Новости рынка

Проблемы более тысячи калининградских обманутых дольщиков, ставших заложниками «недостроев», до конца года будут решены. Об этом 8 февраля заявил заместитель председателя правительства Калининградской области Сергей Бучельников в ходе поездки по ряду проблемных объектов долевого строительства Калининграда.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, инспектирование калининградских «недостроев» проходило при участии заместителя полномочного представителя президента в СЗФО Александра Дацышина, главы города Александра Ярошука, а также рабочей группы депутатов Государственной Думы РФ по защите прав дольщиков и вкладчиков. Глава думской делегации, руководитель рабочей группы Александр Хинштейн отметил, что, по масштабу проблемы обманутых дольщиков наш регион нельзя назвать самым «депрессивным».

«Ситуацию во многом спасает то, что здесь решением этой проблемы занимается не только областная власть. Правительство региона тесно взаимодействует с муниципалитетами, а также с аппаратом полномочного представителя президента в СЗФО», - подчеркнул Александр Хинштейн.

Ряд важнейших обязательств взяли на себя и муниципалитеты. В частности, усилиями городских властей Калининграда был включен в целевую программу недостроенный дом на площади Октябрьской. Сейчас этот объект уже достроен и заселен.

«При поддержке правительства региона, а именно, с нашими финансовыми гарантиями, в этом году должны быть завершены работы на 11 объектах», - сказал заместитель председателя правительства Калининградской области Сергей Бучельников. Однако он подчеркнул, что этим работа не ограничится.

«Останется еще 1100 дольщиков, которые находятся в 24 домах в разной степени готовности. У нас нет другого выхода, кроме как найти решение по каждому из этих домов. Дольщики уже всё заплатили, а значит, мы обязаны повлиять на ситуацию таким образом, чтобы каждый из них получил свое жилье», - добавил Сергей Бучельников.

Для того, чтобы усилия по решению проблем калининградских дольщиков были систематизированы, 8 февраля, на совместном заседании в правительстве региона были составлен протокол с детальным описанием всех недостроенных объектов.

Определены сроки сдачи домов, назначены ответственные должностные лица. Отдельной строкой в протоколе стоит и самый большой областной недострой - жилой комплекс ООО «Вальдау» на улице Куйбышева в Калининграде.

Кризис заморозил стройку еще в 2009 году. Осенью 2010 года ход работ взял под личный контроль губернатор Николай Цуканов. На завершение работ застройщиком были привлечены кредитные средства ОАО АКБ «Банк Москвы» в размере 181,7 млн рублей под государственную гарантию Калининградской области. В этом году на тех же условиях застройщик получит еще более ста миллионов. Сдача жилого комплекса в эксплуатацию намечена на лето 2011 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Об этом заявил начальник управления по обеспечению международных и межрегиональных связей региона Александр Жилин.

«Компания работает с одним из резидентов особой экономической зоны туристско-рекреационного типа «Бирюзовая Катунь» - ООО «Ски-Комплекс». В ОЭЗ из Италии поставлены система искусственного оснеживания и горнолыжные подъемники. Во время нынешнего визита итальянские производители намерены договориться о сотрудничестве с бийскими предпринимателями. В наукограде планируется разместить сервисный центр по обслуживанию оборудования Techno Alpin S.p.а., а также организовать совместное производство», - сказал он.

В Алтайском крае работает делегация, прибывшая из автономной провинции Больцано - Южный Тироль. Представители итальянского бизнеса, специалисты и эксперты различных ведомств посещают наукоград Бийск и город-курорт Белокуриха, обсуждают вопросы развития горнолыжного курорта в крае. В составе делегации также работает руководитель Techno Alpin S.p.а. Карл Райнер, сообщает агентство «Интерфакс».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

NAI Becar подписала контракт с УК «Новые Территории» на оказание консалтинговых услуг по комплексному освоению территории - земельного участка на южной границе с Петербургом.

 

Участок площадью 499 га расположен на территории Ломоносовского района ЛО, где КАД является границей земельного участка и Санкт-Петербурга.

Согласно утвержденному Генеральному плану развития территории, к 2025 году здесь будет построен новый город-спутник на 50 000 жителей, развита промышленная зона, обеспечивающая жителей рабочими местами, и создана необходимая инфраструктура. Общий объем инвестиций оценивается на уровне 4,5 млрд. $.

Одной из задач застройщика является органичное соединение уже имеющейся на территории жилой застройки и нового современного строительства различного функционального назначения.

В соответствии с согласованным в августе 2010 года генеральным планом застройки участка, здесь предполагается возведение порядка 1,5 млн. кв. метров мало-, средне- и многоэтажного жилья, а также объектов социальной инфраструктуры общей площадью 0,3 млн. кв. метров.

Проектом предусмотрено строительство дошкольных детских учреждений, школ, больниц, поликлиник, аптек, объектов для спорта и отдыха и т.д.

Площадь производственной зоны - не менее 100 гектар, общественно-деловой застройки - 80 гектар: здесь планируется разместить и объекты, значимые для области и города: стадион, тематический парк, региональный торговый центр, автодилерскую деревню.

Более 80 гектар будет отведено под рекреационную зону. Эксперты подчеркивают привлекательность участка для девелоперов: на рынке особенно ценятся объекты с категорией «земли населенных пунктов».

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в рамках контракта NAI Becar будет оказывать консультационные услуги, заниматься разработкой концепции проекта и привлечением инвесторов.

На сегодняшний день идут работы по созданию концепции коттеджного поселка площадью 50 га.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

В минувшем году в Санкт-Петербурге построено 2 миллиона 650 тысяч квадратных метров жилья - больше, чем в Москве. В 2010 году впервые все дома были сданы в эксплуатацию при условии подключения на постоянное, а не временное электроснабжение.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, в этом году планируется ввести не менее 2 миллионов 700 тысяч квадратных метров жилья. В городе заявлено 56 проектов комплексного освоения территорий, многие из них уже реализуются.

Это «Северная долина», «Юнтолово», продолжается эксперимент по малоэтажной застройке в Славянке и Новой Ижоре. Одним из самых крупных проектов комплексного освоения территорий станет город-спутник Южный на Киевском шоссе (4 миллиона квадратных метров жилья). Сейчас у города есть возможность построить 40 миллионов квадратных метров жилья, но городскому бюджету сложно обеспечить инженерную и социальную инфраструктуру на всех этих территориях.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В течение 2008-2010 гг. по проекту «Достойное жилье» в Пермском крае из аварийного жилья в благоустроенные квартиры переехали более 6 тыс. человек. Как только все жители выезжают из ветхих домов, они сносятся. Губернатор Олег Чиркунов посмотрел, как ведутся работы по сносу бараков в Перми, выехав на ул. Боровая, 23 (район ДК железнодорожников).

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в краевой столице с привлечением средств из федерального Фонда ЖКХ и по городской программе за три года расселено 132 аварийных дома, из них уже снесено более 70. Деревянный дом по ул. Боровая, 23 был построен в 1936 году, за все время ни разу капитально не ремонтировался. До последнего времени в нем проживало 14 семей, все они переселены в благоустроенное жилье.

В квартале улиц Энгельса, Боровая, Папанинцев уже снесено 5 ветхих строений, под снос пойдут еще 17. После освобождения этих кварталов от аварийного жилья под новую застройку освободится 5,5 га земли. Как подчеркнул глава региона, новостройки нужно возводить в новой идеологии: правильная нарезка кварталов, высотность не более шести этажей, наличие пространства для жителей внутри квартала.
Расселение жителей и снос аварийного жилого фонда в этом году продолжатся. В госкорпорации уже утверждена сумма для нашего региона на 2011 год - это 482 млн рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Строительство новых автомагистралей позволит решить транспортную проблему юга Приморья, избавит Владивосток от заторов, увеличит пропускную способность существующих дорог», - отметил губернатор края Сергей Дарькин по итогам выездного совещания по вопросам подготовки к саммиту АТЭС-2012.

Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, губернатор проинспектировал ход реконструкции участка трассы М-60 «Уссури», а также строительство новой автодороги от Седанки до бухты Патрокл и далее до моста через бухту Золотой Рог.

На всех объектах работы ведутся высокими темпами. Современная транспортная инфраструктура на юге края появится в 2012 году. Скоростные дороги свяжут Владивосток с Артёмом и Надеждинским районом. Это позволит комплексно осваивать новые территории. Так, уже сегодня проектируются жилые районы рядом с посёлком Трудовое и на полуострове Де-Фриз. Кроме того, еще один мостовой переход через пролив Босфор Восточный надежно свяжет автомобильным сообщением остров Русский с материковой частью города.

В настоящее время проделан большой объём работ. Насыпается дорожное полотно, переносятся инженерные коммуникации, обустраиваются водопропускные коллекторы, мосты и пешеходные переходы.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В рамках EXCLUSIVE DAY, организованного Гильдией управляющих и девелоперов (ГУД) совместно с редакцией журнала «CRE Северо-Запад», был представлен Первый рейтинг брокерских компаний - Санкт-Петербурга, озвучены итоги и тенденции развития рынка коммерческой недвижимости. Мероприятие прошло при поддержке «Управляющией Компании «Сенатор».

В рейтинге приняли участие 15 компаний, занимающих ведущие позиции на рынке брокерских услуг Санкт-Петербурга: АРИН, ASTERA, БестЪ. Коммерческая недвижимость, East Real, Colliers International, GVA Sawyer, IB Group, Jones Lang LaSalle, Knight Frank, LCMC, Maris Properties, МК ПСБ, NAI Becar, Praktis CB и VMB Траст. Его основной целью является расчет объема поглощения офисных, торговых и складских площадей в 2010 году, а также анализ конкурентной среды на рынке брокерских услуг в различных сегментах.

В рейтинге учитывались сделки по аренде и продаже помещений, закрытые в период с 1 января по 31 декабря 2010 года, в трех секторах рынка коммерческой недвижимости - бизнес-центры классов А, В и С; торговые и многофункциональные комплексы общей площадью не менее 1,5 тыс. кв. м; складские и логистические терминалы.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе ГУД, по итогам 2010 года 15 компаний, участвующих в рейтинге, сдали в аренду 66 995 кв. м офисных площадей класса А. Всего было заключено 89 сделок аренды. Зафиксирована одна сделка по продаже бизнес-центра класса А площадью 9 988 кв. м.

В сегменте бизнес-центров классов В и В+ участники рейтинга заключили 419 сделок аренды общей площадью 129 564 кв. м. Зафиксировано 7 сделок по продаже площадей в бизнес-центрах данной категории - это еще 15 637 кв. м.

В 2010 году 15 компаний, участвующих в рейтинге, сдали в аренду всего 14 318 кв. м офисных площадей класса С (132 сделки). При этом ни одна профессиональная брокерская компания, по собственным данным, не участвовала в сделках по продаже помещений категории С.

Общий объем торговых площадей, сданных ведущими брокерами Петербурга, составил 207 902 кв. м (642 сделки аренды). Зафиксировано максимальное число инвестиционных сделок - продано 4 объекта общей площадью 14 635 кв. м.

По итогам 2010 года 15 компаний, участвующих в рейтинге, сдали в аренду 188 762 кв. м складских площадей. Всего было заключено 89 сделок аренды, а также зафиксированы 2 сделки по продаже складов площадью (еще 31 260 кв. м).

Независимым оценщиком результатов рейтинга стала консалтинговая группа «Лаир». По словам директора департамента консалтинга и оценки недвижимости группы Светланы Чевдарь, в минувшем году ведущим петербургским компаниям, специализирующимся на операциях с коммерческой недвижимостью и принявшим участие в рейтинге CRE, удалось заработать на брокерских услугах порядка 800 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Сформирован состав делегации и выставочная экспозиция Омской области для участия в VIII Красноярском экономическом форуме, который состоится 17-19 февраля. Представители области примут активное участие в деловой и официальной программе форума, тема которого «Стратегия модернизации: новое качество управления». В рамках межрегиональной выставки «Эффективный город» Омская область на своём стенде проведёт презентацию потенциала развития пяти малых городов региона, в том числе второго по величине районного центра и крупного административного центра для всего севера региона Тары и третьего по численности населения города, второго по величине промышленного центра Калачинска.
Как пишет областной портал, западными воротами Омской области называют Исилькуль, железнодорожный пункт пропуска через государственную границу России с Республикой Казахстан и центр западной экономической зоны региона. Кроме того, будут представлены города Тюкалинск и Называевск. Экономический и инвестиционный потенциал малых городов будет представлен достижениями действующих на их территории экономико-образующих предприятий, уровнем развития малого и среднего бизнеса, реализованными инвестиционными проектами, уровнем развития местной инфраструктуры, крупными объектами. Выставка «Эффективный город» призвана объединить представителей ведущих российских компаний в поисках новых идей и ответов на главный вопрос о роли городов в ускорении процессов модернизации. Выставка располагает тематическими секциями «Энергоэффективные и экологичные здания», «Умная дорога», «Система управления водоснабжением», «Умное освещение», «Индустрия здоровья» и «Экологичный зеленый город».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в январе 2011 года на регулярном рынке жилья Москвы отмечен небольшой рост цены предложения.

За прошедший месяц средняя цена предложения поднялась на 1% - до 171 тыс. руб./кв. м, долларовые цены, в связи со снижением курса доллара, выросли на 2,6% до 5617 $/кв. м.

В январе 2011 года объем выставленного на продажу жилья сократился на 16% - до 43,9 тысяч квартир. Однако ближе к концу месяца рынок стал более оживленным, и доля нового предложения январь превысила 28% от всего объема предложения. Объем выставленных на продажу квартир в денежном выражении снизился на 13,6%, а в общей площади - 14,4%.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, практически во всех сегментах, типах и категориях средняя цена в январе осталась на прежнем уровне. В цене несколько прибавили однокомнатные и трехкомнатные квартиры (по 0,9%), и жилье среднего класса (+1,9%). Среди различных типов строений наибольшие приросты отмечены на жилье в монолитных домах, где увеличение составило 1,9%. При этом на 1% снизилась цена квартир в монолитно-кирпичных строениях повышенной комфортности.

«В январе 2011 года сохранились основные тенденции, характерные для рынка жилья начала года - сезонное снижение активности, как покупателей, так и продавцов, обусловленное новогодними каникулами, длящимися до середины января. Это сказалось и на объеме предложения, и на количестве зарегистрированных сделок. Тем не менее, реализованный спрос на квартиры вторичного рынка жилья Москвы в январе 2011 года был на 13,8% выше, чем в январе 2010 года, - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ».

«В целом, начало 2011 года демонстрирует нам, что люди чувствуют свою уверенность в завтрашнем дне, и больше не откладывают «на завтра» решение своих жилищных проблем, в том числе, и с привлечением ипотечного кредита. То, что покупатели готовы привлекать кредит и приобретать недвижимость, свидетельствует, что на рынке установился приемлемый для решения жилищного вопроса уровень цен, а довольно большой объем предложения во всех ценовых сегментах обеспечивает покупателям оптимальный выбор» - отметил Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В первой декаде марта завершится закладка фундамента большого концертно-спортивного комплекса во Владивостоке. После этого строители приступят к возведению каркаса из металлоконструкций, а в ноябре этого года завершат «тёплый контур», что позволит отапливать здание. Об этом губернатору края Сергею Дарькину доложил представитель генподрядной организации.

Губернатор Сергей Дарькин провёл выездное совещание и посетил ряд объектов, строящихся к саммиту АТЭС 2012 года. Грандиозная стройка развёрнута в районе станции «Спутник», где возводится концертно-спортивный комплекс на 7 500 зрительских мест. Здание уникально не только для Владивостока, но и для всего региона. Так, его кровля будет сделана по финской технологии, позволяющей максимально использовать естественное освещение.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, по проекту концертно-спортивный комплекс включает две ледовые арены, на каждой из которых можно проводить хоккейные матчи. При необходимости арены трансформируются в одно большое игровое поле.

«Ледовые арены будут соответствовать требованиям проведения международных соревнований, в том числе - Континентальной хоккейной лиги. Это позволит создать в Приморье профессиональную хоккейную команду, участвующую в чемпионатах самого высокого уровня», - отметил Сергей Дарькин.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".