Новости рынка
Александр Хинштейн оценил работу Ростовской области в решении проблем обманутых дольщиков как эффективную
22 декабря Министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень провел всероссийское селекторное совещание по существующим проблемам в сфере долевого строительства и мерах по их решению.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в мероприятии приняли участие представители федеральных, региональных органов власти и общественных организаций. Участники совещания заслушали представителей 11 субъектов Федерации, в том числе и тех регионов, которые сумели эффективно решить проблему обманутых дольщиков. В частности, об итогах проделанной работы за 2014 год отчитался заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов.
В настоящее время в области в Реестр проблемных включены 19 объектов, количество учтенных договоров лиц, чьи денежные средства были привлечены для строительства данных проблемных объектов, составило 1627.
В рамках мер по оказанию помощи пострадавшим участникам долевого строительства на заседании Законодательного Собрания области принят закон № 1145-ЗС от 30.07.2013 «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области».
В целях реализации закона при администрациях Ростова-на-Дону и Таганрога созданы комиссии по определению нового застройщика. В Ростове утвержден перечень земельных участков, расположенных в жилом районе «Левенцовский», предназначенных для предоставления новым застройщикам. Аналогичное постановление принято администрацией Батайска.
Администрацией Ростова проведен конкурс по выбору застройщика. Объявлен новый застройщик - ЗАО «МДС», который готов осуществлять финансирование строительства четырех проблемных объектов.
Говоря о результатах работы по решению проблем «обманутых дольщиков» в 2014 году, Сергей Трифонов также отметил, что в настоящее время введен в эксплуатацию дом в Ростове-на-Дону, 50 дольщиков получили квартиры, до конца года планируется ввести объект в Батайске, где квартиры получат 146 дольщиков. Руководитель Рабочей группы партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков, депутат Госдумы Александр Хинштейн оценил работу региона как «эффективную, позитивную».
В рамках совещания был также поднят вопрос о проблемах, связанных с принятием поправок в Земельный кодекс. Напомним, с 1 марта 2015 года регионы будут лишены права предоставления бесплатных земельных участков без аукционов на любые цели. Однако в 15 субъектах, в том числе в донском регионе, приняты региональные законы, при которых участки отдаются как компенсационные площадки застройщикам, берущим на себя решение проблем дольщиков. О необходимости сделать исключения для решения проблемы обманутых дольщиков заявили представители Ростовской области, Хабаровского края и Калининградской области. Михаил Мень согласился с необходимостью подготовки соответствующего предложения в правительство о корректировке новой редакции Земельного кодекса.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в мероприятии приняли участие представители федеральных, региональных органов власти и общественных организаций. Участники совещания заслушали представителей 11 субъектов Федерации, в том числе и тех регионов, которые сумели эффективно решить проблему обманутых дольщиков. В частности, об итогах проделанной работы за 2014 год отчитался заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов.
В настоящее время в области в Реестр проблемных включены 19 объектов, количество учтенных договоров лиц, чьи денежные средства были привлечены для строительства данных проблемных объектов, составило 1627.
В рамках мер по оказанию помощи пострадавшим участникам долевого строительства на заседании Законодательного Собрания области принят закон № 1145-ЗС от 30.07.2013 «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области».
В целях реализации закона при администрациях Ростова-на-Дону и Таганрога созданы комиссии по определению нового застройщика. В Ростове утвержден перечень земельных участков, расположенных в жилом районе «Левенцовский», предназначенных для предоставления новым застройщикам. Аналогичное постановление принято администрацией Батайска.
Администрацией Ростова проведен конкурс по выбору застройщика. Объявлен новый застройщик - ЗАО «МДС», который готов осуществлять финансирование строительства четырех проблемных объектов.
Говоря о результатах работы по решению проблем «обманутых дольщиков» в 2014 году, Сергей Трифонов также отметил, что в настоящее время введен в эксплуатацию дом в Ростове-на-Дону, 50 дольщиков получили квартиры, до конца года планируется ввести объект в Батайске, где квартиры получат 146 дольщиков. Руководитель Рабочей группы партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков, депутат Госдумы Александр Хинштейн оценил работу региона как «эффективную, позитивную».
В рамках совещания был также поднят вопрос о проблемах, связанных с принятием поправок в Земельный кодекс. Напомним, с 1 марта 2015 года регионы будут лишены права предоставления бесплатных земельных участков без аукционов на любые цели. Однако в 15 субъектах, в том числе в донском регионе, приняты региональные законы, при которых участки отдаются как компенсационные площадки застройщикам, берущим на себя решение проблем дольщиков. О необходимости сделать исключения для решения проблемы обманутых дольщиков заявили представители Ростовской области, Хабаровского края и Калининградской области. Михаил Мень согласился с необходимостью подготовки соответствующего предложения в правительство о корректировке новой редакции Земельного кодекса.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Регистрация сделок с недвижимостью: снижение всего на 4,4%
В Приморском крае по итогам 11 месяцев было зарегистрировано 238 615 прав, сделок, ограничений (обременений) с недвижимостью, из которых на столицу региона пришлось 69 901 единица. По сравнению с соответствующим периодом прошлого года наблюдается снижение - на 4,4%.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу Росреестра по Приморскому краю, за этот период на госрегистрацию было подано 313 890 заявлений, что на 1,3% меньше чем в прошлом году.
По жилым объектам количество прав, обременений и ограничений составило 127 149 единиц, что на 11,9% меньше уровня за аналогичный период 2013 года. Во Владивостоке данный показатель составил 42 168 единицы - снижение на 11,3%.
По нежилым объектам было внесено 31 177 записей, что также на 1,3% меньше. По земельным участкам, наоборот, наблюдалось увеличение зарегистрированных прав, сделок и ограничений - на 9,2% (до 80289 единиц).
Что касается ипотеки, то количество записей по ней выросло на 14% и составило по краю 21 258.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу Росреестра по Приморскому краю, за этот период на госрегистрацию было подано 313 890 заявлений, что на 1,3% меньше чем в прошлом году.
По жилым объектам количество прав, обременений и ограничений составило 127 149 единиц, что на 11,9% меньше уровня за аналогичный период 2013 года. Во Владивостоке данный показатель составил 42 168 единицы - снижение на 11,3%.
По нежилым объектам было внесено 31 177 записей, что также на 1,3% меньше. По земельным участкам, наоборот, наблюдалось увеличение зарегистрированных прав, сделок и ограничений - на 9,2% (до 80289 единиц).
Что касается ипотеки, то количество записей по ней выросло на 14% и составило по краю 21 258.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Новая гоночная трасса в Новосибирске откроется в июле
На специализированной гоночной трассе, возводимой в рамках спортивно-развлекательного центра «Сибирское кольцо» в Октябрьском районе Новосибирска, в июле 2015 года пройдут первые соревнования по драг-рейсингу.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, строительство центра ведется по проекту немецкой компании Tilke GmbH силами ООО «Спортивно-развлекательный центр «Сибирское кольцо» на улице Выборная. В составе спорткомплекса кроме строящейся трассы будут трибуны, помещения для обслуживания автомобилей, медблок, вертолетная площадка, административные помещения, пресс-центр, а также трассы для мотокросса и других видов спорта. Трассы планируется сделать высокого качества, чтобы площадка смогла принимать общероссийские соревнования. Данный комплекс возводится на деньги частного инвестора-застройщика на муниципальном участке, который является санитарной зоной ТЭЦ-5 и где невозможно построить жилые объекты.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, строительство центра ведется по проекту немецкой компании Tilke GmbH силами ООО «Спортивно-развлекательный центр «Сибирское кольцо» на улице Выборная. В составе спорткомплекса кроме строящейся трассы будут трибуны, помещения для обслуживания автомобилей, медблок, вертолетная площадка, административные помещения, пресс-центр, а также трассы для мотокросса и других видов спорта. Трассы планируется сделать высокого качества, чтобы площадка смогла принимать общероссийские соревнования. Данный комплекс возводится на деньги частного инвестора-застройщика на муниципальном участке, который является санитарной зоной ТЭЦ-5 и где невозможно построить жилые объекты.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Более 400 сельских семей получили сертификаты на жилье
407 семей, проживающих в сельской местности Ленинградской области, получили в 2014 году возможность улучшить свои жилищные условия. Такие данные озвучены на совещании по итогам работы АПК 47-го региона за год.
«407 семей получат новое жилье - это очень хороший результат работы за год. Такими темпами мы сможет в ближайшее время удовлетворить все заявки селян и ликвидировать очередь на улучшение жилищных условий», - подчеркнул вице-губернатор Сергей Яхнюк.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, первоначально предполагалось, что в 2014 году в рамках реализации подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий Ленинградской области на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» свидетельства о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья получат 150 сельских семей, в том числе 61 молодая семья. Однако в ноябре 2014 года на мероприятия по улучшению жилищных условий было выделено дополнительное финансирование в объеме 435,98 млн руб., в том числе из федерального бюджета - 156 млн руб.
С учетом дополнительных средств, комитетом по АПК были подготовлены распоряжения по предоставлению социальных выплат еще 254 сельским семьям, в том числе 69 молодым семьям и молодым специалистам. Таким образом, сертификаты на улучшение жилищных условий в 2014 году достанутся 407 получателям. Средства субсидии можно потратить на приобретение готовой квартиры или дома, участие в долевом строительстве жилья.
Справка
В 2013 году в Ленинградской области 240 семей улучшили свои жилищные условия по программе «Социальное развитие села». На 2015 год в рамках подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий Ленинградской области» запланировано обеспечить жильем 132 семьи, в том числе 49 молодых семей и молодых специалистов.
Всего на достижение целевых индикаторов подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий Ленинградской области на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» в 2014 году было предусмотрено финансирование в объеме 2,05 млрд руб. в том числе средства федерального бюджета - 349,2 млн руб., областного бюджета - 1,3 млрд руб., местных бюджетов - 97,6 млн руб., прочие источники - 312,6 млн руб.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«407 семей получат новое жилье - это очень хороший результат работы за год. Такими темпами мы сможет в ближайшее время удовлетворить все заявки селян и ликвидировать очередь на улучшение жилищных условий», - подчеркнул вице-губернатор Сергей Яхнюк.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, первоначально предполагалось, что в 2014 году в рамках реализации подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий Ленинградской области на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» свидетельства о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья получат 150 сельских семей, в том числе 61 молодая семья. Однако в ноябре 2014 года на мероприятия по улучшению жилищных условий было выделено дополнительное финансирование в объеме 435,98 млн руб., в том числе из федерального бюджета - 156 млн руб.
С учетом дополнительных средств, комитетом по АПК были подготовлены распоряжения по предоставлению социальных выплат еще 254 сельским семьям, в том числе 69 молодым семьям и молодым специалистам. Таким образом, сертификаты на улучшение жилищных условий в 2014 году достанутся 407 получателям. Средства субсидии можно потратить на приобретение готовой квартиры или дома, участие в долевом строительстве жилья.
Справка
В 2013 году в Ленинградской области 240 семей улучшили свои жилищные условия по программе «Социальное развитие села». На 2015 год в рамках подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий Ленинградской области» запланировано обеспечить жильем 132 семьи, в том числе 49 молодых семей и молодых специалистов.
Всего на достижение целевых индикаторов подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий Ленинградской области на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» в 2014 году было предусмотрено финансирование в объеме 2,05 млрд руб. в том числе средства федерального бюджета - 349,2 млн руб., областного бюджета - 1,3 млрд руб., местных бюджетов - 97,6 млн руб., прочие источники - 312,6 млн руб.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На Дону завершен проект по созданию крупнейшего в России комплекса по производству мяса утки
Заместитель губернатора Ростовской области Вячеслав Василенко принял участие в торжественном запуске комбикормового завода компании «Донстар» в Миллеровском районе Донского края.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, комбикормовый завод состоит из трех производственных линий проектной мощностью 70 тонн гранулированных кормов в час, что позволяет выпускать до 300 тысяч тонн кормов в год для нужд птицеводства и животноводства. Завод стал завершающим объектом развития птицеводческого комплекса по выращиванию и переработке мяса утки.
Помимо комбикормового предприятия, комплекс «Донстар» включает инкубатор на 8 млн яиц, 11 птицеводческих участков родительского и коммерческого стада в миллион голов, птицекомбинат и административно-бытовой корпус. Общая площадь производственных объектов составляет 230 тысяч квадратных метров строений.
- Аналогов данного проекта по производству утки и индейки нет в России, - подчеркнул заместитель губернатора Ростовской области Вячеслав Василенко. - А комбикормовый завод, который мы сегодня открыли, - один из крупнейших в стране. Завод будет работать не только для нужд «Донстара», но и для других сельхозпредприятий Ростовской области.
Как напомнил глава группы компаний «Евродон» Вадим Ванеев, утка - это традиционный продукт для россиян, но до недавнего времени промпроизводства утиного мяса в стране не было. Однако теперь именно на донской земле успешно работает первый в России промышленный комплекс по производству мяса утки.
Для справки. «Донстар» - первый промышленный агрокомплекс по выращиванию и производству мяса утки за всю историю российского и советского птицеводства.
Проектная мощность комплекса «Донстар» - 26 тысяч тонн мяса утки в год. Объем инвестиций - 7 млрд рублей. Проект профинансирован ОАО «Россельхозбанк». На предприятии создано 1 070 рабочих мест. Ассортимент включает свыше 100 позиций - это натуральные полуфабрикаты, субпродукты, запеченные продукты.
Проект комбикормового завода воплотил ведущие мировые технические и био-ветеринарные разработки в области строительства заводов по приготовлению кормов для животных. Производство расположено на 15 га. В состав входит весовая, лаборатория, автозагрузка, зерносушильное оборудование, очистительная вышка, производственный корпус, инфраструктура.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, комбикормовый завод состоит из трех производственных линий проектной мощностью 70 тонн гранулированных кормов в час, что позволяет выпускать до 300 тысяч тонн кормов в год для нужд птицеводства и животноводства. Завод стал завершающим объектом развития птицеводческого комплекса по выращиванию и переработке мяса утки.
Помимо комбикормового предприятия, комплекс «Донстар» включает инкубатор на 8 млн яиц, 11 птицеводческих участков родительского и коммерческого стада в миллион голов, птицекомбинат и административно-бытовой корпус. Общая площадь производственных объектов составляет 230 тысяч квадратных метров строений.
- Аналогов данного проекта по производству утки и индейки нет в России, - подчеркнул заместитель губернатора Ростовской области Вячеслав Василенко. - А комбикормовый завод, который мы сегодня открыли, - один из крупнейших в стране. Завод будет работать не только для нужд «Донстара», но и для других сельхозпредприятий Ростовской области.
Как напомнил глава группы компаний «Евродон» Вадим Ванеев, утка - это традиционный продукт для россиян, но до недавнего времени промпроизводства утиного мяса в стране не было. Однако теперь именно на донской земле успешно работает первый в России промышленный комплекс по производству мяса утки.
Для справки. «Донстар» - первый промышленный агрокомплекс по выращиванию и производству мяса утки за всю историю российского и советского птицеводства.
Проектная мощность комплекса «Донстар» - 26 тысяч тонн мяса утки в год. Объем инвестиций - 7 млрд рублей. Проект профинансирован ОАО «Россельхозбанк». На предприятии создано 1 070 рабочих мест. Ассортимент включает свыше 100 позиций - это натуральные полуфабрикаты, субпродукты, запеченные продукты.
Проект комбикормового завода воплотил ведущие мировые технические и био-ветеринарные разработки в области строительства заводов по приготовлению кормов для животных. Производство расположено на 15 га. В состав входит весовая, лаборатория, автозагрузка, зерносушильное оборудование, очистительная вышка, производственный корпус, инфраструктура.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Волгодонском районе открылся новый спортивный зал
В поселке Донском Волгодонского района, на территории общеобразовательной школы, открылся новый спортивный зал. Таким образом выполняется один из пунктов утвержденной губернатором В.Ю.Голубевым концепции по развитию спортивной инфраструктуры в муниципальных образованиях Ростовской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, министр по физической культуре и спорту Юрий Балахнин рассказал, что в этом году такие спортсооружения появились в Неклиновском районе и в городе Новочеркасске, завершается строительство зала в Целинском районе.
- К 2020 году заниматься спортом на регулярной основе должно 40 процентов населения, такая задача поставлена Министерством спорта России. Достичь этого показателя невозможно без развитой спортивной базы, - подчеркнул Юрий Балахнин.
Спортивный зал предназначен для тренировочных занятий и соревнований регионального уровня по игровым видам спорта: баскетболу, волейболу, гандболу и мини-футболу. Также здесь могут проходить уроки физкультуры, с этой целью зал максимально приближен к общеобразовательной школе.
Спортивный комплекс включает в себя зал размером 18,5 на 24 метра, раздевалки, тренерские, душевые и технические помещения. Для маломобильных групп населения предусмотрены специальные въезды и пандусы.
Пропускная способность спортивного сооружения - до 300 человек в сутки.
Дополнительно. В 2013 году Губернатором Ростовской области В.Ю.Голубевым одобрена концепция развития инфраструктуры для занятий физической культурой и спортом в области до 2020 года, согласно которой предусматривается развитие материально-технической базы по двум направлениям: «Массовый спорт» и «Спорт высших достижений».
В рамках направления «Спорт высших достижений» продолжается работа по обеспечению тренировочными базами сильнейших спортсменов и сборных команд области по всем базовым для области олимпийским видам спорта.
В текущем году один из спортивных залов спорткомплекса «Лидер» оборудован для занятий по художественной гимнастике.
В рамках направления «Массовый спорт» на сегодняшний день завершены работы на 3 объектах:
- бассейн в Усть-Донецком районе;
- спортивные залы в городе Новочеркасске и Волгодонском районе.
В стадии строительства находятся 10 объектов:
- спортивные залы с бассейнами в Боковском, Кагальницком, Морозовском, Пролетарском, Семикаракорском, Шолоховском, Миллеровском районах;
- спортивные залы в городе Каменск-Шахтинский и Цимлянском районе;
- стадион «Шахтер» в г. Шахты.
Завершен капитальный ремонт стадиона «Центральный» в городе Новошахтинске. В соответствии с графиком выполняются работы по капитальным ремонтам футбольного поля областного училища олимпийского резерва и зданий ДЮСШ «Ника» в Красном Сулине.
На средства федерального бюджета приобретено искусственное футбольное покрытие для стадиона в г.Батайске.
В рамках реализации пилотного проекта по оборудованию спортивных площадок, на условиях долевого финансирования областного и местного бюджетов в 2013-2014 годах открыто по 6 площадок. В 2013 году они появились в Белокалитвинском, Матвеево-Курганском, Октябрьском, Усть-Донецком районах и городах Новочеркасске, Шахты; в 2014 году - на территории Веселовского, Матвеево-курганского, Семикаракорского, Цимлянского районах в городах Новочеркасске и Шахтах. В рамках программы «Газпром - детям» построено 25 спортивных площадок. Всего в 2014 году введена в эксплуатацию 31 площадка.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, министр по физической культуре и спорту Юрий Балахнин рассказал, что в этом году такие спортсооружения появились в Неклиновском районе и в городе Новочеркасске, завершается строительство зала в Целинском районе.
- К 2020 году заниматься спортом на регулярной основе должно 40 процентов населения, такая задача поставлена Министерством спорта России. Достичь этого показателя невозможно без развитой спортивной базы, - подчеркнул Юрий Балахнин.
Спортивный зал предназначен для тренировочных занятий и соревнований регионального уровня по игровым видам спорта: баскетболу, волейболу, гандболу и мини-футболу. Также здесь могут проходить уроки физкультуры, с этой целью зал максимально приближен к общеобразовательной школе.
Спортивный комплекс включает в себя зал размером 18,5 на 24 метра, раздевалки, тренерские, душевые и технические помещения. Для маломобильных групп населения предусмотрены специальные въезды и пандусы.
Пропускная способность спортивного сооружения - до 300 человек в сутки.
Дополнительно. В 2013 году Губернатором Ростовской области В.Ю.Голубевым одобрена концепция развития инфраструктуры для занятий физической культурой и спортом в области до 2020 года, согласно которой предусматривается развитие материально-технической базы по двум направлениям: «Массовый спорт» и «Спорт высших достижений».
В рамках направления «Спорт высших достижений» продолжается работа по обеспечению тренировочными базами сильнейших спортсменов и сборных команд области по всем базовым для области олимпийским видам спорта.
В текущем году один из спортивных залов спорткомплекса «Лидер» оборудован для занятий по художественной гимнастике.
В рамках направления «Массовый спорт» на сегодняшний день завершены работы на 3 объектах:
- бассейн в Усть-Донецком районе;
- спортивные залы в городе Новочеркасске и Волгодонском районе.
В стадии строительства находятся 10 объектов:
- спортивные залы с бассейнами в Боковском, Кагальницком, Морозовском, Пролетарском, Семикаракорском, Шолоховском, Миллеровском районах;
- спортивные залы в городе Каменск-Шахтинский и Цимлянском районе;
- стадион «Шахтер» в г. Шахты.
Завершен капитальный ремонт стадиона «Центральный» в городе Новошахтинске. В соответствии с графиком выполняются работы по капитальным ремонтам футбольного поля областного училища олимпийского резерва и зданий ДЮСШ «Ника» в Красном Сулине.
На средства федерального бюджета приобретено искусственное футбольное покрытие для стадиона в г.Батайске.
В рамках реализации пилотного проекта по оборудованию спортивных площадок, на условиях долевого финансирования областного и местного бюджетов в 2013-2014 годах открыто по 6 площадок. В 2013 году они появились в Белокалитвинском, Матвеево-Курганском, Октябрьском, Усть-Донецком районах и городах Новочеркасске, Шахты; в 2014 году - на территории Веселовского, Матвеево-курганского, Семикаракорского, Цимлянского районах в городах Новочеркасске и Шахтах. В рамках программы «Газпром - детям» построено 25 спортивных площадок. Всего в 2014 году введена в эксплуатацию 31 площадка.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Определены исполнители работ по строительству аэропорта «Южный»
Председатель Правительства Российской Федерации Дмитрий Медведев подписал распоряжение № 2615-р от 18 декабря 2014 года, в котором определены единственные исполнители работ по строительству аэропортового комплекса «Южный»: по инвестиционной части объекта - ОАО «Ростоваэроинвест», по строительству аэродромной части - ООО «Трансстроймеханизация».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, решение об определении единственных исполнителей обусловлено значимостью проекта для транспортного комплекса не только донского региона, но и страны в целом, а также необходимостью ввести в эксплуатацию новый авиакомплекс в 2017 году, в преддверии чемпионата мира по футболу -2018. Документ подписан в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 93 Федерального закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
Напомним, 1 ноября этого года губернатор Василий Голубев вместе с министром транспорта России Максимом Соколовым, руководителем Федерального агентства воздушного транспорта Александром Нерадько и председателем Совета директоров группы компаний «Ренова» Виктором Вексельбергом приняли участие в церемонии закладки первого камня будущего аэропорта - первого в стране за последние 23 года, строящегося «с нуля».
«Я убежден, что аэропорт - это новая точка роста донской экономики, новая точка роста российской авиации и новый уровень развития отношений к инвесторам, которые складываются на донской земле», - подчеркнул на торжественной церемонии Василий Голубев.
Сегодня на месте будущего аэропорта полным ходом ведутся строительно-монтажные работы по объектам водоснабжения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, решение об определении единственных исполнителей обусловлено значимостью проекта для транспортного комплекса не только донского региона, но и страны в целом, а также необходимостью ввести в эксплуатацию новый авиакомплекс в 2017 году, в преддверии чемпионата мира по футболу -2018. Документ подписан в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 93 Федерального закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
Напомним, 1 ноября этого года губернатор Василий Голубев вместе с министром транспорта России Максимом Соколовым, руководителем Федерального агентства воздушного транспорта Александром Нерадько и председателем Совета директоров группы компаний «Ренова» Виктором Вексельбергом приняли участие в церемонии закладки первого камня будущего аэропорта - первого в стране за последние 23 года, строящегося «с нуля».
«Я убежден, что аэропорт - это новая точка роста донской экономики, новая точка роста российской авиации и новый уровень развития отношений к инвесторам, которые складываются на донской земле», - подчеркнул на торжественной церемонии Василий Голубев.
Сегодня на месте будущего аэропорта полным ходом ведутся строительно-монтажные работы по объектам водоснабжения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Утверждена сметная стоимость строительства стадиона к ЧМ-2018
Правительством Российской Федерации принято постановление №1377 «Об осуществлении бюджетных инвестиций в строительство стадиона на 45 000 зрительских мест в г. Ростове-на-Дону»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, стоимость строительства стадиона составит 20,2 млрд рублей. Общий объем бюджетных инвестиций за счет средств федерального бюджета - 19,4 миллиарда, включая финансирование проектных и изыскательских работ. Финансирование будет осуществляться в 2014-2017 годах.
По словам заместителя uубернатора Ростовской области Сергея Трифонова, федеральные бюджетные инвестиции составят: в 2014 году - 7,6 млрд рублей, в 2015 году - 6,1 млрд рублей, в 2016 году - 3,6 млрд рублей, в 2017 году - 2,1 млрд рублей.
Напомним, постановлением Правительства от 20 июня 2013 года № 518 «О Программе подготовки к проведению в 2018 году в Российской Федерации чемпионата мира по футболу» определено, что Минспорт России - государственный заказчик строительства стадиона, ФГУП «Спорт-Инжиниринг» - застройщик.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, стоимость строительства стадиона составит 20,2 млрд рублей. Общий объем бюджетных инвестиций за счет средств федерального бюджета - 19,4 миллиарда, включая финансирование проектных и изыскательских работ. Финансирование будет осуществляться в 2014-2017 годах.
По словам заместителя uубернатора Ростовской области Сергея Трифонова, федеральные бюджетные инвестиции составят: в 2014 году - 7,6 млрд рублей, в 2015 году - 6,1 млрд рублей, в 2016 году - 3,6 млрд рублей, в 2017 году - 2,1 млрд рублей.
Напомним, постановлением Правительства от 20 июня 2013 года № 518 «О Программе подготовки к проведению в 2018 году в Российской Федерации чемпионата мира по футболу» определено, что Минспорт России - государственный заказчик строительства стадиона, ФГУП «Спорт-Инжиниринг» - застройщик.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Земля многодетным: могут ввести критерий нуждаемости
Для получения бесплатного земельного участка в собственность могут начать учитывать критерий нуждаемости. Законопроект, вносящий изменения в статью Земельного кодекса, принят Госдумой в трех чтениях и передан на подписание.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на соответствующий документ, решение о том, принимать ли норму, по которой может быть предусмотрено требование о необходимости состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или иметь основания для постановки на учет, будет за региональными властями. Также в их полномочия будет входить возможность предоставления семьям с тремя и более детьми иных мер соцподдержки для решения квартирного вопроса. Закон вступит в силу с 1 марта 2015 года.
«Законами субъектов Федерации можно будет предусмотреть такие меры поддержки, как предоставление социальные выплаты на приобретение жилых помещений, на участие в долевом строительстве многоквартирных домов, на индивидуальное жилищное строительство, на оплату первоначального взноса, погашение процентов и (или) основного долга по ипотечным кредитам, предоставленным на приобретение жилых помещений, участие в долевом строительстве многоквартирных домов, индивидуальное жилищное строительство, компенсацию расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг при найме жилых помещений жилищного фонда социального или коммерческого использования и иные меры социальной поддержки обеспечения жилыми помещениями», - отмечается в пояснительной записке.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на соответствующий документ, решение о том, принимать ли норму, по которой может быть предусмотрено требование о необходимости состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или иметь основания для постановки на учет, будет за региональными властями. Также в их полномочия будет входить возможность предоставления семьям с тремя и более детьми иных мер соцподдержки для решения квартирного вопроса. Закон вступит в силу с 1 марта 2015 года.
«Законами субъектов Федерации можно будет предусмотреть такие меры поддержки, как предоставление социальные выплаты на приобретение жилых помещений, на участие в долевом строительстве многоквартирных домов, на индивидуальное жилищное строительство, на оплату первоначального взноса, погашение процентов и (или) основного долга по ипотечным кредитам, предоставленным на приобретение жилых помещений, участие в долевом строительстве многоквартирных домов, индивидуальное жилищное строительство, компенсацию расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг при найме жилых помещений жилищного фонда социального или коммерческого использования и иные меры социальной поддержки обеспечения жилыми помещениями», - отмечается в пояснительной записке.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Основные итоги и тенденции 2014 года на рынке новостроек
Специалисты аналитического отдела «МИЭЛЬ-Новостройки» рассмотрели основные направления развития первичного рынка Москвы и Новой Москвы в 2014 году и выделили наиболее значимые тенденции и изменения.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, на первичном рынке жилья Москвы в «старых» границах более половины объёма предложения, как и в предыдущем году, сконцентрировано в сегменте бизнес. За счёт выхода большого объёма квартир в мкр. «Царицыно-2» на 10% выросло предложение в массовом сегменте. В Новой Москве тенденции прошлого года также сохранились - 51% площадей в реализации приходится на комфорт-класс, на втором месте объекты экономкласса.
В 2014 году объем предложения сохранился на уровне прошлого года, но произошли изменения в структуре предложения по территориальному признаку. На 21,8% сократился объём новых объектов в Новой Москве, в основном предложение пополнилось корпусами (146 объектов) в уже реализуемых масштабных комплексах, таких как город-парк «Переделкино Ближнее», город-парк «Первый Московский», ЖК «Борисоглебское» и других. При этом в продажу вышло два новых проекта - ЖК «Легенда», ЖК «Рассказово».
Почти в два раза больше корпусов поступило в продажу по сравнению с предыдущим годом в «старых» границах Москвы. Прежде всего, это связано с появлением новых площадок для строительства за счёт реализации программы реновации промышленных зон. Если в прошлом году в Москве более 60% вышедших проектов относились к классу «комфорт», то в 2014 году тенденция поменялась: 41,7% приходится на экономкласс, а 42,2% на комфорт-класс.
На новостройки Новой Москвы приходится 32% объема предложения квартир, что на 5% меньше, чем в 2013 году. За год не произошло существенных изменений в структуре предложения по округам, на Новомосковский АО традиционно приходится больший объём - 25%. В «старых» границах Москвы по-прежнему лидирует ЮАО, на него приходится 17% реализуемой площади. Второе место занимает ЮЗАО, здесь зафиксирован один из максимальных приростов объема предложения за год - 83%. Тройку лидеров закрывает ЗАО - 9%.
Объём предложения апартаментов в 2014 году вырос на 46%, в основном за счёт прироста в сегменте «бизнес». Как и в предыдущем году, наибольшая доля апартаментов на первичном рынке относится к бизнес-классу. В 2014 году рост предложения остался на уровне прошлого года, но если в 2013 году в основном выходили проекты бизнес-класса - 59,2%, то в текущем году на элитный сегмент пришлось 41,3%, а на бизнес - 37,9%.
За 2014 год структура распределения объема предложения апартаментов по округам изменилась: на первом месте САО - 38%, а ЦАО опустился на второе место - 30%. В Троицком АО в рамках жилого квартала «Троицкая Легенда» появился комплекс «Вилла Рива» с апартаментами.
«Стремительный рост количества проектов с апартаментами за последние годы заставил правительство ужесточить законодательство в этой сфере. Городские власти ввели запрет на строительство апартаментов как самостоятельных объектов; повысились требования к обеспечению социальной инфраструктуры. Всё это усложнит процесс получения разрешительной документации на строительство таких объектов, поэтому темпы их появления снизятся», - комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
В ноябре 2014 года средняя цена за квадратный метр в границах «старой» Москвы выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 15% и составила 242,7 тыс. рублей, в основном за счет изменения стадии готовности реализуемых объектов, планового повышения цен и вследствие девальвации. В Новой Москве рост цен составил 17%, прежде всего за счёт ажиотажного спроса в связи с экономической обстановкой в стране.
Традиционно наиболее дорогие квартиры предлагаются в ЦАО, где на рынке преобладают элитные проекты - средняя стоимость квадратного метра составляет 450 тыс. рублей. В тройку лидеров также входят ЗАО и ЮЗАО, где преобладают новостройки сегмента бизнес. Самая низкая стоимость квадратного метра наблюдается в наиболее удалённых от центра Москвы округах - Зеленоградский АО и Троицкий АО.
Темпы прироста стоимости квадратного метра за год в новостройках с апартаментами в «старых» границах Москвы и в Новой Москве совпадают - 12-13%. В проектах, расположенных в ЦАО, наиболее дорогие апартаменты со средней ценой кв. метра 581,5 тыс. рублей, а в Новомосковском АО наиболее бюджетные - 70,5 тыс. рублей.
«Цена на апартаменты существенно выросла по сравнению с аналогичным периодом, прежде всего за счёт повышения спроса на апартаменты в массовом сегменте. Существенное влияние также оказало ослабление рубля, так как цены во многих проектах установлены в валюте, хотя многие девелоперы стараются отказаться от этого или переходят на внутренний фиксированный курса доллара. Также стоит подчеркнуть, что на рост цены влияет изменение стадии строительства и изменение объема предложения», - добавила Софья Лебедева.
Одним из факторов, влияющих на спрос на рынке недвижимости, является сезонность. Наиболее активные периоды на рынке - это март-апрель и сентябрь-декабрь. Однако в 2014 году периоды всплесков покупательской активности были в большей степени обусловлены экономической ситуацией в стране.
«Ослабление рубля, нестабильность, возможное повышение ипотечных ставок подтолкнули покупателей вкладывать деньги в недвижимость с целью их сохранения. Прежде всего, это касалось проектов массового сегмента. В проектах бизнес-класса спрос снизился, а в элитных держался стабильно, хотя в основном покупателей интересовали квартиры малых площадей. Помимо этого, в конце года покупатели предпочитали приобретать квартиры в проектах на высокой стадии строительства, чтобы избежать рисков», - комментирует Софья Лебедева.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, на первичном рынке жилья Москвы в «старых» границах более половины объёма предложения, как и в предыдущем году, сконцентрировано в сегменте бизнес. За счёт выхода большого объёма квартир в мкр. «Царицыно-2» на 10% выросло предложение в массовом сегменте. В Новой Москве тенденции прошлого года также сохранились - 51% площадей в реализации приходится на комфорт-класс, на втором месте объекты экономкласса.
В 2014 году объем предложения сохранился на уровне прошлого года, но произошли изменения в структуре предложения по территориальному признаку. На 21,8% сократился объём новых объектов в Новой Москве, в основном предложение пополнилось корпусами (146 объектов) в уже реализуемых масштабных комплексах, таких как город-парк «Переделкино Ближнее», город-парк «Первый Московский», ЖК «Борисоглебское» и других. При этом в продажу вышло два новых проекта - ЖК «Легенда», ЖК «Рассказово».
Почти в два раза больше корпусов поступило в продажу по сравнению с предыдущим годом в «старых» границах Москвы. Прежде всего, это связано с появлением новых площадок для строительства за счёт реализации программы реновации промышленных зон. Если в прошлом году в Москве более 60% вышедших проектов относились к классу «комфорт», то в 2014 году тенденция поменялась: 41,7% приходится на экономкласс, а 42,2% на комфорт-класс.
На новостройки Новой Москвы приходится 32% объема предложения квартир, что на 5% меньше, чем в 2013 году. За год не произошло существенных изменений в структуре предложения по округам, на Новомосковский АО традиционно приходится больший объём - 25%. В «старых» границах Москвы по-прежнему лидирует ЮАО, на него приходится 17% реализуемой площади. Второе место занимает ЮЗАО, здесь зафиксирован один из максимальных приростов объема предложения за год - 83%. Тройку лидеров закрывает ЗАО - 9%.
Объём предложения апартаментов в 2014 году вырос на 46%, в основном за счёт прироста в сегменте «бизнес». Как и в предыдущем году, наибольшая доля апартаментов на первичном рынке относится к бизнес-классу. В 2014 году рост предложения остался на уровне прошлого года, но если в 2013 году в основном выходили проекты бизнес-класса - 59,2%, то в текущем году на элитный сегмент пришлось 41,3%, а на бизнес - 37,9%.
За 2014 год структура распределения объема предложения апартаментов по округам изменилась: на первом месте САО - 38%, а ЦАО опустился на второе место - 30%. В Троицком АО в рамках жилого квартала «Троицкая Легенда» появился комплекс «Вилла Рива» с апартаментами.
«Стремительный рост количества проектов с апартаментами за последние годы заставил правительство ужесточить законодательство в этой сфере. Городские власти ввели запрет на строительство апартаментов как самостоятельных объектов; повысились требования к обеспечению социальной инфраструктуры. Всё это усложнит процесс получения разрешительной документации на строительство таких объектов, поэтому темпы их появления снизятся», - комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
В ноябре 2014 года средняя цена за квадратный метр в границах «старой» Москвы выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 15% и составила 242,7 тыс. рублей, в основном за счет изменения стадии готовности реализуемых объектов, планового повышения цен и вследствие девальвации. В Новой Москве рост цен составил 17%, прежде всего за счёт ажиотажного спроса в связи с экономической обстановкой в стране.
Традиционно наиболее дорогие квартиры предлагаются в ЦАО, где на рынке преобладают элитные проекты - средняя стоимость квадратного метра составляет 450 тыс. рублей. В тройку лидеров также входят ЗАО и ЮЗАО, где преобладают новостройки сегмента бизнес. Самая низкая стоимость квадратного метра наблюдается в наиболее удалённых от центра Москвы округах - Зеленоградский АО и Троицкий АО.
Темпы прироста стоимости квадратного метра за год в новостройках с апартаментами в «старых» границах Москвы и в Новой Москве совпадают - 12-13%. В проектах, расположенных в ЦАО, наиболее дорогие апартаменты со средней ценой кв. метра 581,5 тыс. рублей, а в Новомосковском АО наиболее бюджетные - 70,5 тыс. рублей.
«Цена на апартаменты существенно выросла по сравнению с аналогичным периодом, прежде всего за счёт повышения спроса на апартаменты в массовом сегменте. Существенное влияние также оказало ослабление рубля, так как цены во многих проектах установлены в валюте, хотя многие девелоперы стараются отказаться от этого или переходят на внутренний фиксированный курса доллара. Также стоит подчеркнуть, что на рост цены влияет изменение стадии строительства и изменение объема предложения», - добавила Софья Лебедева.
Одним из факторов, влияющих на спрос на рынке недвижимости, является сезонность. Наиболее активные периоды на рынке - это март-апрель и сентябрь-декабрь. Однако в 2014 году периоды всплесков покупательской активности были в большей степени обусловлены экономической ситуацией в стране.
«Ослабление рубля, нестабильность, возможное повышение ипотечных ставок подтолкнули покупателей вкладывать деньги в недвижимость с целью их сохранения. Прежде всего, это касалось проектов массового сегмента. В проектах бизнес-класса спрос снизился, а в элитных держался стабильно, хотя в основном покупателей интересовали квартиры малых площадей. Помимо этого, в конце года покупатели предпочитали приобретать квартиры в проектах на высокой стадии строительства, чтобы избежать рисков», - комментирует Софья Лебедева.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
