Новости рынка
Поправки в Правила землепользования прошли первое чтение
Ранее документ был подробно рассмотрен на комитете по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и строительства и на заседании горсовета представлялся главным архитектором города Омска Анатолием Тилем уже с учтенными замечаниями и предложениями.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, так, из проекта решения был исключен пункт, предусматривающий поправку о размещении площадок мусорных контейнеров в качестве основного вида разрешенного использования в жилых зонах. Департаментом архитектуры было решено дополнительно проработать данный вопрос.
Также на заседании комитета было рассмотрено обращение от завода сборного железобетона № 6 о незначительно корректировке границ территориальных зон по улице Блюхера.
Корректировка связана с необходимостью сноса двух ветхих жилых домов по 6-му Кирпичному переулку, где проводится работа по расселению жителей этих домов в рамках реализации проекта микрорайона по улице 1-я Поселковая.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Эффект от программы модернизации ЖКХ составит более 130 млн. рублей
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, напомним, что сегодня в Шелехове проходит заседание Регионального совета Иркутской области под руководством Губернатора - Председателя Правительства Иркутской области Дмитрия Мезенцева. На совещании присутствуют члены Правительства Приангарья, заместитель председателя Законодательного собрания Геннадий Истомин,главный федеральный инспектор Иркутской области аппарата полномочного представителя президента РФ в Сибирском федеральном округе Петр Огородников,члены региональной группы федерального списка кандидатов в депутаты Госдумы от «Единой России» в Иркутской области - президент корпорации «Иркут» Алексей Федоров, депутаты Законодательного собрания региона Антон Романов и Сергей Тен, начальник УФСБ по Иркутской области Игорь Ахримеев, начальник Главного управления МЧС России по Иркутской области Вячеслав Эглит, заместитель прокурора Иркутской области Андрей Некрасов, депутаты регионального парламента.
Петр Воронин отметил, что по долгосрочной целевой программе «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры Иркутской области на 2011 - 2012 годы» в 113 муниципальных образованиях региона проведен капитальный ремонт котельных, тепловых и водопроводных сетей. Петр Воронин сообщил, что ожидаемый экономический эффект от проведенных мероприятий в 2011 году составит 134 млн. рублей.
К началу октября муниципальными образованиями области было подготовлено 31079,6 тыс. кв. метров муниципального жилого фонда (100%), 1110 теплоисточников (100%). По состоянию на 11 октября оформлены паспорта готовности на 25241 жилой дом из 25885 ед. (98%), оформлены и подписаны Ростехнадзором 617 паспортов на муниципальные теплоисточники - 62%, что превышает показатели 2010 года.
Министр обратил внимание на территории, где возможны проблемы при прохождении отопительного сезона 2011 - 2012 годов. В Мамско-Чуйском районе возникновение трудностей может быть вызвано техническими причинами, организационные проблемы существуют в порту Байкал Слюдянского района, в Бодайбинском и Киренском районах.
Петр Воронин уделил особое внимание проблеме задолженности предприятий сферы ЖКХ за ранее потребленные топливно-энергетические ресурсы: тепловую и электрическую энергию, уголь, жидкое топливо, щепу и дрова. Также на заседании Регионального совета были заслушаны мэры Слюдянского, Усть-Илимского, Усть-Кутского районов и города Усолье-Сибирское. Главы территорий доложили, какие меры предпринимают для ликвидации образовавшейся задолженности, какую работу проводят с управляющими компаниями и населением. Дмитрий Мезенцев поручил министру жилищной политики взять Слюдянский и Усть-Кутский районы под особый контроль и проследить, как муниципалитеты будут погашать задолженность за потребленные топливно-энергетические ресурсы.
Министр финансов региона Алексей Зезуля сообщил, что из областного бюджета муниципальным образованиям Приангарья будет дополнительно выделено 307 млн. рублей. 150 млн. рублей из этой суммы должны быть направлены на уменьшение задолженности за ТЭР. Губернатор обратил внимание присутствующих на то, что средства выделены сверх 672 млн. рублей, которые были направлены на нужды муниципалитетов ранее.
Также был рассмотрен вопрос расширения опорных территорий ЖКХ. В 2010 году таких территорий было десять, в 2011 году - 14. Предполагается, что в 2012 году количество опорных территорий жилищно-коммунального комплекса увеличится до 19.
- Вопрос модернизации системы ЖКХ - важный и сложный. Каждый рубль, направленный на модернизацию коммунальной сферы, должен работать на то, чтобы люди спокойно проводили зиму, - подчеркнул Дмитрий Мезенцев.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В иркутской Зиме передали муниципалитету здание под детский садик
В настоящее время в Приангарье проводится проверка помещений, закрепленных за областными государственными учреждениями или общественными организациями. Региональному министерству имущественных отношений поручено выявить те здания, которые не используются по назначению и подходят для размещения в них детских садов.
- Необходимо задействовать все имеющиеся ресурсы для решения острой проблемы нехватки мест в детских садах в муниципалитетах Иркутской области, - подчеркнул Дмитрий Мезенцев.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В областном бюджете на 2012 год необходимо предусмотреть затраты на приобретение жилья для бюджетников
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, участники совещания обсудили объемы финансирования во всех отраслях экономики и социальной сферы Иркутской области. Учитывалось, что первоначальные параметры доходов и расходов формируемого бюджета превышают аналогичные показатели прошлого года. Также отмечалось, что с федерального на региональный уровень передается ряд полномочий, требующих значительного объема дополнительных затрат.
Дмитрий Мезенцев отметил, что, не смотря на сложность задач, в процессе формирования областного бюджета приоритетными остаются вопросы своевременной и в полном объеме выплаты заработной платы работникам бюджетной сферы. В том числе, с учетом обязательств, связанных с повышением зарплаты в системе школьного образования, переходом на новую систему оплаты труда в отраслевых учреждениях бюджетной сферы и введением 25-процентного надтарифного фонда оплаты труда в рамках соглашения с профсоюзом работников образования Иркутской области.
В рамках поддержки социальной сферы обсуждались прогнозы финансирования учреждений здравоохранения, образования, детской оздоровительной кампании, культуры и спорта. В аспекте экономического развития рассматривались перспективы бюджетирования жилищно-коммунального хозяйства, строительства, транспорта, агропромышленного комплекса, пожарной безопасности.
- Нам необходимо продумать и предусмотреть расходы на финансирование возможных точек экономического роста, а также приобретение социального жилья для работников бюджетных учреждений, - подчеркнул Дмитрий Мезенцев.
Губернатор вышел с инициативой провести в 2012 году конкурс инвестиционных проектов во всех отраслях экономики области с тем, чтобы наиболее перспективные бизнеспланы получили поддержку регионального бюджета. Кроме того, глава Приангарья поручил руководителям отраслевых министерств и ведомств разработать предложения по расширению системы предоставления грантов, стимулирующих людей различных профессий. Также Дмитрий Мезенцев отметил, что в регионе назрела необходимость дотирования перевозчиков на местных авиалиниях, чтобы сделать более доступным для населения транспортное сообщение с отдаленными территориями Приангарья.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
"Газпром" построит гостиничный комплекс в Сочи
Гостиничный комплекс на 276 мест и апарт-отели на 564 места будут соответствовать категории четыре звезды. Сдать объекты в эксплуатацию планируется в 2013 году. В рамках второго этапа строительства деревни также предполагается возвести два паркинга, контрольно-пропускной пункт, пожарное депо, трансформаторные подстанции, бассейн, спа-центр и ряд других объектов.
В рамках первого этапа строительства в настоящее время заканчиваются работы по возведению коттеджного поселка на 260 мест. Он будет сдан в эксплуатацию уже в текущем году.
Горная олимпийская деревня будет рассчитана на 1100 мест. Во время Олимпиады здесь будут проживать участники соревнований по лыжным гонкам и биатлону, а после окончания соревнований она будет использоваться как круглогодичный курортно-рекреационный центр.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Рост активности на регулярном рынке жилья столицы
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, с началом осени объем предложения регулярного рынка жилья столицы увеличился за месяц на 5,3%. Количество выставленных на продажу квартир составило более 48 тысяч. Объем предложения в денежном выражении и в общей площади вырос на 3,3% и 3,5% соответственно. При этом доля жилья, впервые выставленного на продажу в прошедшем месяце, составила более трети общего объема.
В сентябре в открытом предложении увеличилась доля трехкомнатных квартир и доля жилья среднего класса.
По сравнению с августом цена предложения в рублевом эквиваленте выросла на 0,7% до уровня 175,0 тыс. руб./кв. м. Укрепившийся курс доллара привел к снижению цен в валюте на -2,7% до 5924 $/кв. м.
Наибольший ценовой прирост отмечен в экономклассе (+1,2%), средняя цена предложения жилья среднего-класса выросла на 0,7%. Уровень цен в бизнес классе за последний месяц не изменился.
В начале осени было отмечено повышение цен в престижных районах города, где наиболее востребованы были квартиры в панельных домах, как старого жилого фонда, так и панельных домах улучшенного качества.
«С приходом осени продавцы стали возвращаться на рынок, и как следствие, объем предложения вернул позиции, утраченные за летние месяцы. В дальнейшем мы ожидаем увеличение количества квартир, предлагаемых на продажу, и рост рублевой цены предложения на 1%-2%», - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Омской области выполнен план по переводу жилья на природный газ
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, введены в эксплуатацию газопроводы в поселке Камышловский Любинского района, деревнях Ивановка, Волчанка, Шеффер Москаленского района, селе Жирновка Называевского района. Газифицировано несколько улиц в райцентре Нижняя Омска. Подключение домов ведется по мере заключения договоров на поставку газа. В поселении Пучково Исилькульского района голубым топливом уже пользуются владельцы 22 домов. В ближайшее время газ придет, как минимум, в 8 новых населенных пунктов. До конца 2011 года на голубое топливо будет переведено более 7 тыс. домов и квартир и общее количество абонентов газоснабжения достигнет 168 тыс.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Качество продукции на заводе по производству полипропилена будет контролировать лаборатория
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в двухэтажном корпусе лаборатории общей площадью 1150 кв. м, специалисты будут заниматься выполнением аналитического контроля сырья и готовой продукции. Отбор проб предполагается на всех этапах технологического процесса. В лаборатории будет осуществляться контроль качества входящего сырья, технологического процесса и готовой продукции спектральными, хроматографическими, физико-механическими и другими методами анализа. Оборудование лабораторного корпуса преимущественно импортное, его поставщиками выступили компании с мировыми именами: Mettler Toledo, Bruker, Varian, Perkin Elmer. Лаборатория оснащена хроматографами, атомно-абсорбционными спектрометрами. По отзывам специалистов «Полиома», это одна из самых современных лабораторий такого типа в России. В лаборатории также будут совершенствовать процесс производства полипропилена. Количество работников лаборатории составляет 35 человек. Сейчас работают 18 человек. 10 октября 4 специалиста лаборатории и один переводчик отправились на обучение в Феррару (Италия), которое продлится до 21 октября. В программе обучения - определение точек отбора образцов, методы контроля сырья и готовой продукции.
Завод по производству полипропилена «Полиом» накануне посетил Губернатор Омской области Леонид Полежаев, который дал положительную оценку ходу реализации проекта «ПАРК». По словам Губернатора, омский вариант модернизации экономики, базирующийся на кластерном принципе, это не только направление развития Омской области, это основа модернизации экономической площадки всей страны.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Итоги III квартала на рынке офисной недвижимости: арендаторам становится тесно
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, III квартал 2011 года продемонстрировал сдержанный спрос на инвестиции в офисную недвижимость. В конце лета завершились две крупные сделки по продаже бизнес-центров: «Промсвязьнедвижимость» окончательно оформила покупку «Альфа Арбат Центр» за $238 млн, а UFG Real Estate выкупила два БЦ у Capital Group за $300 млн. По словам Максима Жуликова, директора по развитию департамента офисной недвижимости Penny Lane Realty, в период летних отпусков рынок традиционно демонстрирует снижение инвестиционной активности: многие компании рассматривают объекты, но в отсутствие decision maker'a, т.е. топ-менеджмента, окончательное решение откладывается на более поздний срок.
Наибольшим спросом на данный момент пользуются офисы в центральной части города, на северо-западе и юго-западе Москвы, в районе Ленинградского шоссе и Кутузовского проспекта. Инвесторы рассматривают покупку подобных помещений для собственных нужд, поэтому адекватность заявленных цен играет важную роль.
В сегменте аренды офисной недвижимости в III квартале 2011 года было проведено несколько крупных сделок общей площадью порядка 80 тыс. кв.м. Подавляющее большинство арендных договоров было заключено с объектами, расположенными за пределами ТТК. Это объясняется дефицитом свободных помещений больших форматов в функционирующих офисных центрах, а также отсутствием новых предложений при том, что многие крупные западные и российские компании на данный момент подыскивают себе новые штаб-квартиры. Например, компания «Лаборатория Касперского» разместилась в бизнес-центре «Олимпия Парк» на рекордной для 2011 года площади 30 тыс. кв.м. Объект расположен на берегу Химкинского водохранилища, в 16 км от центра Москвы.
Арендные ставки на офисы класса А и В остались на прежнем уровне. Некоторые объекты поднялись в цене за счет того, что, например, улучшили качество отделки или достроились. Другие офисы попали в т.н. «тихий спрос», когда арендаторы не проявляли к ним интереса. Владельцы, испытав на себе «игнор» потенциальных клиентов, пошли компаниям на встречу и сдали свои объекты со скидкой в период летнего застоя, не дожидаясь хорошего спроса в сентябре. «Таким образом, они обеспечили себе арендный поток, который даже с учетом скидки приводил чаще всего к лучшим финансовым результатам, нежели в случае политики ожидания арендатора, который мог заплатить большие деньги, но через 2-3 месяца», - поясняет Максим Жуликов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Гарден Сити расширит площади
В настоящее время в торгово-выставочном комплексе Гарден Сити ведутся работы по изменению входной группы. По их окончании на месте открытого дворика появится современный стеклянный атриум площадью 1500 кв. м. На новых площадях разместятся арендаторы, соответствующие общей концепции торгово-выставочного комплекса как навигатора комфортной загородной жизни: операторы товаров для дома, строительных товаров, интерьерные салоны, магазин электроники, салоны цветов и подарков и др.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, ТВК «Гарден Сити» расположен в северо-западной части Санкт-Петербурга в пос. Лахта (Лахтинский пр. 85). Общая площадь комплекса 52 000 кв .м.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
