Новости рынка

C 16 по 18 марта в выставочном павильоне Томского международного делового центра «Технопарк» будет проходить ежегодная Томская строительная ярмарка, в которой примут участие организации и предприятия строительного комплекса Сибири.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, выставка-ярмарка товаров и услуг предприятий строительного комплекса в Томске проводится уже в девятый раз. Тематика традиционно разнообразна: экспоненты из Томска, Новосибирска, Кемерова и других городов Сибири представят на ярмарке широкий спектр товаров и услуг - от строительных и отделочных материалов до идей по благоустройству и озеленению.

В день открытия мероприятия в конференц-зале центра пройдет обсуждение проблем и перспектив многоэтажного и малоэтажного жилищного строительства, организаторами которого выступил департамент строительства, архитектуры и дорожного комплекса администрации Томской области.

В рамках деловой программы выставки-ярмарки 17 марта состоится презентация «Добавки для бетонов», организатор которой - ООО «Полипласт-Сибирь» (Новосибирск).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в Париже состоялась встреча делегации Волгоградской области во главе с губернатором Анатолием Бровко с руководством компании «MEDEF».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, это крупнейшая сеть, объединяющая предпринимателей Франции. В ее состав входят 85 профессиональных федераций производственного сектора и сектора услуг, 155 территориальных подразделений, объединяющих предприятия на местном уровне.

В ходе общения с главой администрации Волгоградской области Анатолием Бровко президент компании «MEDEF» господин Барбаро отметил, что бизнесмены Франции заинтересованы в расширении деловых контактов с российскими предпринимателями.

На встрече также обсуждались возможности сотрудничества с представителями французских бизнес-структур при реализации крупных проектов по развитию транспортной инфраструктуры региона, в том числе «Обхода Волгограда», при продолжении строительства метротрама и других.

Отметим, что на площадке компании «MEDEF», которая активно сотрудничает с Российским союзом промышленников и предпринимателей, проходили встречи с высшим руководством нашей страны. Так, в 2010 году там побывали Президент РФ Дмитрий Медведев, Министр экономического развития РФ Эльвира Набиуллина. Совсем недавно здесь прошла презентация московской школы управления «СКОЛКОВО».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Нулевой цикл строительства был завершен еще в прошлом году: забито 500 свай, закончен ростверк фундамента. Сейчас каменщики приступили к возведению кирпичных стен главного православного храма столицы Поморья. По словам руководителя агентства архитектуры и градостроительства Архангельской области Дмитрия Яскорского, на будущей неделе начнутся работы по подготовке к возведению колонн.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, по предложению епископа Архангельского и Холмогорского Даниила принято решение несколько изменить первоначальный проект собора. Здание не будут покрывать штукатуркой, а облицуют белым камнем. Это приведет к небольшому удорожанию работ, зато впоследствии значительно снизит затраты прихожан на содержание здания. Кроме того, покрытый белым камнем собор будет смотреться намного красивее и величественнее. Предполагается, что первый этаж храма будет достроен уже в 2012 году.

Напомним, что о необходимости строительства собора в областном центре губернатор Илья Михальчук заявил сразу же после своей инаугурации. Об этом же в своих проповедях неоднократно говорил и епископ Архангельский и Холмогорский Тихон. После его безвременной кончины глава региона заявил, что лучшей памятью о безвременно ушедшем владыке станет новый кафедральный собор.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На сегодня доля аварийного жилья в жилищном фонде региона составляет 0,15%.

Площадь аварийного жилого фонда Алтайского края по данным на 1 января 2010 года равна 240 тыс. кв. метров, в том числе в многоквартирных домах - 229,5 тыс. кв. метров. По данным краевого управления по строительству и архитектуре, общее количество домов, признанных аварийными, составляет 1069 единиц, в том числе и 805 многоквартирных. В рамках реализации программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Алтайском крае на период 2010 - 2015 годов» подлежат расселению 805 аварийных и подлежащих сносу жилых многоквартирных домов общей жилой площадью 229,5 тыс. кв. метров (6370 жилых единиц, 15 тыс. 704 человека). Общая потребность в финансировании мероприятий в 2011-2015 годах составляет 5 млрд. 840,8 млн. рублей. Причем стоимость 1 кв.м. приобретаемого жилья не должна превышать 25,45 тыс. рублей, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На эти цели из разных источников финансирования направят 255,73 миллиарда рублей. Проект краевой целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Алтайском крае на период 2010- 2015 годов» одобрен Минрегионом России 30 ноября 2010 года. Главная цель этой программы - обеспечение населения региона доступным и качественным жильем за счет развития и поддержки сферы жилищного строительства и стимулирования спроса на рынке жилья. По подсчетам специалистов, за пять лет реализации программы будет введено 4 млн. 485 тыс. кв. метров жилья. Точками роста определены города и районы, в которых реализуют инвестиционные проекты по комплексному освоению территорий, а также муниципальные образования, на территории которых планируется предоставление земельных участков под комплексную застройку.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, президентом и Правительством Российской Федерации поставлена задача достижения к 2020 году показателя ввода жилья не менее 1 кв. метра на каждого жителя. К 2015 году этот показатель составит в Барнауле 830 кв. метров на тысячу проживающих, в Белокурихе - 1 тыс. 46 кв. метров. Именно эти города являются лидерами жилищного строительства. В других городах края показатель должен быть не менее 500 кв. метров на тысячу жителей, в районах - не менее 150 кв. метров, сообщает краевое управление по строительству и архитектуре.

Доля жилья экономического класса к 2015 году составит 75% от общего ввода жилья в эксплуатацию (класс энергоэффективности «С»). При этом средняя рыночная стоимость 1 кв.м. жилья экономкласса не должна превышать уровень, установленный приказом Министерства регионального развития Российской Федерации.

На реализацию целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Алтайском крае на период 2010 - 2015 годов» будет привлечено более 255 млрд. рублей. Из них средства федерального бюджета - 4,8 млрд. рублей, краевого - 22,93 млрд. рублей, местных бюджетов - 5,48 млрд. рублей. Из внебюджетных источников поступит 222,52 млрд. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

На рынок недвижимости подмосковного города Балашиха выходит один из самых масштабных проектов комплексного развития территории Московской области - новый жилой комплекс «Акварели». По данным мониторинга объектов первичного рынка города, проведенного специалистами «МИЭЛЬ-Новостройки», Балашиха сегодня является лидером по объему строящегося жилья. С марта 2011 года компания «МИЭЛЬ-Новостройки» открывает продажи квартир в жилом комплексе «Акварели». Девелопером проекта является инвестиционно-строительный холдинг TEKTA GROUP. Стоимость квадратного метра в строящихся домах составляет от 46,6 тыс. рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, жилой комплекс повышенной комфортности «Акварели» возводится в 6 км от МКАД в г. Балашиха на участке площадью 18,1 Га. Общая площадь застройки составит свыше 426,86 тыс. кв. м, из них площадь жилых строений - 240,488 тыс. кв. м.

Отличительной особенностью проекта является то, что в ходе строительства комплекса будет проведена масштабная реконструкция территории центральной части города ЖК возводится по индивидуальному проекту монолитного домостроения, что позволяет строить жилые здания с высокими характеристиками прочности, без привязки к типовым проектировочным решениям. Комплекс состоит из зданий переменной этажности - 9-14-17 этажей, с панорамным остеклением.

«Сегодня в ЖК «Акварели» можно приобрести одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры площадью от 39,1 до 146,5 кв. м. Стоимость квадратного метра варьируется в диапазоне от 48 до 55 тысяч рублей. Продажа квартир осуществляется в полном соответствии с 214-ФЗ, по договорам долевого участия. В проекте предусмотрены удобные планировки квартир с минимальным количеством несущих конструкций, что позволит будущим жителям обустроить внутренне пространство, исходя из индивидуальных предпочтений», - отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

В январе 2011 года состоялась закладка первого камня жилого комплекса. В силу масштабности проекта, строительство состоит из двух этапов: окончание первой очереди строительства запланировано на 4 квартал 2012 года, вторая очередь проекта завершится в 4 квартале 2017 года.

Развитие микрорайона предполагает строительство на территории комплекса школы на 825 мест с отдельными блоками для младших классов на 200 мест, детских дошкольных образовательных и внешкольных учреждений, детских и спортивных площадок для занятий различными видами спорта. Также запланировано создание всех необходимых объектов социально-бытовой инфраструктуры, в том числе поликлиники, спортивного центра, бассейна, магазинов, а также наземного и подземного паркингов, гостевой автостоянки, в общей сложности, на 5058 машино-мест. Для обеспечения безопасности в ЖК предусмотрены полностью огороженная территория по периметру жилого комплекса, профессиональная круглосуточная охрана и система видеонаблюдения.

Одной из отличительных особенностей нового ЖК «Акварели» является комплексный подход к застройке микрорайона «Центр» в г. Балашиха, который предусматривает создание на территории комплекса всех необходимых инфраструктурных объектов, которые станут вкладом проекта в дальнейшее развитие города. Комплекс отличает также удачное месторасположение - с одной стороны, прямой выезд на Шоссе Энтузиастов, с другой - близость к усадьбе Пехра-Яковлевское, Спасской церкви, Городскому парку культуры и отдыха.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке загородной аренды в феврале 2011 года спрос на загородные дома продолжил свой рост и увеличился на 43,5% по отношению к январю. Количество предложений коттеджей в аренду в феврале также увеличилось. Рост составил 64%. Данная тенденция позволяет сделать выводы об увеличении активности участников рынка и начале «летнего» сезона на рынке аренды коттеджей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, максимальный спрос пришелся на коттеджи в ценовом сегменте $1000-3000, на их долю пришлось почти три четверти всех заявок. На самый дешевый сегмент, до $1000 пришлось 8% рынка. Далее следуют коттеджи в диапазоне $ 3000-5000 - около 12%. На сегменты $5000-10000 и свыше $ 10000 приходится 5,5 % и чуть более 1 % соответственно.

В феврале больше всего загородных домов в аренду предлагалось в диапазоне $1000- 3000 долл. ( 47,5%), на втором месте загородные дома стоимостью до $1000 (16%), на третьем месте - коттеджи ценового диапазона $ 3000-5000 (19,5%). На дорогие объекты, стоимостью $ 5000-10000 и свыше $ 10000 приходилось соответственно 12% и 5% рынка.

«Таким образом, абсолютным лидером спроса является ценовой сегмент от $1000 до $3000. Уже сегодня спрос на объекты в данном диапазоне превышает количество предложений более чем в три раза. Что, возможно, косвенно говорит о сформировавшихся представлениях потенциальных арендаторов о разумной цене на летний отдых в Подмосковье и указывает на платежеспособный спрос», - говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Максимальным спросом в феврале 2011 года пользовались коттеджи, удаленные от МКАД на 30 - 49 км (31%). На коттеджи, расположенные в 20-29 км от МКАД, пришлось 25%, на зону 10-19 км пришлось 21%, на ближайшие - до 10 км от МКАД - только 9,3%. На наиболее удаленные - свыше 50 км от МКАД пришлось 13,7 % в общей структуре.

Больше всего коттеджей предлагалось на расстоянии 10-19 км и 20-29 км от МКАД (29% и 23% соответственно), по 21% составили объекты, расположенные в ближайшем к Москве поясе, и на коттеджи, удаленные на 30-49 км. И только 6% в структуре предложения пришлось на расстояние свыше 50 км.

Больше всего коттеджей в феврале 2011 года предлагалось на Юго-Западном и Северо-Западном направлениях (22 % и 23% соответственно), меньше всего - на Восточном, около 2% в общей структуре.

По состоянию на конец февраля 2011 года разброс цены предложения коттеджей на расстоянии до 10 километров от МКАД составил $ 1000 - 33 000, в интервале 10-19 км - $ 1 160 до 45 000, в интервале 20-29 км - $ 600-31 000, в удаленности 30-49 км - $ 830-14 600, и свыше 50 км - $1 160 до 6 000.

«Общие показатели февраля позволяют в общих чертах сформулировать предпочтение потенциального арендатора на ближайший летний сезон - это дом, удаленный от МКАД на расстоянии 30 - 49 км к Северо-Западу от Москвы, в ценовом диапазоне $1000-3000. При таком наборе характеристик арендатор надеется получить оптимальное сочетание «цена-качество» для своего летнего отдыха», - говорит Мария Жукова.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В результате мониторинга, проведенного комитетом по управлению государственным имуществом, выявлены крупные земельные участки, ранее переведенные из одной категории в другую, на которых не осуществляется заявленная хозяйственная деятельность.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в частности, речь идет о трех участках общей площадью 219 га, расположенных в Ломоносовском районе (Горская волость, СХПК «Цветы»). Четыре года назад распоряжением правительства Ленинградской области эти участки были переведены из земель сельхозназначения в земли промышленности для строительства логистического парка.

Данные мониторинга показали, что эти участки не используются в части реализации перевода. Планируется, что сложившаяся ситуация будет рассмотрена на заседании земельной комиссии Ленинградской области в ближайшее время.

Напомним, что земельная комиссия была создана в регионе в конце прошлого года с целью выработки рекомендаций и предложений по управлению и распоряжению земельными участками, в том числе по осуществлению переводов. Правительство региона заинтересовано изменить ситуацию, когда на некоторых крупных участках после их перевода из одной категории в другую не ведется заявленная хозяйственная деятельность, земля простаивает и не приносит доход.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Ленинградской области в январе 2011 года сдано в эксплуатацию 1444 квартиры, что на 11,3% больше, чем за тот же месяц годом ранее.

В регионе введено более 94 тысяч квадратных метров жилья, или 55% от всей построенной за начальный месяц года в регионах Северо-Западного федерального округа жилой площади. По этому показателю область вошла в число 8 лидирующих субъектов Российской Федерации.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, за счет средств граждан и с привлечением банковских кредитов в январе на территории региона построено 272 жилых дома общей площадью 34,7 тысячи квадратных метров. Это на 1,1% больше, чем было построено с использованием личных и банковских средств за тот же месяц 2010 года.

Следует напомнить, что за прошлый год в Ленинградской области было построено более 1 млн. квадратных метров жилья, или на 1% больше, чем в 2009 году. Тогда в регионе было введено около 20% общей жилой площади, сданной в эксплуатацию в СЗФО. А по объему площади построенного жилья область оказалась на 2-м месте в округе и вошла в число 20 субъектов-лидеров в стране.

Правительство Ленинградской области продолжает предпринимать ряд важных шагов по реализации национального проекта «Доступное жилье». В прошлом году на эти цели было направлено в общей сложности более 1,8 млрд. рублей. В 2011 году только из областного бюджета, без учета других источников финансирования, предполагается выделить 310 млн. рублей для обеспечения граждан, в том числе молодых семей, доступным жильем.

Продолжится в этом году и софинансирование из областного бюджета проекта переселения граждан из аварийного жилья, на что пока планируется выделить около 85 млн. рублей. Кроме того, есть все возможности привлечь для решения этой задачи, помимо средств муниципальных бюджетов, около 178 млн. рублей из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Можно отметить, что всего за период 2008-2010 годов на эти цели в области было израсходовано более 1,7 млрд. рублей, что позволяет расселить 168 аварийных домов. На участие в программе в 2011 году подало заявки около 40 муниципальных образований.

Следует также добавить, что в нынешнем году из областного бюджета будет направлено около 120 млн. рублей на капитальный ремонт многоквартирных домов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

Всего в рамках президентской программы по укомплектованию военнослужащих личным и служебным жильём в Новосибирской области было построено 6 домов.
В начале марта 56 семей офицеров, прапорщиков и военнослужащих по контракту Новосибирского гарнизона получили ключи от новых квартир в многоэтажном доме микрорайона «Чистая слобода» (ул. Спортивная, 8).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, для полного выполнения программы в Новосибирском гарнизоне останется обеспечить жильем 57 военнослужащих. Планируется, что это произойдет в апреле 2011 года.
Стоит отметить, что микрорайон «Чистая слобода» является проектом комплексной застройки территории, реализации которых особое внимание уделяется в Правительстве Новосибирской области. С 2008 по 2010 здесь было введено более 100 тыс. м? жилья.
В целом Новосибирская область демонстрирует высокие показатели в сфере строительства и ввода жилья: за 2010 год было введено свыше 1 млн. 360 тыс. м? жилья, что значительно выше показателей 2009 года.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".