Новости рынка
За квартал в Петербурге построили 67 тысяч "квадратов" офисов
В третьем квартале в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 67,2 тысячи квадратных метров качественных офисных площадей, что является самым высоким квартальным показателем в текущем году. Об этом говорится в обзоре компании Jones Lang LaSalle.
Всего на рынок было выведено шесть офисных проектов (бизнес-центры "Санкт-Петербург Плаза" (2 фаза), "Охта Хауз", "Лето", "Скандинавиан", "Елизаветинский" и "Давыдов"). Таким образом, общий объем качественных офисов в городе достиг 1,97 миллиона квадратных метров. Больше всего офисных площадей среди нецентральных районов Петербурга приходится на Приморский (12,3 процента), Московский (11,1 процента) и Красногвардейский (6,7 процента) районы.
По данным экспертов, до конца года планируется ввести в строй еще около 100 тысяч квадратных метров офисных площадей. Однако в связи с возможным переносом сроков ввода ряда объектов, данный показатель может составить 50-70 тысяч "квадратов".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Всего на рынок было выведено шесть офисных проектов (бизнес-центры "Санкт-Петербург Плаза" (2 фаза), "Охта Хауз", "Лето", "Скандинавиан", "Елизаветинский" и "Давыдов"). Таким образом, общий объем качественных офисов в городе достиг 1,97 миллиона квадратных метров. Больше всего офисных площадей среди нецентральных районов Петербурга приходится на Приморский (12,3 процента), Московский (11,1 процента) и Красногвардейский (6,7 процента) районы.
По данным экспертов, до конца года планируется ввести в строй еще около 100 тысяч квадратных метров офисных площадей. Однако в связи с возможным переносом сроков ввода ряда объектов, данный показатель может составить 50-70 тысяч "квадратов".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Дерипаска будет судиться с мэрией Москвы из-за элитного жилья
Компания "Главмосстрой" ("дочка" корпорации "Главстрой" Олега Дерипаски) подала в арбитражный суд Москвы иск к правительству города с требованием расторгнуть инвестконтракт на строительство четырех кварталов элитного жилья в центре столицы.
Ответчиками по делу также заявлены ЗАО "Опал" и Федеральная служба безопасности. Сумма исковых требований "Главмосстроя" не сообщается.
О том, что "Главмосстрой" намерен выйти из проекта комплексной реконструкции семи кварталов в Мещанском районе столицы, ограниченных Сретенкой и Трубной улицей, Рождественским бульваром и Садовым кольцом, газета "РБК daily" писала в феврале текущего года.
Согласно заключенному в августе 2004 года контракту, на месте ветхого жилья предполагалось возвести около 500 тысяч квадратных метров элитной недвижимости. После завершения строительства, около 40 процентов площадей в новых домах должно было перейти в собственность города, в том числе для обеспечения жильем сотрудников ФСБ.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Ответчиками по делу также заявлены ЗАО "Опал" и Федеральная служба безопасности. Сумма исковых требований "Главмосстроя" не сообщается.
О том, что "Главмосстрой" намерен выйти из проекта комплексной реконструкции семи кварталов в Мещанском районе столицы, ограниченных Сретенкой и Трубной улицей, Рождественским бульваром и Садовым кольцом, газета "РБК daily" писала в феврале текущего года.
Согласно заключенному в августе 2004 года контракту, на месте ветхого жилья предполагалось возвести около 500 тысяч квадратных метров элитной недвижимости. После завершения строительства, около 40 процентов площадей в новых домах должно было перейти в собственность города, в том числе для обеспечения жильем сотрудников ФСБ.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Первый садик в Оккервиле сдадут в 2011 году
Инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» завершит строительство первого детского садика в проекте комплексного освоения территорий «Новый Оккервиль» до конца 2011 года. Это первый объект социальной инфраструктуры, который будет возведен на активно застраивающейся в последнее время территории Кудрово.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, двухэтажный детский сад общей площадью 5500 кв. м с плавательным бассейном рассчитан на 230 человек. В настоящий момент завершены общестроительные работы - возведен монолитный каркас, выполнена кирпичная облицовка стен, установлены окна и двери. Ведутся внутренние отделочные работы и благоустройство прилегающей территории. Объем собственных инвестиций в объект составляет 300 млн руб.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, двухэтажный детский сад общей площадью 5500 кв. м с плавательным бассейном рассчитан на 230 человек. В настоящий момент завершены общестроительные работы - возведен монолитный каркас, выполнена кирпичная облицовка стен, установлены окна и двери. Ведутся внутренние отделочные работы и благоустройство прилегающей территории. Объем собственных инвестиций в объект составляет 300 млн руб.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Петербурге построят крупный жилой комплекс
В Санкт-Петербурге началось строительство крупного жилого комплекса (ЖК). Об этом говорится в сообщении петербургской компании Setl City, которая является девелопером и инвестором проекта.
Как пишет «Лента», ЖК комфорт-класса "Рио" разместится в Невском районе, на пересечении Дальневосточного проспекта и улицы Коллонтай. Проект реализуется на участке площадью 24,6 тысячи квадратных метров.
Жилая площадь "Рио", который будет состоять из десяти секций разной этажности (от 3 до 15 этажей), составит 55,6 тысячи квадратных метров. Всего в ЖК будет 1584 квартиры, более половины из которых придется на "однушки". Также планируется строительство охраняемого подземного паркинга на 230 мест и организация гостевой автостоянки.
Предполагается, что жилой комплекс будет введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2014 года. Объем инвестиций в проект составит 3,6 миллиарда рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как пишет «Лента», ЖК комфорт-класса "Рио" разместится в Невском районе, на пересечении Дальневосточного проспекта и улицы Коллонтай. Проект реализуется на участке площадью 24,6 тысячи квадратных метров.
Жилая площадь "Рио", который будет состоять из десяти секций разной этажности (от 3 до 15 этажей), составит 55,6 тысячи квадратных метров. Всего в ЖК будет 1584 квартиры, более половины из которых придется на "однушки". Также планируется строительство охраняемого подземного паркинга на 230 мест и организация гостевой автостоянки.
Предполагается, что жилой комплекс будет введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2014 года. Объем инвестиций в проект составит 3,6 миллиарда рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
«Декра» построит «Яппи Таун» у «Москва-Сити» за $1 млрд
Компания «Декра» займется разработкой и строительством многофункционального культурно-делового комплекса с гостиницей и апартаментами «Яппи Таун» рядом с Московским международным деловым центром (ММДЦ) «Москва-Сити» стоимостью около $1 млрд. Об этом сегодня сообщил председатель совета директоров «Декры» Сергей Денисов.
Как пишет РИА «Новости», «Яппи Таун» займет 7,95 гектаров земли по адресу улица Сергея Макеева, дом 11, и Звенигородское шоссе, владение 9. Его строительство пройдет в два этапа: сначала будут введены жилые комплексы, транспортные подходы, объекты социальной инфраструктуры, а затем - гостиничный комплекс на 400 номеров и апартаменты.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как пишет РИА «Новости», «Яппи Таун» займет 7,95 гектаров земли по адресу улица Сергея Макеева, дом 11, и Звенигородское шоссе, владение 9. Его строительство пройдет в два этапа: сначала будут введены жилые комплексы, транспортные подходы, объекты социальной инфраструктуры, а затем - гостиничный комплекс на 400 номеров и апартаменты.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Универмаг «Москва» на Ленинском проспекте может вскоре поменять владельцев
Универмаг «Москва» на Ленинском проспекте может вскоре поменять владельцев - Высший арбитражный суд подтвердил законность введения конкурсного производства в банкротящейся компании - владельце здания. Это значит, что ее имущество должно быть реализовано с торгов.
Как пишут «Ведомости», Президиум Высшего арбитражного суда (ВАС), рассмотрев 4 октября в порядке надзора дело латвийского Parex banka против компании «Универмаг «Москва», постановил отменить постановления апелляционной и кассационной инстанции, оставив в силе определение Арбитражного суда Москвы от 29 сентября 2010 г. Это определение значительно увеличивает «вес» Parex banka среди кредиторов компании.
Универмаг «Москва» владеет одноименным торговым центром площадью 22 000 кв. м на Ленинском проспекте и до середины 2009 г. управлял магазином, потом управление универмагом перешло УК «Столичные универмаги».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как пишут «Ведомости», Президиум Высшего арбитражного суда (ВАС), рассмотрев 4 октября в порядке надзора дело латвийского Parex banka против компании «Универмаг «Москва», постановил отменить постановления апелляционной и кассационной инстанции, оставив в силе определение Арбитражного суда Москвы от 29 сентября 2010 г. Это определение значительно увеличивает «вес» Parex banka среди кредиторов компании.
Универмаг «Москва» владеет одноименным торговым центром площадью 22 000 кв. м на Ленинском проспекте и до середины 2009 г. управлял магазином, потом управление универмагом перешло УК «Столичные универмаги».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Итоги III квартала 2011 года на рынке купли-продажи: затишье перед бурей?
Эксперты подвели итоги III квартала 2011 года на рынке дорогого жилья. Обострение экономической ситуации в мире положительно сказалось на объеме сделок в элитном и бизнес-классе: за три месяца он увеличился на 10%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, аналитики компании Penny Lane Realty высоко оценивают покупательскую активность по итогам III квартала: снижения спроса, традиционного для периода летних отпусков, не произошло. «В периоды экономической нестабильности интерес к недвижимости, как правило, растет, - отмечает Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty. - Московские квартиры по-прежнему остаются одним из самых надежных инвестиционных активов. В настоящее время инвесторы разделились на две части. Первые считают, что настало время покупать, поскольку деньги могут обесцениться. Вторые, что пока надо «придержать» наличность и на пике всеобщей паники надеются заключить выгодную сделку».
Бюджет большинства сделок элитного сегмента составляет сегодня $1,5-2 млн. Самыми востребованными на первичном рынке остаются небольшие квартиры площадью до 100 кв.м. «Такие объекты являются максимально ликвидными в любых экономических условиях, - комментирует Александр Зиминский. - Многокомнатные квартиры в знаковых домах элитных районов по цене от $15 млн. всегда в цене. Однако быстро и выгодно продать подобный объект - задача непростая. Количество сделок в таком бюджете невелико и не превышает 6% от общего числа».
Растет спрос и на объекты бизнес-класса. Как и в элитном сегменте, покупатели предпочитают «золотую середину». Хорошо продаются квартиры площадью 100-120 кв.м в новостройках бизнес-класса по цене $800-900 тыс. Очень быстро уходят с рынка и относительно недорогие однокомнатные квартиры площадью до 70 кв.м.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, аналитики компании Penny Lane Realty высоко оценивают покупательскую активность по итогам III квартала: снижения спроса, традиционного для периода летних отпусков, не произошло. «В периоды экономической нестабильности интерес к недвижимости, как правило, растет, - отмечает Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty. - Московские квартиры по-прежнему остаются одним из самых надежных инвестиционных активов. В настоящее время инвесторы разделились на две части. Первые считают, что настало время покупать, поскольку деньги могут обесцениться. Вторые, что пока надо «придержать» наличность и на пике всеобщей паники надеются заключить выгодную сделку».
Бюджет большинства сделок элитного сегмента составляет сегодня $1,5-2 млн. Самыми востребованными на первичном рынке остаются небольшие квартиры площадью до 100 кв.м. «Такие объекты являются максимально ликвидными в любых экономических условиях, - комментирует Александр Зиминский. - Многокомнатные квартиры в знаковых домах элитных районов по цене от $15 млн. всегда в цене. Однако быстро и выгодно продать подобный объект - задача непростая. Количество сделок в таком бюджете невелико и не превышает 6% от общего числа».
Растет спрос и на объекты бизнес-класса. Как и в элитном сегменте, покупатели предпочитают «золотую середину». Хорошо продаются квартиры площадью 100-120 кв.м в новостройках бизнес-класса по цене $800-900 тыс. Очень быстро уходят с рынка и относительно недорогие однокомнатные квартиры площадью до 70 кв.м.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Губернатор высказался за строительство в Омской области завода по производству поликристаллического кремния
На 17-ой конференции регионального отделения Всероссийской политической партии «Единая Россия», которая прошла накануне Губернатор Омской области, член Высшего Совета партии Леонид Полежаев высказался за строительство в Прииртышье завода по производству поликристаллического кремния.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, по словам главы региона, противодействие проектированию и строительству объекта под видом того, что это вредное производство, оказывают политические оппоненты единороссов. «Никто не объясняет - ни научная среда, ни ученые, ни публицисты - что такое вообще поликристаллический кремний. Каждый в кармане держит мобильный телефон, у каждого на столе компьютер, каждый ходит в больницу и пользуется новейшим медицинским оборудованием, каждый смотрит телевизор и не представляет себе, что основными компонентами этих приборов является электроника новейших поколений, основанная на поликристаллическом кремнии. Так называемая «кремниевая долина» в США, дала этой стране в 80-х годах невероятный толчок в развитии научно-технического прогресса, производительных сил, создании альтернативных систем энергетики, создании нового поколения электроники», - подчеркнул Леонид Полежаев. По его мнению, отказаться от проекта - значит сделать шаг назад в развитии инноваций.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, по словам главы региона, противодействие проектированию и строительству объекта под видом того, что это вредное производство, оказывают политические оппоненты единороссов. «Никто не объясняет - ни научная среда, ни ученые, ни публицисты - что такое вообще поликристаллический кремний. Каждый в кармане держит мобильный телефон, у каждого на столе компьютер, каждый ходит в больницу и пользуется новейшим медицинским оборудованием, каждый смотрит телевизор и не представляет себе, что основными компонентами этих приборов является электроника новейших поколений, основанная на поликристаллическом кремнии. Так называемая «кремниевая долина» в США, дала этой стране в 80-х годах невероятный толчок в развитии научно-технического прогресса, производительных сил, создании альтернативных систем энергетики, создании нового поколения электроники», - подчеркнул Леонид Полежаев. По его мнению, отказаться от проекта - значит сделать шаг назад в развитии инноваций.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Решен жилищный вопрос еще 14 ветеранов Великой Отечественной войны
В министерстве строительства и ЖКХ подвели еженедельные итоги работы по реализации указа Президента РФ «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в период с 29 сентября по 5 октября жилье получили ветераны из Новосибирска и пяти районов области: Болотнинского, Каргатского, Кыштовского, Сузунского и Усть-Таркского.
На покупку квартир за неделю было направлено более 16,2 млн рублей. Основной финансовый источник - средства федерального бюджета, поступившие в область в июне этого года.
Всего в этом году из федерального бюджета поступило 443 млн рублей; с начала года обеспечили жильем 639 человек. В настоящее время освоена основная часть поступивших средств. За 2009-2011 годы в Новосибирской области жильем обеспечены 2889 ветеранов ВОВ на общую сумму более 3,2 млрд рублей. При этом продолжается постановка на учет ветеранов, в том числе вдов инвалидов и участников ВОВ.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в период с 29 сентября по 5 октября жилье получили ветераны из Новосибирска и пяти районов области: Болотнинского, Каргатского, Кыштовского, Сузунского и Усть-Таркского.
На покупку квартир за неделю было направлено более 16,2 млн рублей. Основной финансовый источник - средства федерального бюджета, поступившие в область в июне этого года.
Всего в этом году из федерального бюджета поступило 443 млн рублей; с начала года обеспечили жильем 639 человек. В настоящее время освоена основная часть поступивших средств. За 2009-2011 годы в Новосибирской области жильем обеспечены 2889 ветеранов ВОВ на общую сумму более 3,2 млрд рублей. При этом продолжается постановка на учет ветеранов, в том числе вдов инвалидов и участников ВОВ.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Гостиницу-хрущевку решили заменить отелем с подземной парковкой под площадью Ленина
Гостинице «Центральная» осталось работать меньше года. Мэр Новосибирска Владимир Городецкий заявил, что ее снос намечен на конец первого полугодия 2012 года. Серое здание на углу Ленина и Советской символизирует советское наследие, от которого у Новосибирска появился шанс избавиться.
Как пишет НГС.Новости, гостиница 60-х годов постройки, внешне очень похожая на типовую хрущевку, и сегодня предлагает поселиться в самом центре города в окружении кофеен и памятников архитектуры всего за 750 рублей (в двухместном номере). На ее месте появится здание выше 10 этажей (детали проекта не раскрываются). Совладелец «Центральной» Евгений Ракшин сообщил, что окончательный проект будет готов в начале ноября, и подтвердил, что рассматривается вариант строительства перехода, который свяжет новый отель с подземным пространством под площадью Ленина.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как пишет НГС.Новости, гостиница 60-х годов постройки, внешне очень похожая на типовую хрущевку, и сегодня предлагает поселиться в самом центре города в окружении кофеен и памятников архитектуры всего за 750 рублей (в двухместном номере). На ее месте появится здание выше 10 этажей (детали проекта не раскрываются). Совладелец «Центральной» Евгений Ракшин сообщил, что окончательный проект будет готов в начале ноября, и подтвердил, что рассматривается вариант строительства перехода, который свяжет новый отель с подземным пространством под площадью Ленина.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
