Новости рынка
Собянин потребовал ускорить разработку правил застройки
Мэр Москвы Сергей Собянин потребовал ускорить разработку проекта Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) и в ближайшее время внести документ на рассмотрение Мосгордумы. Как сообщает "Интерфакс", об этом градоначальник заявил на выездном заседании комиссии по проведению административной реформы в столице.
Собянин отметил, что ПЗЗ тесно связаны с Генпланом развития Москвы. По его словам, принятие ПЗЗ и внесение изменений в Генплан позволит значительно упростить остальные градостроительные процедуры. Как сообщает РИА Новости, мэр подчеркнул, что без этого будет трудно изменить ситуацию с привлечением инвестиций в городскую застройку.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Собянин отметил, что ПЗЗ тесно связаны с Генпланом развития Москвы. По его словам, принятие ПЗЗ и внесение изменений в Генплан позволит значительно упростить остальные градостроительные процедуры. Как сообщает РИА Новости, мэр подчеркнул, что без этого будет трудно изменить ситуацию с привлечением инвестиций в городскую застройку.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
ФАС поставила под сомнение продажу здания "Мелодии"
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) признала обоснованными многочисленные жалобы претендентов на покупку гостиницы "Мелодия" в центре Москвы и признала, что торги по продаже отеля были проведены с нарушениями. Об этом пишет газета "Коммерсантъ".
По данным антимонопольщиков, ряд лиц не смог подать заявку на участие в аукционе. В случае допуска участников цена на аукционе могла бы вырасти более чем в три раза (до 700 миллионов рублей).
Гостиница "Мелодия", стоящая на балансе одноименного ГУПа, была выставлена на торги летом 2011 года. Организатором аукциона выступила компания "Информ-Юст", продавцом - ФГУП "Ресурс". В марте 2010 года по заказу "Ресурса" отель был оценен в 303,761 миллиона рублей, однако отчет об экспертизе не был отправлен в Росимущество. В апреле была проведена новая оценка объекта, в результате которой стартовая цена лота составила 196,3 миллиона рублей. При этом эксперты, опрошенные "Коммерсантом", оценивали отель в 616 миллионов рублей.
Еще до проведения торгов в ФАС было подано восемь жалоб, в которых претенденты указывали на нарушения в процессе приема заявок. В частности, из примерно пятидесяти желающих были допущены лишь семь. Несмотря на это, в сентябре текущего года "Мелодию" продали на аукционе за 201,6 миллиона рублей. Победителем торгов стала Виктория Ветрова.
Как отмечают аналитики, решение ФАС не является основанием для отмены результатов торгов. Такое решение может принять суд, в случае, если согласится с доводами ФАС. При этом если до решения суда здание будет перепродано третьему лицу, то даже в случае отмены результатов торгов вернуть объект будет практически невозможно.
Гостиница на 60 номеров располагается в Скатертном переулке. Общая площадь "Мелодии" составляет 2661 квадратный метр.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
По данным антимонопольщиков, ряд лиц не смог подать заявку на участие в аукционе. В случае допуска участников цена на аукционе могла бы вырасти более чем в три раза (до 700 миллионов рублей).
Гостиница "Мелодия", стоящая на балансе одноименного ГУПа, была выставлена на торги летом 2011 года. Организатором аукциона выступила компания "Информ-Юст", продавцом - ФГУП "Ресурс". В марте 2010 года по заказу "Ресурса" отель был оценен в 303,761 миллиона рублей, однако отчет об экспертизе не был отправлен в Росимущество. В апреле была проведена новая оценка объекта, в результате которой стартовая цена лота составила 196,3 миллиона рублей. При этом эксперты, опрошенные "Коммерсантом", оценивали отель в 616 миллионов рублей.
Еще до проведения торгов в ФАС было подано восемь жалоб, в которых претенденты указывали на нарушения в процессе приема заявок. В частности, из примерно пятидесяти желающих были допущены лишь семь. Несмотря на это, в сентябре текущего года "Мелодию" продали на аукционе за 201,6 миллиона рублей. Победителем торгов стала Виктория Ветрова.
Как отмечают аналитики, решение ФАС не является основанием для отмены результатов торгов. Такое решение может принять суд, в случае, если согласится с доводами ФАС. При этом если до решения суда здание будет перепродано третьему лицу, то даже в случае отмены результатов торгов вернуть объект будет практически невозможно.
Гостиница на 60 номеров располагается в Скатертном переулке. Общая площадь "Мелодии" составляет 2661 квадратный метр.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Москва: решения власти и их влияние на рынок недвижимости
Накануне компания Penny Lane Realty – ведущий оператор на рынке жилой и коммерческой недвижимости – провела пресс-завтрак «Новый мэр – новая Москва: Какое влияние окажут на рынок жилой недвижимости принятые Сергеем Собяниным за первый год правления решения?».
О том, какое влияние на рынок городского жилья окажут первые решения Сергея Собянина, рассказал директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Александр Зиминский.
Одним из наиболее значимых событий первого года правления стал массовый пересмотр инвестконтрактов. Для «наведения порядка» столичные власти отменили около 200 проектов с рыночной стоимостью порядка $35 млрд. Уже заморожен целый ряд объектов точечной застройки в центре столицы. По различным причинам выгодных площадок в Москве лишились такие известные девелоперы, как СУ-155, ГК «Пик», «Баркли строй», «Галс Девелопмент» и «Главстрой».
«Решение мэра не только скажется на доходной части бюджета города (размер доходов от продажи жилья по оценке властей сократятся в 7 раз), но и может стать катализатором к очередному возрастанию цен на объекты в центре из-за сокращения объемов строительства, – считает Александр Зиминский. – Уже в ближайшие год-полтора квартиры в Москве могут подорожать на 20-30%. Дефицит новых качественных предложений будет нарастать, поскольку пока политика Сергея Собянина направлена в большей степени не на решение жилищного вопроса, а на развитие социальной и транспортной инфраструктуры».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в частности, с 2011 года власти обсуждают возможность включения в инвестконтракты обязательств по строительству соцобъектов – школ, поликлиник и детских садов. Рентабельность подобных проектов будет не выше 5-10%. По мнению Александра Зиминского, столичные власти смогут договориться с инвесторами, только если предоставят им допплощадки под коммерческую застройку, финансовые льготы и административную поддержку в качестве компенсации.
«Историческим» решением Сергея Собянина стало максимальное ограничение – практически запрет – на новое строительство в центре города. Плотность застройки Москвы в пределах Садового кольца в 2-3 раза опережает большинство европейских столиц, и возможности интенсивного развития полностью исчерпаны. «Запрет вызовет новую волну интереса к редевелопменту старых зданий и удачно расположенных промзон, – считает Александр Зиминский. – Перспективными являются, например, участки в Замоскворечье, территория бывшей фабрики «Красный Октябрь» и др. В настоящее время реконструируется всего 11% столичных производственных площадей, однако при благоприятных для девелоперов условиях эта цифра будет расти».
К «разуплотнению» центра столицы и развитию периферийных районов приведет и расширение города. По замыслу властей, «Новая Москва» дойдет до границ Калужской области. При этом появление новых районов, пусть даже с качественными домами, никак не удешевит ни элитные квартиры на Остоженке или Арбате, ни объекты бизнес-класса, для которых очень важна хорошая транспортная доступность.
Амбициозные планы Сергея Собянина по строительству более 70 км линий нового метро уже в ближайшие пять лет существенно повлияют на стоимость квартир в районах, расположенных за МКАД. «С решением транспортной проблемы цена кв.м в Жулебино, Новокосино и Тропарево увеличится минимум на 10-20%, – прогнозирует Александр Зиминский.
Подводя итоги, эксперт подчеркнул, что успех реализации планов московского мэра и развитие рынка городского жилья во многом зависят от мировой экономической ситуации. При позитивном сценарии в 2012 году в Москве будут построены более 1 млн. кв.м. жилья элитного и бизнес-класса и сделаны первые шаги к качественному улучшению инфраструктуры города. Однако в случае наступления второй волны экономического кризиса и падения цен на энергоносители неизбежна заморозка действующих проектов и стагнация рынка.
Директор департамента Penny Lane Realty Дмитрий Цветков проанализировал главные последствия для рынка загородной недвижимости одного из самых судьбоносных решений, принятых Сергеем Собяниным за первый год правления – перспективы расширения Москвы. Наибольшие сомнения, по мнению Дмитрия, вызывают масштабы присоединенной к столице территории. «Учитывая расположение участка, наличие большого количества свободных земель, низкую плотность населения, относительную близость Рублево-Успенского шоссе и аэропорта «Внуково, направление для «административной Москвы» выбрано идеально, – считает директор департамента Penny Lane Realty Дмитрий Цветков. – Тем не менее, при глубинном изучении данного участка земли и его габаритов проект кажется не столь безукоризненным. Недоумение вызывает сам факт присоединения к столице столь крупного земельного участка, поскольку для вывода чиновничьего аппарата за границы Москвы хватило бы и 10 тыс. га».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
О том, какое влияние на рынок городского жилья окажут первые решения Сергея Собянина, рассказал директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Александр Зиминский.
Одним из наиболее значимых событий первого года правления стал массовый пересмотр инвестконтрактов. Для «наведения порядка» столичные власти отменили около 200 проектов с рыночной стоимостью порядка $35 млрд. Уже заморожен целый ряд объектов точечной застройки в центре столицы. По различным причинам выгодных площадок в Москве лишились такие известные девелоперы, как СУ-155, ГК «Пик», «Баркли строй», «Галс Девелопмент» и «Главстрой».
«Решение мэра не только скажется на доходной части бюджета города (размер доходов от продажи жилья по оценке властей сократятся в 7 раз), но и может стать катализатором к очередному возрастанию цен на объекты в центре из-за сокращения объемов строительства, – считает Александр Зиминский. – Уже в ближайшие год-полтора квартиры в Москве могут подорожать на 20-30%. Дефицит новых качественных предложений будет нарастать, поскольку пока политика Сергея Собянина направлена в большей степени не на решение жилищного вопроса, а на развитие социальной и транспортной инфраструктуры».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в частности, с 2011 года власти обсуждают возможность включения в инвестконтракты обязательств по строительству соцобъектов – школ, поликлиник и детских садов. Рентабельность подобных проектов будет не выше 5-10%. По мнению Александра Зиминского, столичные власти смогут договориться с инвесторами, только если предоставят им допплощадки под коммерческую застройку, финансовые льготы и административную поддержку в качестве компенсации.
«Историческим» решением Сергея Собянина стало максимальное ограничение – практически запрет – на новое строительство в центре города. Плотность застройки Москвы в пределах Садового кольца в 2-3 раза опережает большинство европейских столиц, и возможности интенсивного развития полностью исчерпаны. «Запрет вызовет новую волну интереса к редевелопменту старых зданий и удачно расположенных промзон, – считает Александр Зиминский. – Перспективными являются, например, участки в Замоскворечье, территория бывшей фабрики «Красный Октябрь» и др. В настоящее время реконструируется всего 11% столичных производственных площадей, однако при благоприятных для девелоперов условиях эта цифра будет расти».
К «разуплотнению» центра столицы и развитию периферийных районов приведет и расширение города. По замыслу властей, «Новая Москва» дойдет до границ Калужской области. При этом появление новых районов, пусть даже с качественными домами, никак не удешевит ни элитные квартиры на Остоженке или Арбате, ни объекты бизнес-класса, для которых очень важна хорошая транспортная доступность.
Амбициозные планы Сергея Собянина по строительству более 70 км линий нового метро уже в ближайшие пять лет существенно повлияют на стоимость квартир в районах, расположенных за МКАД. «С решением транспортной проблемы цена кв.м в Жулебино, Новокосино и Тропарево увеличится минимум на 10-20%, – прогнозирует Александр Зиминский.
Подводя итоги, эксперт подчеркнул, что успех реализации планов московского мэра и развитие рынка городского жилья во многом зависят от мировой экономической ситуации. При позитивном сценарии в 2012 году в Москве будут построены более 1 млн. кв.м. жилья элитного и бизнес-класса и сделаны первые шаги к качественному улучшению инфраструктуры города. Однако в случае наступления второй волны экономического кризиса и падения цен на энергоносители неизбежна заморозка действующих проектов и стагнация рынка.
Директор департамента Penny Lane Realty Дмитрий Цветков проанализировал главные последствия для рынка загородной недвижимости одного из самых судьбоносных решений, принятых Сергеем Собяниным за первый год правления – перспективы расширения Москвы. Наибольшие сомнения, по мнению Дмитрия, вызывают масштабы присоединенной к столице территории. «Учитывая расположение участка, наличие большого количества свободных земель, низкую плотность населения, относительную близость Рублево-Успенского шоссе и аэропорта «Внуково, направление для «административной Москвы» выбрано идеально, – считает директор департамента Penny Lane Realty Дмитрий Цветков. – Тем не менее, при глубинном изучении данного участка земли и его габаритов проект кажется не столь безукоризненным. Недоумение вызывает сам факт присоединения к столице столь крупного земельного участка, поскольку для вывода чиновничьего аппарата за границы Москвы хватило бы и 10 тыс. га».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
100 самых дорогих домов Подмосковья оценили в 2,5 миллиарда долларов
Совокупная стоимость 100 самых дорогих домовладений Подмосковья на данный момент составляет 2,5 миллиарда долларов. Об этом говорится в обзоре компании IntermarkSavills, которая рассчитывает индекс Prime Moscow Region TOP-100 (индекс средней стоимости квадратного метра в 100 самых дорогих домах Московской области).
По данным экспертов, средняя цена квадратного метра в 100 самых дорогих домах сейчас составляет 16,9 тысячи долларов за квадратный метр. Средний бюджет сделки достигает 26 миллионов долларов.
Согласно обзору, cтоимость самого дорогостоящего предложения на рынке загородного жилья Московской области в настоящее время составляет 70 миллионов долларов. 100-е место в списке занимает дом за 16 миллионов долларов.
Все дома из TOP-100 находятся в 32 жилых поселках, расположенных на западном направлении (более 90 процентов на Рублево-Успенском шоссе, 5 процентов - на Новой Риге и 2 процента – на Минском шоссе. Наиболее высокие цены зафиксированы в таких проектах, как поселках "Горки-2", "Горки-7", "Сады Майендорф", "Дипломат", "Жуковка", "Барвиха", "Ландшафт".
Из первой сотни самых дорогих домов 99 предлагаются к продаже на вторичном рынке и только 1- на первичном. Площади домов находятся в диапазоне от 400 до 3400 квадратных метров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
По данным экспертов, средняя цена квадратного метра в 100 самых дорогих домах сейчас составляет 16,9 тысячи долларов за квадратный метр. Средний бюджет сделки достигает 26 миллионов долларов.
Согласно обзору, cтоимость самого дорогостоящего предложения на рынке загородного жилья Московской области в настоящее время составляет 70 миллионов долларов. 100-е место в списке занимает дом за 16 миллионов долларов.
Все дома из TOP-100 находятся в 32 жилых поселках, расположенных на западном направлении (более 90 процентов на Рублево-Успенском шоссе, 5 процентов - на Новой Риге и 2 процента – на Минском шоссе. Наиболее высокие цены зафиксированы в таких проектах, как поселках "Горки-2", "Горки-7", "Сады Майендорф", "Дипломат", "Жуковка", "Барвиха", "Ландшафт".
Из первой сотни самых дорогих домов 99 предлагаются к продаже на вторичном рынке и только 1- на первичном. Площади домов находятся в диапазоне от 400 до 3400 квадратных метров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Новостроек экономкласса хватит для 2000 покупателей
Объем предложения первичного рынка Москвы сегмента экономкласса в октябре 2011 г. составил две тысячи квартир. Меньше всего в предложении – однокомнатных квартир, которые быстрее «вымываются» с рынка. Самые недорогие «однушки» столицы стоят 4,3 млн рублей, самые дорогие – четырехкомнатные квартиры – 19 млн рублей. Таковы результаты исследования московских новостроек экономкласса, проведенного специалистами компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Рынок новостроек экономкласса в Москве небольшой – на момент проведения анализа продажа квартир осуществлялась всего в 41 объекте. Общий объем предложения составляет 2 041 квартиру. Больше всего квартир этого сегмента (56% от всего объема предложения экономкласса) реализуется в Южном округе. Здесь сосредоточен основной объем монолитных домов этого сегмента (микрорайон «Царицыно»), а также реализуются три панельные новостройки ГК «ПИК» и СУ-155. Меньше всего квартир экономкласса – в Северо-Восточном и Юго-Восточном округах – 1,2% и 1,9%, соответственно.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в октябре основной объем предложения пришелся на двух- и трехкомнатные квартиры, доля которых составляет 35% и 32%, соответственно. Доля однокомнатных квартир составляет 26%. «Это довольно нетипичная для рынка экономкласса картина. Как правило, в этом сегменте по объему предложения лидируют наиболее востребованные покупателями одно- и двухкомнатные квартиры. Сложившаяся ситуация объясняется «вымыванием» из предложения наиболее ликвидных квартир небольшой площади, а также большим объемом двух- и трехкомнатных квартир в микрорайоне «Царицыно». Доля многокомнатных квартир экономкласса в предложении составляет 7%», – комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», средневзвешенная стоимость квадратного метра в московских новостройках экономкласса в октябре составила 115 тыс. рублей. Диапазон стоимости однокомнатных квартир этого сегмента составляет от 4,3 млн рублей до 8,4 млн рублей, метраж варьируется – от 37 до 61 кв. м. Стоимость двухкомнатных квартир разнится от 5,7 млн рублей до 11,7 млн рублей, площадь – от 52 до 88 кв. м. Трехкомнатные квартиры экономкласса стоят от 6,4 млн рублей до 17 млн рублей, площадь представленных на рынке «трешек» составляет от 71 до 125 кв. м.
Рынок новостроек экономкласса в Москве представлен монолитными, монолитно-кирпичными и панельными домами. Причем, наибольшее количество домов этого сегмента строится по технологии монолитного домостроения – 68%. Панельных новостроек – всего 32%.
Почти треть всех объектов этого сегмента реализуется на начальной стадии строительства – 30% от общего объема предложения экономкласса. На построенные и заселяемые дома приходится 35%.
«Сегмент новостроек экономкласса сегодня показывает наиболее высокие темпы продаж на рынке жилья – по отдельным проектам до 100-250 квартир месяц. В качестве ключевых факторов, в настоящий момент определяющих успех реализации столичных новостроек нижнего ценового сегмента, можно выделить: более доступную, по сравнению с остальными сегментами, общую стоимость квартир, наличие гибких коммерческих условий продажи (рассрочки, скидки), наличие ипотеки в нескольких ведущих банках, высокие темпы строительства и четкое соблюдение сроков, а также репутация застройщика. Прозрачная, понятная юридическая схема покупки квартиры является дополнительным сильным конкурентным преимуществом проектов», – отмечает Мария Литинецкая.
Как показало исследование «МИЭЛЬ-Новостройки», в подавляющем большинстве объектов (83%, или 34 объекта) предоставляются рассрочки. Условия предоставления существенно различаются в зависимости от объекта: от беспроцентной рассрочки на 1-3 месяца до длительной, сроком на 1 год, и с начислением процентов. Классический вариант ипотеки предлагается в 26 объектах (около 63% от общего объема предложения экономкласса). Акции и скидки предлагаются в 46% реализуемых объектах.
Порядка 28% реализуемых в Москве квартир экономкласса предлагаются без отделки. На долю подготовленных объектов или объектов с отделкой приходится 18%. Большинство объектов (54%) предоставляют возможность выбора – приобрести квартиру с отделкой или без. В случае выбора отделки за нее придется доплатить, в зависимости от объекта, от 3,4 тыс. рублей до 15 тыс. рублей за квадратный метр.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Рынок новостроек экономкласса в Москве небольшой – на момент проведения анализа продажа квартир осуществлялась всего в 41 объекте. Общий объем предложения составляет 2 041 квартиру. Больше всего квартир этого сегмента (56% от всего объема предложения экономкласса) реализуется в Южном округе. Здесь сосредоточен основной объем монолитных домов этого сегмента (микрорайон «Царицыно»), а также реализуются три панельные новостройки ГК «ПИК» и СУ-155. Меньше всего квартир экономкласса – в Северо-Восточном и Юго-Восточном округах – 1,2% и 1,9%, соответственно.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в октябре основной объем предложения пришелся на двух- и трехкомнатные квартиры, доля которых составляет 35% и 32%, соответственно. Доля однокомнатных квартир составляет 26%. «Это довольно нетипичная для рынка экономкласса картина. Как правило, в этом сегменте по объему предложения лидируют наиболее востребованные покупателями одно- и двухкомнатные квартиры. Сложившаяся ситуация объясняется «вымыванием» из предложения наиболее ликвидных квартир небольшой площади, а также большим объемом двух- и трехкомнатных квартир в микрорайоне «Царицыно». Доля многокомнатных квартир экономкласса в предложении составляет 7%», – комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», средневзвешенная стоимость квадратного метра в московских новостройках экономкласса в октябре составила 115 тыс. рублей. Диапазон стоимости однокомнатных квартир этого сегмента составляет от 4,3 млн рублей до 8,4 млн рублей, метраж варьируется – от 37 до 61 кв. м. Стоимость двухкомнатных квартир разнится от 5,7 млн рублей до 11,7 млн рублей, площадь – от 52 до 88 кв. м. Трехкомнатные квартиры экономкласса стоят от 6,4 млн рублей до 17 млн рублей, площадь представленных на рынке «трешек» составляет от 71 до 125 кв. м.
Рынок новостроек экономкласса в Москве представлен монолитными, монолитно-кирпичными и панельными домами. Причем, наибольшее количество домов этого сегмента строится по технологии монолитного домостроения – 68%. Панельных новостроек – всего 32%.
Почти треть всех объектов этого сегмента реализуется на начальной стадии строительства – 30% от общего объема предложения экономкласса. На построенные и заселяемые дома приходится 35%.
«Сегмент новостроек экономкласса сегодня показывает наиболее высокие темпы продаж на рынке жилья – по отдельным проектам до 100-250 квартир месяц. В качестве ключевых факторов, в настоящий момент определяющих успех реализации столичных новостроек нижнего ценового сегмента, можно выделить: более доступную, по сравнению с остальными сегментами, общую стоимость квартир, наличие гибких коммерческих условий продажи (рассрочки, скидки), наличие ипотеки в нескольких ведущих банках, высокие темпы строительства и четкое соблюдение сроков, а также репутация застройщика. Прозрачная, понятная юридическая схема покупки квартиры является дополнительным сильным конкурентным преимуществом проектов», – отмечает Мария Литинецкая.
Как показало исследование «МИЭЛЬ-Новостройки», в подавляющем большинстве объектов (83%, или 34 объекта) предоставляются рассрочки. Условия предоставления существенно различаются в зависимости от объекта: от беспроцентной рассрочки на 1-3 месяца до длительной, сроком на 1 год, и с начислением процентов. Классический вариант ипотеки предлагается в 26 объектах (около 63% от общего объема предложения экономкласса). Акции и скидки предлагаются в 46% реализуемых объектах.
Порядка 28% реализуемых в Москве квартир экономкласса предлагаются без отделки. На долю подготовленных объектов или объектов с отделкой приходится 18%. Большинство объектов (54%) предоставляют возможность выбора – приобрести квартиру с отделкой или без. В случае выбора отделки за нее придется доплатить, в зависимости от объекта, от 3,4 тыс. рублей до 15 тыс. рублей за квадратный метр.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Петербурге появится новый гостиничный бренд
Оператор Inter Continental Hotels Group (IHG) вчера объявила о заключении договора на открытие первого в России отеля под брендом Hotel Indigo. Отель на 120 номеров откроется в 2012 г. на ул. Чайковского, 17, рассказал вице-президент IHG по стратегическому развитию в России и странах СНГ Арон Либинсон. Назвать компанию-партнера он отказался. Раньше в этом здании располагалась гостиница «Нева», закрытая на реконструкцию. Строительные работы завершаются, начинается отделка помещений, говорит Либинсон.
Как сообщает «Интерфакс», владельцем здания является ООО «Вега», связаться с этой компанией вчера не удалось. По данным «СПАРК-Интерфакса», ООО «Вега», зарегистрированное на Чайковского, 17, принадлежит кипрской компании «Рансолко энтерпрайз лимитед».
Проектом занимается ООО «Лидер», сообщил один из участников рынка недвижимости. Связаться с гендиректором этой компании Вадимом Цихлакиди и получить комментарии через его представителя не удалось, однако сотрудник дочернего ЗАО «Тепломагистраль» подтвердил, что это их проект.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщает «Интерфакс», владельцем здания является ООО «Вега», связаться с этой компанией вчера не удалось. По данным «СПАРК-Интерфакса», ООО «Вега», зарегистрированное на Чайковского, 17, принадлежит кипрской компании «Рансолко энтерпрайз лимитед».
Проектом занимается ООО «Лидер», сообщил один из участников рынка недвижимости. Связаться с гендиректором этой компании Вадимом Цихлакиди и получить комментарии через его представителя не удалось, однако сотрудник дочернего ЗАО «Тепломагистраль» подтвердил, что это их проект.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Москве построили рекордно низкое число торговых площадей
За три квартала текущего года в Москве было введено в эксплуатацию 263 тысячи квадратных метров современных торговых площадей, что является рекордно низким показателем с 2003 года. Об этом говорится в исследовании компании Knight Frank.
Таким образом, общее предложение площадей в торговых центрах столицы увеличилось на 3,3 процента и составило 7,77 миллиона квадратных метров (арендуемая площадь - 4,18 миллиона "квадратов"). До конца года планируется ввести в строй 240 тысяч квадратных метров качественных торговых площадей.
На фоне снижения темпов прироста предложения, продолжает уменьшаться доля вакантных площадей. В среднем на начало октября этот показатель составлял 2,5 процента. Поскольку на протяжении последних 2-3 лет строительство новых объектов практически не начиналось, в ближайшей перспективе аналитики прогнозируют дефицит торговых площадей, который будет способствовать росту ставок аренды.
В то же время, по прогнозам аналитиков, этот год станет рекордным с точки зрения инвестиционных сделок с торговыми объектами. По итогам 9 месяцев совокупный объем сделок в сегменте превышает 1,5 миллиарда долларов (около 40 процентов от всех транзакций на рынке коммерческой недвижимости Москвы).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Таким образом, общее предложение площадей в торговых центрах столицы увеличилось на 3,3 процента и составило 7,77 миллиона квадратных метров (арендуемая площадь - 4,18 миллиона "квадратов"). До конца года планируется ввести в строй 240 тысяч квадратных метров качественных торговых площадей.
На фоне снижения темпов прироста предложения, продолжает уменьшаться доля вакантных площадей. В среднем на начало октября этот показатель составлял 2,5 процента. Поскольку на протяжении последних 2-3 лет строительство новых объектов практически не начиналось, в ближайшей перспективе аналитики прогнозируют дефицит торговых площадей, который будет способствовать росту ставок аренды.
В то же время, по прогнозам аналитиков, этот год станет рекордным с точки зрения инвестиционных сделок с торговыми объектами. По итогам 9 месяцев совокупный объем сделок в сегменте превышает 1,5 миллиарда долларов (около 40 процентов от всех транзакций на рынке коммерческой недвижимости Москвы).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Губернатор: "Строительство в Называевске современного дворца спорта и бассейна обязательно состоится"
Строя жилье, но, не решая задач развития инфраструктуры, мы вряд ли выполним комплексную программу переустройства села, которую приняли в 2011 году. В течение 3-х лет мы должны полностью решить вопросы водоснабжения муниципальных районов. Это главная и принципиальная задача. Об этом сегодня Губернатор Омской области Леонид Полежаев заявил на встрече с населением Называевского района, которая проходила в зале нового современного Дворца культуры.
Он также добавил, что в 2012 году в рамках создаваемого дорожного фонда Омской области на развитие дорожной инфраструктуры региона будет направлено 3,5 млрд. рублей. «Полагаю, что такая крупная сумма, которая в основном будет направлена на строительство межпоселковых и межрайонных дорог станет заметной и резко улучшит состояние дорожной сети муниципальных районов» - отметил Губернатор.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, сегодня Называевск по многим показателям все еще уступает 4-м другим малым городам Омской области, но процесс преобразований, начатый при содействии областной власти несколько лет назад в городе, должен быть продолжен – считает Губернатор. При этом глава региона резонно заметил, что региональная власть вправе рассчитывать на инициативность и большую активность и руководителей района: «Сегодня мы знаем, где взять средства на реализацию таких объектов как аэропорт, гидроузел, метрополитен, находим возможности для создания нового облика городов и сельских поселений региона. Искать ответ на вопросы развития своих территорий должно и руководство района. Районный совет, глава администрации должны вести более активный поиск инвесторов, чтобы решать проблемы безработицы, обеспечить занятость населения». Очень многое, считает Губернатор, также зависит от того, насколько грамотно и настойчиво будет вестись работа по развитию малого предпринимательства. Губернатор также заверил, что в 2012 году в Называевске начнется строительство нового современного вокзала, будет приведена в порядок вся привокзальная площадь и привокзальный поселок в настоящее время, именуемый в народе «красными выселками».
«12-15 тыс. кв. метров нового жилья в год - это тот объем, которого требуют интересы этого города. Нельзя сделать его удобным и эстетически привлекательным, если ничего не делать и не строить жилье» - сказал Губернатор. Стоит отметить, что под личным контролем Леонида Полежаева в течение последних 2 лет в Называевске построены современная гимназия, православный храм и современный дворец культуры. Последние два объекта возводились специально к 100-летию Называевска. Сегодня эти три архитектурные доминанты в центре города образуют гармоничный ансамбль, символизирующий единство и неразрывную связь духовного начала, культуры и просвещения. На встрече с Губернатором жители Называевска выразили главе региона свою признательность за эти постройки, преобразившие атмосферу в городе и создавшие позитивный настрой. По заверениям самих называевцев сегодня на улицах города даже сквернословить стали гораздо меньше. В ответ Губернатор заверил, что предусмотренное строительство в Называевске современного дворца спорта и бассейна обязательно состоится.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Он также добавил, что в 2012 году в рамках создаваемого дорожного фонда Омской области на развитие дорожной инфраструктуры региона будет направлено 3,5 млрд. рублей. «Полагаю, что такая крупная сумма, которая в основном будет направлена на строительство межпоселковых и межрайонных дорог станет заметной и резко улучшит состояние дорожной сети муниципальных районов» - отметил Губернатор.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, сегодня Называевск по многим показателям все еще уступает 4-м другим малым городам Омской области, но процесс преобразований, начатый при содействии областной власти несколько лет назад в городе, должен быть продолжен – считает Губернатор. При этом глава региона резонно заметил, что региональная власть вправе рассчитывать на инициативность и большую активность и руководителей района: «Сегодня мы знаем, где взять средства на реализацию таких объектов как аэропорт, гидроузел, метрополитен, находим возможности для создания нового облика городов и сельских поселений региона. Искать ответ на вопросы развития своих территорий должно и руководство района. Районный совет, глава администрации должны вести более активный поиск инвесторов, чтобы решать проблемы безработицы, обеспечить занятость населения». Очень многое, считает Губернатор, также зависит от того, насколько грамотно и настойчиво будет вестись работа по развитию малого предпринимательства. Губернатор также заверил, что в 2012 году в Называевске начнется строительство нового современного вокзала, будет приведена в порядок вся привокзальная площадь и привокзальный поселок в настоящее время, именуемый в народе «красными выселками».
«12-15 тыс. кв. метров нового жилья в год - это тот объем, которого требуют интересы этого города. Нельзя сделать его удобным и эстетически привлекательным, если ничего не делать и не строить жилье» - сказал Губернатор. Стоит отметить, что под личным контролем Леонида Полежаева в течение последних 2 лет в Называевске построены современная гимназия, православный храм и современный дворец культуры. Последние два объекта возводились специально к 100-летию Называевска. Сегодня эти три архитектурные доминанты в центре города образуют гармоничный ансамбль, символизирующий единство и неразрывную связь духовного начала, культуры и просвещения. На встрече с Губернатором жители Называевска выразили главе региона свою признательность за эти постройки, преобразившие атмосферу в городе и создавшие позитивный настрой. По заверениям самих называевцев сегодня на улицах города даже сквернословить стали гораздо меньше. В ответ Губернатор заверил, что предусмотренное строительство в Называевске современного дворца спорта и бассейна обязательно состоится.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Иркутской области планируется построить Центр спортивной подготовки сборных команд России по художественной гимнастике
Губернатор – Председатель Правительства Иркутской области Дмитрий Мезенцев обсудил с министром спорта, туризма и молодежной политики РФ Виталием Мутко вопрос строительства в Ольхонском районе Центра спортивной подготовки сборных команд России по художественной гимнастике. Рабочая встреча главы региона и федерального министра состоялась в Москве. Во встрече приняли участие министр по физической культуре, спорту и молодежной политике Иркутской области Игорь Иванов и заслуженный мастер спорта России, бобслеист Александр Зубков.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, комментируя итоги встречи, Дмитрий Мезенцев сообщил, что инициатива строительства Центра принадлежит Всероссийской федерации художественной гимнастики. Идея поддержана минспорттуризмом России и Правительством Приангарья. Между ними достигнута предварительная договоренность, что Центр будет строиться за счет федеральных средств. Иркутская область на безвозмездной основе выделит земельный участок и окажет содействие в строительстве необходимой инфраструктуры.
– Центр на берегу Байкала станет местом, где спортсменки будут проходить полный цикл реабилитации, спортивно-оздоровительной подготовки, тренировочного процесса. Этот объект станет важнейшим опорным пунктом подготовки олимпийского резерва для сборной команды России, – подчеркнул Дмитрий Мезенцев.
Кроме того, в ходе встречи обсуждался вопрос развития в Иркутской области санного спорта, в частности по усовершенствованию имеющейся трассы в Братске и строительству тренировочной санно-бобслейной трассы в Иркутске. Как отметил Губернатор, областное Правительство представило в минспорттуризма России комплексную заявку по строительству спортивных объектов в 2012 году.
Дмитрий Мезенцев и Виталий Мутко договорились, что в ноябре текущего года состоится официальный визит министра в Иркутскую область. Планируется, что во время визита состоится ввод в эксплуатацию универсального спортивного комплекса «Байкал».
– Это крупнейшее за Уралом многофункциональное спортивное сооружение, в котором смогут тренироваться и проводить соревнования высокого уровня легкоатлеты, боксеры, гимнасты и представители игровых видов спорта, – отметил Дмитрий Мезенцев.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, комментируя итоги встречи, Дмитрий Мезенцев сообщил, что инициатива строительства Центра принадлежит Всероссийской федерации художественной гимнастики. Идея поддержана минспорттуризмом России и Правительством Приангарья. Между ними достигнута предварительная договоренность, что Центр будет строиться за счет федеральных средств. Иркутская область на безвозмездной основе выделит земельный участок и окажет содействие в строительстве необходимой инфраструктуры.
– Центр на берегу Байкала станет местом, где спортсменки будут проходить полный цикл реабилитации, спортивно-оздоровительной подготовки, тренировочного процесса. Этот объект станет важнейшим опорным пунктом подготовки олимпийского резерва для сборной команды России, – подчеркнул Дмитрий Мезенцев.
Кроме того, в ходе встречи обсуждался вопрос развития в Иркутской области санного спорта, в частности по усовершенствованию имеющейся трассы в Братске и строительству тренировочной санно-бобслейной трассы в Иркутске. Как отметил Губернатор, областное Правительство представило в минспорттуризма России комплексную заявку по строительству спортивных объектов в 2012 году.
Дмитрий Мезенцев и Виталий Мутко договорились, что в ноябре текущего года состоится официальный визит министра в Иркутскую область. Планируется, что во время визита состоится ввод в эксплуатацию универсального спортивного комплекса «Байкал».
– Это крупнейшее за Уралом многофункциональное спортивное сооружение, в котором смогут тренироваться и проводить соревнования высокого уровня легкоатлеты, боксеры, гимнасты и представители игровых видов спорта, – отметил Дмитрий Мезенцев.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Гитарист Red Hot Chili Peppers продал дом со скидкой
Бас-гитарист группы Red Hot Chili Peppers по прозвищу Фли (Flea) продал за 3,150 миллиона долларов особняк в Малибу. Как пишет The Los Angeles Times , изначально недвижимость предлагалась за 4,795 миллиона долларов.
Проданный дом музыкант купил в 2002 году за 2,550 миллиона долларов. В 2007 году во время крупного пожара на калифорнийском курорте особняк сгорел, и Фли пришлось заново его отстраивать. В июне текущего года недвижимость была выставлена на продажу.
В двухэтажном особняке, расположенном у подножья двух холмов, есть три спальни, три ванные комнаты, гостиная, кухня, терраса. Общая площадь дома составляет около 280 квадратных метров. На прилегающем участке площадью около гектара находятся бассейн и гараж на два автомобиля.
Ранее сообщалось, что в начале этого года Фли за 5,965 миллиона долларов продал актеру Джеку Блэку особняк в престижном лосанджелесском районе Лос Фелиз.
Фли (настоящее имя - Майкл Бальзари) является одним из создателей Red Hot Chili Peppers, которая является обладательницей премии "Грэмми". 10-й альбом группы под названием "I'm With You" ("Я с тобой") вышел летом 2011 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Проданный дом музыкант купил в 2002 году за 2,550 миллиона долларов. В 2007 году во время крупного пожара на калифорнийском курорте особняк сгорел, и Фли пришлось заново его отстраивать. В июне текущего года недвижимость была выставлена на продажу.
В двухэтажном особняке, расположенном у подножья двух холмов, есть три спальни, три ванные комнаты, гостиная, кухня, терраса. Общая площадь дома составляет около 280 квадратных метров. На прилегающем участке площадью около гектара находятся бассейн и гараж на два автомобиля.
Ранее сообщалось, что в начале этого года Фли за 5,965 миллиона долларов продал актеру Джеку Блэку особняк в престижном лосанджелесском районе Лос Фелиз.
Фли (настоящее имя - Майкл Бальзари) является одним из создателей Red Hot Chili Peppers, которая является обладательницей премии "Грэмми". 10-й альбом группы под названием "I'm With You" ("Я с тобой") вышел летом 2011 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
