Новости рынка

Власти Санкт-Петербурга 21 марта в рамках программы приватизации городского имущества продали на торгах здание Гостиного двора в Кронштадте. Об этом говорится в сообщении Фонда имущества Петербурга.

Здание, являющиеся памятником федерального значения и расположенное по адресу: улица Ленина, дом 16 (А), было выставлено по стартовой цене 102 миллиона рублей. Общая площадь Гостиного двора составляет около 6700 квадратных метров, а площадь участка - 9168 "квадратов". Здание находится в долгосрочной аренде (до 2053 года).

Победитель (неназванное фондом физическое лицо), заплативший за объект с земельным участком 201 миллион рублей, обязан заключить с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры охранное обязательство. Таким образом, все ремонтные и реставрационные работы по памятнику собственник будет согласовывать с городом.

Портал "Фонтанка.Ру" сообщает, что победитель торгов представлял интересы нынешнего арендатора здания - компании "Гурвит", которая владеет двумя крупными петербургскими рынками (Полюстровским и Приморским) и планирует и в дальнейшем использовать Гостиный двор в качестве торгового комплекса.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Омской области 600 застройщиков пользуются понижающим коэффициентом 0,25 при расчете ставки арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства. Как сообщили в Главном управлении по земельным ресурсам Омской области, на сегодняшний день льготами воспользовался каждый второй омский застройщик.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, всего же на территории Омска, для индивидуального и многоэтажного жилищного строительства, а также строительства производственных и общественно-деловых объектов заключено 1157 договоров аренды на общую площадь 644 га. Отмечено, что в целях стимулирования своевременного освоения земельных ресурсов и развития территории льготный период предоставления земельных участков для строительства в омском регионе ограничен трехлетним периодом. При этом, как отметили специалисты областного ведомства, если по истечении трех лет не введен в эксплуатацию построенный на таком участке объект недвижимости, то льгота по арендной плате будет прекращена.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Группа компаний "Эспро" планирует построить крупный офисно-складской комплекс класса А в Истринском районе Московской области. Как говорится в сообщении компании, объем инвестиций в проект под названием "Лешково" оценивается примерно в 30 миллионов долларов.

Комплекс расположится в 20 километрах от МКАД, между федеральной трассой М-9 "Балтия" и Волоколамским шоссе. Общая площадь "Лешково" составит около 27 тысяч квадратных метров, из которых 22 тысячи "квадратов" придется на складские помещения, а 5000 квадратных метров - на офисы. Ввести комплекс в эксплуатацию планируется во втором квартале 2013 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Глава области обсудил с вице-президентом «Макдоналдс» в России Виктором Эйдемиллером вопросы создания в Новосибирской области логистического центра, производственного комплекса и сети ресторанов, в том числе в формате кофеен МакКафе. Предполагается, что предприятия будут размещаться не только на базе крупных торговых центров, но и в формате отдельно стоящих зданий.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, стороны отметили, что создание подобной сети ресторанов потребует размещения на территории сибирского региона логистического центра компании. Также возможно создание производственного комплекса, ориентированного на отечественных поставщиков сельскохозяйственной продукции.
Для справки: Компания «Макдоналдс» (McDonald's) обладает одной из крупнейших в мире сетью ресторанов быстрого питания. Первый российский ресторан компании (на тот момент - самый большой в мире, ныне остаётся самым большим в Европе) открылся в Москве на Пушкинской площади в январе 1990 года.

На данный момент в России работают 314 ресторанов Макдоналдс. Рестораны ежедневно обслуживают более 950 000 посетителей.

Первое МакКафе в России было открыто в 2002 году. На данный момент в России работает 42 МакКафе
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Правительство Новосибирской области одобрило проект постановления «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия РФ, расположенных на территории р.п. Сузун, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон охраны». Документ призван обеспечить сохранность исторического облика Сузуна, где в XVIII веке располагался медеплавильный завод и монетный двор.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, согласно проекту на территории и вблизи Сузунского медеплавильного завода и монетного двора определены 23 зоны, которые охраняются государством. В 5 зонах - запрещено любое строительство. В границах остальных 18 зон строительство и хозяйственная деятельность разрешена, но только с соблюдением ряда ограничений. Ограничения касаются, например, высоты новых построек (от 7,5 метра до 18,6 метра), а также их отделочных материалов и цветовой гаммы.
«Под охрану попали, например, здание Толчельни, где толкли руду для будущих монет. Гидротехнические сооружения, заводской склад, дом управляющего, часть пруда, - объясняет заместитель начальника управления по государственной охране объектов культурного наследия Новосибирской области Светлана Богомазова. - Введение зон охраны позволит, с одной стороны, обеспечить сохранность и восстановление объектов Сузунского медеплавильного завода и монетного двора. А с другой стороны не будет препятствовать развитию музейно-туристического комплекса».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Американский актер Джек Николсон выставил на продажу исторический дом, расположенный в центре курортного города Аспен (штат Колорадо). Как сообщает портал Realtor.com, недвижимость предлагается за 15 миллионов долларов.

Деревянный дом в викторианском стиле, известный как Newberry House, был построен в 1895 году. Его общая площадь превышает 535 квадратных метров. В доме есть пять спален, восемь ванных комнат, столовая, гостиная с камином и кинозал. Рядом с домом находятся природный заповедник и озеро.

В 1987 году Newberry House был внесен в Национальный реестр исторических мест США (National Register of Historic Places).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Редевелопмент вошел в моду в Петербурге. Пусть это длительный, рисковый и дорогостоящий процесс, но строить новые кварталы в центре больше негде.
Как пишут «Ведомости», в Петербурге строится несколько масштабных кварталов на месте бывших промзон в центре города. Опрошенные «Ведомостями» эксперты объясняют интерес инвесторов к подобным проектам тем, что участков, пригодных для строительства, становится все меньше.

Вывод промышленных объектов за пределы города позитивно скажется на развитии Петербурга, считает гендиректор «Лемминкяйнен рус» Юха Вятто. Его компания реализует проект «Илматар» стоимостью 400 млн евро на территории бывшего Сталепрокатного завода на Васильевском острове. На площадке около 6 га к 2016 г. планируется построить современный жилой квартал на 2000 квартир комфорт-класса.

Основная трудность, с которой сталкиваются строительные компании при редевелопменте промтерриторий, - разработка концепции ее развития, которая не только устроит градостроительных чиновников, но и будет отвечать требованиям будущих покупателей, считает Вятто.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Первый аукцион на право льготной аренды памятников архитектуры в столице запланирован на 25 апреля.
Как пишут «Ведомости», Москва будет сдавать в аренду по льготным ценам памятники архитектуры, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, сообщил городской департамент имущества. На первый аукцион город планирует выставить три объекта: «Городскую усадьбу Морозовых» (827,9 кв. м, начальная цена - 6370 руб./кв. м в год) и «Жилой дом Н.П.Баулина» (704,9 кв. м; 5035 руб./кв. м) на Николоямской улице, а также «Городскую усадьбу в Подсосенском переулке» (993 кв. м; 6545 руб./кв. м). Разрешенное использование - социально-культурное и административно-хозяйственное, указано на сайте СГУП по продаже имущества Москвы (проводит торги).
Победитель аукциона, с которым заключается договор аренды на 49 лет, должен будет за свой счет реставрировать объект, получить в Мосгорнаследии документы о приемке работ, на основании которых департамент имущества пересчитает арендную ставку - 1 руб за 1 кв. м.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По итогам 2011 года стоимость гостиничных номеров в Москве выросла на 9 процентов и в среднем составила 164 фунта стерлингов (около 229 долларов) в сутки. В рейтинге самых дорогих городов мира по стоимости проживания в отелях российская столица заняла 6 место. Об этом говорится в исследовании международной системы бронирования Hotels.com.

На первом месте расположился город Маската (Оман), где средняя стоимость номера составляет 346 долларов. Вторую строчку заняло Монте-Карло. В настоящее время номер в отеле обойдется здесь в 292 доллара. Замыкает тройку лидеров итальянский город Амальфи (289 долларов). Далее расположились Нью-Йорк (273 доллара) и Женева (261 доллар).

Санкт-Петербург занял 32 место рейтинга. Здесь цены за год выросли на 8 процентов до 178,5 доллара за номер в сутки. По итогам прошлого года гостиницы в целом по России подорожали на 9 процентов до 229 долларов за ночь.

Средняя цена номера в целом по миру выросла на 4 процента. Сильнее всего подорожали гостиницы в Омане (+19 процентов), Финляндии (+15 процентов) и Литве (+14 процентов). Наибольшее падение цен зафиксировано на Ближнем Востоке, что было вызвано событиями "арабской весны".

В конце прошлого года портал Hotel.info признал московские отели самыми дорогими в Европе. По данным экспертов, в ноябре 2011 года средняя стоимость проживания в гостиницах столицы составляла 7684 рубля в сутки.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Холдинг RBI приступил к строительству элитного жилого комплекса "Собрание" в Петербурге. Как сообщает РИА Новости со ссылкой на представителя компании, объем инвестиций в проект оценивается в 100 миллионов долларов.

Предполагается, что общая площадь ЖК, который будет построен в центре Петроградской стороны, составит около 50 тысяч квадратных метров. На сайте компании говорится, что "Собрание" разместится по адресу: улица Большая Посадская, 12.

Комплекс включает в себя большой (8-9 этажное здание из девяти секций) и малый (5-8 этажное здание из двух секций) жилые корпуса, а также подземный паркинг на 299 машиномест. Всего в доме будет насчитываться 264 квартиры. Завершить строительство планируется в 2015 году.

В рамках проекта RBI также проведет реставрацию находящегося на территории земельного участка бывшего гаража Карла-Людвига Крюммеля, который относится к числу вновь выявленных памятников архитектуры. После завершения работ в нем разместится деловой центр "КрюммельХаус".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

6
Аренду самой дешевой квартиры с мансардой оценили в 85 тысяч рублей
В настоящее время минимальная стоимость аренды квартиры с мансардой в Москве составляет 85 тысяч рублей в месяц. Об этом говорится в обзоре компании "ИНКОМ-Недвижимость".

Средняя стоимость длительной аренды таких квартир в столице составляет 150 тысяч рублей в месяц. За эти деньги наниматель получает помещение площадью от 100 до 250 квадратных метров.

По данным риелторов, квартиры с мансардами в Москве являются штучным товаром. Общий объем предложения квартир под крышами на рынке аренды составляет всего 0,5 процента. Сюда входят как объекты, расположенные в старом жилом фонде, так и квартиры в элитных новостройках.

В связи с ограниченностью и эксклюзивностью предложения квартиры с мансардами причисляется к сегментам "премиум" и deluxe. На цене аренды сказывается и месторасположение - большинство таких квартир двухуровневые и расположены в невысоких кирпичных домах до 6 этажей в пределах исторического центра столицы (в районе метро "Кропоткинская", "Чистые пруды", "Цветной бульвар", "Белорусская").
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».