Новости рынка

Эксперты компании Penny Lane Realty составили рейтинг наиболее перспективных городов России для инвестирования в жилую недвижимость. При составлении рейтинга специалисты компании брали за основу 8 параметров: безопасность для жизни, экологическую обстановку, стратегическую важность градообразующих отраслей производства, экономическую эффективность градообразующих предприятий, доход на душу населения, планы региональных властей и федеральные целевые программы по развитию города, уровень средних цен на первичном и вторичном рынке и объемы жилищного строительства.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, по результатам сравнительного анализа в пятерку лидеров вошли Екатеринбург, Казань, Томск, Краснодар, и Ростов-на-Дону.
"Москва и Санкт-Петербург в пятерку лидеров не вошли, однако это вовсе не говорит, что в главных городах России предстоит стагнация рынка жилой недвижимости. Так, эксперты Penny Lane Realty , ожидают в 2011 году в Москве рост цен в пределах 12-15% в сегменте эконом-класса и порядка 8-12% на объекты бизнес-класса и элитные. Для дальнейшего увеличения есть все основания: восстановление экономики, рост платежеспособного спроса, ограниченность предложения и уверенное поведение продавцов в элитном сегменте", - отмечают эксперты.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Оборот розничной торговли в Ленинградской области в 2010 году относительно 2009-го увеличился на 10,9%. Этот показатель темпов роста остается лучшим среди субъектов Северо-Западного федерального округа и одним из лучших в стране.

Объем оборота составил 157,3 млрд. рублей, что является вторым по величине результатом в СЗФО.

Следует напомнить, что в 2009 году было отмечено некоторое снижение (на 2,3%) оборота розничной торговли относительно уровня 2008-го, что было связано с финансово-экономическим кризисом. Таким образом, можно отметить значительное оживление в прошлом году всей торговой сферы на территории области.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в структуре оборота розничной торговли в декабре 2010 года на пищевые продукты приходилось 50%.

Доля коммерческих предприятий, не относящихся к субъектам малого и среднего предпринимательства, в декабре составляла 50% оборота розничной торговли, малых предприятий - 15%, субъектов среднего предпринимательства - 3%, торгующих вне рынков индивидуальных предпринимателей - 30%, реализации товаров на розничных рынках и ярмарках - 2%.

Высокие результаты достигнуты действующими в регионе организациями оптовой торговли. Их оборот за 2010 год, по сравнению с 2009-м, увеличился на 45,6% и составил 137,3 млрд. рублей. По динамике роста этого показателя область вышла на первое место в округе и третье место среди субъектов России.

В частности, нефтеперерабатывающими организациями за прошлый год отгружено потребителям в регионе более 1 млн. тонн автомобильного бензина, что на 7,2% больше, чем годом ранее. Этот объем составляет около трети всей отгрузки автобензина на территории СЗФО. Объем отгруженного дизельного топлива оказался на уровне 0,9 млн. тонн, что также превышает аналогичный показатель за 2009 год и составляет 22% от общего объема такого топлива, полученного потребителями в округе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Омской области отмечается положительная динамика в сфере управления неразграниченными землями, как сообщил на пресс-конференции начальник Главного управления по земельным ресурсам Омской области Вячеслав Иванов. Он также подвел итоги 2010 года и рассказал об основных направлениях работы областного ведомства.

Вячеслав Иванов отметил основные приоритеты областного ведомства в 2011 году - повышение качества государственных услуг и создание условий для вовлечения в хозяйственный оборот земельных ресурсов. В рамках развития аукционной деятельности планируется подготовить на аукционы участки для строительства общей площадью свыше 900 тыс. кв. метров. Ведется подготовка изменений в областное законодательство, связанных с расширением конкурсных форм предоставления участков под застройку. Также на региональном уровне будут приняты меры по стимулированию застройщиков для своевременного освоения земельных участков. Продолжен мониторинг целевого использования земельных участков, создана мобильная группа для выявления фактов использования земли без правовых оснований, пишет областной портал.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Строительные работы по реконструкции Псковского академического театра драмы им. А. С. Пушкина должны начаться уже в сентябре 2011 года, сообщил председатель Государственного комитета по культуре Псковской области Александр Голышев. Общий объем средств, запланированных на проектно-сметные и строительные работы по реконструкции, - 900 млн рублей. Деньги будут выделены из бюджета Министерства культуры РФ.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, театр, как объект культурного наследия федерального значения - «Народный дом имени А. С. Пушкина», вошел в план реализации мероприятий по подготовке и празднованию 1150-летия основания Изборска.
В конкурсе на проведение проектных работ было заявлено 9 участников, выиграла его московская проектная организация - ООО «ГИПРОКОН». Проектные работы будут проведены за счет субъекта Федерации, их стоимость 58 млн рублей.

На сегодняшний день имеется принципиальное эскизное решение восстановления исторического облика здания театра и строительства дополнительного помещения для цеха по изготовлению декораций, пошивочного цеха, студии художников. Документы уже прошли обсуждение на научно-методическом совете Госкомитета по культуре. Второе здание будет располагаться в 10 м от основного (на этом месте сейчас находятся складские помещения). Весь комплекс театральных зданий должен находиться в существующих территориальных границах.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Компания Penny Lane Realty выступила агентом по подбору в аренду помещения под клуб известному мировому кутюрье Роберто Кавалли. Компания стала эксклюзивным консультантом по открытию сети клубов Cavalli Clubs в России и Украине. По оценкам экспертов Penny Lane Realty, инвестиции в открытие одного развлекательного заведения формата Just Cavalli составят ориентировочно 2 млн евро.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, Роберто Кавалли запустил свою сеть клубов Cavalli Clubs в 2008 году. Первый из них появился во Флоренции, далее последовало открытие подобных заведений в Милане и Дубае.
В этом году дизайнер планирует открыть развлекательные заведения в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Следственное управление при УВД по Центральному району Санкт-Петербурга 4 февраля возбудило уголовное дело по признакам мошенничества в крупном размере в отношении бывшего гендиректора розничной сети «Лента» Сергея Ющенко, возглавлявшего компанию с конца июля по середину сентября 2010 г., и группы неустановленных лиц. Поводом для начала расследования стало заявление заместителя гендиректора «Ленты» Антона Завалковского, следует из постановления следователя. «Уголовное дело возбуждено 4 февраля и находится в производстве в РУВД Центрального района Петербурга», - подтвердили «Интерфаксу» в ГУВД Петербурга, пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне губернатор Тюменской области Владимир Якушев побывал с рабочей поездкой в Упоровском и Заводоуковском районах. Темой поездки стало решение вопросов развития жилищного строительства и жилищно-коммунальной сферы. В селе Упорово губернатор вручил ключи от квартир жильцам нового 16-ти квартирного дома.

Построенный за счет бюджетных средств двухэтажный красавец-дом из красного кирпича сегодня заселили упоровцы из числа льготных категорий населения: работники бюджетной сферы, инвалиды, дети-сироты. Хозяйкой одной из квартир стала ветеран Великой Отечественной войны Ираида Захаровна Филатова.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, на территории района пять площадок под индивидуальное жилищное строительство, из которых три обеспечены инженерными коммуникациями. Есть уже построенные дома. Так, на площадке №1 сдано уже 13, а до конца года планируют закончить еще три дома. На одной из площадок под ИЖС губернатор ознакомился с проделанной работой, в том числе и по инженерной подготовке.

Здесь уже построена дорога в щебеночном исполнении, подведены газ и электричество. Дело за водой, для этого предстоит построить насосную станцию. В Упоровском районе, заметил Владимир Якушев, в отличие от ряда других территорий области, мощностей для подготовки питьевой воды достаточно для централизованного обеспечения как имеющегося жилого фонда и учреждений, так и жилых микрорайонов, которые сегодня еще строятся. Отстают только сети водоснабжения. Прежде чем их строить, считает губернатор, предстоит хорошо просчитать проект. Когда будет известна цена вопроса, можно будет планировать строительство водопровода.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Федеральное медико-биологическое агентство (ФМБА) РФ разработало концепцию федеральной целевой программы (ФЦП) по развитию ядерной медицины. Программа поможет бороться с онкологическими заболеваниями и другими болезнями, ежегодно уносящими жизни тысяч россиян.

Документом предусмотрено создание высокотехнологичных центров медицинской радиологии в Димитровграде, Обнинске и Томске до 2016 года. По информации Минздравсоцразвития, центры будут включать в себя лечебно-диагностический комплекс, научно-образовательный и радиохимический блоки, пишут РИА "Новости".

По словам заместителя губернатора Томской области Сергея Точилина, если правительство примет программу в первом квартале 2011 года, тогда "строительство центра в Томске начнется в 2012-2013 годах".

"Мы определились с местом строительства центра - это участок земли в 22 гектара в Сосновом бору (север Томска). Площадь центра составит 110 тысяч квадратных метров", - сказал Точилин журналистам в понедельник.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Тульской области В.Дудка посетил объекты строительства «II пускового комплекса в микрорайоне «Зеленстрой I» жилого комплекса «Платоновский лес» в г.Туле.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, строительство микрорайона «Зеленстрой-1» жилого комплекса «Платоновский лес» началось в 2005 году и велось по двум комплексам за счёт целевых кредитов Среднерусского банка Сбербанка России и привлекаемых денежных средств физических и юридических лиц по договорам долевого участия в строительстве.
Первый пусковой комплекс - 268-квартирный дом был введён в эксплуатацию в июле 2008 года, и 268 семей получили квартиры.
В конце 2008 года в связи с отсутствием оборотных средств у инвестора-застройщика ЗАО «МежРегионИнвестСтрой» (далее - ЗАО «МРИС»), строительные работы были приостановлены. Компания практически вошла в предбанкротное состояние, не имея возможности далее выполнять обязательства перед Сбербанком, подрядчиками, дольщиками и собственными сотрудниками. Реализация жилья по договорам долевого участия остановилась.
Во избежание преднамеренного банкротства, обеспечения прав дольщиков и достройки объектов, по требованию Сбербанка РФ в январе 2009 года произведена продажа акций ЗАО «МРИС» в собственность ООО «СтальИнвест» и смена руководства.
ООО «СтальИнвест» полностью приняло на себя обязательства перед участниками долевого строительства, в том числе финансовые обязательства перед Сбербанком по возврату кредита, который на тот момент по объектам в г.Туле составлял 625 млн. рублей.

В июне 2010 года на очередной встрече с участием Сбербанка России, администраций Тульской области и города Тулы было достигнуто соглашение, позволяющее в короткие сроки решить проблему достройки жилого дома. Строительство II пускового комплекса микрорайона «Зеленстрой-1» жилого комплекса «Платоновский лес» в г. Туле возобновлено с конца августа 2010 года.
На сегодняшний день спланирована работа по завершению строительства и вводу дома в эксплуатацию в первом полугодии.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области подвел итоги работы строительного комплекса в 2010 году и определил задачи на 2011 г. на заседании коллегии ведомства.
В прошедшем году на территории региона за счет всех источников финансирования введено 150,5 тыс. кв. м жилья и 27 социально-значимых объектов. Продолжается реконструкция канализационного коллектора в районе Некрасовского шоссе в г. Костроме и дюкера через Волгу, возводятся спортивный комплекс в г. Галиче и ледовая арены с искусственным льдом в Костроме.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в рамках Федеральных целевых программам на 2011 год предусмотрено 640,2 млн. рублей на строительство объектов в Костромской области. На эти средства будет продолжена реконструкция канализационного дюкера через р. Волга, физкультурно - оздоровительных комплексов и универсального зала в Костроме, софинансировано приобретение жилья для 300 молодых семей и др.
Регион также планирует получить средства из федерального бюджета по госпрограмме «Развитие здравоохранения» на реконструкцию областной больницы и строительство здания онкологического центра для размещения линейных ускорителей.
По линии Газпрома региону выделено 1,3 млрд. рублей на строительство газопровода Галич-Мантурово-Шарья. Проект планируется реализовать в течение ближайших лет.
В сфере жилищного строительства в Костромской области принята программа по развитию жилищного строительства 2010-2013 годы. В рамках ее реализации в муниципальных образований области проведена инвентаризация свободных земельных участков, пригодных под жилую застройку. Всего в этом году планируется ввести 188 тыс. кв.м. жилья.
В 2010 году в рамках реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе при финансовой поддержке Фонда содействия реформированию ЖКХ переселено более 1000 человек. Всего построено 432 квартиры. В 2011 году эта работа будет продолжена.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".