Новости рынка
Спрос на пустую землю падает
Девелоперы продолжают наращивать число поселков, где участки продаются без подряда и без коммуникаций.
Как пишут «Ведомости», несмотря на падающий спрос на участки без подряда и без коммуникаций, девелоперы продолжают наращивать число поселков, где предлагается именно такой продукт. По подсчетам аналитиков группы «Земер», в каждом квартале их количество увеличивается примерно на 4%, сейчас оно составляет 295 организованных поселков. В них продается более 23 000 участков без подряда. По наблюдениям аналитиков Irn.ru, только за неполный 2011 г. число новых поселков без инфраструктуры выросло почти на 20%: как за счет дальнего Подмосковья, где возникают дачные товарищества, так и более близких к Москве направлений (северо-восточных, восточных, юго-восточных и южных шоссе, которые считаются менее престижными на загородном рынке).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как пишут «Ведомости», несмотря на падающий спрос на участки без подряда и без коммуникаций, девелоперы продолжают наращивать число поселков, где предлагается именно такой продукт. По подсчетам аналитиков группы «Земер», в каждом квартале их количество увеличивается примерно на 4%, сейчас оно составляет 295 организованных поселков. В них продается более 23 000 участков без подряда. По наблюдениям аналитиков Irn.ru, только за неполный 2011 г. число новых поселков без инфраструктуры выросло почти на 20%: как за счет дальнего Подмосковья, где возникают дачные товарищества, так и более близких к Москве направлений (северо-восточных, восточных, юго-восточных и южных шоссе, которые считаются менее престижными на загородном рынке).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Расширенная «новая Москва» начала продаваться
Стало известно о первой крупной сделке с землей в «новой Москве». Почти 35 га земли рядом с Боровским шоссе, которыми «Главстрой» Олега Дерипаски расплатился с «Союзом», купил «Московский ипотечный центр».
Как пишут «Ведомости», Агентство по страхованию вкладов (АСВ) провело тендер по продаже 100% ООО «Стройкомплекс «Говорово», говорится в сообщении агентства. Этому ООО принадлежит 34,5 га рядом с деревней Говорово на пересечении МКАД и Боровского шоссе. Всего в тендере участвовало две компании: победителем стала ГК «Московский ипотечный центр», предложившая за лот 3,57 млрд руб., рассказал представитель АСВ. Второго участника он не назвал.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как пишут «Ведомости», Агентство по страхованию вкладов (АСВ) провело тендер по продаже 100% ООО «Стройкомплекс «Говорово», говорится в сообщении агентства. Этому ООО принадлежит 34,5 га рядом с деревней Говорово на пересечении МКАД и Боровского шоссе. Всего в тендере участвовало две компании: победителем стала ГК «Московский ипотечный центр», предложившая за лот 3,57 млрд руб., рассказал представитель АСВ. Второго участника он не назвал.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Работа жительницы Приморья заняла II место на конкурсе «Архитектурный образ России»
В список победителей Всероссийского конкурса инновационных проектов «Архитектурный образ России» вошел проект участницы из Приморского края Юлии Цыцарец. Юлия является архитектором ООО «Востокпроект» и представила работу «Молодежный центр отдыха в районе Находкинского проспекта в г. Находке Приморского края». Проект занял II место.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, Всероссийский конкурс инновационных проектов «Архитектурный образ России» стартовал 1 февраля 2011 года. Из 385 проектов, поступивших на конкурс из 43 регионов страны, лучшими признаны 26 работ, которые подготовлены участниками из 13 регионов РФ.
Конкурс проходил при активной поддержке Комитета Государственной Думы ФС РФ по делам молодежи, Министерства культуры, Министерства образования и науки РФ, Министерства регионального развития РФ, Министерства экономического развития РФ, Общественной палаты РФ, а также представителей профессионального архитектурного сообщества.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, Всероссийский конкурс инновационных проектов «Архитектурный образ России» стартовал 1 февраля 2011 года. Из 385 проектов, поступивших на конкурс из 43 регионов страны, лучшими признаны 26 работ, которые подготовлены участниками из 13 регионов РФ.
Конкурс проходил при активной поддержке Комитета Государственной Думы ФС РФ по делам молодежи, Министерства культуры, Министерства образования и науки РФ, Министерства регионального развития РФ, Министерства экономического развития РФ, Общественной палаты РФ, а также представителей профессионального архитектурного сообщества.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Рынок коммерческой недвижимости застыл в ожидании новой волны кризиса
Арендные ставки на рынке коммерческой недвижимости повышаются в связи с привычным увеличением деловой активности после летних месяцев. Но собственники и арендаторы не исключают возможность новой волны кризиса и перестраховываются на случай инфляции, пишет "Коммерсантъ".
Аналитики компании RRG отметили постепенное оживление рынка коммерческой недвижимости с начала осени. Объем предложения на рынке аренды в сентябре вырос на 11%, как по количеству сдаваемых помещений, так и по общей площади.
Лидером остаются офисные площади, объем которых составляет 58% от всего предложения.
Средняя арендная ставка для офисной недвижимости снизилась на 4% как в центре, так и в периферийной части города и составила, соответственно, $744 кв. м/год и $449 кв. м/год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Аналитики компании RRG отметили постепенное оживление рынка коммерческой недвижимости с начала осени. Объем предложения на рынке аренды в сентябре вырос на 11%, как по количеству сдаваемых помещений, так и по общей площади.
Лидером остаются офисные площади, объем которых составляет 58% от всего предложения.
Средняя арендная ставка для офисной недвижимости снизилась на 4% как в центре, так и в периферийной части города и составила, соответственно, $744 кв. м/год и $449 кв. м/год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Тенденции: в торговой недвижимости стал популярен редевелопмент
Одной из основных тенденций на рынке торговой недвижимости, которая прослеживается на протяжении всего 2011 года, является редевелопмент морально устаревших объектов. В ближайшие несколько лет стоит ожидать волну преобразования торговых комплексов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе ГУД, такое мнение высказал в ходе Межрегионального конгресса руководителей торговли, общественного питания и бытового обслуживания «II Торговый конгресс Самарской области» председатель Комитета по торговой недвижимости Гильдии управляющих и девелоперов, управляющий партнер компании LCMC Дмитрий Золин.
«После кризиса 2008 года отрасль стала развиваться менее активно: наблюдается низкая динамика ввода торговых центров; обеспеченность населения качественной торговой недвижимостью находится на низком уровне по сравнению со странами Европы, – отметил Дмитрий Золин. – Процесс обновления коснется торговых комплексов, которые были введены до 2004 года. На данный момент особенно высоко число таких объектов в регионах».
По данным аналитиков, общая площадь проектов в сфере торговой недвижимости, которые в настоящее время находятся на различных стадиях реализации, в целом в стране составляет порядка 3,5 млн кв. метров. Более половины от общего объема запланированных к вводу «квадратов» будут введены в регионах России. Девелоперов интересуют не только города-миллионники, но и менее крупные населенные пункты с населением до 250 тыс. человек.
В настоящее время в городах с населением менее 300 тыс. человек практически нет качественной торговой недвижимости. Однако не только низкий уровень конкуренции обуславливает интерес игроков рынка. Далеко не последнюю роль играет покупательская способность населения. Именно поэтому наиболее привлекательными являются самые благополучные в финансовом плане города.
Объем инвестиций, необходимый для открытия торгового объекта зависит от многих факторов: площади застройки, стоимости конкретного земельного участка, наличия или отсутствия инженерной инфраструктуры, концепции торгового центра и т.д. В среднем инвестиции в строительство торгового объекта в городе с численностью населения до 300 тыс. человек составляют 900-1200$ за кв. м. Дороже 1200$ за «квадрат» строить девелоперу невыгодно.
«Близость момента насыщения рынков в крупнейших центрах стало ощущаться еще до кризиса. В связи с этим игроки сегодня все чаще присматриваются к более мелким городам, – отметил Дмитрий Золин. – Потенциал строительства торговых комплексов в таких населенных пунктах, безусловно, сейчас есть. Но он может быть исчерпан за счет ввода полудюжины объектов».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе ГУД, такое мнение высказал в ходе Межрегионального конгресса руководителей торговли, общественного питания и бытового обслуживания «II Торговый конгресс Самарской области» председатель Комитета по торговой недвижимости Гильдии управляющих и девелоперов, управляющий партнер компании LCMC Дмитрий Золин.
«После кризиса 2008 года отрасль стала развиваться менее активно: наблюдается низкая динамика ввода торговых центров; обеспеченность населения качественной торговой недвижимостью находится на низком уровне по сравнению со странами Европы, – отметил Дмитрий Золин. – Процесс обновления коснется торговых комплексов, которые были введены до 2004 года. На данный момент особенно высоко число таких объектов в регионах».
По данным аналитиков, общая площадь проектов в сфере торговой недвижимости, которые в настоящее время находятся на различных стадиях реализации, в целом в стране составляет порядка 3,5 млн кв. метров. Более половины от общего объема запланированных к вводу «квадратов» будут введены в регионах России. Девелоперов интересуют не только города-миллионники, но и менее крупные населенные пункты с населением до 250 тыс. человек.
В настоящее время в городах с населением менее 300 тыс. человек практически нет качественной торговой недвижимости. Однако не только низкий уровень конкуренции обуславливает интерес игроков рынка. Далеко не последнюю роль играет покупательская способность населения. Именно поэтому наиболее привлекательными являются самые благополучные в финансовом плане города.
Объем инвестиций, необходимый для открытия торгового объекта зависит от многих факторов: площади застройки, стоимости конкретного земельного участка, наличия или отсутствия инженерной инфраструктуры, концепции торгового центра и т.д. В среднем инвестиции в строительство торгового объекта в городе с численностью населения до 300 тыс. человек составляют 900-1200$ за кв. м. Дороже 1200$ за «квадрат» строить девелоперу невыгодно.
«Близость момента насыщения рынков в крупнейших центрах стало ощущаться еще до кризиса. В связи с этим игроки сегодня все чаще присматриваются к более мелким городам, – отметил Дмитрий Золин. – Потенциал строительства торговых комплексов в таких населенных пунктах, безусловно, сейчас есть. Но он может быть исчерпан за счет ввода полудюжины объектов».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Областной бюджет пополнился на 96 миллионов за счет реализации имущества
По состоянию на 19 октября текущего года в областной бюджет от минимущества поступило 96 млн 200 тыс. рублей.
Как сообщает пресс-служба облправительства, министерство имущественных отношений сообщило о доходах, полученных по основным видам поступлений: так, самой прибыльной оказалась сдача в аренду земельных участков и продажа права на заключение договоров аренды на земли, находящиеся в собственности Омской области – они принесли бюджету 31млн 300 тыс. рублей. 24 млн рублей принесли в казну поступления от продажи акций, а 21 млн 500 тыс. рублей – доходы от сдачи в аренду имущества, находящихся в собственности Омской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, кроме того, доходы от продажи земельных участков составили 2 млн 800 тыс. рублей. Еще 6 млн 800 тыс поступили от перечисления части прибыли, которая осталась после уплаты налогов и иных обязательных платежей государственных унитарных предприятий региона.
Доходы от реализации имущества (за исключением земельных участков), находящегося в собственности региона, составили 3 млн 800 тыс. рублей. Сумма полученных дивидендов по акциям, находящимся в собственности Омской области – 3 млн 900 тыс. рублей.
Таким образом, как отметили в минимуществе, перевыполнены плановые значения по следующим видам неналоговых доходов: дивиденды по акциям и поступления от аренды недвижимого имущества. Также практически полностью исполнен план по доходам от сдачи в аренду земельных участков, находящихся в собственности региона, а также по отчислениям части чистой прибыли государственными унитарными предприятиями области.
Кроме того, поступления в облбюджет от продажи земельных участков, а также от арендной платы и продажи права на заключение договоров аренды земельных участков, до разграничения государственной собственности находящихся на территории города, составили 945 млн 100 тыс. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщает пресс-служба облправительства, министерство имущественных отношений сообщило о доходах, полученных по основным видам поступлений: так, самой прибыльной оказалась сдача в аренду земельных участков и продажа права на заключение договоров аренды на земли, находящиеся в собственности Омской области – они принесли бюджету 31млн 300 тыс. рублей. 24 млн рублей принесли в казну поступления от продажи акций, а 21 млн 500 тыс. рублей – доходы от сдачи в аренду имущества, находящихся в собственности Омской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, кроме того, доходы от продажи земельных участков составили 2 млн 800 тыс. рублей. Еще 6 млн 800 тыс поступили от перечисления части прибыли, которая осталась после уплаты налогов и иных обязательных платежей государственных унитарных предприятий региона.
Доходы от реализации имущества (за исключением земельных участков), находящегося в собственности региона, составили 3 млн 800 тыс. рублей. Сумма полученных дивидендов по акциям, находящимся в собственности Омской области – 3 млн 900 тыс. рублей.
Таким образом, как отметили в минимуществе, перевыполнены плановые значения по следующим видам неналоговых доходов: дивиденды по акциям и поступления от аренды недвижимого имущества. Также практически полностью исполнен план по доходам от сдачи в аренду земельных участков, находящихся в собственности региона, а также по отчислениям части чистой прибыли государственными унитарными предприятиями области.
Кроме того, поступления в облбюджет от продажи земельных участков, а также от арендной платы и продажи права на заключение договоров аренды земельных участков, до разграничения государственной собственности находящихся на территории города, составили 945 млн 100 тыс. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Здание детского приюта в Киренске после пожара будет восстановлено
Здание детского приюта в Киренске после пожара будет восстановлено
Здание детского приюта в Киренске после пожара будет восстановлено. Такое решение было принято на заседании штаба по ликвидации последствий пожара. Участие в нем приняли представители Правительства Иркутской области, администрации города, Роспотребнадзора, местных строительных организаций. Об этом Губернатору – Председателю Правительства Иркутской области доложил министр социального развития, опеки и попечительства Иркутской области Владимир Родионов, который по поручению главы региона находится в Киренске.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, министр сообщил, что в здании приюта ведется расчистка и проведена экспертиза, которая подтвердила возможность восстановления здания после пожара. По предварительным расчетам капитальный ремонт может обойтись в 6 млн. рублей. Владимир Родионов отметил, что в ближайшее время будет восстановлено остекление и вновь запущено отопление.
Напомним, 22 октября около 17 часов в детском приюте при комплексном центре социального обслуживания в Киренске возник пожар. В течение семи минут он был потушен. В это время в приюте находились 22 ребенка и 5 человек обслуживающего персонала. Дети и сотрудники приюта не пострадали. По предварительной версии, причиной пожара стали действия одного из воспитанников приюта. Органами дознания проводится расследование.
Владимир Родионов сообщил, что в настоящее время 12 детей из приюта проживают в своих семьях, за ними установлен ежедневный патронаж, семь воспитанников временно отправят в Усть-Кут в детский приют, 10 ребят размещены в помещении профессионального лицея Киренска.
Глава региона подчеркнул, что необходимо обеспечить занятость 60 сотрудников персонала приюта. Владимир Родионов отметил, что все сотрудники приюта в ближайшее время на период восстановления здания будут трудоустроены в различные социальные учреждения города.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Здание детского приюта в Киренске после пожара будет восстановлено. Такое решение было принято на заседании штаба по ликвидации последствий пожара. Участие в нем приняли представители Правительства Иркутской области, администрации города, Роспотребнадзора, местных строительных организаций. Об этом Губернатору – Председателю Правительства Иркутской области доложил министр социального развития, опеки и попечительства Иркутской области Владимир Родионов, который по поручению главы региона находится в Киренске.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, министр сообщил, что в здании приюта ведется расчистка и проведена экспертиза, которая подтвердила возможность восстановления здания после пожара. По предварительным расчетам капитальный ремонт может обойтись в 6 млн. рублей. Владимир Родионов отметил, что в ближайшее время будет восстановлено остекление и вновь запущено отопление.
Напомним, 22 октября около 17 часов в детском приюте при комплексном центре социального обслуживания в Киренске возник пожар. В течение семи минут он был потушен. В это время в приюте находились 22 ребенка и 5 человек обслуживающего персонала. Дети и сотрудники приюта не пострадали. По предварительной версии, причиной пожара стали действия одного из воспитанников приюта. Органами дознания проводится расследование.
Владимир Родионов сообщил, что в настоящее время 12 детей из приюта проживают в своих семьях, за ними установлен ежедневный патронаж, семь воспитанников временно отправят в Усть-Кут в детский приют, 10 ребят размещены в помещении профессионального лицея Киренска.
Глава региона подчеркнул, что необходимо обеспечить занятость 60 сотрудников персонала приюта. Владимир Родионов отметил, что все сотрудники приюта в ближайшее время на период восстановления здания будут трудоустроены в различные социальные учреждения города.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
В Приангарье на обеспечение жильем ветеранов поступит 526 млн. рублей
В Приангарье на обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в ближайшее время из федерального бюджета поступит очередной транш в размере 526 млн. рублей. Об этом сообщил Губернатор – Председатель Правительства Иркутской области Дмитрий Мезенцев.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, глава региона пояснил, что Государственная Дума РФ утвердила поправки в федеральный бюджет 2011 года, согласно которым Иркутская область получит дополнительные средства.
Напомним, обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны в Приангарье проводится в два этапа. Первый завершился в 2009 году, в этот период реализовали право на обеспечение жильем 473 ветерана на сумму 487,6 млн. рублей. С 2010 года в соответствии с Указом Президента РФ, обеспечиваются жильем ветераны, вставшие на учет после 1 марта 2005 года. По сведениям из муниципальных образований, с 1 марта 2005 года до 1 октября 2011 года на учет поставлено 6572 ветерана Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, из них реализовали свое право: в 2010 году - 4789 ветеранов, в 2011 году – 792 ветерана. Сейчас в Приангарье на учете стоит991 ветеран Великой Отечественной войны.
Дмитрий Мезенцев отметил, что с начала года в Иркутскую область на обеспечение жильем ветеранов из федеральной казны выделено уже 1,4 млрд. руб. Глава региона также сообщил, что вопрос обеспечения жильем ветеранов обсуждался на встрече с министром регионального развития РФ Виктором Басаргиным.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, глава региона пояснил, что Государственная Дума РФ утвердила поправки в федеральный бюджет 2011 года, согласно которым Иркутская область получит дополнительные средства.
Напомним, обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны в Приангарье проводится в два этапа. Первый завершился в 2009 году, в этот период реализовали право на обеспечение жильем 473 ветерана на сумму 487,6 млн. рублей. С 2010 года в соответствии с Указом Президента РФ, обеспечиваются жильем ветераны, вставшие на учет после 1 марта 2005 года. По сведениям из муниципальных образований, с 1 марта 2005 года до 1 октября 2011 года на учет поставлено 6572 ветерана Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, из них реализовали свое право: в 2010 году - 4789 ветеранов, в 2011 году – 792 ветерана. Сейчас в Приангарье на учете стоит991 ветеран Великой Отечественной войны.
Дмитрий Мезенцев отметил, что с начала года в Иркутскую область на обеспечение жильем ветеранов из федеральной казны выделено уже 1,4 млрд. руб. Глава региона также сообщил, что вопрос обеспечения жильем ветеранов обсуждался на встрече с министром регионального развития РФ Виктором Басаргиным.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Медведев потребовал сохранять детсады при приватизации госпредприятий
Президент РФ Дмитрий Медведев требует от госорганов сохранять детские сады и другие детские учреждения, если происходит, в частности, приватизация государственных предприятий.
"В ходе приватизации, а также в ходе рационализации управления государственным имуществом эти объекты продаются или меняют свой профиль, но это по-государственному, это не по-хозяйски", - сказал Медведев в ходе видеоконференции с региональными отделениями "Единой России".
"Поэтому, я считаю, правильно было бы дать поручение и Росимуществу, и всем государственным ведомствам обратить внимание на необходимость сохранения профиля детских дошкольных учреждений в случае, если происходит приватизация государственных предприятий или в случае передачи их с баланса на баланс государственных структур", - добавил президент.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
"В ходе приватизации, а также в ходе рационализации управления государственным имуществом эти объекты продаются или меняют свой профиль, но это по-государственному, это не по-хозяйски", - сказал Медведев в ходе видеоконференции с региональными отделениями "Единой России".
"Поэтому, я считаю, правильно было бы дать поручение и Росимуществу, и всем государственным ведомствам обратить внимание на необходимость сохранения профиля детских дошкольных учреждений в случае, если происходит приватизация государственных предприятий или в случае передачи их с баланса на баланс государственных структур", - добавил президент.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Медведев решил продлить срок работы Фонда ЖКХ
Госкорпорация Фонд содействия реформированию ЖКХ не должна прекращать свое существование. Как сообщает "Интерфакс", об этом в ходе видео-конференции с региональными избирательными штабами "Единой России" заявил президент России Дмитрий Медведев.
"Наша задача - сохранять те институты, которые реально работают и помогают решению проблем огромного количества людей", - сказал глава государства, отметив, что сохранить Фонд ЖКХ его не раз просили главы субъектов РФ. При этом Медведев признал, что значительная часть средств, которая сейчас циркулируют в сфере ЖКХ, тратится неэффективно. На какой срок будет продлена работа Фонда ЖКХ, президент не уточнил.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
"Наша задача - сохранять те институты, которые реально работают и помогают решению проблем огромного количества людей", - сказал глава государства, отметив, что сохранить Фонд ЖКХ его не раз просили главы субъектов РФ. При этом Медведев признал, что значительная часть средств, которая сейчас циркулируют в сфере ЖКХ, тратится неэффективно. На какой срок будет продлена работа Фонда ЖКХ, президент не уточнил.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
