Новости рынка

23,1 тыс. квадратных метров жилья введены в действие на территории Волгоградской области в январе 2011 года. Это на 1,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Заметно увеличился ввод жилых домов по сравнению с январем 2010 года во Фролово - в 7 раз, в Михайловке - в 5,5 раза, в Дубовском районе - в 4 раза, в Старополтавском районе - в 3,2 раза, в Октябрьском - в 2,6 раза, в Ольховском - в 2 раза, в Урюпинском районе - в 1,7 раза, в Быковском - 157,4%, Киквидзенском районе - 132,7%, Николаевском районе - 124,3%, Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Волгоградстата.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Наибольшим спросом сейчас пользуются квартиры эконом класса с отделкой в стоящихся панельных и монолитных новостройках, где цена предложения варьируется в пределах 100 000 - 130 000 рублей за кв.м. Данные объекты зачастую возводят в отдаленных районах столицы, на территориях бывших промзон, но низкая цена предложения компенсирует данные недостатки. Кроме того, современные панельные дома, намного превышают по качеству типовую советскую застройку.

В бизнес- и даже элит классе востребованы квартиры сравнительно не большой площади. Если раньше в данных сегментах площади элитных апартаментов и пентхаусов варьировались от 200 кв.м. и выше, то сейчас повышенным спросом пользуются квартиры площадью до 150 кв.м.

В тоже время, количество новых предложений на рынке новостроек постоянно снижается. В 2010 году сокращение достигло 60%.

Администрацией региона создана рабочая группа, которая занимается формированием законопроекта. Документ определит конкретные меры поддержки этой категории граждан. В частности, государственной инспекции Алтайского края будет поручен учет многоквартирных домов, строящихся на территории края с привлечением денежных средств граждан, формирование и ведение реестра многоквартирных домов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, в нем будут отражены сроки завершения строительства, объемы денежных средств, привлеченных для строительства, степень готовности многоквартирных домов, направления расходования денежных средств участников долевого строительства, финансовое состояние застройщика. Также будет разработан механизм организации отбора новых застройщиков по предоставлению им права достройки проблемных объектов, возможности надстройки дополнительных этажей, мансард или секций при наличии проектной документации и положительного заключения экспертизы, сообщили в краевом управлении по строительству и архитектуре.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства подвел итоги открытого аукциона по продаже двух земельных участков общей площадью 48,67 гектара в районе д. Шутовщина.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, победителем аукциона стала Кировская региональная ипотечная корпорация. На двух приобретённых земельных участках «КРИК» планирует построить свыше 65 тыс. кв. метров малоэтажного жилья эконом-класса.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Ситуация с земельным участком площадью 123,6 га, расположенного в Иркутске на полуострове Кировский, обсуждалась 13 февраля на встрече Губернатора - Председателя Правительства Иркутской области Дмитрия Мезенцева с представителями Законодательного Собрания. Вопрос рассматривался в рамках обсуждения депутатского запроса Антона Романова.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, Министр имущественных отношений региона Михаил Карасев сообщил, что в конце 2010 года Четвертый арбитражный апелляционный суд удовлетворил апелляционную жалобу облправительства о признании недействительным решения Арбитражного суда Иркутской области. В частности, согласно постановлению Четвертого арбитражного апелляционного суда от 23 декабря 2010 года данный земельный участок останется в собственности Иркутской области и не будет передан ОАО «Управляющая инвестиционная строительная компания» (УИСК) в аренду.

Ранее новый собственник компании пытался оспорить распоряжение заместителя Губернатора Иркутской области от 18 апреля 2008 года, согласно которому акционерному обществу было отказано в аренде участка. Представители УИСК в судебном порядке требовали отмены соответствующего распоряжения и предоставления участка земли на 15 лет для строительства на его территории административных зданий. Арбитражный суд Иркутской области в апреле 2010 года удовлетворил требования нового собственника «Управляющей инвестиционной строительной компании».

Михаил Карасев отметил, что региональное Правительство не могло согласиться с данной ситуацией. «У нас были все основания полагать, что руководство УИСКа намеревалось в дальнейшем перепродать земельный участок, что по сути можно расценивать как попытку захвата участка», - сообщил министр. По его словам, сотрудники минимущества совместно с главным правовым управлением Правительства Иркутской области своевременно подготовили необходимый пакет документов для подачи апелляционной жалобы в суд, которая была удовлетворена.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным специалистов офиса «Университет» холдинга «МИЭЛЬ» спрос как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости в посткризисный период неуклонно смещается в сторону готовых для проживания квартир.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, потребности покупателей посткризисного 2010 года сформировали новую устойчивую нишу на вторичном рынке - квартиры с отделкой под ключ в старых сталинских домах. Этот сегмент недвижимости представляет собой единственную альтернативу современным ЖК бизнес-класса, прежде всего благодаря месторасположению в центральных и прилегающих к центру районах с хорошей транспортной доступностью.

Сталинские дома и в наши дни остаются престижным жильем. Они обладают прочностью стен и перекрытий, высокой шумо- и теплоизоляцией, высокими потолками и хорошей площадью квартир. Одной из отличительных черт стиля «сталинский ампир» является ансамблевая застройка территории, в то время как современные дома бизнес-класса, точечно расположенные в центре города, часто диссонируют с окружающим ландшафтом.

«Порой для людей, которые хотят жить в центре, в домах с хорошими видовыми характеристиками и бюджетом от $500 тыс. до $850 тыс. нет другой альтернативы, кроме как покупка квартиры с качественным ремонтом в сталинском доме или доме дореволюционной постройки. Цена квадратного метра в современных ЖК бизнес-класса в центре обойдется в 2-3 раза дороже», - говорит руководитель офиса «Университет» Алла Вишневская.

В качестве примера, можно привести красивый фасадный дом в Замоскворечье постройки начала 20 века, с панорамным видом на Кремль. На сегодня, 74 -метровую квартиру с узаконенной перепланировкой, качественным евроремонтом, встроенной кухней и бытовой техникой, т.е. полностью готовую для проживания, можно приобрести по цене $11520 за кв. метр. В то время как квартиры без отделки с одном из современных ЖК на Озерковской набережной продаются по цене до $ 20000 за кв. метр.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Японская Toshiba и российский "Техснабэкспорт" могут создать совместное предприятие для экспорта российского обогащенного урана на мировых рынках. Это партнерство, в частности, может упростить поставки российского урана на АЭС, построенные принадлежащей Toshiba американской Westinghouse. При этом "Техснабэкспорт" собирается сохранить и самостоятельный бизнес на японском и мировом рынке, сообщает «Коммерсант».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

У земли должен быть хозяин - так сказал вице-губернатор Вениамин Кондратьев участникам выездного совещания. Оно состоялось в администрации Армавира, но речь шла сразу о четырех прилегающих районах.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, Отрадненский, Новокубанский и Успенский районы попали «на карандаш» - в каждом из них определенная площадь угодий пустует, и должников по налогам достаточно.
В подобных случаях краевые власти сначала должны попытаться помочь - уверен вице-губернатор. - Например, вместе поискать иногородних инвесторов. А должников по налогам пусть ищет суд - только муниципалитет для этого должен иск подать».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Давид Давидович, управляющий инвестфондом "Миллхаус" Романа Абрамовича, вышел из мясного бизнеса. Он продал принадлежащие ему 50% группы "Продо", входящей в пятерку крупнейших производителей мяса птицы и свинины в России. Сумма сделки могла составить более $380 млн. Покупателями стали другие совладельцы группы - Валерий Ойф, Андрей Городилов и Ирина Панченко, пишет «Коммерсант».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Представители компании «Fishman Group» на встрече с губернатором отметили благоприятный инвестиционный климат в регионе и большую поддержку со стороны Правительства Саратовской области в реализации инвестпроекта.
Было принято решение о продолжении деятельности компании на территории региона. «Если бы инвестиционный климат был не так хорош, каков он есть, мы бы здесь не остались», - подчеркнул господин Фишман.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в ходе встречи состоялось обсуждение других возможных инвестиционных проектов на территории Саратовской области. В их числе - проект по строительству производственно-логистического комплекса в пос. Дубки Саратовского района. Это крупный инвестиционный проект (общая площадь центра - 130 тыс. кв. м), его реализация будет осуществляться поэтапно. Инвесторы приступили к подготовке проектной документации.

В настоящее время инвесткомпания присматривает новую площадку для последующей покупки и строительства на ней еще одного торгово-развлекательного центра. Губернатор Павел Ипатов предложил руководителям компании «Fishman Group» рассмотреть возможность участия в строительстве инфраструктурных объект на территории жилого района «Солнечный-2» в Ленинском районе Саратова. Кроме того, обсуждался возможный проект по строительству в Саратове гостиницы международного стандарта.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".