По предварительным оценкам, в текущем году на EXPO REAL 2011 были представлены 1 610 экспонентов из 34 стран. Члены делегации Санкт-Петербурга провели ряд встреч с топ-менеджерами крупных компаний и представителями администраций европейских городов, заложив основы будущего плодотворного сотрудничества.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, Санкт-Петербург принял участие в выставке в 11-й раз. Деловая программа Санкт-Петербурга, разработанная Комитетом по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-Петербурга и Гильдией управляющих и девелоперов, в этом году отражает вопросы стратегического развития городов.

Значимыми событиями стали международные конференции и дискуссии, которые прошли на стенде Санкт-Петербурга: «City Talk: стратегии и направления развития Санкт-Петербурга», «Санкт-Петербург - проводник зеленого строительства», «Инвестиционно-привлекательный ритейл Санкт-Петербурга», «Новое поколение индустриальных парков», «Объекты новой архитектуры», «Брендинг и инвестиционная привлекательность городов».

Дискуссии вызвали широкий интерес у участников выставки: в мероприятиях приняли участие представители делегации Санкт-Петербурга, европейские инвесторы и представители администраций городов.

Участники EXPO REAL высоко оценили инвестиционный потенциал Санкт-Петербурга. По мнению экспертов, привлекательными для вложения являются проекты во всех сферах рынка недвижимости: во многих сегментах сохраняется высокий спрос. «Доходность вложения в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга составляет 11-12% годовых. Вложения в малые объекты стрит-ритейла или апартаменты в доходных домах приносит 7-9% Это выше, чем, к примеру, в Мюнхене, где подобные проекты приносят 4,5-6%, - рассказал вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, президент компании NAI Becar Александр Шарапов. - Однако важно помнить, что при приобретении недвижимости в Мюнхене можно взять кредит под 4% годовых, а в России от 10-12%.0 В результате доходность на вложенный капитал примерно одинаковая».

Экспозиция Санкт-Петербурга в этом году продемонстрировала позитивный опыт в реализации крупных инфраструктурных объектов и представляет инвестиционную привлекательность города. Всего было представлено 17 проектов. В их числе: развитие аэропорта «Пулково», строительство Западного скоростного диаметра, проекты преобразования территории зоны станции Московская-Товарная, Апраксина двора, Новой Голландии, проекты создания города-спутника «Южный» и территории западной части Васильевского острова и другие. Кроме того, на стенде Петербурга представили объекты городской собственности, подготовленные к аукциону, в том числе проекты гостиничной инфраструктуры города. Также инвестиционному сообществу были презентованы информационные ресурсы системы Investor Guideline, при помощи которых можно получать аналитические данные о потенциальном проекте на любом этапе работы с ним.

Участники EXPO REAL особый интерес проявили к перспективам реализации в России «зеленых» проектов. В рамках Деловой программы, которая состоялась на стенде Санкт-Петербурга, этой теме было уделено особое внимание. По словам председателя Совета по экологическому строительству Алексея Полякова, в настоящее время в России хотят знать о лучшем мировом опыте и стандартах зеленого строительства. Правительство РФ активно поддерживает развитие этой темы. Подтверждением тому являются закон «Об энергоэффективности», объекты, строящиеся в Сколково, а также олимпийские объекты в Сочи. «Одним из самых «продвинутых» российских городов в вопросах внедрения «зеленого девелопмента» является Санкт-Петербург. Администрация города активно содействует развитию экологичного строительства», - отметил Алексей Поляков.

«На сегодняшний день мы наблюдаем достаточно высокий интерес инвесторов к российскому рынку. Однако многих беспокоит общая нестабильность макроэкономической ситуации и достаточно пессимистичные прогнозы, - рассказал Полномочный представитель Гильдии управляющих и девелоперов по Санкт-Петербургу, генеральный директор компании VMB TRUST Александр Гришин. - Сейчас, когда на рынке складывается непростая ситуация, очень важно активно работать с инвесторами. В этом году Санкт-Петербург традиционно подтвердил статус города, открытого для инвестиций. Первые два дня работы выставки на стенде города была организована активная работа: состоялся целый ряд актуальных дискуссий и встреч. В последний день переговоры проводились на стендах других городов и компаний. Надеюсь, нам удалось заинтересовать западных коллег».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".