Новости рынка

По предварительной оценке, в 2010 году свои жилищные условия смогли улучшить 6800 семей. Общая сумма кредитов составила 5,6 млрд. рублей, что в 1,5 раза больше, чем в 2009 году. Количество выданных кредитов возросло более чем в 1,3 раза, сообщили в Главэкономики.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, следует отметить, что средний размер ипотечного кредита составил 770,7 тыс. рублей. Он увеличился в сравнении с 2009 годом на 125,5 тыс. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Мы все еще находимся в стадии переговоров; там три акционера, с одним из которых [в процессе] возникли трудности. Но я по-прежнему настроен оптимистично в отношении завершения сделки«, - заявил владелец «Русского стандарта» Рустам Тарико в интервью Bloomberg TV на форуме в Давосе, отвечая на вопрос относительно намерений приобрести украинского производителя водки Nemiroff.
Как пишут "Ведомости", по словам Тарико, в случае завершения сделки он готов заплатить за Nemiroff «сотни миллионов долларов». На вопрос, больше ли это $300 млн, он ответил утвердительно; на вопрос, меньше ли это $400 млн, засмеялся.

Изначально основными претендентами на Nemiroff были «Русский стандарт», польская Central European Distribution Corporation (CEDC) и британская Stock Spirits. Поляки вышли из переговоров летом, британцы - в конце сентября прошлого года. Тогда же «Русский стандарт» сообщил о заключении эксклюзивного соглашения с Nemiroff по определению условий сделки, позже переговоры продлили до середины ноября. До недавнего времени обе компании от комментариев воздерживались.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Известный дизайнер Джорджо Армани, открывший почти год назад в Дубае первую гостиницу под брендом Armani Hotel, может реализовать второй такой проект в России. Его компания Giorgio Armani S.p.A. совместно с другими инвесторами планирует построить дизайнерский отель на сто номеров в курортном районе Ставропольского края. Затраты могут превысить $150 млн. Чтобы девелопер смог окупить свои затраты за восемь лет, посетителям Armani Hotel придется платить около $2 тыс. в сутки.
Как пишет "Коммерсант", в рамках международной выставки недвижимости MIPIM, которая пройдет в Канне 8-11 марта, группа компаний РОР (проектировщик зданий) представит проект строительства на юге России дизайнерского отеля под брендом Armani Hotel. Об этом "Ъ" сообщили в оргкомитете выставки и подтвердили в РОР. Проект разработан архитектурным бюро Armani-POP, учрежденным Giorgio Armani S.p.A. и РОР, а строительство будет вести специально созданная компания Armani Hotels Caucasus (AHC), уточнил руководитель проекта AHC Василий Соловьев.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Разработка новых системных мер по повышению доступности жилья - вот одна из главных задач областной власти в сфере строительной политики. На этой теме акцентировал своё внимание Губернатор Василий Юрченко, выступая с докладом об итогах социально-экономического развития области в 2010 году на сессии Законодательного собрания.
Говоря об итогах работы строительной отрасли, Губернатор напомнил, что всего в минувшем году введено в эксплуатацию 1 миллион 364 тысяч квадратных метров жилья. Большое внимание уделялось мерам государственной поддержки населения в жилищных вопросах: в прошедшем году программой господдержки воспользовались 4700 семей, около 2 тысяч индивидуальных застройщиков получили содействие из областного бюджета.
Как сообщили корресподенту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, из аварийного жилого фонда переселено 2435 человек, в первом квартале 2011 года планируется переселить еще 549 человек. Капитально отремонтировано 370 многоквартирных домов общей площадью 1 миллион 200 тысяч квадратных метров. Улучшили условия проживания более 40 тысяч жителей области. На эти цели было привлечено почти 2 миллиарда рублей из федерального Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
На особом контроле - вопрос обеспечения жильём ветеранов Великой Отечественной войны. В течение 2010 года получили новое жилье или субсидии 1927 ветеранов, в ближайшее время еще 291 ветерану будут предоставлены новые квартиры или субсидии. На эту программу было в целом направлено 2 миллиарда 700 миллионов рублей. В решении этого вопроса, отметил Губернатор, Новосибирская область находится в числе лидеров среди субъектов Российской Федерации.
Говоря о предстоящем периоде, Василий Юрченко подчеркнул, что главная цель - это повышение степени доступности жилья для населения. Задача весьма сложная, но уже формируются концептуальные подходы к масштабным комплексам мер по её решению. Так, необходимо разрабатывать проекты по снижению материалоемкости строительства, и, как следствие, к снижению его себестоимости. Ещё одно возможное направление - программы обустройства крупных перспективных площадок инфраструктурой - это снизит нагрузку на застройщиков, что также способно повлиять на стоимость жилья. «При этом важно следить, чтобы наши меры по снижению себестоимости приводили к реальному снижению рыночной цены квадратного метра, а не к получению сверхприбыли застройщиками. И мы открыты для диалога со всеми заинтересованными сторонами по решению этой очень серьезной задачи», - подчеркнул Губернатор.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

ОАО «Газпром» приступил к строительству водно-спотивного комплекса в Иркутске. В настоящее время на площадке ведутся работы по выемке грунта под котлован. Об этом сообщил заместитель Председателя Правительства Иркутской области Николай Хиценко в ходе выездных совещаний на объектах, включенных в план подготовки к празднованию 350-летия областного центра.
Как сообщили корресподенту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в октябре 2010 года Председатель Правления ОАО «Газпром» Алексей Миллер и Губернатор - Председатель Правительства Иркутской области Дмитрий Мезенцев приняли участие в торжественной церемонии закладки камня на месте будущего водно-спортивного комплекса. Он строится на средства «Газпрома» и планируется к сдаче в эксплуатацию в 2012 году. Проект разработан с учетом новейших строительных достижений, комплекс будет предназначен для проведения соревнований международного масштаба.

Николай Хиценко отметил, что активные работы ведутся на ряде других юбилейных объектов. Среди них - берегоукрепление Ангары в района Нижней Набережной, музыкальный cалон пианиста Дениса Мацуева, библиотека имени Молчанова-Сибирского. Также зампред облправительства сообщил о заметных продвижениях в работе нескольких застройщиков, реализующих проект «Иркутская слобода».

- Это строительство многоуровневого пространства, подземной парковки и двух объектов, которые возводят инвесторы. Кроме того, очень быстрыми темпами идет строительство коммуникационного тоннеля, - подчеркнул Николай Хиценко.

По его словам, пока не определил график работ лишь генеральный подрядчик строительства универсального демонстрационного зала с искусственным льдом (Ледового дворца). Однако региональное Правительство держит этот вопрос под жестким контролем и требует неукоснительного соблюдения всех условий контракта.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Задачи по обеспечению доступности населению предприятий розничной и оптовой торговли, а также повышения качества предоставляемых услуг рассмотрены на заседании правительства Ленинградской области.
На заседании отмечено, что, по предварительным данным, за 10 месяцев минувшего года оборот розничной торговли в регионе составил 155,3 млрд. рублей и увеличился, по сравнению с аналогичным периодом 2009 года, на 11,8% в связи с ростом промышленного и сельскохозяйственного производства, а также реальной заработной платы на 3,4%.
Как сообщили корресподенту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, на развитие розничной торговли положительно влиял и рост розничной торговой сети, которая увеличилась на 209 объектов и насчитывает на начало этого года 18 335 магазинов. Число сетевых предприятий увеличилось за последний год на 95 единиц и составляет 413 объектов. В итоге обеспеченность торговыми площадями составляет сегодня 819,2 кв.м. на тысячу жителей, что на 68,3% больше норматива.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Именно такие условия действуют в отношении ипотечных должников в некоторых штатах США, и поэтому, когда цены на недвижимость там снизились более чем на 30%, заемщики отдавали жилье банку и освобождались от обязательств. В России кредитор отчуждает заложенное жилье, а если оно продается по цене ниже, чем оставшаяся задолженность по кредиту, заемщик остается банку должен.
Как пишут "Ведомости", по оценке АИЖК, не менее чем в 65% случаев денег от продажи заложенного жилья недостаточно, чтобы покрыть остаток задолженности по кредиту.
Освободить ипотечных должников предлагается с помощью механизма обязательного страхования финансовых рисков, которые возникают у банков, если цена реализации залога не покрывает оставшийся долг - именно эта разница и должна быть застрахована банком-кредитором, рассказала «Ведомостям» гендиректор страховой компании АИЖК Нина Смирнова, соответствующие поправки в закон об ипотеке сейчас разрабатываются в СК АИЖК. «Страховая сумма и, соответственно, тарифы будут зависеть от срока кредита и размера первоначального взноса», - объясняет она.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Две тысячи кубанских ветеранов войны получили квартиры в 2010-м году, еще 500 въедут в новое жилье в ближайшее время. Об этом на встрече в Краевом Совете ветеранов сообщил губернатор Александр Ткачев.
Как сообщили корресподенту "Российской недвижимости" в пресс-службе, за три года до юбилея Победы квартиры получили полторы тысячи ветеранов. А в 2010-м в новые дома въехали еще две тысячи. На очереди в самое ближайшее время еще 500 ветеранов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Достигнута договоренность о продолжении сотрудничества Республики Коми и Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в том числе по привлечению дополнительных финансовых ресурсов на проведение капитальных ремонтов многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилого фонда». Об этом заявил накануне Глава Республики Коми Вячеслав Гайзер по итогам рабочей встречи с генеральным директором-председателем правления Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Константином Цициным.
Как сообщили корресподенту "Российской недвижимости" в пресс-службе Республики, Вячеслав Гайзер также отметил, что Республика Коми готова стать экспериментальной площадкой в строительстве энергоэффективного малоэтажного деревянного жилья экономического класса. Этому вопросу на встрече было особое уделено внимание.

Как ранее заявлял Константин Цицин, для стимуляции регионов к переориентации на малоэтажное энергоэффективное строительство правление Фонда предложило наблюдательному совету премировать регионы за успехи в этой области дополнительными лимитами. Максимальная за «премия» за первое место будет составлять около 500 миллионов рублей.

Как подчеркнул Вячеслав Гайзер, у Республики Коми есть перспективы для развития этого направления, в том числе с использованием ресурсов Сыктывкарского промышленного комбината, выпускающего комплекты деревянных зданий из каркасных и массивных панелей для зданий и социальных объектов высотой до 3-х этажей.
Для расселения и сноса всего аварийного жилья в Республике Коми необходимо единовременно 5,63 млрд. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Ростовской области Василий Голубев и глава Минсельхоза России Елена Скрынник подписали соглашение, которое позволяет оказать весомую поддержку сельхозтоваропроизводителям Дона, улучшить жилищные условия граждан, проживающих в сельской местности.

Как сообщили корресподенту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в общей сложности на поддержку сельскохозяйственного производства Дона и улучшение жилищных условий селян из федерального и областного бюджетов выделяется 4,1 млрд. рублей.

Подписанное соглашение направлено на сохранение и восстановление плодородия земель сельхозназначения. В частности, это мелиорация сельхозугодий и рыбных водоемов, приобретение современной высокопроизводительной техники, которая производится в Ростовской области, что, в свою очередь, будет весомой поддержкой машиностроительных предприятий области.

Организации, осуществляющие промышленное рыбоводство, граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственные потребительские кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и организации агропромышленного комплекса смогут получить поддержку в виде возмещения части затрат на уплату процентов по полученным на сельхозцели кредитам.
В рамках соглашения осуществляется финансирование реализации в Ростовской области федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года», которая направлена на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, газификацию и водоснабжение.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".