Новости рынка

Главной государственной жилищной инспекцией Российской Федерации подведены итоги работы госжилинспекций субъектов Российской Федерации за 2010 год. За 2010 год Государственной жилищной инспекцией Камчатского края достигнуты одни из лучших результатов по Дальневосточному Федеральному округу в Российской Федерации. Инспекцией при проведении инспекционных проверок обследовано 67,7% жилищного фонда, тем самым Камчатка заняла 1-е место в округе по данному показателю. В результате обследований выявлено 2277 нарушения в жилищной сфере, а управляющим компаниям, ТСЖ, предприятиям, обслуживающим жилищный фонд, выдано 3847 исполнительных документов, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края.
Материал подготовлен ИА "Российская недвжимость".

В 2010 году отдел государственного строительного надзора Мурманской области осуществлял надзорную деятельность на 146 объектах.

В план контрольной (надзорной) деятельности отдела в 2010 году было внесено 106 проверок по программам. Фактически за отчетный период проведено 122 проверки объектов нового строительства, реконструкции и капитального ремонта в соответствии с программами, 98 проверок по обращениям граждан, юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления. Всего проведено 220 проверок. Одна из них - совместно с прокуратурой. Выдано 45 заключений о соответствии объектов, в пяти случаях в выдаче заключения отказано.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, выдано 192 предписания об устранении нарушений, направлено два обращения в прокуратуру, составлено 87 протоколов об административных правонарушениях и два протокола о временном запрете деятельности.

В административном производстве отдела в 2010 году находилось 97 административных дел, в том числе 89 дел по протоколам, составленным инспекторами государственного строительного надзора, 8 постановлений прокуратуры направлены в министерство для рассмотрения.

Всего по административным делам с участием службы госстройнадзора в 2010 году принято 86 решений о наложении административных штрафов на общую сумму 1463 тысячи рублей, вынесено одно предупреждение, по одному делу Арбитражным судом Мурманской области принято решение о временном приостановлении деятельности на 90 суток.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

В 2010 году на территории Кировской области введено в эксплуатацию более 370 тыс. кв. метров общей площади жилья, что на 44% больше соответствующего показателя пятилетней давности. При этом строительный комплекс области выходит на докризисные позиции более быстрыми темпами, чем это характерно для России в целом: за январь-ноябрь 2010 года ввод жилых домов в эксплуатацию составил 106,6% по отношению к соответствующему периоду 2009 года, в то время как значение среднероссийского показателя за этот же период составило 96,2%.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, при этом по отношению к среднероссийскому показателю цены на жилье в Кировской области ниже более чем на треть. Стоимость 1 квадратного метра жилья на первичном рынке составляет примерно 31,3 тысячи рублей, а в целом по России - более 48 тысяч рублей. Не менее важным фактором стимулирования является и развитый рынок ипотечного кредитования. За 2010 год удалось выдать 2,8 тыс. ипотечных кредитов на сумму 2,2 млрд. рублей, или в 1,7 раза выше уровня 2009 года.

В рамках ОЦП «Стимулирование развития жилищного строительства в Кировской области» на 2011-2015 годы региональное правительство планирует в 2015 году ввести на территории Кировской области 645 тыс. кв. метров жилья, что составит 0,49 кв. метра на одного человека (рост к 2010 г. - в 1,8 раза).

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

С начала 2011 года 20 ветеранов Великой Отечественной войны обратились в управление учета и найма жилья администрации Калининграда с заявлением о постановке на учет по улучшению жилищных условий и содействии в приобретении жилья, из которых пять человек уже приняты на учет.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, для оставшихся с 2010 года на учете шести ветеранов продолжается подбор жилья. Всего в минувшем году реализовали льготное право на получение жилья 211 человек.

Как отметил начальник управления учета и найма жилья Александр Ухань, работа по постановке на учет ветеранов войны и подбора требуемого жилья продолжается. Участники войны, имеющие данную льготу, могут обратиться в управление, как за постановкой на учет, так и за помощью по сбору, оформлению необходимых документов и подбору квартир.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне глава администрации Челябинска Сергей Давыдов провел совещание по вопросам строительства жилья. К разговору пригласили крупнейших застройщиков города и руководителей предприятий, обеспечивающих инфраструктуру.

Сергей Давыдов обозначил перед участниками совещания задачу, поставленную губернатором Михаилом Юревичем, - сдать в 2011 году не менее 800 тысяч квадратных метров жилья, а через год довести эту цифру до 1 миллиона 100 тысяч квадратных метров. Планка для Челябинска высокая, если учесть что рекордом были 880 тысяч квадратных метров в докризисном, 2008 году, а в 2010 году удалось сдать 487 тысяч квадратных метров. «Строительная отрасль пережила кризис. Но сейчас ситуация меняется, удалось сохранить коллективы и потенциал. Времени на раскачку у нас нет. Челябинцам необходимо жилье: чем больше его будет строиться, тем доступнее оно будет», - отметил Сергей Давыдов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, в ходе обсуждения выяснилось, что строители готовы справиться с поставленной задачей. Только Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки в текущем году намерена сдать почти 60 тысяч квадратных метров в Чурилово и на Краснопольской площадке. Эти территории наиболее активно осваиваются в настоящее время.

При этом некоторые застройщики, говоря о перспективе, пожаловались на нехватку земельных участков под строительство. По данным начальника главного управления архитектуры и градостроительства Д. Градобоева, сегодня 93 организации-землепользователя располагают 563 гектарами. Этого хватит на строительство более 5 миллионов квадратных метров жилья. Кроме того, решением арбитражного суда городу возвращен так называемый «спорный» участок, на который предъявлял претензии ЮУНИИПОК. А это еще дополнительно почти 700 гектаров земли.

Сергей Давыдов поручил провести ревизию участков и выяснить, кто из застройщиков не использует землю по назначению. Такие земли в рамках действующего законодательства будут изыматься в собственность муниципалитета, а затем через аукцион передаваться тем компаниям, кто готов строить уже сейчас.

Ситуацию в строительной отрасли глава администрации взял под личный контроль. Подобные совещания он планирует проводить не реже, чем раз в квартал. Следующая встреча намечена на апрель.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Тамбовская промышленность будет ориентироваться на модернизацию производства, внедрение инноваций. Об этом рассказал журналистам на брифинге исполняющий обязанности начальника управления по развитию промышленности предпринимательства Тамбовской области Александр Козлов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в 2011 году в обрабатывающие производства (без пищевой промышленности) планируется инвестировать 2 млрд. рублей. Эти средства будут направлены на реализацию 20 крупных и средних инвестиционных проектах. Они пойдут на техническое перевооружение производства, приобретение и внедрение современного оборудования и прогрессивных технологий, освоение конкурентоспособных видов продукции.

Планируется, что в рамках инвестиционных проектов будут организованы 260 новых рабочих мест, со среднемесячной заработной платой работников выше, чем в среднем по отрасли. Ее размер составит от 16 до 20 тыс. рублей.

Полное освоение инвестиций в 2011 году позволит расширить налогооблагаемую базу, обеспечить прирост производства на 5 процентов, объём отгруженной продукции 71 млрд. рублей, прирост объёма прибыли на 9 процентов и заработной платы в обрабатывающих производствах до 15 тыс. рублей. Это позволит направить дополнительно в бюджет области налогов и сборов в объёме более 600 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Первый муниципальный перехватывающий паркинг начнет действовать в Екатеринбурге в конце 2011 года. Для его организации Администрация города Екатеринбурга использует территорию вокруг станции метро «Ботаническая».

С приходом метро в микрорайон Ботанический в этой части Чкаловского района сформируется крупный мультимодальный транспортный узел, внутри которого сосредоточатся маршруты городского общественного транспорта. Его услугами смогут воспользоваться не только жители Ботанического, Химмаша, Уктуса, Вторчермета, Керамики, но и иногородние граждане, приезжающие в Екатеринбург на личных автомобилях и имеющие возможность оставить их на охраняемой бесплатной муниципальной парковке. Ее площадь составит свыше 15 тысяч квадратных метров. Она будет рассчитана на более чем 600 машиномест.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, администрация города Екатеринбурга в 2011 году планирует закончить разработку концепции деятельности муниципальных перехватывающих паркингов и определиться с географией их размещения на территории муниципалитета. Для организации муниципальных паркингов решено отводить площадки, расположенные на окраинах, вблизи уже действующих или активно формирующихся транспортных узлов, а также рядом с конечными станциями действующего метрополитена. Именно поэтому на южном направлении пилотным парковочным объектом выступит территория над станцией метро «Ботаническая».

Также принято решение по северному направлению. Речь идет о подготовке участка в районе концертного объединения «Уральский хор» (бывшего ДК Лаврова), рядом со станцией метро «Уралмаш», под размещение многоуровневого подземного механизированного паркинга до 600 машиномест.

Что касается западной окраины Екатеринбурга, то при въезде в город со стороны Новомосковского тракта, перехватывающий паркинг, может быть создан на уже рекультивированном Администрацией города Екатеринбурга земельном участке. В этом году на Новомосковском тракте закончится строительство транспортной развязки, которая обеспечит удобный подъезд к близлежащим торговым объектам, после чего будут подтянуты дополнительные маршруты общественного транспорта.

Что касается восточной окраины Екатеринбурга, то перехватывающий паркинг планируется разместить вдоль Тюменского тракта.

Администрация города Екатеринбурга для реализации плана по паркингам намерена в течение 2011 года подготовить необходимые расчеты и проектно-сметную документацию по строительству объектов. Массовое строительство паркингов станет возможным в 2012 году после выделения соответствующих финансовых средств из бюджета Екатеринбурга.

Предполагается, что на начальном этапе перехватывающие паркинги будут представлять собой открытые, огражденные асфальтированные площадки, обслуживаемые муниципалитетом. В процессе же их эксплуатации и постепенного заполнения, Администрация города Екатеринбурга намерена осуществлять дальнейшее развитие таких стоянок и добиться превращения их в крытые, механизированные парковочные комплексы.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Заместитель главы Администрации города Екатеринбурга Владимир Крицкий накануне познакомил участников заседания Координационного Совета (КС) Союза представительных органов муниципальных образований РФ с микрорайоном Академический и строящимся поселком Светлореченский.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, по решению главы Администрации города Екатеринбурга Александра Якоба в поселке Светлореченский получат жилье семьи по договорам соцнайма, и молодые семьи нуждающиеся в улучшении жилищных условий, а также врачи, учителя, работники муниципальных учреждений культуры и спорта.
По итогам реализации проекта по застройке Светлореченского Администрация города Екатеринбурга выберет подрядные организации, позиционирующие себя как конкурентоспособные на рынке жилищного строительства, а также произведет отбор технологий, оптимальных по соотношению цены, качества и сроков строительства для реализации проекта по застройке поселка Медный-2.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне еще 14 люберецких семей получили сертификаты на новые квартиры.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе района, основная часть новоселов - многодетные семьи. Помимо них, сертификаты получили семья медицинского работника, семья учителя и семья погибшего ветерана боевых действий в Афганистане.
В 2010 году улучшили свои жилищные условия 97 районных семей, среди них - 52 очередника.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Инициатором строительства этого уникального объекта выступил еще несколько лет назад президент Марий Эл Леонид Маркелов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Республики, перед строителями поставлена задача вывести этот объект в текущем году на 80% готовности.

На строительство объекта уже выделен из федерального бюджета лимит государственных инвестиций в объеме 250 млн. рублей. Примерно такую же сумму предстоит изыскать в республиканском бюджете, подчеркнул он. При возведении манежа будут использоваться самые современные строительные материалы. Универсальный крытый легкоатлетический манеж будет возводиться на левом берегу реки Малая Кокшага, неподалеку от пересечения Сернурского тракта и ул.Воинов-интернационалистов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".