Новости рынка
Более половины монолитных работ в «Лужниках» завершены
Выполнено более 50 процентов работ по устройству монолитных железобетонных конструкций на Большой спортивной арене «Лужники», где пройдут церемония открытия и финал чемпионата мира по футболу 2018 года. В настоящее время залито 52 тысячи кубометров бетона, всего по проекту предусмотрено залить 100 тысяч кубометров.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, устройство монолитных железобетонных конструкций включает в себя сооружение стен, колонн и перекрытий каркаса здания с первого по третий этаж, а также заливку фундаментной плиты. Строительные работы на площадке ведутся круглосуточно, всего на участках реконструкции задействовано около 1500 человек.
Ожидается, что фундамент будет залит полностью до конца 2014 года. Монолитные конструкции надземной части планируется завершить осенью 2015 года.
«Проектом реконструкции предусмотрено сохранение исторического облика стадиона и полное обновление его внутренней „начинки", - сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарёв. - Вместимость увеличится до 81 тысячи мест, а зрители будут обеспечены максимально комфортными условиями для просмотра матчей в соответствии со всеми мировыми стандартами. Реконструкцию стадиона мы планируем завершить во втором квартале 2017 года».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, устройство монолитных железобетонных конструкций включает в себя сооружение стен, колонн и перекрытий каркаса здания с первого по третий этаж, а также заливку фундаментной плиты. Строительные работы на площадке ведутся круглосуточно, всего на участках реконструкции задействовано около 1500 человек.
Ожидается, что фундамент будет залит полностью до конца 2014 года. Монолитные конструкции надземной части планируется завершить осенью 2015 года.
«Проектом реконструкции предусмотрено сохранение исторического облика стадиона и полное обновление его внутренней „начинки", - сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарёв. - Вместимость увеличится до 81 тысячи мест, а зрители будут обеспечены максимально комфортными условиями для просмотра матчей в соответствии со всеми мировыми стандартами. Реконструкцию стадиона мы планируем завершить во втором квартале 2017 года».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Сергей Собянин снизил размер взноса на капремонт жилых домов с 18 до 15 рублей
Правительство Москвы утвердило пакет нормативных правовых актов, регулирующих порядок организации и проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе правительства, в частности, были утверждены региональная программа капитального ремонта на 2015 - 2044 годы (30 лет); размер минимального взноса на капитальный ремонт на 2015 год; решение об учреждении Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Москвы. Пакет документов, регулирующий вопросы проведения капитального ремонта, разработан и утверждён в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.
«Речь идёт о программе капитального ремонта 31 тысячи московских домов. Мы и раньше проводили большие работы по капремонту, но этого было явно недостаточно по сравнению с той проблемой, которая возникала. Каждый депутат Московской городской Думы, встречаясь с жителями, имеет наказы от них по вопросам ускорения капитального ремонта. Ни одна встреча с жителями не обходится, чтобы не поднимали вопросы, связанные с этой проблемой. Поэтому такая программа подготовлена, и я прошу, чтобы в ней были учтено 100 процентов многоквартирных жилых домов, вне зависимости от их ведомственной принадлежности», - отметил Сергей Собянин.
Как доложил на заседании депутат Московской городской Думы Степан Орлов, в Москве была создана рабочая группа, которая обсуждала вопросы капремонта многоквартирных домов. В неё вошли члены Общественной палаты, депутаты Думы, представители федеральных органов власти, руководители ТСЖ, ЖСК, советов многоквартирных домов, саморегулируемые организации, муниципальные депутаты, эксперты в области строительства, архитектуры и ценообразования.
«Мы обсуждали с экспертами вопрос ценообразования: какой должен быть минимальный взнос платы жителей. Сейчас звучат самые разные цифры. Все серьёзные эксперты склоняются к тому, что перечень работ может быть профинансирован и работы могут быть проведены в случае установления минимального взноса в размере 20 - 25 рублей», - подчеркнул Степан Орлов.
Депутат Мосгордумы уточнил, что рабочая группа пришла к мнению, что минимальным взносом могли бы стать 18 рублей за квадратный метр квартиры в месяц. По предложению Сергея Собянина, размер минимального взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов в городе Москве в 2015 году снижен и составит 15 рублей.
«Эксперты предлагают учесть минимальный взнос за капитальный ремонт в размере 18 рублей за квадратный метр. В Москве накоплен большой опыт по экономии средств на строительство, реконструкции и капитальный ремонт. Как правило, снижение этих цен достигает 20 - 25 процентов на всех стадиях планирования. Несмотря на инфляцию, удорожание материалов, я считаю, что всё-таки нам необходимо снизить минимальный размер до 15 рублей. Считаю, что город справится с этой задачей. По крайней мере, городской фонд должен себе эту задачу поставить», - заявил Сергей Собянин.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (самостоятельно осуществлять накопление средств на специальном счёте либо доверить аккумулирование взносов создаваемому Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Москвы) должно быть принято и реализовано собственниками квартир в многоквартирном доме в течение пяти месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта. Срок начала оплаты взносов на капитальный ремонт для собственников квартир в Москве наступит в июле 2015 года.
Введение взносов за капитальный ремонт никоим образом не ухудшит материального положения малообеспеченных граждан, поскольку на указанный платёж будут распространяться льготы по оплате жилищных услуг, также указанные расходы будут учитываться при расчёте субсидии на оплату ЖКУ.
Льготы по оплате капремонта будут получать порядка 1,2 миллиона граждан-собственников жилых помещений (с учётом членов семьи - около 1,6 миллиона человек), включая участников Великой Отечественной войны и ветеранов труда.
Согласно принятым нормативным актам, программа капитального ремонта охватит 100 процентов московских домов. В неё включены все многоквартирные дома города с числом квартир три и более, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (всего 31 593 дома общей площадью 243,3 миллиона квадратных метров).
Очерёдность проведения капитального ремонта в конкретных жилых домах определяется исходя из следующих критериев: продолжительности эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов дома с момента ввода в эксплуатацию или предыдущего ремонта; оценки технического состояния инженерных систем и конструктивных элементов дома, получаемой по результатам мониторинга и с учётом установленных межремонтных сроков.
Таким образом, в первую очередь ремонту подлежат дома, в которых наибольшее количество систем находится в неудовлетворительном состоянии и которые имеют наиболее длительные отклонения от межремонтных сроков.
«У нас программа сформирована по трёхлетнему циклу. То есть каждый дом на сегодняшний день попадает в конкретный срок трёхлетнего периода. Мы указали все инженерные системы с учетом их технического состояния с понятными сроками, когда и в каком доме они могут меняться. И постарались сделать таким образом, чтобы во время ремонта привести все инженерные системы в надлежащее состояние. То есть практически все неудовлетворительные системы мы должны отремонтировать сразу, как только начнется ремонт?» - уточнил руководитель Департамента капитального ремонта Москвы Артур Кескинов.
В первые годы реализации региональной программы будет проводиться ремонт домов, находящихся в наиболее сложном техническом состоянии (в том числе пятиэтажек и домов довоенной постройки). При этом будут одновременно ремонтироваться все системы и конструктивные элементы дома, которые на момент начала работ находятся в неудовлетворительном состоянии по данным мониторинга.
Для каждой инженерной системы и конструктивного элемента региональная программа устанавливает конкретный трёхлетний период, в течение которого они должны быть отремонтированы. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, работы по замене лифтов по истечении срока эксплуатации планируется включать в программу в приоритетном порядке. Таким образом, жители получат объективную информацию о сроках и видах работ, запланированных в их домах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе правительства, в частности, были утверждены региональная программа капитального ремонта на 2015 - 2044 годы (30 лет); размер минимального взноса на капитальный ремонт на 2015 год; решение об учреждении Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Москвы. Пакет документов, регулирующий вопросы проведения капитального ремонта, разработан и утверждён в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.
«Речь идёт о программе капитального ремонта 31 тысячи московских домов. Мы и раньше проводили большие работы по капремонту, но этого было явно недостаточно по сравнению с той проблемой, которая возникала. Каждый депутат Московской городской Думы, встречаясь с жителями, имеет наказы от них по вопросам ускорения капитального ремонта. Ни одна встреча с жителями не обходится, чтобы не поднимали вопросы, связанные с этой проблемой. Поэтому такая программа подготовлена, и я прошу, чтобы в ней были учтено 100 процентов многоквартирных жилых домов, вне зависимости от их ведомственной принадлежности», - отметил Сергей Собянин.
Как доложил на заседании депутат Московской городской Думы Степан Орлов, в Москве была создана рабочая группа, которая обсуждала вопросы капремонта многоквартирных домов. В неё вошли члены Общественной палаты, депутаты Думы, представители федеральных органов власти, руководители ТСЖ, ЖСК, советов многоквартирных домов, саморегулируемые организации, муниципальные депутаты, эксперты в области строительства, архитектуры и ценообразования.
«Мы обсуждали с экспертами вопрос ценообразования: какой должен быть минимальный взнос платы жителей. Сейчас звучат самые разные цифры. Все серьёзные эксперты склоняются к тому, что перечень работ может быть профинансирован и работы могут быть проведены в случае установления минимального взноса в размере 20 - 25 рублей», - подчеркнул Степан Орлов.
Депутат Мосгордумы уточнил, что рабочая группа пришла к мнению, что минимальным взносом могли бы стать 18 рублей за квадратный метр квартиры в месяц. По предложению Сергея Собянина, размер минимального взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов в городе Москве в 2015 году снижен и составит 15 рублей.
«Эксперты предлагают учесть минимальный взнос за капитальный ремонт в размере 18 рублей за квадратный метр. В Москве накоплен большой опыт по экономии средств на строительство, реконструкции и капитальный ремонт. Как правило, снижение этих цен достигает 20 - 25 процентов на всех стадиях планирования. Несмотря на инфляцию, удорожание материалов, я считаю, что всё-таки нам необходимо снизить минимальный размер до 15 рублей. Считаю, что город справится с этой задачей. По крайней мере, городской фонд должен себе эту задачу поставить», - заявил Сергей Собянин.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (самостоятельно осуществлять накопление средств на специальном счёте либо доверить аккумулирование взносов создаваемому Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов города Москвы) должно быть принято и реализовано собственниками квартир в многоквартирном доме в течение пяти месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта. Срок начала оплаты взносов на капитальный ремонт для собственников квартир в Москве наступит в июле 2015 года.
Введение взносов за капитальный ремонт никоим образом не ухудшит материального положения малообеспеченных граждан, поскольку на указанный платёж будут распространяться льготы по оплате жилищных услуг, также указанные расходы будут учитываться при расчёте субсидии на оплату ЖКУ.
Льготы по оплате капремонта будут получать порядка 1,2 миллиона граждан-собственников жилых помещений (с учётом членов семьи - около 1,6 миллиона человек), включая участников Великой Отечественной войны и ветеранов труда.
Согласно принятым нормативным актам, программа капитального ремонта охватит 100 процентов московских домов. В неё включены все многоквартирные дома города с числом квартир три и более, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (всего 31 593 дома общей площадью 243,3 миллиона квадратных метров).
Очерёдность проведения капитального ремонта в конкретных жилых домах определяется исходя из следующих критериев: продолжительности эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов дома с момента ввода в эксплуатацию или предыдущего ремонта; оценки технического состояния инженерных систем и конструктивных элементов дома, получаемой по результатам мониторинга и с учётом установленных межремонтных сроков.
Таким образом, в первую очередь ремонту подлежат дома, в которых наибольшее количество систем находится в неудовлетворительном состоянии и которые имеют наиболее длительные отклонения от межремонтных сроков.
«У нас программа сформирована по трёхлетнему циклу. То есть каждый дом на сегодняшний день попадает в конкретный срок трёхлетнего периода. Мы указали все инженерные системы с учетом их технического состояния с понятными сроками, когда и в каком доме они могут меняться. И постарались сделать таким образом, чтобы во время ремонта привести все инженерные системы в надлежащее состояние. То есть практически все неудовлетворительные системы мы должны отремонтировать сразу, как только начнется ремонт?» - уточнил руководитель Департамента капитального ремонта Москвы Артур Кескинов.
В первые годы реализации региональной программы будет проводиться ремонт домов, находящихся в наиболее сложном техническом состоянии (в том числе пятиэтажек и домов довоенной постройки). При этом будут одновременно ремонтироваться все системы и конструктивные элементы дома, которые на момент начала работ находятся в неудовлетворительном состоянии по данным мониторинга.
Для каждой инженерной системы и конструктивного элемента региональная программа устанавливает конкретный трёхлетний период, в течение которого они должны быть отремонтированы. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, работы по замене лифтов по истечении срока эксплуатации планируется включать в программу в приоритетном порядке. Таким образом, жители получат объективную информацию о сроках и видах работ, запланированных в их домах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В деревне Онгой Осинского района открылся цех по переработке молока
В деревне Онгой Осинского района на базе крестьянско-фермерского хозяйства Владимира Бильдушкинова открылся цех по переработке молока. Заместитель Губернатора Иркутской области - руководитель администрации Усть-Ордынского Бурятского округа Анатолий Прокопьев принял участие в запуске нового цеха в рамках рабочей поездки по территории муниципального образования.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Анатолий Прокопьев осмотрел модульный цех, в котором установлена современная автоматизированная линия российского производства, позволяющая обеспечивать полный контроль технологического режима. Общая стоимость помещения и оборудования 5,4 млн. рублей, половину из этих средств фермерское хозяйство получило из областного бюджета в рамках инвестиционного проекта. Цех способен перерабатывать до одной тонны натурального молока в сутки. На прилавки магазинов ежедневно будут поступать молоко, сливки, сметана, творог в оригинальных светонепроницаемых упаковках.
Как сообщил главе округа Владимир Бильдушкинов, свежее молоко для переработки будет поступать из собственного фермерского хозяйства, в котором содержится 150 голов племенных коров. В следующем году планируется построить новую ферму, расширить поголовье крупнорогатого скота за счет областного гранта, полученного на развитие семейной молочной фермы.
- Свежая высококачественная продукция будет поступать в общеобразовательные и медицинские учреждения, а также в розничную реализацию. Социальная значимость проектов по переработке молока и мяса связана с тем, что активнее будет производиться закуп молока и мяса у сельских жителей, имеющих личное подсобное хозяйство. В текущем году открылся цех по переработке молока в КФХ Вагиза Галева в Нукутском районе, скоро откроются мясоперерабатывающий цех в КФХ Александра Аюшинова в Осинском районе и молокоперерабатывающий цех в ООО «Страна Советов» Аларского района. В настоящее время ведется подготовительная работа по строительству и развитию перерабатывающих цехов и в других районах округа, - подчеркнул Анатолий Прокопьев.
В рамках рабочей поездки по Осинскому району глава округа также осмотрел недавно построенный борцовский зал в селе Мольта, который построили методом народной стройки. Большую часть расходов взял на себя Александр Лаврентьев, семья которого славится известными спортсменами.
- Главы крестьянско-фермерских хозяйств и руководители предприятий понимают всю важность заботы о земляках. Также свой посильный вклад в строительство объектов социальной сферы вносят и сами жители сел и деревень. Сегодня на территории округа методом «Народной стройки» появились пять ипподромов, три сельских Дома культуры, 15 спортивных кортов, возведены два буддийских дугана, строятся семь православных церквей, реконструирован один культурно-спортивный комплекс, - отметил Анатолий Прокопьев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Анатолий Прокопьев осмотрел модульный цех, в котором установлена современная автоматизированная линия российского производства, позволяющая обеспечивать полный контроль технологического режима. Общая стоимость помещения и оборудования 5,4 млн. рублей, половину из этих средств фермерское хозяйство получило из областного бюджета в рамках инвестиционного проекта. Цех способен перерабатывать до одной тонны натурального молока в сутки. На прилавки магазинов ежедневно будут поступать молоко, сливки, сметана, творог в оригинальных светонепроницаемых упаковках.
Как сообщил главе округа Владимир Бильдушкинов, свежее молоко для переработки будет поступать из собственного фермерского хозяйства, в котором содержится 150 голов племенных коров. В следующем году планируется построить новую ферму, расширить поголовье крупнорогатого скота за счет областного гранта, полученного на развитие семейной молочной фермы.
- Свежая высококачественная продукция будет поступать в общеобразовательные и медицинские учреждения, а также в розничную реализацию. Социальная значимость проектов по переработке молока и мяса связана с тем, что активнее будет производиться закуп молока и мяса у сельских жителей, имеющих личное подсобное хозяйство. В текущем году открылся цех по переработке молока в КФХ Вагиза Галева в Нукутском районе, скоро откроются мясоперерабатывающий цех в КФХ Александра Аюшинова в Осинском районе и молокоперерабатывающий цех в ООО «Страна Советов» Аларского района. В настоящее время ведется подготовительная работа по строительству и развитию перерабатывающих цехов и в других районах округа, - подчеркнул Анатолий Прокопьев.
В рамках рабочей поездки по Осинскому району глава округа также осмотрел недавно построенный борцовский зал в селе Мольта, который построили методом народной стройки. Большую часть расходов взял на себя Александр Лаврентьев, семья которого славится известными спортсменами.
- Главы крестьянско-фермерских хозяйств и руководители предприятий понимают всю важность заботы о земляках. Также свой посильный вклад в строительство объектов социальной сферы вносят и сами жители сел и деревень. Сегодня на территории округа методом «Народной стройки» появились пять ипподромов, три сельских Дома культуры, 15 спортивных кортов, возведены два буддийских дугана, строятся семь православных церквей, реконструирован один культурно-спортивный комплекс, - отметил Анатолий Прокопьев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
За 2014 год петербургские девелоперы купили земли на 90 млрд рублей
По данным экспертов Knight Frank, девелоперы города за минувший год купили участки общей площадью более 600 га. Общая сумма сделок составила 90 млрд рублей, что в 9 раз превышает показатель 2013 года.
У "Colliers International СПб" другая статистика - сумма сделок по земле за год составила около 40 млрд рублей. "Часть земельных участков приобреталась не за деньги, а на условиях соинвестирования, когда собственники пятен входили в проект землей", - говорят в Colliers International.
Расхождение в данных коллег председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш объяснил тем, что земельный рынок очень закрытый. "В секрете держатся не только суммы сделок, но и сами сделки. Кроме того, значительная часть участков выставлена на продажу в у. е., привязанных к валютам. В процессе торга евро может трансформироваться в доллар. Это уж как стороны договорятся. Так что все оценки приблизительны", - поясняет Андрей Тетыш.
По его мнению, активность девелоперов на земельном рынке подстегнул рост спроса на жилье.
"Квартиры в этом году хорошо продавались. Поэтому у девелоперов был и стимул, и материальная возможность расширять земельный банк", - считает он.
По предварительным данным "Петербургской недвижимости", по итогам 2014 года в Петербурге и окрестностях продано 4,8 млн м2 жилья, что почти на 1 млн м2 больше, чем годом ранее, пишет Деловой Петербург.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
У "Colliers International СПб" другая статистика - сумма сделок по земле за год составила около 40 млрд рублей. "Часть земельных участков приобреталась не за деньги, а на условиях соинвестирования, когда собственники пятен входили в проект землей", - говорят в Colliers International.
Расхождение в данных коллег председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш объяснил тем, что земельный рынок очень закрытый. "В секрете держатся не только суммы сделок, но и сами сделки. Кроме того, значительная часть участков выставлена на продажу в у. е., привязанных к валютам. В процессе торга евро может трансформироваться в доллар. Это уж как стороны договорятся. Так что все оценки приблизительны", - поясняет Андрей Тетыш.
По его мнению, активность девелоперов на земельном рынке подстегнул рост спроса на жилье.
"Квартиры в этом году хорошо продавались. Поэтому у девелоперов был и стимул, и материальная возможность расширять земельный банк", - считает он.
По предварительным данным "Петербургской недвижимости", по итогам 2014 года в Петербурге и окрестностях продано 4,8 млн м2 жилья, что почти на 1 млн м2 больше, чем годом ранее, пишет Деловой Петербург.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Впервые за 4 года уровень вакантности складских площадей достиг 7,5 %
В 2014 г. уровень вакантности складских площадей в Московском регионе достиг максимального показателя вакантности за последние четыре года - 7,5%.
Учитывая прогнозируемое в следующем году снижение спроса на 15-20% относительно темпов 2013-2014 гг., доля вакантных площадей в 2015 году может составить 9%.
Впервые с 2008 г. в сегменте складской недвижимости наступил рынок арендатора. В середине 2014 г. было зафиксировано снижение средневзвешенной запрашиваемой стоимости аренды, которое составило в среднем 20%. Арендная ставка для сухого склада класса А снизилась с $135 до $115/кв.м/год (без НДС и операционных расходов), для класса В+ c $130-120/кв.м/год до $105-110/кв.м/год. При этом, учитывая переход рынка на фиксацию ставок в рублях, реальные долларовые ставки снизились гораздо больше. Запрашиваемые ставки в рублевом эквиваленте остались на уровне курса 33 рубля за 1 USD 4500 руб./кв.м/год для класса А, 4200 руб./кв.м/год для класса В+.
Однако стоимость аренды в Московском регионе сильно дифференцирована по направлениям, удаленности, готовности и другим факторам. Выгодные предложения сейчас можно найти в районах с наибольшей концентрацией новых складских комплексов, например на Юге и Севере МО. «В ближайшем будущем стоимость аренды будет напрямую зависеть от уровня девальвации рубля и динамики спроса со стороны конечных потребителей складских площадей,- комментирует Дмитрий Герастовский, директор департамента складской недвижимости S.A. Ricci. - Мы предполагаем, что ситуация на рынке стабилизируется к 2016 году, когда эффект от заморозки части проектов сбалансирует спрос и предложение и замедлит рост вакантности».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Учитывая прогнозируемое в следующем году снижение спроса на 15-20% относительно темпов 2013-2014 гг., доля вакантных площадей в 2015 году может составить 9%.
Впервые с 2008 г. в сегменте складской недвижимости наступил рынок арендатора. В середине 2014 г. было зафиксировано снижение средневзвешенной запрашиваемой стоимости аренды, которое составило в среднем 20%. Арендная ставка для сухого склада класса А снизилась с $135 до $115/кв.м/год (без НДС и операционных расходов), для класса В+ c $130-120/кв.м/год до $105-110/кв.м/год. При этом, учитывая переход рынка на фиксацию ставок в рублях, реальные долларовые ставки снизились гораздо больше. Запрашиваемые ставки в рублевом эквиваленте остались на уровне курса 33 рубля за 1 USD 4500 руб./кв.м/год для класса А, 4200 руб./кв.м/год для класса В+.
Однако стоимость аренды в Московском регионе сильно дифференцирована по направлениям, удаленности, готовности и другим факторам. Выгодные предложения сейчас можно найти в районах с наибольшей концентрацией новых складских комплексов, например на Юге и Севере МО. «В ближайшем будущем стоимость аренды будет напрямую зависеть от уровня девальвации рубля и динамики спроса со стороны конечных потребителей складских площадей,- комментирует Дмитрий Герастовский, директор департамента складской недвижимости S.A. Ricci. - Мы предполагаем, что ситуация на рынке стабилизируется к 2016 году, когда эффект от заморозки части проектов сбалансирует спрос и предложение и замедлит рост вакантности».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Барышевский тоннель: объект сдадут в октябре 2015 года
Строительство барышевского тоннеля, являющегося частью автомобильной дороги Барышево - Орловка - Кольцово, продолжается и в зимний период. Для этого еще в ноябре был возведен временный ангар с обогревом.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, сдать объект в строй планируют в октябре следующего года. В настоящий момент на участке идет дальнейшая прокладка тоннеля, бетонирование и укрепление свода, чтобы по мере прохождения не осыпался грунт. Всего проложено 20 метров.
Строительство дороги идет в рамках целевой программы, направленной на развитие автомобильных дорог в Новосибирской области. Прокладка тоннеля была начата в декабре 2013 года. По проекту основной ход дороги будет протяженностью 1,2 километра, длина четырехполосной дороги под тоннелем - 31,2 погонных метра, а высота самого тоннеля - 5,2 метра. Кроме этого, вдоль магистрали будет размещено пять остановочных комплексов. К 2028 году пропускная способность дороги достигнет 20 тысяч автомобилей в сутки. Подрядчиком строительства является ОАО «Новосибирскавтодор».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, сдать объект в строй планируют в октябре следующего года. В настоящий момент на участке идет дальнейшая прокладка тоннеля, бетонирование и укрепление свода, чтобы по мере прохождения не осыпался грунт. Всего проложено 20 метров.
Строительство дороги идет в рамках целевой программы, направленной на развитие автомобильных дорог в Новосибирской области. Прокладка тоннеля была начата в декабре 2013 года. По проекту основной ход дороги будет протяженностью 1,2 километра, длина четырехполосной дороги под тоннелем - 31,2 погонных метра, а высота самого тоннеля - 5,2 метра. Кроме этого, вдоль магистрали будет размещено пять остановочных комплексов. К 2028 году пропускная способность дороги достигнет 20 тысяч автомобилей в сутки. Подрядчиком строительства является ОАО «Новосибирскавтодор».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
С начала года в Иркутской области ключи от новых квартир получили 646 детей-сирот
Ключи от 48 квартир вручил министр имущественных отношений Иркутской области Антон Протасов детям-сиротам Шелеховского района. Накануне в Куйтунском, Зиминском и Нукутском районах было заселено 39 детей-сирот.
- Все квартиры, в которые заселяются сироты новые, построены в рамках программы Иркутской области по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей жилыми помещениями, - сообщил министр. - Всего с начала этого года в Иркутской области детям-сиротам предоставлено 646 жилых помещений, в декабре-январе планируется заселить еще более 500 детей-сирот.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, финансирование программы по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в 2014 году составляет более 850 млн. рублей, из которых 301,8 млн. рублей - средства федерального бюджета, 548,5 млн. рублей - областного. Жилые помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений. Квартиры приобретаются исключительно на первичном рынке по цене не более 33 800 рублей за квадратный метр. Среди обязательных условий для всех квартир: площадь 33+/-5 кв. метра, чистовая отделка.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
- Все квартиры, в которые заселяются сироты новые, построены в рамках программы Иркутской области по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей жилыми помещениями, - сообщил министр. - Всего с начала этого года в Иркутской области детям-сиротам предоставлено 646 жилых помещений, в декабре-январе планируется заселить еще более 500 детей-сирот.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, финансирование программы по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в 2014 году составляет более 850 млн. рублей, из которых 301,8 млн. рублей - средства федерального бюджета, 548,5 млн. рублей - областного. Жилые помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений. Квартиры приобретаются исключительно на первичном рынке по цене не более 33 800 рублей за квадратный метр. Среди обязательных условий для всех квартир: площадь 33+/-5 кв. метра, чистовая отделка.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Иркутском районе открылся новый детский сад
Новый детский сад на 147 мест открылся в деревне Грановщина Иркутской района. На торжественной церемонии открытия присутствовали министр строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Марина Садовская, заместитель министра образования Иркутской области Максим Парфенов, мэр Иркутского района Игорь Наумов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, детский сад построен в рамках реализации государственной программы Иркутской области «Развитие образования», на эти цели было выделено 140,6 млн. рублей, из них средства регионального бюджета составляют 133,6 млн. рублей, софинансирование местной казны составило 7 млн. рублей.
Как отметил заместитель министра образования региона Максим Парфенов, в детском саду функционируют шесть групп для детей в возрасте от 2 до 7 лет. В новом детском садике есть спортивный и актовый залы, кабинеты для логопеда и психолога, игровые площадки. Кроме того, Максим Парфенов от имени областного Правительства вручил заведующей детским садом сертификат на игровое оборудование.
По информации начальника управления образованием Иркутского района Галины Кудрявцевой, по предварительным итогам за текущий год в рамках реализации мер, направленных на снижение очередности в возрастной группе от 3 до 7 лет введено более 1000 мест. Кроме того, до конца года будут открыты детский сад в новом жилом районе Стрижи на 140 мест и дополнительная группа на 25 детей на базе начальной школы - сада в д. Грановщина. Буквально в январе следующего года будут введены в эксплуатацию подряд несколько детских садов в Смоленщине, Бутырках и Карлуке, - подчеркнула Галина Кудрявцева.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, детский сад построен в рамках реализации государственной программы Иркутской области «Развитие образования», на эти цели было выделено 140,6 млн. рублей, из них средства регионального бюджета составляют 133,6 млн. рублей, софинансирование местной казны составило 7 млн. рублей.
Как отметил заместитель министра образования региона Максим Парфенов, в детском саду функционируют шесть групп для детей в возрасте от 2 до 7 лет. В новом детском садике есть спортивный и актовый залы, кабинеты для логопеда и психолога, игровые площадки. Кроме того, Максим Парфенов от имени областного Правительства вручил заведующей детским садом сертификат на игровое оборудование.
По информации начальника управления образованием Иркутского района Галины Кудрявцевой, по предварительным итогам за текущий год в рамках реализации мер, направленных на снижение очередности в возрастной группе от 3 до 7 лет введено более 1000 мест. Кроме того, до конца года будут открыты детский сад в новом жилом районе Стрижи на 140 мест и дополнительная группа на 25 детей на базе начальной школы - сада в д. Грановщина. Буквально в январе следующего года будут введены в эксплуатацию подряд несколько детских садов в Смоленщине, Бутырках и Карлуке, - подчеркнула Галина Кудрявцева.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Москвичи выступили за озеленение МКАД
Подведены итоги голосования на городском портале «Активный гражданин» по теме «Как озеленить МКАД в будущем году». Большинство его участников - 50,97 процента - высказались за обустройство на прилегающей к дороге территории газона. 37,84 процента голосовавших считают, что на кольцевой магистрали следует сохранить цветники.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе правительства, специалисты ГБУ «Мосзеленхоз», в чьём оперативном управлении находится озеленённая территория МКАД, в октябре текущего года все цветники, находящиеся на откосах Московской кольцевой автомобильной дороги, демонтировали, а на весну 2015 года запланирован ремонт этих откосов с одновременным проведением работ по подготовке почвы для посева на них газонной травы.
Следует отметить, что в результате детального изучения существующего цветочного оформления кольцевой автодороги зафиксировано неудовлетворительное состояние цветников на откосах. Это связано с тем, что эрозийные процессы, которым подвержены склоны, сдерживаются за счёт строения корневой системы злаковых растений газонного покрытия. Цветники же имеют, как правило, корневую систему другого типа, и грунт под ними, по технологии, ежегодно рыхлится и перекапывается. В результате откос в местах размещения элементов цветочного оформления становится всё более подвержен разрушению из-за размывания, гибнет цветочная рассада летом, смывается декоративная щепа осенью и весной и так далее.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе правительства, специалисты ГБУ «Мосзеленхоз», в чьём оперативном управлении находится озеленённая территория МКАД, в октябре текущего года все цветники, находящиеся на откосах Московской кольцевой автомобильной дороги, демонтировали, а на весну 2015 года запланирован ремонт этих откосов с одновременным проведением работ по подготовке почвы для посева на них газонной травы.
Следует отметить, что в результате детального изучения существующего цветочного оформления кольцевой автодороги зафиксировано неудовлетворительное состояние цветников на откосах. Это связано с тем, что эрозийные процессы, которым подвержены склоны, сдерживаются за счёт строения корневой системы злаковых растений газонного покрытия. Цветники же имеют, как правило, корневую систему другого типа, и грунт под ними, по технологии, ежегодно рыхлится и перекапывается. В результате откос в местах размещения элементов цветочного оформления становится всё более подвержен разрушению из-за размывания, гибнет цветочная рассада летом, смывается декоративная щепа осенью и весной и так далее.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Новосибирская «вторичка» за декабрь подорожала на 3,79%
По предварительным данным, декабрь принес вторичному рынку Новосибирска рост стоимости квадратного метра на 3,79%. Таким образом, ближе к концу месяца за него просили уже 66,9 тысячи рублей. Если сравнивать с показателями за соответствующий период декабря 2013 года, то «вторичка» стала дорожать активнее, так как в прошлом году рост в этом месяце был в пределах 0,79%.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru», ссылаясь на собственную базу объектов, наибольший рост цен в декабре текущего года наблюдался в Ленинском районе - на 4,48% (с 61,26 до 64,13 тысячи рублей за квадратный метр), в Первомайском районе - на 3,83% (с 55,56 до 57,77 тысячи рублей) и в Заельцовском районе - на 3,64% (с 69,87 до 72,51 тысячи рублей).
Отрицательная динамика в этот период фиксировалась только в Советском районе, где квадратный метр подешевел на 1,43% - с 59,48 до 58,64 тысячи рублей. В декабре же 2013 года наблюдалось снижение цен сразу в пяти районах.
«Обычно к концу января все встает на свои места. Думаю, и 2015 год не станет исключением» - прокомментировала активность роста цен на вторичном рынке заместитель директора агентства недвижимости «Грановит» Галина Титова.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru», ссылаясь на собственную базу объектов, наибольший рост цен в декабре текущего года наблюдался в Ленинском районе - на 4,48% (с 61,26 до 64,13 тысячи рублей за квадратный метр), в Первомайском районе - на 3,83% (с 55,56 до 57,77 тысячи рублей) и в Заельцовском районе - на 3,64% (с 69,87 до 72,51 тысячи рублей).
Отрицательная динамика в этот период фиксировалась только в Советском районе, где квадратный метр подешевел на 1,43% - с 59,48 до 58,64 тысячи рублей. В декабре же 2013 года наблюдалось снижение цен сразу в пяти районах.
«Обычно к концу января все встает на свои места. Думаю, и 2015 год не станет исключением» - прокомментировала активность роста цен на вторичном рынке заместитель директора агентства недвижимости «Грановит» Галина Титова.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
