Новости рынка
Липецкий аэропорт получит средства на модернизацию
"В 2014 году будет введен в строй обновленный аэропорт во Владимире. Кроме того, будет установлено современное оборудование в аэропортах Воронежа, Смоленска, Курска, Белгорода, Твери, Брянска, Костромы, Липецка, Тамбова и Орла", - сказал Владимир Путин. Как считает премьер, "новое оборудование позволит увеличить безопасность полетов, расширить возможности по времени приема авиационной техники на этих площадках, улучшить качество обслуживания граждан".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Крупнейший в мире производитель предметов роскоши нашел союзника
Как пишут "Ведомости", LVMH обменяет 3% своих акций на контрольный пакет акций Bulgari (50,4%), принадлежащий семье Булгари. Эта сделка оценивается компаниями в 1,91 млрд евро. Также LVMH выставила оферту на выкуп оставшихся акций компании у миноритариев по 12,25 евро за штуку (1,84 млрд евро за весь пакет). Общая сумма сделки может составить 3,75 млрд евро ($5,25 млрд). По подсчетам Bloomberg, премия миноритарным акционерам составит 60% по сравнению со средней стоимостью бумаг за последние 20 дней. Большую премию от LVMH получали только акционеры Donna Karan в 2001 г. - 115%.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Mirax Group покидает башню «Запад» в «Москва-сити»
Как пишут "Ведомости", представитель ВТБ рассказал, что банк покупает в «Западе» этажи от минус 1-го до 6-го, а также 35, 59 и 60-й. Общую площадь он назвать затруднился. Источник, близкий к владельцу Mirax, говорит, что это примерно 16 000 кв. м. Партнер девелопера знает, что банк заплатит около $100 млн (получается, порядка $6250 за 1 кв. м). Источник, близкий к владельцу Mirax, эти данные не опроверг. $6250 - «абсолютно рыночная цена» для такого количества площадей, считает партнер S. A. Ricci / King Sturge Владимир Авдеев. ВТБ уже владеет 30 этажами (более 60 000 кв. м) в башне «Запад».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
"Главстрой" снизил долг перед Сбербанком на четверть
Как пишет "Коммерсант", в прошлом году "Главмосстрой" (входит в корпорацию "Главстрой") рефинансировал кредит на $200 млн (около 6 млрд руб.) перед Сбербанком.
Половина суммы была погашена застройщиком деньгами, а остаток пролонгирован на семь лет. Представитель "Главмосстроя" Светлана Андреева не стала уточнять условия реструктуризации, но сообщила, что часть кредита была погашена за счет увеличения выручки компании. Этот показатель в 2010 году составил 17,6 млрд руб. (на 14% больше, чем годом ранее). В отчетности "Главмосстроя" также утверждается, что в прошлом году по сравнению с 2009-м объем введенных объектов вырос на 51%, до 425 тыс. кв. м, из которых 393 тыс. кв. м - жилье.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Строительство городка УрФУ начнется в 2012 году
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в том случае если участники публичных слушаний поддержат проект планировки УрФУ и технопарка «Университетский» глава Администрации города Екатеринбурга Александр Якоб подпишет постановление об утверждении проекта планировки. Проект планировки станет руководящим документом для дальнейшего оформления правоотношений конкретных земельных участков и разработки проектной документации на здания и сооружения университета и технопарка.
Стоит отметить, что выделение территории под Уральский федеральный университет предусмотрено Генеральным планом Екатеринбурга 2004 года. Изначально предполагалось предоставить территорию на востоке города, в районе озера Шарташ, севернее и южнее дороги на Новосвердловскую ТЭЦ. Но при детализации планов было решено расположить все сооружения будущего кампуса южнее трассы.
С учетом этого в 2006 году вышло постановление за подписью Главы Екатеринбурга о резервировании территории под УрФУ общей площадью 1300 гектаров, ограниченной дорогой на Новосвердловскую ТЭЦ, ЕКАД, дублером Сибирского тракта и включающей в себя рекреационную зону вокруг озера Малый Шарташ. Разработчиком проекта планировки по заказу УрФУ выступила Мастерская Генерального плана. Разработанная ее специалистами концепция обсуждалась на совете при губернаторе Свердловской области и была утверждена Главой Екатеринбурга в 2010 году.
Первая очередь строительства УрФУ и технопарка «Университетский» предполагает освоение 378 гектаров до 2025 года. Границы этой территории следующие: от Шарташского карьера до дороги на Новосердловскую ТЭЦ, потом по ЕКАД, на юг и далее по инженерному коридору, ЛЭП линия, ограничивающая участок, возвращается на запад.
На этой территории предполагается строительство 10 научно-образовательных центров УрФУ, технопарка высоких технологий «Университетский», жилой зоны площадью порядка 300 тысяч квадратных метров, из которых 50% - студенческие общежития, 50% - жилье для преподавателей и обслуживающего персонала УрФУ. Также будут построены поликлиники, детские сады, спортсооружения, кинотеатры, магазины, многофункциональные конференц-залы, гостиница, большой информационно-библиотечный центр.
Новый микрорайон будет самостоятельным вузовским городком - кампусом,- городком, в котором будут учиться, заниматься наукой, работать и производить высокотехнологичную продукцию.
Сегодня все наши основные усилия направлены на должное оформление земель, отведенных под УрФУ и новый технопарк. В основном в эту территорию попадают земли лесного фонда, в том числе некоторая часть земель муниципального образования, земли Свердловской области - часть Шарташского лесопарка. Но в основном это земли Российской Федерации - их площадь составляет 274 гектара. Сейчас наша главная задача - вывести их из разряда федеральных лесов и включить в территорию города. Для этого необходимо провести согласование с Рослесхозом. Только после этого можно будет приступать к подготовке проектно-сметной документации. Само строительство должно начаться уже в 2012 году.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Проект строительства канатной дороги через Волгу будет включён в ОЭЗ в Самарской области
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, проект очень не простой с технической точки зрения. Поэтому в качестве партнеров для его реализации выбраны ЗАО «СКАДО» и австрийская компания Доппельмайр (The Doppelmayr Group), имеющие огромный опыт в строительстве подобных объектов - на их счету возведение около 5 тыс. аналогичных сооружений в мире. Сейчас эти компании завершили строительство горнолыжного спуска на Красной поляне в Сочи, имеют они и опыт пересечения водных преград.
Говоря о плюсах проекта, А. Долматов отметил, что «канатная дорога поможет решить проблему связи правового и левого берега Волги. Это абсолютно экологичный и достаточно безопасный вид транспорта. Возможны несколько вариантов использования канатной дороги - как для пассажирских перевозок, так и для доставки грузов (в специально оборудованных кабинах) в ночное время суток. Учитывая, что в самой высокой точке, расположенной в 70 метрах от уровня воды, будет открываться просто фантастический вид на город - канатную дорогу можно будет использовать и в качестве аттракциона».
Для осуществления пассажирских перевозок через р. Волга разработчиками проекта выбрана пассажирская канатная дорога с 15-ти местными отцепляемыми кабинами. При скорости движения дороги 6,0 м\с и наличии 19-ти кабин на линии пропускная способность дороги составит 750 человек в час. Максимально на дороге может находиться до 30 кабин.
Строительство канатной дороги предполагает также развитие прилегающей территории, сопутствующей инфраструктуры: строительство вокзального комплекса, который должен разместиться по ул. Соколова и будет включать станцию посадки и высадки пассажиров, офисные помещения, магазины, ресторан, многоэтажный крытый паркинг.
Что не маловажно, проект существует не только на бумаге. В настоящее время уже создано предприятие ООО «Канатная дорога «Волжская Ладья», на предприятие в аренду оформлены земельные участки на правом и левом берегах р. Волга, проводятся работы по оформлению земельных участков в акватории р. Волга под установку 18 опор, разрабатывается технико-экономическое обоснование проекта. Завершены согласования об установке опор в русле реки.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Определен победитель первого в этом году аукциона на развитие застроенных территорий Перми
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, на участие в аукционе подало заявки 5 компаний: ЖСК «Квартал 163», ООО «Антанта», «Уралстройзаказчик», ООО «Ресурс», ООО «Сарко». Победителем аукциона признано ООО «Сарко», предложившее самую большую цену за участок, 3 097 500 рублей.
С победителем аукциона администрация Перми заключит договор о развитии застроенной территории, одним из существенных условий которого является расселение жилых домов №86, 86а по ул. Максима Горького, №9а по ул. 1-я Красноармейская.
Площадка предназначена для высокоплотной застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения.
Как пояснили в городском управлении жилищных отношений, застроенные территории сегодня рассматривается как серьезный потенциал для нового строительства. Этот вариант использования кварталов позволит обеспечить компактное развитие города внутри существующей застройки и эффективно использовать имеющиеся земельные участки в центре города.
Еще 2 квартала (№48,ограниченный улицами Попова и Советская, и №589, ограниченный улицами Столбовая, Челюскинцев и Кисловодская) находятся в стадии объявления аукциона.
Кроме этого, сформировано еще 16 земельных участков, которые могут быть выставлены на аукционы. После того, как будут разработаны проекты планировки и пройдут слушания по утверждению границ этих территорий, они также будут выставлены на торги.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Каннах открылась выставка недвижимости "МИПИМ-2011"
На открытии выступили вице-премьер российского правительства Александр Жуков, губернаторы российских регионов, руководители крупнейших строительных компаний страны, руководители федеральных ведомств.
По данным организаторов, в 2011 году выставку посетят не менее 18 тыс. человек. На выставке свои инвестиционные проекты представили Краснодарский край, Сочи, региональные субъекты Северо-Кавказского федерального округа, Калужская, Свердловская области, а также Нижний Новгород и другие.
По словам глав компаний, эта выставка является одной из крупнейших площадок по привлечению инвестиций в мире. Компании представили проекты как в сфере коммерческой недвижимости, так и проекты по жилищной застройке, по строительству инфраструктурных объектов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Стоимость квадратного метра жилья в новом жилом комплексе «Заречный» снижена до рекордного уровня
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, Кировская региональная ипотечная корпорация создана Правительством области, и получение прибыли - далеко не основная ее задача. «Мы заинтересованы прежде всего в продвижении проектов, направленных на строительство жилья эконом-класса, - сказал Н.Ю.Белых. - То есть жилья, доступного как можно большему числу граждан, в том числе молодым и многодетным семьям».
Сергей Викторович Рылов презентовал на встрече (она проходила на строительной площадке жилого комплекса «Заречный») самые «свежие» инвестиционные проекты эконом-класса, реализованные и реализуемые компанией. Так, в 2010 году на ул. Хлыновской, 26 был сдан 9-этажный одноподъездный дом. Объем инвестиций в строительство составил 78,5 млн. рублей. Все 86 квартир распределены среди участников программ «Комфортное жилье для ветеранов» (60 квартир) и «Молодым - отдельное жилье» (26 квартир).
На первой программе акцентировал внимание Губернатор. Он напомнил, что в год 65-летия Великой Победы Президентом РФ Д.А. Медведевым была поставлена задача обеспечить жильем не только тех ветеранов, которые встали на учет до 1 марта 2005 года, а всех, нуждающихся в улучшении жилищных условий. «Выяснилось, что денежных средств, которые выделяет федеральный центр по этой программе, вполне хватает для приобретения благоустроенных однокомнатных квартир, - пояснил Никита Юрьевич. - Однако в Кировской области существует дефицит соответствующего предложения, то есть на рынке жилья нет необходимого количества таких квартир».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
"Ирбис" и ГАРПИ будут сотрудничать по осваиванию нежилых зон
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, предмет соглашения - сотрудничество по повышению эффективности использования территорий нежилых зон и территорий, занимаемых промышленными объектами, а также содействие реализации и оценка эффективности инвестиционных проектов на территории Санкт-Петербурга.
В рамках данного соглашения стороны будут осуществлять взаимные совещания, рабочие встречи и другие мероприятия по вопросам развития инвестиционно-строительных проектов на территории Санкт-Петербурга с целью выработки единой согласованной позиции по обсуждаемым вопросам.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
