Седельниково, первая очередь детского сада в г. Калачинске, школа в с. Знаменское, вторая очередь крытого катка с искусственным льдом, в г. Тюкалинске.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Омской области до конца 2011 года будут введены в эксплуатацию не менее 10 новых производственных линий и предприятий по выпуску стройматериалов.

На базе предприятия, выпускающего строительные материалы с использованием золошлаковых отходов омских ТЭЦ, в первом полугодии 2011 года планируется наладить выпуск сухих строительных смесей. Проектная мощность производства - 75 тыс. тонн строительных смесей в год. Кроме того, на участке будут производиться строительные клеи, растворы, шпатлевки и штукатурки, которые способны вытеснить привозные материалы за счет более привлекательной цены и высокого качества.
Как пишет областной портал, предприятием также реализуется проект по производству цемента с использованием золошлаковых отходов. Эта технология широко применяется в Европе, но для России является инновационной. Одним из инвесторов выступает известная немецкая компания «Дюккерхофф», готовая поставить оборудование на сумму 12 млн. евро. Строительство объекта начнется в апреле, летом планируется монтаж производственных линий, чтобы к концу года выйти на пусконаладочные работы. Проектная мощность завода - около 800 тыс. тонн цемента в год - почти полностью закроет потребности строительного рынка региона в этом материале.

Инновационные проекты готовы представить омские предприятия по производству быстровозводимых модульных зданий, строительных панелей и утеплителей с использованием пенополистирола, легких металлических конструкций и профилей. Использование этих материалов и технологий позволяет применить индустриальный метод возведения зданий и сооружений. Все строительные детали в соответствии с проектом готовятся в цехах, а на строительной площадке производится только монтаж и сборка. Кроме того, специалисты Омской области совместно с австрийской компанией Wolf Modul GmbH в 2011 году начнут строительство в Азовском районе завода по выпуску быстровозводимых сборных домов мощностью до тысячи комплектов в год. Эти технологии позволят сократить сроки строительства любого малоэтажного объекта «под ключ» вместе с коммуникациями до 3-4 месяцев.

Региональное правительство предложило предприятиям разработать проекты быстровозводимого детского сада и жилого дома, оснащенного по последнему слову энергосбережения. В Омской области планируется реализация пилотного проекта энергоэффективного жилья с использованием современных наработок, материалов, утеплителей, а также инновационных технологий предоставления и учета энергоресурсов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Межведомственная комиссия по размещению производительных сил на территории Ленинградской области рассмотрела декларацию о намерениях инвестирования, представленную ФГУП «РосРАО».

Речь идет о создании пункта захоронения радиоактивных отходов (ПЗРО) низкого и среднего уровня активности на территории МО «Сосновоборский городской округ». Пункт захоронения так называемого заглубленного типа предполагается разместить в районе действующих объектов Госкорпорации «Росатом» с возможностью использования ряда объектов имеющейся инфраструктуры. Пункт будет рассчитан на прием 50 тыс. кубометров отходов в течение 6-10 лет эксплуатации. Дальнейшее расширение - допустимо.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, основными поставщиками отходов будут являться Ленинградское отделение филиала «Северо-Западный территориальный округ» ФГУП «РосРАО», ЛАЭС-1, ЛАЭС-2, другие областные предприятия.

Предлагаемый вариант создания ПЗРО основан на принципе многоуровневой защиты окружающей среды, населения и персонала. Фактически это подземный туннель диаметром 14,2 метров, создаваемый в толще глин на глубине 60-70 метров с использованием туннелепроходческого комплекса Herrenknecht. Партии контейнеров с отходами будут устанавливаться штабелями и перекрываться герметичными перегородками.

Ключевой особенностью эксплуатации заглубленного ПЗРО является обеспечение длительной безопасности за счет инженерных решений и природных свойств геологической среды, которая сама по себе есть уникальный природный барьер. Постэксплуатационный период пункта - не менее 500 лет.

Инженерные изыскания начнутся в текущем году, проектирование - в 2012-м, а строительство инфраструктуры объекта - в 2013-2015 годах. Общие инвестиционные затраты, включая строительство и эксплуатацию объекта, составят 6,1 млрд. рублей. Обслуживать комплекс будут 30 специалистов.

Справка: Низкоактивные РАО - результат деятельности медицинских учреждений, научно-исследовательских, образовательных и других предприятий, где в работе используются радиоактивные вещества. К таким отходам относятся слабозагрязненные радионуклидами бумага, ветошь, инструменты, одежда, фильтры, содержащие малое количество преимущественно короткоживущих изотопов.

Пионером по сооружению и эксплуатации подземных ПЗРО считают Германию. В подземных соляных шахтах Морслебен за период с 1978 по 1991 гг. накоплено и захоронено около 40 тыс. кубометров отходов среднего и низкого уровня активности. В настоящее время объект переведен в режим консервации и мониторинга. Инцидентов с участием радиационного фактора не отмечено.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

За время деятельности Алтайского бизнес-инкубатора, который начал функционировать в крае с 2007 года, его выпускниками стали 37 малых компаний.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, максимальный срок нахождения малой компании под опекой бизнес-инкубатора составляет 3 года. Однако при поддержке менеджеров бизнес-инкубатора 7 компаний завершили этап становления и реализации бизнес-проектов в более короткие сроки (ООО «ПФ-Вуд», ООО «Ника-Тур», ООО «Теплотехникасервис», СПОК «АлтайАгроТурСервис» и другие).
Сейчас в бизнес-инкубаторе по результатам конкурсов размещено 16 субъектов малого предпринимательства. За 2010 год им возмещено более 425 тыс. рублей из средств краевого бюджета за юридическое обслуживание и консалтинговые услуги по вопросам налогообложения и бухгалтерского учета, бизнес-планирования, аудита, обучение, а также 64,6 тыс. рублей за услуги связи и Интернет. Малые компании Алтайского бизнес-инкубатора реализуют бизнес-проекты в туристической, производственной, информационной и инновационной сферах.
Очередной конкурсный отбор малых компаний для предоставления нежилых помещения и оказания услуг Алтайского бизнес-инкубатора будет объявлен в феврале текущего года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

С рабочим визитом в Пермь прибыли представители КСАР (разработчик концепции Генерального плана Перми) и архитектурного бюро SOM (США). Накануне они встретились с губернатором Пермского края Олегом Чиркуновым.
На встрече обсуждался разработанный голландской компанией КСАР мастер-план Перми. Ассоциированный директор SOM Эрл Джексон подробно ознакомился с документом и дал оценку проделанной работе.

- Для меня большая честь участвовать в этом диалоге. Мастер-план Перми - серьезный документ, который позволяет городу развиваться на принципиально новом уровне с точки зрения управления, застройки. Стремление создать компактный город делает вас первопроходцами. Проекты, которые предлагаются к реализации, производят очень сильное впечатление. На мой взгляд, пермяки получат удобный для жизни город, и Пермь будет более активно и успешно позиционировать себя во вне, - сказал Эрл Джексон.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, Олег Чиркунов отметил, «важно, чтобы документ не пылился на полке. В ближайшее время нужно приступить к обсуждению конкретных проектов». По поручению главы региона в течение месяца должна быть создана комиссия по реализации генерального плана Перми. В ее состав войдут представители городской администрации и краевого правительства.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В 2010 г. на Москву пришлось 94% всех инвестиций в коммерческую недвижимость, а большая часть вложений в прошлом году осуществлялась за счет российского капитала. К такому выводу пришли аналитики Cushman & Wakefield, изучив рынок инвестиций за 2010 г.
Как пишут "Ведомости", Москва по итогам 2010 г. заняла третье место среди инвестиционно-привлекательных европейских городов после Лондона и Парижа, отмечают аналитики. Всего в этот список входят пять европейских городов (включая Москву), восемь азиатских и семь городов Северной Америки.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Я дала поручение проанализировать и дополнить адресную программу строительства паркингов. Конкурс мы пока проводить не будем», - заявила губернатор Валентина Матвиенко.
Губернатор отметила, что на сегодняшний день программа недоработана: «Она сырая, многие районы подошли к выделению мест под паркинги формально».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, главная задача, по словам губернатора, выявить пустующие участки в тех местах, где есть потребность в паркингах. «Не надо строить для галочки или для отчета. Это место должно быть востребовано», - сказала она.
Второе условие - адекватная цена. «Сегодня одно место в многоэтажных паркингах стоит 500-700 тысяч. Но в Петербурге за такие деньги его могут купить единицы! Очень важно, чтобы цена места в гараже была доступной для населения. И программа массового строительства позволит серьезно удешевить себестоимость одного машиноместа», - заявила губернатор, подчеркнув, что город планирует установить фиксированную цену на стоянку в паркингах. Кроме того, инвесторы будут обязаны выделить 10 тысяч мест для ветеранов и иных льготных категорий граждан. Эти места будут предоставляться бесплатно или за символическую плату.
Валентина Матвиенко пояснила, что в Москве подобная программа «Народный гараж» реализуется за счет бюджета столицы, но при этом бюджет Москвы в 4 раза превышает бюджет Петербурга. «Мы себе этого позволить не можем, но будем добиваться максимально низкой стоимости машиноместа».
Валентина Матвиенко также заявила, что гаражи и стоянки пока закрываться не будут: «В первую очередь паркинги нужно строить на свободных территориях, соответствующих потребностям населения».
Губернатор дала указание представить обновленную программу к концу 2011 года, подчеркнув, что «программа должна быть абсолютно корректна по всем пунктам, юридически обоснована, привязана к трассам и жилым домам. Чтобы никаких ошибок в этой программе не было».
По словам Валентины Матвиенко, ожидается, что в этом году количество легковых автомобилей в Петербурге увеличится до 1 млн 700 тысяч. В соответствии с адресными программами строительства паркингов в течение 5-7 лет планируется построить минимум 700 тысяч машиномест для хранения личного автотранспорта.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".