Новости рынка
Сочинская земля достанется по дешевке
Проект приказа, продлевающего до 2040 г. льготные ставки на аренду федеральной земли в Сочи для олимпийских строителей, опубликован на сайте Минэкономразвития. Ведомство собирается сдавать участки по 17 руб. 22 коп. за 1 кв. м в год, на особо охраняемых территориях - за 3 руб. 4 коп., иные - за 7 руб. 15 коп. По таким ставкам земля сдается и сейчас, с 2015 г. они должны были стать рыночными, но в августе президент Дмитрий Медведев сказал, что льготы нужно продлить.
Как пишут "Ведомости", программа подготовки Сочи к Олимпиаде предусматривает строительство свыше 250 объектов. Более половины строятся на федеральной земле, отмечает директор департамента Минэкономразвития Андрей Ивакин. Это все олимпийские объекты в Красной Поляне, некоторые в Имеретинской низменности, а также большая часть инфраструктурных, объясняет чиновник Минрегиона, сейчас у инвесторов долгосрочные договоры, но с условием, что ставка за аренду после 2015 г. будет определена позднее.
Подконтрольная «Интерросу» «Роза Хутор» строит в Красной Поляне горнолыжный комплекс, сноуборд- и фристайл-центр, «Газпром» - совмещенный лыжный и биатлонный комплекс, олимпийскую деревню, «Красная Поляна» Ахмеда Билалова - горнолыжный комплекс. Крупнейший инфраструктурный проект - строительство РЖД совмещенной (автомобильной и железнодорожной) дороги из Адлера до Красной Поляны, несколько энергетических объектов строит ФСК. Все они получат льготы, подтверждает чиновник Минрегиона, РЖД, строящая в Сочи совмещенную дорогу, уже получила льготы по аренде земли, которые полагаются железнодорожному объекту.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как пишут "Ведомости", программа подготовки Сочи к Олимпиаде предусматривает строительство свыше 250 объектов. Более половины строятся на федеральной земле, отмечает директор департамента Минэкономразвития Андрей Ивакин. Это все олимпийские объекты в Красной Поляне, некоторые в Имеретинской низменности, а также большая часть инфраструктурных, объясняет чиновник Минрегиона, сейчас у инвесторов долгосрочные договоры, но с условием, что ставка за аренду после 2015 г. будет определена позднее.
Подконтрольная «Интерросу» «Роза Хутор» строит в Красной Поляне горнолыжный комплекс, сноуборд- и фристайл-центр, «Газпром» - совмещенный лыжный и биатлонный комплекс, олимпийскую деревню, «Красная Поляна» Ахмеда Билалова - горнолыжный комплекс. Крупнейший инфраструктурный проект - строительство РЖД совмещенной (автомобильной и железнодорожной) дороги из Адлера до Красной Поляны, несколько энергетических объектов строит ФСК. Все они получат льготы, подтверждает чиновник Минрегиона, РЖД, строящая в Сочи совмещенную дорогу, уже получила льготы по аренде земли, которые полагаются железнодорожному объекту.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
На реконструкцию БДТ им. Товстоногова в Петербурге выделят 3 млрд рублей
Победителей двух конкурсов на реконструкцию государственного академического Большого драматического театра имени Товстоногова (БДТ), закрытого на ремонт в этом году, объявит 28 и 29 ноября Северо-Западная дирекция по строительству, реконструкции и реставрации, говорится в сообщении на сайте Госзаказа РФ.
Как пишут РИА "Новости", решение о ремонте здания БДТ было принято в 2009 г. на совещании с участием руководства БДТ и замминистра культуры Павла Хорошилова.
В рамках первого конкурса стоимостью 2,76 млрд руб. планируется выбрать компанию, которой предстоит отреставрировать и реконструировать здания БДТ. Контракт предусматривает, что все работы должны быть завершены в течение двух лет с момента заключения договора.
По второму конкурсу будет определен проектант будущих реконструкционных работ в театре. Стоимость данного лота составляет 190,19 млн руб.
Министр культуры РФ Александр Авдеев в июле сообщал премьеру Владимиру Путину, что в театре, открывшемся в 1919 г. и долгое время находившемся в крайне плачевном состоянии, уже завершены все аварийные работы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как пишут РИА "Новости", решение о ремонте здания БДТ было принято в 2009 г. на совещании с участием руководства БДТ и замминистра культуры Павла Хорошилова.
В рамках первого конкурса стоимостью 2,76 млрд руб. планируется выбрать компанию, которой предстоит отреставрировать и реконструировать здания БДТ. Контракт предусматривает, что все работы должны быть завершены в течение двух лет с момента заключения договора.
По второму конкурсу будет определен проектант будущих реконструкционных работ в театре. Стоимость данного лота составляет 190,19 млн руб.
Министр культуры РФ Александр Авдеев в июле сообщал премьеру Владимиру Путину, что в театре, открывшемся в 1919 г. и долгое время находившемся в крайне плачевном состоянии, уже завершены все аварийные работы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Омская область подала заявку на создание нанотехнологического центра
20 октября в ОАО "Роснано" завершен прием заявок на четвертый открытый конкурс по отбору проектов создания нанотехнологических центров. Одна из заявок представлена ЗАО "ГК "Титан", подготовленная при поддержке Министерства экономики Омской области. Предполагается, что Омский нанотехнологический центр углеродоорганических технологий может стать одним из ключевых элементов инфраструктуры области, нацеленным на коммерциализацию новых технологий.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, создание наноцентра позволит проводить исследования в области использования альтернативных источников энергии, технологий получения биотоплив и биологически активных веществ из возобновляемого сырья, биотехнологий, наноструктурированных материалов. Центр будет способствовать внедрению проекта "Парк: Промышлено-аграрные региональные кластеры".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, создание наноцентра позволит проводить исследования в области использования альтернативных источников энергии, технологий получения биотоплив и биологически активных веществ из возобновляемого сырья, биотехнологий, наноструктурированных материалов. Центр будет способствовать внедрению проекта "Парк: Промышлено-аграрные региональные кластеры".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Энди Макдауэлл выставила на продажу особняк
Американская актриса и модель Энди Макдауэлл выставила на продажу особняк в городке Эшвилл (Asheville), штат Северная Каролина. Как сообщает портал Realtor.com, недвижимость предлагается за 4,5 миллиона долларов.
Площадь четырехэтажного дома, выполненного в классическом английском стиле времен династии Тюдоров, превышает 1000 квадратных метров. В нем есть шесть спален, семь ванных комнат, кухня, столовая, библиотека и шесть каминов. В интерьере особняка использовано много антикварных предметов, большая часть мебели выполнена из красного дерева. На прилегающем к дому участке площадью 0,8 гектара расположен гараж на три автомобиля и искусственный водопад.
По информации портала The Real Estalker, актриса приобрела этот дом за 790 тысяч долларов в июне 1998 года.
Энди Макдауэлл известна главным образом по ролям в картинах "День сурка", "Четыре свадьбы и одни похороны" и "Гудзонский ястреб". Актриса трижды была номинирована на премию "Золотой глобус". Также она на протяжении многих лет является лицом косметической компании L`Oreal.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Площадь четырехэтажного дома, выполненного в классическом английском стиле времен династии Тюдоров, превышает 1000 квадратных метров. В нем есть шесть спален, семь ванных комнат, кухня, столовая, библиотека и шесть каминов. В интерьере особняка использовано много антикварных предметов, большая часть мебели выполнена из красного дерева. На прилегающем к дому участке площадью 0,8 гектара расположен гараж на три автомобиля и искусственный водопад.
По информации портала The Real Estalker, актриса приобрела этот дом за 790 тысяч долларов в июне 1998 года.
Энди Макдауэлл известна главным образом по ролям в картинах "День сурка", "Четыре свадьбы и одни похороны" и "Гудзонский ястреб". Актриса трижды была номинирована на премию "Золотой глобус". Также она на протяжении многих лет является лицом косметической компании L`Oreal.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Спортивные услуги растут наиболее быстрыми темпами
Населению Ленинградской области в августе 2011 года оказано на 3,4% больше платных услуг, чем за тот же месяц годом ранее.
Всего жителям региона за январь-август этого года оказано платных услуг на сумму 25,8 млрд. (в августе - 3,2 млрд.)
рублей. Это на 2% больше аналогичного периода 2010 года.
На долю организаций приходится 89,2%, физических лиц - 10,8% оказанных услуг.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в структуре предоставленного сервиса на коммунальные услуги приходится 42,8%, жилищные - 14,1%, транспортные -10,5%, бытовые - 7,6%, связи - 6,1%, в сфере образования - 5,9%, здравоохранения - 4,9%.
Наибольшими темпами, относительно января-августа прошлого года, увеличился объем услуг в сфере физической культуры и спорта - на 13%, транспорта - 11,9%, правовой поддержки - 10,8%, гостиничного бизнеса -9,5%, связи - 8,7%, культуры - 7,4%.
Бюджетные и внебюджетные инвестиции в развитие социальной инфраструктуры города и села в области позитивно влияют и на расширение сферы предоставляемых жителям услуг. Стабильно выделяются средства на строительство и реконструкцию физкультурно-оздоровительных учреждений, домов культуры, медицинских учреждений.
На бытовые услуги в общем объеме платных услуг пришлось около 2 млрд. рублей. При этом наибольший рост услуг, относительно января-августа 2010 года, отмечен в таких видах сервиса, как ремонт и техобслуживание автотранспортных средств - на 4,3%, ремонт и индивидуальный пошив одежды - 2,3%, обуви - 1,3%, услуги парикмахерских - 1,9% и других.
В общем объеме бытовых услуг наибольший удельный вес приходится на ремонт, строительство жилья и других построек - 23,6%. Этот показатель на 1% больше, чем за 8 месяцев прошлого года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
МБРР запустил программу рефинансирования ипотеки
Московский банк реконструкции и развития (МБРР) запустил программу рефинансирования ипотеки. Об этом говорится в сообщении банка.
В пресс-релизе отмечается, что новый продукт позволит клиентам досрочно погасить остаток кредитной задолженности перед другим банком и перенести сумму остатка на более выгодные ипотечные условия МБРР. Воспользовавшись программой, можно снизить уменьшить ежемесячный платеж, увеличить срок займа или сменить валюту кредита.
Программа "Рефинансирование" распространяется на первичный и вторичный рынки жилья. Процентная ставка по кредиту в зависимости от конкретных условий составляет от 11, 75 процента годовых.
Новая программа стала пятой в линейке ипотечных продуктов МБРР. Банк также предоставляет займы на покупку квартир в новостройках и "вторички", а также выдает ипотечные кредит на любые цели.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
В пресс-релизе отмечается, что новый продукт позволит клиентам досрочно погасить остаток кредитной задолженности перед другим банком и перенести сумму остатка на более выгодные ипотечные условия МБРР. Воспользовавшись программой, можно снизить уменьшить ежемесячный платеж, увеличить срок займа или сменить валюту кредита.
Программа "Рефинансирование" распространяется на первичный и вторичный рынки жилья. Процентная ставка по кредиту в зависимости от конкретных условий составляет от 11, 75 процента годовых.
Новая программа стала пятой в линейке ипотечных продуктов МБРР. Банк также предоставляет займы на покупку квартир в новостройках и "вторички", а также выдает ипотечные кредит на любые цели.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Садоводы получат государственную поддержку
Правительство Ленинградской области утвердило долгосрочную целевую программу «Развитие садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях жителей Ленинградской области на 2012 - 2016 годы». Теперь садоводам будет компенсироваться 2/3 их затрат на обустройство территории самого садоводства.
Мероприятия программы предусматривают развитие сетей электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, мелиорации и подъездных дорог в садоводческих некоммерческих объединениях.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, для реализации мероприятий, предусмотренных в программе, запланировано финансирование в сумме 108 млн. рублей, из них за счет средств областного бюджета 70,257 млн. рублей и 37,831 млн. рублей из привлеченных средств садоводческих объединений.
Государственная поддержка по финансированию мероприятий программы осуществляется путем предоставления за счет средств областного бюджета Ленинградской области субсидий садоводческим некоммерческим объединениям на возмещение затрат по строительству объектов инженерной инфраструктуры до 65% от фактически произведенных затрат, на основе конкурсного отбора участников программы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Продажу участка мэрии в "Москва-Сити" снова отложили
Торги по продаже участка в деловом центре "Москва-Сити", на котором изначально планировалось построить комплекс зданий для мэрии и Мосгордумы, перенесены на 8 декабря текущего года. Об этом говорится в сообщении специализированного государственного унитарного предприятия по продаже имущества столицы.
Аукцион откладывается уже второй раз. Первоначально он должен был пройти 20 сентября, а затем 25 октября 2011 года. О причинах переноса торгов не сообщается. Начальная стоимость лота составляет 7,08 миллиарда рублей.
Реализация проекта по строительству комплекса зданий для органов исполнительной и законодательной властей столицы началась в 2004 году. На участке номер 15 планировалось возвести четыре небоскреба общей площадью 806 тысяч квадратных метров, а на участке номер 1 - построить паркинг. Инвестором проекта изначально выступала мэрия. Позднее власти пытались привлечь на стройку частного соинвестора, добавив для этого в проект жилье и гостиничные площади. Однако партнера мэрии найти так и не удалось.
Завершение работ было намечено на 2008 год. Однако стройка остановилась на нулевом цикле. Кроме того, к участку подвели коммуникации. Эти работы обошлись мэрии в 5,7 миллиарда рублей.
В конце 2010 года президент компании "Сити" (управляет "Москва-Сити") Айдар Ахатов заявил, что мэрия отказалась от переезда в деловой центр, сочтя нецелесообразным тратить бюджетные средства на этот проект. В марте текущего года стало известно, что 15-й участок будет выставлен на торги. О судьбе участка номер 1 ничего не сообщалось.
Победитель торгов сможет построить на участке многофункциональный комплекс площадью 315 тысяч квадратных метров с гостиницей на 1300 номеров, апарт-отелем и подземным паркингом. Газета "Коммерсантъ" писала, что претендентами на покупку лота являются структуры группы ВТБ, турецкий девелопер Enka и инвесткомпания "Тринфико".
Аукцион откладывается уже второй раз. Первоначально он должен был пройти 20 сентября, а затем 25 октября 2011 года. О причинах переноса торгов не сообщается. Начальная стоимость лота составляет 7,08 миллиарда рублей.
Реализация проекта по строительству комплекса зданий для органов исполнительной и законодательной властей столицы началась в 2004 году. На участке номер 15 планировалось возвести четыре небоскреба общей площадью 806 тысяч квадратных метров, а на участке номер 1 - построить паркинг. Инвестором проекта изначально выступала мэрия. Позднее власти пытались привлечь на стройку частного соинвестора, добавив для этого в проект жилье и гостиничные площади. Однако партнера мэрии найти так и не удалось.
Завершение работ было намечено на 2008 год. Однако стройка остановилась на нулевом цикле. Кроме того, к участку подвели коммуникации. Эти работы обошлись мэрии в 5,7 миллиарда рублей.
В конце 2010 года президент компании "Сити" (управляет "Москва-Сити") Айдар Ахатов заявил, что мэрия отказалась от переезда в деловой центр, сочтя нецелесообразным тратить бюджетные средства на этот проект. В марте текущего года стало известно, что 15-й участок будет выставлен на торги. О судьбе участка номер 1 ничего не сообщалось.
Победитель торгов сможет построить на участке многофункциональный комплекс площадью 315 тысяч квадратных метров с гостиницей на 1300 номеров, апарт-отелем и подземным паркингом. Газета "Коммерсантъ" писала, что претендентами на покупку лота являются структуры группы ВТБ, турецкий девелопер Enka и инвесткомпания "Тринфико".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
В Петербурге вырос спрос на московское жилье
В Санкт-Петербурге отмечен рост спроса на московское жилье. Как говорится в исследовании компании "МИЭЛЬ-Брокеридж", петербуржцы переезжают в столицу, в основном, с помощью проведения альтернативных сделок (одновременная продажа имеющегося в наличии жилья и покупка новой квартиры).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, по данным экспертов, в кризис миграция в столицу из других городов сократилась, что, в частности, привело к уменьшению доли сделок по продаже квартир в Петербурге и покупке в Москве. Однако теперь количество запросов на подобные обмены растет, несмотря на то, что разница в стоимости жилья в двух городах составляет порядка 40-50 процентов.
Риелторы отмечают, что жители северной столицы продают свою недвижимость и покупают недорогое жилье в Москве или ближнем Подмосковье. Как правило, петербуржцы рассматривают варианты стоимостью от 3 до 7 миллионов рублей (с использованием собственных или заемных средств).
Переезжают в московский регион, в основном, молодые люди и семьи, в возрасте до 40 лет, которые уже проживают в столице или твердо намерены связать свое будущее с Москвой. Специалисты также обращают внимание, что жители Петербурга активно продают единственные квартиры (ранее чаще речь шла о продаже второго жилья).
По информации "Агентства развития и исследований в недвижимости", число россиян желающих купить квартиры в Петербурге также растет. При этом доля москвичей в общем объеме межрегиональных сделок несколько снизилась, но по-прежнему превалирует. Большое число обменов проводится с участием жителей нефтегазовых регионов, в частности, Сибири. Cредств от продажи квартиры в регионах хватает на 30-40 процентов стоимости жилья в Петербурге.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, по данным экспертов, в кризис миграция в столицу из других городов сократилась, что, в частности, привело к уменьшению доли сделок по продаже квартир в Петербурге и покупке в Москве. Однако теперь количество запросов на подобные обмены растет, несмотря на то, что разница в стоимости жилья в двух городах составляет порядка 40-50 процентов.
Риелторы отмечают, что жители северной столицы продают свою недвижимость и покупают недорогое жилье в Москве или ближнем Подмосковье. Как правило, петербуржцы рассматривают варианты стоимостью от 3 до 7 миллионов рублей (с использованием собственных или заемных средств).
Переезжают в московский регион, в основном, молодые люди и семьи, в возрасте до 40 лет, которые уже проживают в столице или твердо намерены связать свое будущее с Москвой. Специалисты также обращают внимание, что жители Петербурга активно продают единственные квартиры (ранее чаще речь шла о продаже второго жилья).
По информации "Агентства развития и исследований в недвижимости", число россиян желающих купить квартиры в Петербурге также растет. При этом доля москвичей в общем объеме межрегиональных сделок несколько снизилась, но по-прежнему превалирует. Большое число обменов проводится с участием жителей нефтегазовых регионов, в частности, Сибири. Cредств от продажи квартиры в регионах хватает на 30-40 процентов стоимости жилья в Петербурге.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Москва сама будет сносить пятиэтажки и строить на их месте жилье
Москва собирается создать казенное учреждение, чтобы самостоятельно заниматься реконструкцией пятиэтажек. Это возрождение департамента инвестиционных программ строительства, считают участники рынка
Как пишут «Ведомости», новые проекты по комплексной реконструкции кварталов не начинаются, а старые либо завершаются, либо прекращаются на выполненном объеме, рассказал «Ведомостям» чиновник мэрии. Если проанализировать решения градостроительно-земельной комиссии под руководством Сергея Собянина, крупные инвестконтракты, связанные со сносом ветхого и строительством нового жилья, действительно отменяются.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как пишут «Ведомости», новые проекты по комплексной реконструкции кварталов не начинаются, а старые либо завершаются, либо прекращаются на выполненном объеме, рассказал «Ведомостям» чиновник мэрии. Если проанализировать решения градостроительно-земельной комиссии под руководством Сергея Собянина, крупные инвестконтракты, связанные со сносом ветхого и строительством нового жилья, действительно отменяются.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
