Новости рынка
Во всех видах областной промышленности зафиксирован прирост объемов производств
В январе-августе 2011 года индекс промышленного производства по полному кругу предприятий к соответствующему периоду предыдущего года составил 107,3%. Во всех основных видах промышленной деятельности зафиксирован прирост объемов производств.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, производство и распределение электроэнергии, газа и воды увеличено на 4,9%. По сравнению с январем-августом 2010 года выработка электроэнергии (27,5 млрд. кВт. ч) возросла на 5,3%.
Индекс производства в отрасли «добыча полезных ископаемых» в январе-августе 2011 года по сравнению с январем-августом предыдущего года составил 111%, что объясняется ростом добычи гранита, песчаника и прочих камней для памятников или строительства (39,2 тыс. т) в 4,6 раза, нерудных строительных материалов (21,3 млн. куб. м) на 12,4%.
Объем обрабатывающих производств области за первые 8 месяцев 2011 года увеличился к аналогичному периоду 2010 года на 7,7%.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, производство и распределение электроэнергии, газа и воды увеличено на 4,9%. По сравнению с январем-августом 2010 года выработка электроэнергии (27,5 млрд. кВт. ч) возросла на 5,3%.
Индекс производства в отрасли «добыча полезных ископаемых» в январе-августе 2011 года по сравнению с январем-августом предыдущего года составил 111%, что объясняется ростом добычи гранита, песчаника и прочих камней для памятников или строительства (39,2 тыс. т) в 4,6 раза, нерудных строительных материалов (21,3 млн. куб. м) на 12,4%.
Объем обрабатывающих производств области за первые 8 месяцев 2011 года увеличился к аналогичному периоду 2010 года на 7,7%.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Минэкономразвития приготовило подарок девелоперам
Чтобы ускорить получение разрешений на строительство, Минэкономразвития предлагает радикально упростить в России земельные отношения.
Как пишут «Ведомости», Минэкономразвития разработало и внесло в правительство пакет поправок в Земельный, Градостроительный, Водный, Лесной кодексы и ряд других законов. Цель законопроекта - снятие барьеров в строительстве и сокращение сроков реализации инвестпроектов, говорит директор департамента недвижимости Минэкономразвития Андрей Ивакин.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как пишут «Ведомости», Минэкономразвития разработало и внесло в правительство пакет поправок в Земельный, Градостроительный, Водный, Лесной кодексы и ряд других законов. Цель законопроекта - снятие барьеров в строительстве и сокращение сроков реализации инвестпроектов, говорит директор департамента недвижимости Минэкономразвития Андрей Ивакин.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Итоги Ш квартала 2011 года на рынке загородной недвижимости: базар, а не рынок
Аналитики компании Penny Lane Realty подвели итоги 3 квартала 2011 года на загородном рынке. Наиболее значимое событие - присоединение части Калужского, Киевского и Варшавского шоссе к столице - не могло не оказать своего влияния на спрос, предложение и цены.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, по данным компании Penny Lane Realty, по итогам третьего квартала 2011 года, наибольшая подавляющая доля спроса по-прежнему пришлась на участки без подряда (74% от общего количества сделок). Спрос на готовые коттеджи составил 11%, участки с подрядом - 8%, таунхаусы и многоквартирные дома - 7%.
Как основную тенденцию квартала стоит отметить оживление интереса к недвижимости на Калужском, Киевском и Варшавском шоссе, связанное с присоединением этих территорий к столице. Однако, никаких четко выраженных трендов аналитиками компании Penny Lane Realty зафиксировано не было. «Пока все происходящие на «новомосковских» землях процессы напоминают броуновское движение, - отмечает директор департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty Дмитрий Цветков. - Часть жителей решительно хотят оттуда переехать, опасаясь, что расположение в черте города может негативно повлиять на цену их собственности. Другая часть, наоборот, стремится поскорее сделать инвестиции в недвижимость, имеющую с их точки зрения все основания для активного роста. На сегодняшний день данная ситуация больше смахивает на базар, а не рынок».
По итогам третьего квартала количество участков без подряда составило 70% от всего предложения, вышедшего на рынок в 2011 году, доля мультиформатных поселков - 15%, коттеджей и таунхаусов 13% и 2% соответственно. В октябре ожидается начало продаж еще в нескольких поселках, предлагающих коттеджи и участки с подрядом.
Таким образом, налицо тенденция постепенного снижения доли поселков с участками без подряда, проявляющая себя на протяжении всего 2011 года. Формат УБП становится не интересен не только конечному покупателю, но и девелоперу. В связи с этим некоторые застройщики переформатируют свои нереализованные проекты из «участки без подряда» в «участки с подрядом».
Факт присоединения к Москве новых земель вызвал активное увеличение предложения о распродаже участков и частных домов на данных территориях. Информационное пространство изобилует такими разогревающими рынок рекламными лозунгами, как: «Продам срочно», «Спешите, остались последние участки», «Коттеджи дешево» и т.п. «С нашей точки зрения, весь этот ажиотаж создается искусственно и пока незначительно повлиял на уровень спроса, - считает Дмитрий Цветков. - Если интерес к данным землям и проявит себя в ближайшее время, то после определенных действий правительства. Просто слов для активизации здорового спроса недостаточно».
Никакого ярко выраженного изменения цены в течение всего рассматриваемого периода аналитиками компании Penny Lane Realty зафиксировано не было. Так, если к началу третьего квартала средняя стоимость квадратного метра в бизнес-классе была зарегистрирована в размере $4500, то на сегодняшний день она выросла не более чем на 1,5% и составляет $4570. Исключением являются лишь качественные проекты, доля которых на рынке не превышает 10%. В них цена по итогам лета в среднем повысилась на 3-5%.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, по данным компании Penny Lane Realty, по итогам третьего квартала 2011 года, наибольшая подавляющая доля спроса по-прежнему пришлась на участки без подряда (74% от общего количества сделок). Спрос на готовые коттеджи составил 11%, участки с подрядом - 8%, таунхаусы и многоквартирные дома - 7%.
Как основную тенденцию квартала стоит отметить оживление интереса к недвижимости на Калужском, Киевском и Варшавском шоссе, связанное с присоединением этих территорий к столице. Однако, никаких четко выраженных трендов аналитиками компании Penny Lane Realty зафиксировано не было. «Пока все происходящие на «новомосковских» землях процессы напоминают броуновское движение, - отмечает директор департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty Дмитрий Цветков. - Часть жителей решительно хотят оттуда переехать, опасаясь, что расположение в черте города может негативно повлиять на цену их собственности. Другая часть, наоборот, стремится поскорее сделать инвестиции в недвижимость, имеющую с их точки зрения все основания для активного роста. На сегодняшний день данная ситуация больше смахивает на базар, а не рынок».
По итогам третьего квартала количество участков без подряда составило 70% от всего предложения, вышедшего на рынок в 2011 году, доля мультиформатных поселков - 15%, коттеджей и таунхаусов 13% и 2% соответственно. В октябре ожидается начало продаж еще в нескольких поселках, предлагающих коттеджи и участки с подрядом.
Таким образом, налицо тенденция постепенного снижения доли поселков с участками без подряда, проявляющая себя на протяжении всего 2011 года. Формат УБП становится не интересен не только конечному покупателю, но и девелоперу. В связи с этим некоторые застройщики переформатируют свои нереализованные проекты из «участки без подряда» в «участки с подрядом».
Факт присоединения к Москве новых земель вызвал активное увеличение предложения о распродаже участков и частных домов на данных территориях. Информационное пространство изобилует такими разогревающими рынок рекламными лозунгами, как: «Продам срочно», «Спешите, остались последние участки», «Коттеджи дешево» и т.п. «С нашей точки зрения, весь этот ажиотаж создается искусственно и пока незначительно повлиял на уровень спроса, - считает Дмитрий Цветков. - Если интерес к данным землям и проявит себя в ближайшее время, то после определенных действий правительства. Просто слов для активизации здорового спроса недостаточно».
Никакого ярко выраженного изменения цены в течение всего рассматриваемого периода аналитиками компании Penny Lane Realty зафиксировано не было. Так, если к началу третьего квартала средняя стоимость квадратного метра в бизнес-классе была зарегистрирована в размере $4500, то на сегодняшний день она выросла не более чем на 1,5% и составляет $4570. Исключением являются лишь качественные проекты, доля которых на рынке не превышает 10%. В них цена по итогам лета в среднем повысилась на 3-5%.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В здании фабрики «Большевичка» хотят сделать универмаг
Казахская Capital Partners, которая построила в Москве отель Ritz-Carlton и торговый центр «Метрополис», собирается купить у Kraft Foods здание кондитерской фабрики «Большевик» на Ленинградском проспекте и открыть там универмаг люксовых товаров. Общая площадь здания составляет 50 000 кв. м. Консультанты, опрошенные «Коммерсантом», считают, что стартовая цена объекта составит $35 млн, конечная может оказаться на 10-15% выше, поскольку как объект имеет серьезные обременения.
Компания Capital Partners была создана Сержаном Жумашовым и Бураком Ойменом в 1998 г., в Россию она пришла в 2004 г. и сейчас владеет торговым центром «Метрополис». Два проекта по строительству логистических парков на 1 млн кв. м в Пушкине и Домодедове она продала за $300 млн фонду Redwood.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Компания Capital Partners была создана Сержаном Жумашовым и Бураком Ойменом в 1998 г., в Россию она пришла в 2004 г. и сейчас владеет торговым центром «Метрополис». Два проекта по строительству логистических парков на 1 млн кв. м в Пушкине и Домодедове она продала за $300 млн фонду Redwood.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В селе Колыбельское Краснозерского района после капитального ремонта открылся сельский Дом культуры
В честь торжественного открытия и в рамках Восьмого областного музыкального фестиваля «Сибирские звезды» в обновленном Доме культуры состоялся праздничный концерт с участием коллективов Новосибирской государственной филармонии.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, финансирование капитального ремонта Дома культуры села Колыбельское осуществлялось за счет средств областной целевой программы «Развитие культуры в сельской местности Новосибирской области».
До конца 2011 года будет завершена реконструкция еще трех крупных объектов культуры в районах области: Купинского районного Дома культуры им. Кирова, Убинского районного Дома культуры и Барабинской детской музыкальной школы. На реконструкцию этих объектов из областного бюджета в текущем году было направлено порядка 58 млн рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, финансирование капитального ремонта Дома культуры села Колыбельское осуществлялось за счет средств областной целевой программы «Развитие культуры в сельской местности Новосибирской области».
До конца 2011 года будет завершена реконструкция еще трех крупных объектов культуры в районах области: Купинского районного Дома культуры им. Кирова, Убинского районного Дома культуры и Барабинской детской музыкальной школы. На реконструкцию этих объектов из областного бюджета в текущем году было направлено порядка 58 млн рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
За истекшую неделю в регионе приобретено еще 98 жилых помещений для детей-сирот
По данным министерства, в период с 3 по 7 октября приобретено 2 жилых помещения детей детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в Баганском районе, 4 - в Болотнинском, 4 - в Чановском и 88 - в Новосибирске. Всего с начала года, как отмечают в Минсоцразвитии, за счет средств областного бюджета с этой целью на территории области приобретено уже 321 жилое помещение.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, всего на обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на 2011 год предусмотрено 537 млн. 297 тыс. рублей. Напомним, что 2010 году на эти цели было заложено около 320 млн. рублей.
Вопрос обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, находится на особом контроле регионального Правительства.
Для справки:
Право на получение субвенций из областного бюджета на приобретение жилья имеют дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в общеобразовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных сил РФ, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, всего на обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на 2011 год предусмотрено 537 млн. 297 тыс. рублей. Напомним, что 2010 году на эти цели было заложено около 320 млн. рублей.
Вопрос обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, находится на особом контроле регионального Правительства.
Для справки:
Право на получение субвенций из областного бюджета на приобретение жилья имеют дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в общеобразовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных сил РФ, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Темпы строительства в Ленобласти опережают СЗФО
Темпы роста подрядных строительных работ в Ленинградской области опережают аналогичные средние показатели по территории Северо-Западного федерального округа и страны в целом.
За январь- август, по сравнению с тем же периодом прошлого года, в области выполнено строительных работ на 11,8% больше. Для сравнения: соответствующий параметр динамики роста работ по строительному виду деятельности оказался в России, например, на уровне 6,2%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, объем выполненных в области работ по строительному виду деятельности достиг 46,3 млрд. рублей, что является вторым результатом среди регионов округа. По этому показателю область входит также в число 15 ведущих субъектов Федерации.
Организациями различных видов деятельности в регионе выполнено хозяйственным способом работ на сумму 476 млн. рублей.
За 8 месяцев года в Ленинградской области введено в строй 510,5 тысячи квадратных метров общей жилой площади, или около 20% нового жилья на Северо-Западе страны. В результате построено 6485 квартир. В том числе за счет собственных средств граждан и с привлечением банковских кредитов - 2457 домов, или 286,2 тысячи квадратных метров жилья.
Среди муниципальных образований лидерами в регионе по вводу в действие общей жилой площади являются Всеволожский (165,3 тысячи квадратных метров), Тихвинский (78,1 тысячи), Выборгский (69,4 тысячи), Гатчинский (58,6 тысячи), Тосненский (31,4 тысячи) районы.
Всего в проекте будущего областного бюджета на 2012 год планируется направить на улучшение жилищных условий граждан ассигнования в сумме около 1,4 млрд. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Омичи получают жилье
76 омичей, относящихся к числу ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, получили свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения. Помощь осуществляется в рамках реализации Постановления правительства Омской области от 26 июля 2006 г. N 99-п «Об утверждении порядка предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, сумма социальной выплаты была фиксирована, в 2011 году она составила 729 450 рублей в 2011 году. Всего на обеспечение жильем этой категории населения в 2011 году было выделено 55 438 200 рублей. Срок реализации свидетельств составляет три месяца. На сегодняшний день 75 инвалидов уже приобрели себе жилье с использованием государственной поддержки. 1 получатель, свидетельство о предоставлении социальной выплаты которому было выдано в августе нынешнего года, подобрал вариант квартиры и ожидает подготовки соответствующих документов.
В настоящее время почти все риэлтерские фирмы и агентства охотно работают со свидетельствами, выплаты по которым гарантирует государство. Всего в нынешнем году улучшат свои жилищные условия 76 инвалидов, ветеранов и семей, имеющих детей-инвалидов. Очередное поступление свидетельств для граждан этой категории ожидается в 2012 году.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, сумма социальной выплаты была фиксирована, в 2011 году она составила 729 450 рублей в 2011 году. Всего на обеспечение жильем этой категории населения в 2011 году было выделено 55 438 200 рублей. Срок реализации свидетельств составляет три месяца. На сегодняшний день 75 инвалидов уже приобрели себе жилье с использованием государственной поддержки. 1 получатель, свидетельство о предоставлении социальной выплаты которому было выдано в августе нынешнего года, подобрал вариант квартиры и ожидает подготовки соответствующих документов.
В настоящее время почти все риэлтерские фирмы и агентства охотно работают со свидетельствами, выплаты по которым гарантирует государство. Всего в нынешнем году улучшат свои жилищные условия 76 инвалидов, ветеранов и семей, имеющих детей-инвалидов. Очередное поступление свидетельств для граждан этой категории ожидается в 2012 году.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
ЕвроХим реализует на Кубани уникальный проект
ООО "ЕвроХим - Белореченские Минудобрения" до конца 2011 года станет первым химическим заводом в России, который перейдет на бессточную систему водопользования. Это - уникальный проект, который поможет исключить какое-либо негативное воздействие на экологию, сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Стоимость застройки Новой Москвы может превысить 10 трлн рублей
На территории Новой Москвы в 160 000 га нужно построить, как ранее заявляли московские власти, 60 млн кв. м жилья, 39 млн кв. м офисов, 6 млн кв. м административных центров. Предполагается, что жить на новых землях будет 2 млн человек. Для этого числа людей требуется возвести 8,6 млн кв. м инфраструктуры, подсчитал Артем Ржавский, руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука жилья». В их числе: 200 школ, 400 детских садов, 20 больниц, 30 спортивных комплексов.
Как пишут «Ведомости», стоимость выкупа 60 000 га земель под застройку составит $180 млн, по $3000 за сотку. «Это средняя стоимость земель в этих районах», - прокомментировал он. Себестоимость строительства 60 млн кв. м жилья обойдется $1000 за 1 кв. м и еще $500 за кв. м - устройство сетей и инфраструктуры.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как пишут «Ведомости», стоимость выкупа 60 000 га земель под застройку составит $180 млн, по $3000 за сотку. «Это средняя стоимость земель в этих районах», - прокомментировал он. Себестоимость строительства 60 млн кв. м жилья обойдется $1000 за 1 кв. м и еще $500 за кв. м - устройство сетей и инфраструктуры.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
