Новости рынка

Накануне советами депутатов двух муниципальных образований Ленинградской области - города Пикалево и Большедворского сельского поселения принято решение об изменении границ и передаче Пикалеву 600 гектар земли. На 75 из них будет размещена новая промышленная зона, создание которой предусмотрено комплексным инвестиционным планом модернизации города. Такое решение принято сегодня в правительстве Ленинградской области.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, таким образом, будущая промышленная зона будет увеличена более чем вдвое - ранее инвестиционные проекты предполагалось реализовать на четырех земельных участках в границах Пикалева общей площадью порядка 30 гектар. Новый же земельный участок расположен на территории, ограниченной федеральной трассой с одной стороны и рекой Рядань с другой. Здесь же проходит магистральный газопровод.

Предполагается также, что будет увеличено и количество реализованных в этой зоне проектов - с пяти предусмотренных ранее до 10-12.

За счет областного бюджета будут проведены инженерно-изыскательские работы, сформированы земельные участки, затем объявлен аукцион на проектирование и строительство объектов инфраструктуры. Параллельно продолжится работа по привлечению инвесторов. Ожидается, что первое предприятие начнет свою работу уже через полтора года, завершится же создание промышленной зоны в 2013 году.

В соответствии с комплексным инвестиционным планом модернизации города Пикалево здесь будет создано более 3 тысяч рабочих мест.
Напомним, что на реализацию комплексного инвестиционного плана модернизации г. Пикалево выделено 532,7 млн. рублей из федерального бюджета и 57,4 млн. рублей из бюджета Ленинградской области.

В целом план предполагает развитие транспортной инфраструктуры, поддержку социальной стабильности и развитие кадрового потенциала, модернизацию сферы ЖКХ, а также создание благоприятных условий для развития малого и среднего предпринимательства. По всем этим направлениям правительством региона совместно с муниципальным образованием проводится активная работа, по итогам прошлого года достигнуты хорошие результаты.

В частности, уровень регистрируемой безработицы снизился в разы по отношению к 2008 и 2009 годам, когда работа градообразующих предприятий была остановлена: тогда этот показатель составлял более 9%, на сегодняшний день - 1,5%.

Все промышленные предприятия города Пикалево сегодня работают устойчиво, обеспечивая полную загрузку производственных мощностей, своевременную выплату заработной платы и уплату налогов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Темпы строительства жилья в Ленинградской области за 2010 год относительно 2009-го увеличились на 1%, что свидетельствует о преодолении отраслью негативных последствий финансово-экономического кризиса.

Всего в области за прошлый год построено 12059 квартир общей площадью более 1 млн. квадратных метров. В том числе за счет собственных средств граждан и с использованием банковских кредитов - 3742 дома общей площадью 440,4 тысячи квадратных метров.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по объему сдачи жилья область оказалась на втором месте среди субъектов Северо-Западного федерального округа. В регионе введено 19% общей жилой площади, сданной в эксплуатацию в СЗФО. В стране регион вошел в число 20 субъектов-лидеров по вводу в действие жилой площади.

Наиболее активно строители потрудились в декабре прошлого года, когда сдали в эксплуатацию сразу 208,8 тысячи квадратных метров жилья (пятую часть всего введенного в действие жилищного фонда). При этом показатели декабря 2009 года были перекрыты по общей площади сданного жилья в 2,7, а по количеству новых квартир - в 4,7 раза.

В расчете на 10 тысяч человек населения, ввод в эксплуатацию жилых домов в прошлом году составил в регионе 6394 квадратных метра общей площади. Для сравнения: за тот же период 2009 года этот показатель находился на уровне 6321 квадратный метр.

Лидерами среди муниципальных образований по вводу общей площади жилых домов стали по итогам прошлого года Всеволожский (355,3 тысячи квадратных метров), Тосненский (134,5 тысячи), Ломоносовский (119,7 тысячи), Выборгский (119,3 тысячи), Гатчинский (88 тысяч) районы.

Следует отметить, что по итогам прошлого года регион превзошел основные показатели жилищного строительства за 2008 год, большая часть которого пришлась на докризисный период. Тогда в области было введено в действие 10912 квартир общей площадью 908 тысяч квадратных метров.

А вот еще интересные данные, размещенные на сайте Росстата. В прошлом году Ленинградской области введено в действие 4192 здания жилого и нежилого назначения общей площадью более 1,3 млн. квадратных метров.
Такого количества объектов не сдано в эксплуатацию ни в одном другом регионе Северо-Запада. Всего в области построено около трети сданных в эксплуатацию зданий жилого и нежилого назначения на территории СЗФО.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«В 2011 году для молодых специалистов будет введено в эксплуатацию 386 новых домов - это на 45% больше, чем в 2010 году», - Геннадий Суворов

9 февраля 2011 года в поселке Березовка Арзамасского района заместитель губернатора Геннадий Суворов принял участие в работе форума сельской молодежи «Молодой семье - заботу и внимание». В рамках мероприятия Геннадий Суворов обсудил с участниками форума ход реализации областной программы социально-экономической поддержки молодых специалистов.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в ходе мероприятия Геннадий Суворов ответил на вопросы молодежи. В частности, заместитель губернатора сообщил, что в 2011 году запланировано введение в эксплуатацию 386 новых жилых домов для участников программы - это на 45% превысит показатель 2010 года (265 домов). Программа предусматривает предоставление за счет средств областного бюджета жилья для молодых специалистов (квартира или индивидуальный дом) и автомобиля. Отметим, что в других регионах России подобные программы не реализуются.

Программа действует с 2006 года и на сегодняшний день общее количество ее участников составляет 2 500 человек из 51 муниципального образования Нижегородской области. В настоящее время для участников программы построено 914 индивидуальных жилых домов, приобретено 1 536 квартир на вторичном рынке недвижимости и 2 466 автомобилей. С 2006 года на реализацию программы из областного бюджета направлено 5,5 млрд рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Новгородской области Сергей Митин провел совещание по развитию ЗАО "Курорт Старая Русса", где обсуждались основные проблемы развития здравницы.

 

Основанный в 1828 году курорт, сегодня - акционерное общество, основным собственником которого являются российские профсоюзы.

"К сожалению, в последние годы, ни собственник, ни руководство курорта не уделяли его развитию должного внимания Уникальный потенциал природно-лечебный потенциал используется не полностью",- отметил губернатор. Санаторий практически не участвует в конкурсах на получение госзаказа по оказанию услуг льготным категориям граждан, количество новгородцев, посетивших здравницу с каждым годом уменьшается, что связано с высокой ценой на услуги.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по итогам совещания принято решение разработать план развития курорта, рассмотреть возможность снижения налога на имущество и арендной платы за землю, а также разработать систему скидок на приобретение путевок для жителей области и членов профсоюзов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в Правительстве Саратовской области состоялась встреча Губернатора области Павла Ипатова с представителями компании «Мирлэнд Девелопмент Корпорейшн».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, на встрече обсуждали итоги реализации инвестиционного проекта компании по строительству торгово-развлекательного центра «Триумф Молл». Кроме того, речь шла о реализации новых инвестиционных проектов по организации производственно-логистического комплекса в п. Дубки, строительству торгово-развлекательного комплекса на территории района «Солнечный-2», по развитию гостиничной инфраструктуры г. Саратова.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне губернатор Самарской области Владимир Артяков совершил рабочую поездку в городской округ Тольятти, в ходе которой глава региона оценил реализацию мероприятий и проектов, входящих в Комплексный инвестиционный план (КИП) модернизации Тольятти на 2010-2020 годы.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, одним из ключевых проектов КИПа является технопарк в сфере высоких технологий «Жигулевская долина». В настоящее время идет строительство первой очереди, рабочие приступили к закладке фундамента под административное здание.

Планируется, что первая очередь будет сдана уже к концу этого года. При этом уже на стадии проектирования базовых объектов осуществляется активное взаимодействие с потенциальными резидентами для максимальной адаптации создаваемых площадей под потребности их производственного цикла.

Создаваемая инфраструктура технопарка позволит организовать не менее 3500 новых рабочих мест для высококвалифицированных кадров, ориентированных на инновационную деятельность. Дополнительные рабочие места также будут создаваться на предприятиях региона, внедряющих результаты инновационной деятельности технопарка.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Уже к концу этого года власти города Пионерский Калиниградской области смогут предложить новые квартиры квалифицированным врачам, которые приехали для работы из других регионов.

Проблему обеспечения жильем медиков, а также педагогов и других важных для города специалистов обсудили в ходе совещания 12 февраля, которое прошло на базе Пионерской городской больницы.

Губернатор Николай Цуканов поручил главе Пионерского Римме Сагаевой в ближайший срок представить предложения по данному проекту. 

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, финансирование строительства такого дома начнется в этом году на условиях софинансирования.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Как отметил один из авторов законопроекта - депутат Госдумы от Коми Евгений Самойлов: «Разработка законопроекта была вызвана крайней необходимостью решить проблему предоставления жилья семьям шахтеров, погибших в результате несчастных случаев на производстве. По общероссийской статистике таких семей на учете состоит более двухсот».

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Республики Коми, проект закона предусматривает сохранение права на приобретение (строительство) жилья по новому месту жительства за членами семей работников.

Кроме этого, в законопроекте прописана норма, согласно которой при ликвидации расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях организаций по добыче (переработке) угля (горючих сланцев) членам семей погибших работников этих организаций предоставляются жилищные субсидии на приобретение (строительство) жилого помещения по новому месту жительства в соответствии с законодательством Российской Федерации в порядке и на условиях, которые определяются Правительством Российской Федерации.

До 1 января 2005 года до 30 процентов средств, выделяемых на переселение шахтерских семей из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, направлялось на предоставление жилищных субсидий социально незащищенным категориям граждан - инвалидам, пенсионерам и семьям погибших работников ликвидированных организаций угольной промышленности и подразделений военизированных аварийно-спасательных частей.

Списки по переселению определялись в соответствии с проектом ликвидации предприятия для каждой шахты отдельно. С 2005 года выделение средств федерального бюджета на данные цели было прекращено.

В продолжение законодательной работы в рамках этой темы по инициативе депутата Евгения Самойлова Комитеты по бюджету и налогам, по проблемам Севера и Дальнего Востока и по энергетике обратятся в Правительство Российской Федерации с рекомендациями представить конкретные предложения по решению обозначенной проблемы.

Как пояснил Евгений Самойлов, причиной обращения стала одна из острых социальных проблем не только Республики Коми, но и ряда других российских регионов. Парламентарий напомнил, что в 2001 году закон №125-ФЗ решил проблему переселения шахтеров-очередников, но для переселения семей погибших горняков до настоящего времени нет ни нормативной базы, ни источников финансирования.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Завод по производству быстровозводимых каркасно-панельных домов шведской технологии компания «Алтайлес» ввела в эксплуатацию в июне. Производство создано на базе ООО «Бобровский лесокомбинат». За 6 месяцев работы цеха изготовлено 27 домов общей площадью 1,5 тыс. кв. метров. В управлении лесами Алтайского края отметили, что в Первомайском, Хабаровском, Тюменцевском и Краснощёковском районах возведено 10 домов по федеральной программе обеспечения жильем ветеранов Великой Отечественной войны. Первый такой дом появился на улице Советской в селе Повалиха в августе прошлого года. Его поставили для ветерана Великой Отечественной войны Александра Азарова, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края.
Произвели и собрали дом, а также подвели к нему коммуникации буквально за несколько недель. «Специально для участия в этой федеральной программе наше предприятие разработало типовой проект дома. Площадь его не велика - 40 квадратных метров, но в нём есть всё необходимое. Дом красивый, уютный, теплый. Стоимость его с учётом прокладки коммуникаций (водопровод, водоотведение, электросеть, газовое и печное отопление) и сантехнических работ - 916 тысяч рублей. Именно столько заложено в программе» - рассказал директор ООО «Бобровский лесокомбинат» Сергей Самсоненко.

Кроме того, по программе «Переселение граждан из аварийного жилого фонда» в Горняке построено семь двухквартирных домов из деревянных панелей Бобровского лесокомбината, а для работников самого предприятия поставлено три дома в пригороде Барнаула. Все эти дома сдают под ключ - полностью готовыми к заселению.

Стоимость инвестиционного проекта по созданию завода каркасно-панельноого домостроения холдиноговой компании «Алтайлес» - порядка 80 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

В Министерстве регионального развития РФ состоялось рабочее совещание, посвященное подготовке к V Международному инвестиционному форуму PROEstate, который состоится 7-9 сентября 2011 года в Санкт-Петербурге.

В заседании приняли участие заместитель министра регионального развития РФ Константин Королевский, Директор департамента архитектуры, строительства и градостроительной политики министерства регионального развития РФ Илья Пономарев, первый заместитель председателя Комитета по инвестициям и стратегической политике Санкт-Петербурга Марина Дунаева, вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, вице-президент - управляющий директор Банка ВТБ Александр Ольховский, вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, президент NAI Becar Александр Шарапов и директор Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate Павел Гончаров.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе ГУД, в рамках совещания особое внимание было уделено обсуждению Деловой программы предстоящего форума, темы которой должны максимально отвечать сегодняшним потребностям рынка недвижимости и тем задачам, которые ставит перед строительной отраслью Правительство РФ.

Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate - ключевое мероприятие по недвижимости в Центральной и Восточной Европе. Организаторами форума выступают Министерство регионального развития РФ, Правительство Санкт-Петербурга и НП «Гильдия управляющих и девелоперов».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".