Новости рынка

Областная субсидия для частных технопарков – 7,6 миллиона рублей

23 декабря состоится заседание конкурсной комиссии по определению получателей субсидий из числа субъектов малого и среднего предпринимательства.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на заседании определят, кому возместят долю затрат на создание и развитие инфраструктуры частных промышленных парков. На эти цели в областном бюджете текущего года предусмотрено 7,6 миллиона рублей.
Средства выделят в рамках подпрограммы «Развитие субъектов малого и среднего предпринимательства в Архангельской области и Ненецком автономном округе» региональной госпрограммы «Экономическое развитие и инвестиционная деятельность в Архангельской области (2014 - 2020 годы)».
Промышленные парки объединяют предприятия, схожие или дополняющие друг друга в промышленном цикле производства. Они позволяют малым и средним предприятиям, кооперируясь, увеличивать свои возможности. В настоящее время в Архангельской области инициаторами фактически создано два частных промышленных парка, и несколько пока находится в стадии создания.
Первый - это «Частный промышленный парк «Архангельский», специализацией которого является деревообработка. Промышленный парк создан в 2013 году. За время реализации проекта планируется создать 61 рабочее место. Создание такого парка позволяет увеличить производительность в малых предприятиях лесного бизнеса, активно использовать новые технологии, решения, схемы.
Второй - парк некоммерческого партнёрства «Объединение в области судостроения, судоремонта, машиностроения и металлообработки «Красная Кузница». В состав партнёрства входят 16 промышленных предприятий, которые занимаются судостроением, судоремонтом, машиностроением и металлообработкой. Развиваясь, в промпарке планируют создать 850 рабочих мест.
Существуют и другие инициативы о создании частных промышленных парков, как в областном центре, так и в районах.
Как отметил заместитель министра экономического развития и конкурентной политики Архангельской области Алексей Бусин, организация частных промышленных парков даёт импульс развитию малого и среднего предпринимательства, стимулирует повышение наукоёмкости производства, влияет на снижение себестоимости продукции благодаря развитию инфраструктуры, даёт шанс региональным производствам выходить на международные рынки сбыта продукции.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Жилищные условия улучшат более 12 тысяч тамбовчан

На территории Тамбовской области успешно реализуется новая система организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Об этом шла речь на состоявшейся в администрации области региональной конференции по проблемам ЖКХ.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в программу капитального ремонта на период с 2014 по 2043 годы включено 4932 многоквартирных дома. Из них 4072 числятся на счету регионального оператора, а для 864 - открыты специальные счета.
Как отмечалось на совещании, минимальный размер взноса на капитальный ремонт, утвержденный постановлением администрации области, в 2014 году составляет 5 руб. 98 коп., а в 2015 году он должен составлять - 6 руб. 34 коп.
В этом году запланировано провести капитальный ремонт общего имущества в 146 многоквартирных домах. Основные виды работ - это капитальный ремонт кровли, внутридомовых инженерных систем, фасада, а также ремонт или замена лифтового оборудования. Жилье расположено на территории восьми муниципальных образований - в городах Тамбов, Котовск, Мичуринск, Моршанск, Уварово, Кирсанов, в Первомайском и Инжавинском поссоветах. В 15 многоквартирных домах областного центра работы будут завершены в первом квартале 2015 года. В результате жилищные условия улучшат 12 580 жителей области.
Государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на основе ежемесячного мониторинга публикует всероссийский рейтинг реализации программы капитального ремонта. По отчетным данным за ноябрь 2014 года Тамбовская область занимает 6 место среди российских регионов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В области разработана «дорожная карта» по развитию жилищно-коммунального хозяйства

«Дорожная карта» - это модельный комплекс мер, который предусматривает перспективные преобразования отрасли, в том числе по модернизации коммунальной инфраструктуры и формированию системы общественного контроля на уровне муниципальных образований.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, разработчиком документа выступило управление топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства региона. Работу курировал вице-губернатор Николай Перепечин. В конце декабря «дорожная карта» будет согласована в Минстрое РФ, а с начала 2015 года начнется ее реализация.
В управлении ТЭК и ЖКХ области пояснили, что подобные «дорожные карты» сейчас разрабатываются во всех регионах страны. Такую задачу Минстрой РФ поставил перед субъектами еще в конце апреля текущего года. Кроме того, были внесены поправки в 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ». И теперь без представленного модельного комплекса мер по развитию жилищно-коммунального хозяйства субъекты не смогут участвовать в программах Фонда.
«Дорожная карта» по развитию жилищно-коммунального хозяйства региона состоит из нескольких больших разделов. Так, особое внимание в документе уделяется обеспечению информационной открытости и подконтрольности жилищно-коммунального хозяйства, содержанию жилищного фонда, в том числе государственному регулированию деятельности по управлению многоквартирными домами, функционированию региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Отдельные разделы посвящены переселению граждан из аварийного жилого фонда, обеспечению модернизации объектов жилищно-коммунального хозяйства, реализации мер по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, созданию региональной системы по обращению с отходами потребления. В комплексе мер также предусмотрено привлечение в отрасль частных инвестиций и введение долгосрочных тарифов, которые с 2016 года будут обязательны по всей стране.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Госжилнадзор региона добился отмены незаконного перерасчета за электроэнергию

Предметом около 2 000 обращений граждан, поступивших в Волгоградскую областную инспекцию Госжилнадзора с начала этого года, стала правильность расчета платы за коммунальные услуги. Это 30 процентов от всего количество жалоб, направленных в инспекцию. Несколько сотен обращений касались так называемого перерасчета платы за электроэнергию на общедомовые нужды за предыдущие периоды, выставленные жителям региона предприятием «Волгоградэнергосбыт».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, такие жалобы стали поступать к специалистам, начиная с 2013 года, причем из всех районов области. Суммы «перерасчета» варьировались от нескольких десятков до полутора тысяч рублей в зависимости от этажности дома. По жалобам жителей были проведены многочисленные проверки, по итогам которых специалисты инспекции пришли к выводу о неправильности данных перерасчетов: они не предусмотрены действующим законодательством и нарушают права граждан.
«Госжилнадзором были выданы предписания о прекращении таких начислений, но «Волгоградэнергосбыт» не согласился с предписаниями инспекции, отказался их выполнять в добровольном порядке и обжаловал предписания в суде», - пояснила на встрече с жителями одного из многоквартирных домов в Дубовке начальник отдела надзора за начислением платежей инспекции Госжилнадзора Волгоградской области Наталья Махонина.
При этом арбитражный суд Волгоградской области и арбитражный суд второй инстанции в Саратове приняли сторону ресурсоснабжающей организации. Однако, действуя в интересах жителей, Госжилнадзор обратился в арбитражный суд кассационной инстанции в Казани, который отменил предыдущие решения судов, таким образом, признав действия ресурсоснабжающей организации противоречащими действующему законодательству.
«Выставление так называемых перерасчетов в платежках должно быть прекращено. Инспекция намерена довести это дело до конца, в случае невыполнения предписаний Госжилнадзора мы будем добиваться через суд административного наказания для нарушителя», - сообщила Наталья Махонина.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Канаде стоимость жилья выросла почти на 6% за год

За последний год канадское жилье подорожало на 5,7%. За этот же период времени количество продаж увеличилось на 5%, пишет CBCnews со ссылкой на Canadian Real Estate Association (CREA).
За последние несколько месяцев ситуация на рынке стала заметно отличаться в зависимости от региона. Наблюдается перекос в сторону двух самых крупных рынков недвижимости страны, где количество сделок быстро растет - Торонто и Ванкувер. Без учета этих городов средняя сумма сделки сразу понижается до $332 000, а годовой рост цен на дома и квартиры - до 5%.
В месячном исчислении цены на жилье в некоторых городах снизились. Отчасти это произошло из-за сезонности покупок. Наибольший спрос наблюдается весной и летом, а к зиме сильно спадает.
Среди таких городов находится и Калгари, где уровень цен и сделок в ноябре снизился по сравнению с октябрем. Специалисты связывают это с резким падением цен на нефть, и прогнозируют, что, скорее всего, это заметно повлияет и на экономику всего региона. Многие экономисты сходятся во мнении, что в 2015 году рынок замедлится, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Пополнился список участников программы «Жилье для российской семьи» в Волгоградской области

«Волгоградская проектно-строительная компания» станет третьим по счету участником федерального проекта «Жилье для российской семьи» в Волгоградской области. Заявка компании одобрена сегодня решением конкурсной комиссии по проведению дополнительного отбора земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства, заседание которой состоялось в региональном министерстве строительства.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, застройщик готов в рамках программы возвести 30 тысяч квадратных метров на земельном участке, расположенном по ул. Тормосиновская в Советском районе Волгограда. В соответствии с условиями проекта, цена одного «квадрата» в возведенном жилье составит не более 30 000 рублей. При этом квартиры должны быть сданы с отделкой «под ключ».
Необходимо отметить, что ООО «ВПСК» стало третьей компанией, вошедшей в программу «Жилье для российской семьи». Две фирмы определились в ходе первого этапа отбора, завершившегося в сентябре. С компаниями были заключены соответствующие соглашения о взаимодействии. Так, ЗАО «Флагман» в Волжском обязуется возвести около 28 000 квадратных метров жилья экономкласса, ООО «Пересвет-Регион-Дон» - порядка 30 000 квадратных метров в микрорайоне «Западный» в Советском районе Волгограда.
Отметим, что все указанные застройщики имеют земельные участки для строительства жилья на правах собственности или аренды.
Напомним также, что в рамках реализации программы прошел отбор земельных участков, находящихся в федеральной, областной или муниципальной собственности, либо собственность на которые не разграничена. Определены две площадки, расположенные в Тракторозаводском районе Волгограда, возле поселка Верхнезареченский, их площадь составляет порядка 32 000 и 79 000 квадратных метров соответственно. На каждом участке может быть возведено по 25 000 квадратных метров жилья по федеральной программа. Площадки будут выставлены на аукцион на право заключения договора об освоении территории в целях строительства «программного» жилья. По результатам конкурсных процедур регион сможет заключить соответствующие договоры с застройщиками.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Облгосэкспертиза успешно внедряет интерактивный формат работы с проектировщиками

Порядка 250 комплектов различных видов проектной документации были рассмотрены экспертами «Управления государственной экспертизы проектов», подведомственного региональному министерству строительства, с начала этого года. Это будущие объекты сельскохозяйственного, транспортного, промышленного, жилищного строительства, коммунального хозяйства, социальной инфраструктуры - в большинстве своем, реализуемые с участием бюджетных средств.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, за счет совершенствования проектных решений и исключения необоснованных затрат в ведомстве удалось снизить первоначальную заявленную стоимость проектов более чем на 800 миллионов рублей.
«В наших общих интересах повысить качество проектов, представляемых в экспертизу, минимизировать ошибки, сэкономить время своих экспертов, сократить сроки прохождения документации. В конечном счете, все это поможет быстрее реализовать тот или иной проект на территории региона», - заявил руководитель ГАУ ВО «Облгосэкспертиза» Сергей Болгов.
Свою эффективность и востребованность доказали современные информационные системы используемые в ведомстве, такие как «Личный кабинет проекта» и «Контроль-куратор», они были установлены год назад. Системы позволяют сторонам в режиме он-лайн отслеживать все этапы рассмотрения проекта, экспертам - выставить замечания, проектным организациям - оперативно их устранить. Такая работа дисциплинирует и экспертов, и проектные организации, позволяет максимально эффективно использовать время, ускорить процесс получения положительного заключения на проект.
Успешно зарекомендовала себя и система мониторинга проектов - «Контроль-куратор». Она направлена на повышение исполнительской дисциплины внутри учреждения. Система позволяет руководителю видеть: у кого из экспертов в данный момент рассматривается проект, соблюдаются ли сроки прохождения документов, каковы причины задержек и т.д. Практика показала, что число нарушений сроков рассмотрения проектов сократилось в разы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Новгородская область заняла второе место в медиарейтинге регионов по ЖКХ

Компания «Медиалогия» подготовила медиарейтинг регионов Российской Федерации по выполнению и реализации пакета указов, подписанных Президентом Владимиром Путиным в мае 2012 года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, опубликован ТОП-10 регионов РФ по реализации «майских указов» В.Путина в сфере жилищно-коммунального хозяйства (№600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильём и повышению качества жилищно-коммунальных услуг»). Лидерами этого медиарейтинга стали Свердловская область, Новгородская область (занявшая второе место) и Иркутская область.
В числе самых заметных событий отмечается встреча Владимира Путина с губернатором Новгородской области Сергеем Митиным, на которой обсуждалась реализация «майских указов» в регионе. Губернатор сообщил, что в следующем году регион рассчитывает решить проблему расселения аварийного жилья.
Медиарейтинг построен на основе базы СМИ системы «Медиалогия», включающей порядка 21 700 источников: ТВ, радио, газеты, журналы, информационные агентства, Интернет-СМИ. Период исследования: ноябрь 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Ключи от новых домов получили участники сельской программы

19 декабря в д. Мойка и д. Городня Батецкого муниципального района состоялись торжественные мероприятия по вводу в эксплуатацию жилых домов участников программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в одноэтажном жилом доме площадью 76 квадратных метров в деревне Мойка поселится семья социального педагога Анны Семеновой. А в двухэтажном доме площадью 179 квадратных метров в деревне Городня разместится семья главы крестьянского фермерского хозяйства Зерифы Шихалаевой, где пятеро детей и которая занимается овцеводством.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Новгородской области в текущем году на строительство полигонов твердых бытовых отходов направлено более 9,5 млн. рублей

«Субсидии из областного бюджета получили Пестовский и Мошенской муниципальные районы для продолжения уже начатого строительства. В Крестецком, Валдайском Боровичском, районах идут переговоры с потенциальными инвесторами, заинтересованными в организации бизнеса по сбору, очистке и переработке отходов»,- сообщил руководитель департамента природных ресурсов и экологии Новгородской области Владимир Королев на заседании Правительства региона где отчитался о выполнении основных природоохранных мероприятий на территории региона в 2014-2015 годах. Они реализуются в рамках государственных программ «Охрана окружающей среды Новгородской области на 2014-2020 годы» и «Развитие водохозяйственного комплекса Новгородской области в 2014-2020 годах».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в текущем году на осуществление отдельных полномочий Российской Федерации в области водных отношений региону предоставлены субвенции в размере 9,2 млн. руб. Они направлены на завершение работ по расчистке и дноуглублению реки Веряжа в Великом Новгороде и реализацию проекта «Расчистка и углубление русла реки Полометь в Валдайском районе».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»