Новости рынка
В Краснодаре прошел «круглый стол» риэлторов
Накануне в Краснодаре прошел «круглый стол» риэлторов. Кроме того, в нем приняли участие представители городских банков и работники городского управления по финансовому рынку и ценным бумагам, пишет портал Юга.ру.
Тема собрания - современные тенденции развития рынка жилищного ипотечного кредитования.
Как рассказала замначальника городского управления по финансовому рынку и ценным бумагам Наталья Овсяная, сфера городского ипотечного кредитования развивается стабильно. С начала года все кредитные организации расширили свои «линейки» по предоставлению жилищных кредитов.
Более того, половина городских банков стабильно выдает жилищные кредиты. Так, с начала года выдано более четырех тысяч жилищных кредитов на общую сумму 5 миллиардов рублей. При этом рост по сравнению с прошлым годом составил 2 процента.
Риэлторы отмечали и некоторые «волнения» на ипотечном рынке, в связи с предполагаемым изменением будущих ставок по ипотечному кредитованию. Ведь пока альтернативы жилищному кредитованию для решения пресловутого «жилищного вопроса» - нет.
Особым спросом, по мнению экспертов, пользуются 1-комнатные квартиры экономкласса, так называемые, «полустудии». Именно они составляют «львиную» долю» из быстро раскупаемых квартир по жилищным ипотечным кредитам.
О росте внимания к жилищной ипотеке говорили и представители строительных организаций Краснодара. Так, по вводу жилья краевой центр стабильно занимает третье место в России, здесь ежегодно сдается в эксплуатацию более миллиона квадратных метров жилья.
В значительной мере, это связано с развитием ипотечного кредитования, поддержкой краевой и городской властью различных целевых жилищных программ для молодых семей, ветеранов войны, переселенцев из ветхого и аварийного жилья, других категорий граждан.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Тема собрания - современные тенденции развития рынка жилищного ипотечного кредитования.
Как рассказала замначальника городского управления по финансовому рынку и ценным бумагам Наталья Овсяная, сфера городского ипотечного кредитования развивается стабильно. С начала года все кредитные организации расширили свои «линейки» по предоставлению жилищных кредитов.
Более того, половина городских банков стабильно выдает жилищные кредиты. Так, с начала года выдано более четырех тысяч жилищных кредитов на общую сумму 5 миллиардов рублей. При этом рост по сравнению с прошлым годом составил 2 процента.
Риэлторы отмечали и некоторые «волнения» на ипотечном рынке, в связи с предполагаемым изменением будущих ставок по ипотечному кредитованию. Ведь пока альтернативы жилищному кредитованию для решения пресловутого «жилищного вопроса» - нет.
Особым спросом, по мнению экспертов, пользуются 1-комнатные квартиры экономкласса, так называемые, «полустудии». Именно они составляют «львиную» долю» из быстро раскупаемых квартир по жилищным ипотечным кредитам.
О росте внимания к жилищной ипотеке говорили и представители строительных организаций Краснодара. Так, по вводу жилья краевой центр стабильно занимает третье место в России, здесь ежегодно сдается в эксплуатацию более миллиона квадратных метров жилья.
В значительной мере, это связано с развитием ипотечного кредитования, поддержкой краевой и городской властью различных целевых жилищных программ для молодых семей, ветеранов войны, переселенцев из ветхого и аварийного жилья, других категорий граждан.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Более 400 жителей аварийных домов в Кабардино-Балкарии получат ордера на новые квартиры к 2012 году
Госкорпорация "Фонд содействия реформированию ЖКХ" одобрила заявку Кабардино-Балкарии на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда для переселения граждан из аварийного жилья.
По данным пресс-службы главы Кабардино-Балкарии, республика получит из фонда 123 млн.580 тыс. рублей, а из республиканского бюджета на эти цели в порядке софинансирования будет выделено еще более 36,9 миллиона рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Фонд «РЖС» пригласил Brookfield участвовать в инвестиционных проектах
Делегация руководителей одной из крупнейших в мире инвестиционных компаний - канадской корпорации Brookfield посещает Российскую Федерацию по приглашению Фонда «РЖС». Корпорация управляет активами в 150 млрд. долларов, а строительные и девелоперские проекты Brookfield Multiplex (например, строительство стадиона «Уэмбли» в Лондоне) становятся всемирно известными.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе фонда, 12 октября 2011 года в Федеральном фонде содействия развитию жилищного строительства состоялось рабочее совещание с участием членов канадской делегации, руководства Фонда «РЖС», представителей субъектов Российской Федерации, руководителей строительных компаний, реализующих проекты на участках Фонда «РЖС».
В ходе совещания канадская сторона рассказала об опыте и возможностях компании Brookfield.
«Компания Brookfield Residential занимается жилищным строительством в Северной Америке, в компании работают 2 тыс. человек, компания специализируется на малоэтажном жилищном строительстве. В Канаде мы самая крупная компания в сфере жилищного строительства, в США мы присутствуем на рынках семи штатов», - рассказал вице-президент компании Brookfield Residential Properties inc Дон Мерло, -
Александр Браверман подчеркнул конкурентные преимущества российского рынка жилищного строительства по отношению к рынку Бразилии: «Рост рынка в Бразилии был обусловлен так называемым «эффектом базы», потому что доходы населения - крайне низкие и любой рост делится на нулевую базу. В России темпы роста могут быть несколько ниже, однако потенциал платежеспособного спроса гораздо выше. Это зависит от региона к региону, но в целом - это так. При этом, когда мы говорим о спросе, мы говорим о сегменте среднего класса, это наиболее экономически активная и растущая часть населения. Это не означает, что мы не можем заниматься другими проектами, но мы сконцентрированы на среднем классе».
«Фонд готов помогать инвесторам во всех регионах России», - подчеркнул заместитель генерального директора Фонда Алексей Фурсин, - «У нас есть соглашения с 83 регионами, в 55 регионах у нас есть земельные участки».
«Мы сейчас говорим о привлечении инвестора именно в Киров, потому что наша область большая, но из 1,4 млн. населения 0,5 млн проживают именно в Кирове. И при общей тенденции снижения населения, население Кирова растет за счет притока населения», - рассказал и.о. Председателя Правительства Кировской области Георгий Мачехин. - «Уникальность предлагаемого участка и других участков, а мы работаем с Фондом «РЖС» по 10 участкам, в том, что эти земли расположены в географическом центре города. Поэтому с точки зрения инфраструктуры, они удовлетворительно обеспечены. У нас в области существует система патронирования инвесторов, есть сертификат губернатора. Мы приглашаем вас посетить Кировскую область, чтобы ознакомиться с потенциалом участков и готовы оказать максимальное содействие в их скорейшем освоении».
Канадских инвесторов интересовали демографический потенциал регионов, наличие рабочих мест в местах комплексной жилой застройки, объемы текущего строительства.
В совещании приняли участие советник Посольства Канады Петр Тесленко; торговый представитель Российской Федерации в Канаде Константин Трофимов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе фонда, 12 октября 2011 года в Федеральном фонде содействия развитию жилищного строительства состоялось рабочее совещание с участием членов канадской делегации, руководства Фонда «РЖС», представителей субъектов Российской Федерации, руководителей строительных компаний, реализующих проекты на участках Фонда «РЖС».
В ходе совещания канадская сторона рассказала об опыте и возможностях компании Brookfield.
«Компания Brookfield Residential занимается жилищным строительством в Северной Америке, в компании работают 2 тыс. человек, компания специализируется на малоэтажном жилищном строительстве. В Канаде мы самая крупная компания в сфере жилищного строительства, в США мы присутствуем на рынках семи штатов», - рассказал вице-президент компании Brookfield Residential Properties inc Дон Мерло, -
Александр Браверман подчеркнул конкурентные преимущества российского рынка жилищного строительства по отношению к рынку Бразилии: «Рост рынка в Бразилии был обусловлен так называемым «эффектом базы», потому что доходы населения - крайне низкие и любой рост делится на нулевую базу. В России темпы роста могут быть несколько ниже, однако потенциал платежеспособного спроса гораздо выше. Это зависит от региона к региону, но в целом - это так. При этом, когда мы говорим о спросе, мы говорим о сегменте среднего класса, это наиболее экономически активная и растущая часть населения. Это не означает, что мы не можем заниматься другими проектами, но мы сконцентрированы на среднем классе».
«Фонд готов помогать инвесторам во всех регионах России», - подчеркнул заместитель генерального директора Фонда Алексей Фурсин, - «У нас есть соглашения с 83 регионами, в 55 регионах у нас есть земельные участки».
«Мы сейчас говорим о привлечении инвестора именно в Киров, потому что наша область большая, но из 1,4 млн. населения 0,5 млн проживают именно в Кирове. И при общей тенденции снижения населения, население Кирова растет за счет притока населения», - рассказал и.о. Председателя Правительства Кировской области Георгий Мачехин. - «Уникальность предлагаемого участка и других участков, а мы работаем с Фондом «РЖС» по 10 участкам, в том, что эти земли расположены в географическом центре города. Поэтому с точки зрения инфраструктуры, они удовлетворительно обеспечены. У нас в области существует система патронирования инвесторов, есть сертификат губернатора. Мы приглашаем вас посетить Кировскую область, чтобы ознакомиться с потенциалом участков и готовы оказать максимальное содействие в их скорейшем освоении».
Канадских инвесторов интересовали демографический потенциал регионов, наличие рабочих мест в местах комплексной жилой застройки, объемы текущего строительства.
В совещании приняли участие советник Посольства Канады Петр Тесленко; торговый представитель Российской Федерации в Канаде Константин Трофимов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
За квартал в Петербурге построили два торговых центра
В третьем квартале текущего года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию два крупных торговых центра ("Лиговъ" и "Космос") общей арендопригодной площадью 43,7 тысячи квадратных метров. Об этом говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.
Таким образом, общий объем качественных торговых площадей на рынке Санкт-Петербурга увеличился до 1,552 миллиона квадратных метров. Как отмечают аналитики, в 2012-2013 годах в городе планируется ввести в строй 280 тысяч "квадратов" торговых помещений.
Согласно обзору, по итогам сентября обеспеченность торговыми площадями составила 320 квадратных метров на 1000 жителей, что является одним из самых высоких показателей в России. При этом Петербург по-прежнему уступает большинству крупных европейских городов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Таким образом, общий объем качественных торговых площадей на рынке Санкт-Петербурга увеличился до 1,552 миллиона квадратных метров. Как отмечают аналитики, в 2012-2013 годах в городе планируется ввести в строй 280 тысяч "квадратов" торговых помещений.
Согласно обзору, по итогам сентября обеспеченность торговыми площадями составила 320 квадратных метров на 1000 жителей, что является одним из самых высоких показателей в России. При этом Петербург по-прежнему уступает большинству крупных европейских городов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Названы муниципалитеты, где тормозится переселение граждан из ветхого жилья
Министр строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Виктор Тупикин на совещании с главами рассказал о реализации муниципальными образованиями областных адресных программ, софинансируемых фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, по его словам, в 2011 году объем финансирования программ превысил один миллиард рублей, в том числе средства Фонда - более 700 миллионов рублей, из областного бюджета выделено порядка 300 миллионов рублей.
В программу переселения попали 2 954 человека. Количество аварийных домов - 150, планируется, что введут в эксплуатацию 22 многоквартирных дома, в том числе 9 малоэтажной застройки. А также будет приобретено 1 260 квартир площадью 60 тысяч квадратных метров.
Министр отметил, что к 14 муниципальным образованиям претензий в проведении этой работы нет. Зато выявлены три «отстающих» - Миасс, Златоуст и Саткинский район. Им рекомендовано ускориться. Однако по заверению глав, уже к новому году все нуждающиеся в переселении жители отметят новоселье.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, по его словам, в 2011 году объем финансирования программ превысил один миллиард рублей, в том числе средства Фонда - более 700 миллионов рублей, из областного бюджета выделено порядка 300 миллионов рублей.
В программу переселения попали 2 954 человека. Количество аварийных домов - 150, планируется, что введут в эксплуатацию 22 многоквартирных дома, в том числе 9 малоэтажной застройки. А также будет приобретено 1 260 квартир площадью 60 тысяч квадратных метров.
Министр отметил, что к 14 муниципальным образованиям претензий в проведении этой работы нет. Зато выявлены три «отстающих» - Миасс, Златоуст и Саткинский район. Им рекомендовано ускориться. Однако по заверению глав, уже к новому году все нуждающиеся в переселении жители отметят новоселье.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В суд направлено уголовное дело о рейдерском захвате здания в центре Москвы
Заместитель Генерального прокурора Российской Федерации Виктор Гринь направил в суд уголовное дело в отношении бывшего генерального директора ЗАО «На Ильинке» Игоря Богусевича и генерального директора ЗАО «Девелопмент-Центр» Владислава Кольцова. Они обвиняются в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст. 30, ч.4 ст. 159 УК РФ (покушение на мошенничество).
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе прокуратуры, установлено, что Богусевич и Кольцов совместно с другими лицами в период с апреля по ноябрь 2005 г. путем представления в межрайонную инспекцию ИФНОС № 46 по г. Москве поддельных документов, используя свое служебное положение приобрели право собственности на здание в центре столицы, расположенное на Лубянском проезде, оценочная стоимость которого составила более 656 млн. рублей.
Уголовное дело, расследованное Следственным департаментом МВД РФ, направлено в Тушинский районный суд г.Москвы для рассмотрения по существу.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе прокуратуры, установлено, что Богусевич и Кольцов совместно с другими лицами в период с апреля по ноябрь 2005 г. путем представления в межрайонную инспекцию ИФНОС № 46 по г. Москве поддельных документов, используя свое служебное положение приобрели право собственности на здание в центре столицы, расположенное на Лубянском проезде, оценочная стоимость которого составила более 656 млн. рублей.
Уголовное дело, расследованное Следственным департаментом МВД РФ, направлено в Тушинский районный суд г.Москвы для рассмотрения по существу.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Дата проведения аукциона по продаже права земли в Кировской области перенесена
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства сообщил о внесении изменений в извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка общей площадью 526 270 кв. м, расположенного по адресу: Кировская область, Кирово-Чепецкий район, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе фонда, для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей. Аукцион пройдет 26 октября.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе фонда, для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей. Аукцион пройдет 26 октября.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Краснодаре выявлено хищение средств ЖКХ преступной группой на 350 млн рублей
МВД России за полгода выявило сотни различных нарушений в сфере ЖКХ, ущерб от которых составляет несколько десятков миллиардов рублей. Об этом президенту РФ Дмитрию Медведеву во время видеоконференции по исполнению поручений главы государства доложил министр внутренних дел Рашид Нургалиев.
Как пишет ИТАР-Тасс, по его словам, выявляются «незаконные завышения тарифной сетки, схемы, по которым платежи выводятся на счета предприятий-нерецензентов, в том числе зарегистрированных в оффшорах». «В этом году только ежеквартальная общая сумма ущерба от таких действий превысила 10 млрд рублей», - констатировал Нургалиев. В качестве примера он привел уголовное дело, возбужденное по действиям тульской сбытовой компании.
Что касается выявления хищения средств, выделенных на жилищно-коммунальную сферу из бюджета, то, по данным главы МВД, таких случаев множество. Так, пресечена деятельность преступной группы в Краснодаре, которая нанесла ущерб в размере более 350 млн рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как пишет ИТАР-Тасс, по его словам, выявляются «незаконные завышения тарифной сетки, схемы, по которым платежи выводятся на счета предприятий-нерецензентов, в том числе зарегистрированных в оффшорах». «В этом году только ежеквартальная общая сумма ущерба от таких действий превысила 10 млрд рублей», - констатировал Нургалиев. В качестве примера он привел уголовное дело, возбужденное по действиям тульской сбытовой компании.
Что касается выявления хищения средств, выделенных на жилищно-коммунальную сферу из бюджета, то, по данным главы МВД, таких случаев множество. Так, пресечена деятельность преступной группы в Краснодаре, которая нанесла ущерб в размере более 350 млн рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
У строителя EurasiaTower начались проблемы
Арбитражный суд Москвы вчера зарегистрировал заявление ЗАО «Техинвест» (входит в MosCityGroup Павла Фукса) о признании его банкротом, указано на сайте суда. Павел Фукс не ответил на звонок «Ведомостей», связаться с представителем MosCityGroup не удалось.
«Техинвест» - девелопер башни EurasiaTower (214 000 кв. м) в «Москва-сити». По проекту в ней расположатся офисы, апартаменты, магазины и рестораны.
Как пишут «Ведомости», Сбербанк в 2008 г. выделил «Техинвесту» кредитную линию более чем на $400 млн под залог проекта, компания потратила из нее $175,3 млн. Строительство комплекса сейчас заморожено. В марте Сбербанк обратился в арбитраж Москвы с требованием обратить взыскание на залог, заявив, что «Техинвест» не выполняет обязательств по договору с февраля 2010 г. В начале сентября суд приостановил производство по иску до проведения оценки залога.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
«Техинвест» - девелопер башни EurasiaTower (214 000 кв. м) в «Москва-сити». По проекту в ней расположатся офисы, апартаменты, магазины и рестораны.
Как пишут «Ведомости», Сбербанк в 2008 г. выделил «Техинвесту» кредитную линию более чем на $400 млн под залог проекта, компания потратила из нее $175,3 млн. Строительство комплекса сейчас заморожено. В марте Сбербанк обратился в арбитраж Москвы с требованием обратить взыскание на залог, заявив, что «Техинвест» не выполняет обязательств по договору с февраля 2010 г. В начале сентября суд приостановил производство по иску до проведения оценки залога.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В здании фабрики «Большевичка» хотят сделать универмаг
Казахская Capital Partners, которая построила в Москве отель Ritz-Carlton и торговый центр «Метрополис», собирается купить у Kraft Foods здание кондитерской фабрики «Большевик» на Ленинградском проспекте и открыть там универмаг люксовых товаров. Общая площадь здания составляет 50 000 кв. м. Консультанты, опрошенные «Коммерсантом», считают, что стартовая цена объекта составит $35 млн, конечная может оказаться на 10-15% выше, поскольку как объект имеет серьезные обременения, пишут РИА «Новости».
Компания Capital Partners была создана Сержаном Жумашовым и Бураком Ойменом в 1998 г., в Россию она пришла в 2004 г. и сейчас владеет торговым центром «Метрополис». Два проекта по строительству логистических парков на 1 млн кв. м в Пушкине и Домодедове она продала за $300 млн фонду Redwood.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Компания Capital Partners была создана Сержаном Жумашовым и Бураком Ойменом в 1998 г., в Россию она пришла в 2004 г. и сейчас владеет торговым центром «Метрополис». Два проекта по строительству логистических парков на 1 млн кв. м в Пушкине и Домодедове она продала за $300 млн фонду Redwood.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
