Новости рынка
Социальные объекты должны строиться в срок
Как отметил глава региона Валерий Сердюков, по сравнению с предыдущими годами возможности областного бюджета по финансированию строительства и реконструкции больниц, детских садов и школ, спортивных комплексов значительно возросли, но освоение выделяемых средств оставляет желать лучшего. Надо проанализировать причины этого, и принять меры, которые позволят работать без срывов и переносов сроков контрактов по вводу в строй объектов бюджетной сферы.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в 2011 году на строительство и реконструкцию социальных объектов (данные на 1 октября) выделено 2 млрд. 290 млн. рублей. В программу включено финансирование строительства, реконструкции и капитального ремонта 95-ти объектов соцкультбыта. Из них начато строительство 36, по 18 объектам планируется выполнить проектные работы. По программе «Социальное развитие села на 2009-2012 годы» запланированы капитальный ремонт 33 сельских домов культуры и строительство 8 фельдшерско-акушерских пунктов.
Главной причиной, по словам председателя комитета по строительству Анатолия Каталевича, которая тормозит освоение средств, является невыполнение своих обязательств подрядными организациями.
Недобросовестных подрядчиков, - сделал вывод губернатор, необходимо вносить в черный список, и больше не давать им заказы. А самое главное в том, что нет жесткого контроля и ответственности со стороны муниципальных властей, комитета по строительству и профильных структур. Если объект, тем более социальный включен в программу, его должны построить качественно и в установленный срок, - резюмировал Валерий Сердюков.
Губернатор также поручил обратить особое внимание на сметную стоимость некоторых объектов, которая, по его мнению, завышена. Это касается строительства спорткомплекса в Сосново и одной из дорог в Приозерском районе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Строительство энергостанции в Лодейном Поле – перспективный для России проект
Целью встречи стало обсуждение вопросов строительства, помощь в решении которых может оказать правительство области. Они касались выделения земельных участков, согласований документации и сопровождения проекта со стороны Лодейнопольской администрации.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, строительство Ленинградской ГАЭС крайне необходимо для России в целом, для обеспечения устойчивого энергоснабжения объектов энергетики не только Северо-Запада, но и работы единой энергетической системы страны. Власти Ленинградской области готовы оказывать компании «РусГидро» содействие в продвижении этого проекта.
По словам и.о. генерального директора ОАО «УК Гидро ОГК» Сергея Шманенкова, Ленинградская гидроаккумулирующая станция не только крупнейший проект в инвестиционной программе «РусГидро». Станция станет самой большой в России. Ее проектная мощность составит 1560 Мегаватт, будет установлено 8 гидроагрегатов и стоимость проекта оценивается в 100 млрд. рублей. Финансирование из года в год будет динамично возрастать. В 2011 году на реализацию этого проекта выделяется 1,8 млрд. рублей, в следующем планируется 2,4 млрд. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Петербург представил свои проекты на международной выставке
По предварительным оценкам, в текущем году на EXPO REAL 2011 были представлены 1 610 экспонентов из 34 стран. Члены делегации Санкт-Петербурга провели ряд встреч с топ-менеджерами крупных компаний и представителями администраций европейских городов, заложив основы будущего плодотворного сотрудничества.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, Санкт-Петербург принял участие в выставке в 11-й раз. Деловая программа Санкт-Петербурга, разработанная Комитетом по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-Петербурга и Гильдией управляющих и девелоперов, в этом году отражает вопросы стратегического развития городов.
Значимыми событиями стали международные конференции и дискуссии, которые прошли на стенде Санкт-Петербурга: «City Talk: стратегии и направления развития Санкт-Петербурга», «Санкт-Петербург - проводник зеленого строительства», «Инвестиционно-привлекательный ритейл Санкт-Петербурга», «Новое поколение индустриальных парков», «Объекты новой архитектуры», «Брендинг и инвестиционная привлекательность городов».
Дискуссии вызвали широкий интерес у участников выставки: в мероприятиях приняли участие представители делегации Санкт-Петербурга, европейские инвесторы и представители администраций городов.
Участники EXPO REAL высоко оценили инвестиционный потенциал Санкт-Петербурга. По мнению экспертов, привлекательными для вложения являются проекты во всех сферах рынка недвижимости: во многих сегментах сохраняется высокий спрос. «Доходность вложения в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга составляет 11-12% годовых. Вложения в малые объекты стрит-ритейла или апартаменты в доходных домах приносит 7-9% Это выше, чем, к примеру, в Мюнхене, где подобные проекты приносят 4,5-6%, - рассказал вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, президент компании NAI Becar Александр Шарапов. - Однако важно помнить, что при приобретении недвижимости в Мюнхене можно взять кредит под 4% годовых, а в России от 10-12%.0 В результате доходность на вложенный капитал примерно одинаковая».
Экспозиция Санкт-Петербурга в этом году продемонстрировала позитивный опыт в реализации крупных инфраструктурных объектов и представляет инвестиционную привлекательность города. Всего было представлено 17 проектов. В их числе: развитие аэропорта «Пулково», строительство Западного скоростного диаметра, проекты преобразования территории зоны станции Московская-Товарная, Апраксина двора, Новой Голландии, проекты создания города-спутника «Южный» и территории западной части Васильевского острова и другие. Кроме того, на стенде Петербурга представили объекты городской собственности, подготовленные к аукциону, в том числе проекты гостиничной инфраструктуры города. Также инвестиционному сообществу были презентованы информационные ресурсы системы Investor Guideline, при помощи которых можно получать аналитические данные о потенциальном проекте на любом этапе работы с ним.
Участники EXPO REAL особый интерес проявили к перспективам реализации в России «зеленых» проектов. В рамках Деловой программы, которая состоялась на стенде Санкт-Петербурга, этой теме было уделено особое внимание. По словам председателя Совета по экологическому строительству Алексея Полякова, в настоящее время в России хотят знать о лучшем мировом опыте и стандартах зеленого строительства. Правительство РФ активно поддерживает развитие этой темы. Подтверждением тому являются закон «Об энергоэффективности», объекты, строящиеся в Сколково, а также олимпийские объекты в Сочи. «Одним из самых «продвинутых» российских городов в вопросах внедрения «зеленого девелопмента» является Санкт-Петербург. Администрация города активно содействует развитию экологичного строительства», - отметил Алексей Поляков.
«На сегодняшний день мы наблюдаем достаточно высокий интерес инвесторов к российскому рынку. Однако многих беспокоит общая нестабильность макроэкономической ситуации и достаточно пессимистичные прогнозы, - рассказал Полномочный представитель Гильдии управляющих и девелоперов по Санкт-Петербургу, генеральный директор компании VMB TRUST Александр Гришин. - Сейчас, когда на рынке складывается непростая ситуация, очень важно активно работать с инвесторами. В этом году Санкт-Петербург традиционно подтвердил статус города, открытого для инвестиций. Первые два дня работы выставки на стенде города была организована активная работа: состоялся целый ряд актуальных дискуссий и встреч. В последний день переговоры проводились на стендах других городов и компаний. Надеюсь, нам удалось заинтересовать западных коллег».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Для перехода на цифровое вещание в Магадане будут построены десятки новых объектов
С устаревающего, аналогового вещания телевидение и радио территории переходят на цифровой формат. Нюансы этого переходного периода обсуждались в областной администрации.
Как сообщил начальник центра телевидения и радиовещания г. Магадана Андрей Чернышев, в столице Колымы с ноября 2010 года успешно транслируются теле- и радиовещательные каналы первого мультиплекса. Более высокое качество приема программ обеспечивают новые мощные передатчики, установленные центром. Сигналы поступают с мачты, которая расположена на сопке Крутой. Чтобы цифровое телевидение смогли смотреть магаданцы не только в центре города, специалистами была проведена сеть, в частности, в район моргородка. Сейчас 160 абонентов смотрят там программы цифрового телевидения.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по словам Андрея Чернышева, в настоящее время центром телевидения и радиовещания ведется активная работа в районах области, где проводятся процедуры оформления земель, инженерные изыскания для последующего строительства необходимых приемо-передающих станций и другие. Работы выполнены на 90%. Планируется, что в регионе будет построено около 40 объектов для последующего подключения поселков области к цифровому вещанию, включая самые отдаленные из них. Руководитель центра поблагодарил глав муниципальных образований, которые без проволочек решают вопросы по оформлению необходимой документации. Среди первых населенных пунктов, которые подключат к «цифре» будет село Тауйск в Ольском районе.
Как отметила заместитель губернатора Татьяна Малиновская, переход на цифру, процесс сложный, не только с творческой и технической стороны, но и с точки зрения общественного восприятия, требующий от всех участников процесса выверенных решений. По завершению работ жители всей Магаданской области получат доступ к цифровым каналам, которые являются бесплатными и обязательными. При этом на сегодняшний день в работе по переходу на цифру остаются ряд нерешенных проблем, в частности, антенного хозяйства. Управляющие компании не торопятся переориентировать коллективные антенны на новую мачту Магадана, не отлаживают схему оплаты услуг, связанных с внедрением цифрового вещания. В то же время не все телевизоры жителей области готовы к приему цифровых каналов. Для этого необходимо приобретать специальную телевизионную приставку. Кроме того, остается низкой информированность населения о новом формате теле- и радиовещания.
Заместитель губернатора Владимир Чуфенев рекомендовал центру телевидения и радиовещания активнее работать с департаментом ЖКХ и коммунальной энергетики, который курирует в администрации области развитие систем связи.
Специалисты центра телевидения и радиовещания заверили, что для информированности населения о том, как подключить домашние телевизоры к цифровому вещанию, решить вопрос с коллективными антеннами и многие другие в г. Магадане уже в этом году откроется консультационный центр.
Заместитель губернатора Татьяна Малиновская подчеркнула, что до тех пор, пока все работы по переходу на цифровое вещание не будут завершены, жители области смогут смотреть аналоговое телевидение в обычном режиме.
Для справки: переход на цифровое вещание - это федеральная целевая программа "Развитие телерадиовещания в РФ на 2009 - 2015 годы", которая была принята два года назад. Общий объем финансирования мероприятий программы до 2015 года превышает 120 млрд. рублей. В рамках программы на 2012 год запланировано ввести в эксплуатацию 1721 объект для первого мультиплекса. А до конца 2015 года предусмотрено строительство 6 500 объектов вещания первого и 13 000 объектов второго и третьего мультиплексов реконструкция около 700 объектов инфраструктуры, возведение 300 новых антенно-мачтовых сооружений, строительство 79 центров формирования мультиплексов, 220 объектов сети мощного радиовещания.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Сахалинской области планируется запустить региональную программу по инвестиция
Новая программа по развитию инвестиционного потенциала островного региона может быть принята уже в этом месяце.
В ее рамках планируется внедрить следующие инструменты поддержки инвесторов:
- субсидирование затрат по обслуживанию инвестиционных кредитов;
- компенсация расходов на оплату электроэнергии на этапе строительства бизнес-объектов;
- возможность предоставления государственного имущества на условиях концессионных соглашений и ряд других.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, губернатор отметил, что в Сахалинской области формируется комплексная система работы, которая позволит решить задачу привлечения необходимого объема российских и иностранных инвестиций.
Этой работой уже предметно занимается созданное в августе текущего года Министерство инвестиций и внешних связей Сахалинской области. В нем сконцентрирована вся деятельность, связанная с улучшением инвестклимата и привлечением инвестиций. Еще одним шагом будет образование в этом году специализированной организации «Сахалинское агентство проектов развития». Фактически, агентство будет выполнять функции «одного окна», обеспечивать взаимодействие бизнеса с органами власти всех уровней и заинтересованными организациями. Кроме того, агентство будет продвигать инвестиционные проекты региона на международных выставках, форумах и презентациях.
Также сейчас рассматривается возможность создания Сахалинской корпорации развития (ОАО «Фонд развития Сахалина и Курил») как коммерческой организации, которая будет отвечать за вопросы формирования инфраструктуры, необходимой для реализации различных инвестиционных проектов. Это же предприятие будет представлять интересы Сахалинской области в тех компаниях, где предполагается участие региона на основе бюджетных инвестиций.
В настоящее время также соответствующим образом структурируются отношения областного правительства с такими институтами развития, как Внешэкономбанк, Европейский Банк реконструкции и развития, крупнейшие российские банки (Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ, Россельхозбанк), Центр развития ГЧП и другими организациями.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Минобороны РФ готово передать властям Сахалинской области более 500 объектов
На встрече обсуждались вопросы повышения эффективности взаимодействия при передаче имущества Минобороны в муниципальную собственность и собственность субъектов Российской Федерации. В настоящее время подготовлены согласованные перечни объектов, планируемых к передаче. На территории Сахалинской области их более 500. Среди них, например, Дом офицеров российской армии в Южно-Сахалинске.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, работа по передаче объектов жилого фонда, коммунально-бытового и социально-культурного назначения ведется Министерством обороны по поручению президента Российской Федерации в 66 регионах страны в рамках формирования нового облика Вооруженных Сил.
В целях скорейшей передачи объектов и их внедрения в инфраструктуру муниципальных образований правительством РФ сокращен перечень документов, необходимых для принятия решения о передаче имущества, что значительно упрощает эту процедуру.
В ходе состоявшейся встречи губернатора и министра также обсуждалась текущая ситуация с готовностью объектов Минобороны РФ к отопительному сезону. По словам Анатолия Сердюкова, подготовка коммунальной инфраструктуры военных городков сегодня находится под постоянным контролем руководства военного ведомства.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Гурьевском районе в рамках празднования Дня села состоялось заселение двух жилых домов
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Осенью цены снижаются
Снижение цен затронуло разные классы недвижимости - так, в коттеджном поселке «Жаворонки» снижены цены на некоторые таунхаусы. Теперь готовый таунхаус площадью 222 квадратных метра на участке 7 соток стоит на 1 млн. рублей дешевле, чем раньше.
Поселок «Жаворонки» находится в 20 км от Москвы по Можайскому шоссе. Все объекты в поселке построены, коммуникации разведены. К поселку примыкает красивый лес.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, последние 8 готовых домов по сниженным ценам выставлены на продажу в посёлке «Променад», который расположен в 12 км от МКАД по Киевскому шоссе. Этот поселок полностью построен и заселён. Работает служба охраны и эксплуатации, в декабре 2011 года начинает работу общественный центр с фитнессом и бассейном.
Если же хочется строить дом самостоятельно, то стоит обратить внимание на поселок «Чеховские угодья»: там сейчас участки без подряда обойдутся всего в 109 тыс. рублей за сотку. В поселке уже проложены дороги и коммуникации, оборудованы зона отдыха с прудом, детская и спортивная площадки. Акция длится всего до 30 октября.
А коттеджный поселок «Опушкино» предлагает новинку - квадрохаусы из кирпича с отделкой «под ключ». Поселок «Опушкино» находится в 38 км от Москвы по Новорижскому шоссе, а рядом расположен лес.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Районы должны проявить заинтересованность в строительстве детских садов
С вопросом о том, сократится ли очередь в дошкольные учреждения, к руководителю региона обратилась жительница Углича Елена Рачкова.
- Планируем исправить ситуацию в течение ближайших полутора-двух лет, - ответил телезрительнице Сергей Вахруков. - В этом году мы приняли целевую программу «Обеспечение доступности дошкольного образования в Ярославской области» на 2011 - 2014 годы. Она предусматривает строительство новых детских садов, в том числе и в Угличе. К тому же с 1 января 2012 года те матери, которые решат сами сидеть со своими детишками в возрасте 3 - 7 лет, будут ежемесячно получать из областного бюджета выплаты в размере 5 тысяч рублей. С этой инициативой я выступил на заседании Ярославской областной думы, и депутаты меня поддержали. Порядок выплат мы утвердим в этом году и в бюджет средства заложим.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по данным главы Угличского муниципального района Элеоноры Шереметьевой, в очереди в детские дошкольные учреждения Углича в данный момент 1100 человек, около 450 из которых - малыши от 3 до 7 лет. Сейчас в городе возводится пристройка к детскому саду «Сказка», что даст дополнительно 60 мест. В ближайшее время в рамках программы «Обеспечение доступности дошкольного образования в Ярославской области» начнется строительство нового детского сада на 240 мест. Это практически снимет остроту проблемы.
- В программе «Обеспечение доступности дошкольного образования в Ярославской области» особый акцент сделан на строительство новых дошкольных учреждений, - подчеркнул Сергей Вахруков. - Мы готовы выделять на это деньги. Главное, чтобы муниципальные районы проявили свою заинтересованность, выделив участок земли под строительство, подготовив проектно-сметную документацию и, пусть минимально, но приняв участие в финансировании проекта.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Усмани открыт Дворец спорта "Новое поколение"
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, дворец спорта "Новое поколение", размещенный в реконструированном здании фабрики "Усмань-табак", стал очередным крупным объектом социальной сферы, введенным в эксплуатацию в городе за последние годы. В городе работает недавно построенный плавательный бассейн, строится ледовый дворец, новые спортплощадки открываются практически во всех населенных пунктах района, новые квартиры получают ветераны Великой Отечественной войны. Дворец спорта, в котором можно заниматься одновременно в семи залах, построен и обеспечен инвентарем с помощью возглавляемого вице-премьером Правительства РФ Сергеем Ивановым Благотворительного фонда "Новое поколение". Часть средств - 5 млн. рублей - были выделены из областного бюджета. Обращаясь к собравшимся на праздник школьникам и взрослым, глава региона подчеркнул, как преобразился в последние годы Усманский район и как много сделали муниципальные власти для повышения качества жизни человека. "Через три года район станет первым в стране, где не останется ветхого и аварийного жилья. Здесь успешно развивается и экономика, и социальная сфера, что подтверждает новый спорткомплекс. Это свидетельство верности курса на модернизацию всех сторон нашей жизни, который проводят руководители России", - заявил Олег Королев.
Руководитель исполнительной власти региона вместе с главой администрации района Владимиром Мазо, строителями осмотрел все спортивные залы, где уже начались занятия по мини-футболу, настольному теннису, единоборствам. Во Дворце есть фитнес-зал, тренажерный зал, шахматный клуб, гостиница для размещения приезжающих на соревнования спортсменов. В зале для баскетбола Олег Королев ввел мяч в игру молодежных студенческих команд Липецка и Воронежа.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
