Новости рынка

В 2011 году граждане России потратили более 1 миллиарда евро на покупку различных объектов недвижимости на территории Испании. Как сообщает "Интерфакс", об этом заявил советник по туризму посольства Испании в Москве Феликс да Пас Гарсиа-Диа.

По его словам, всего в прошлом году россияне приобрели около 5000 объектов различного назначения. Средняя цена покупки составила 240 тысяч евро.

Советник посольства отметил, что по итогам 2011 года Испания вышла на второе место среди стран, в которых россияне предпочитают приобретать недвижимость. Он подчеркнул, что власти страны намерены развивать данный сектор экономики и создавать для этого выгодные конкурентные условия.

Ранее сообщалось, что в феврале текущего года средняя стоимость жилья в Испании снизилась на 9,5 процента и достигла показателей уровня 2004 года. По сравнению с предкризисным 2007 годом, когда на рынке недвижимости были зафиксированы самые высокие цены, падение составило 27,1 процента. В настоящее время снижение цен объясняется, в частности, ростом уровня безработицы и увеличением процентных ставок по ипотеке. По прогнозам экспертов, в течение 2012 года жилье в Испании продолжит дешеветь.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Заокском районе Тульской области на участке площадью 44,5 гектара планируется построить всесезонную туристическую резиденцию западного типа. Об этом говорится в сообщении консалтинговой компании NAI Becar, которая разработала концепцию проекта.

Эксперты отмечают, что туристическая резиденция - это новый для России продукт, который пользуются большой популярностью в Европе и США. Длительность проживания в таких объектах, как правило, выше, чем в обычных гостиницах - до нескольких месяцев.

Тульская туристическая резиденция будет расположена в районе деревни Сенино, на месте бывшего пионерского лагеря. В состав комплекса войдут несколько гостиничных корпусов (на 60 номеров), около 70 коттеджей, развлекательный комплекс, бассейны, физкультурно-оздоровительный центр, кэмпинг и глэмпинг (номера уровня 4-5 звезд в формате палатки), банный комплекс, ресторан и паркинг.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Нарушения при строительстве и реконструкции объектов культуры на средства федерального бюджета в Санкт-Петербурге в 2009-2011 гг. составили 338 млн руб., сообщил журналистам аудитор Счетной палаты Сергей Агапцов, сообщают РИА «Новости».

«В генеральную прокуратуру мы направляем обращение по факту выявленных нарушений на общую сумму 338 млн руб.», - сказал он, комментируя итоги проведенной контрольным ведомством проверки использования средств федерального бюджета, внебюджетных средств и федеральной собственности в сфере культуры в 2009-2011 гг.

Объектами контрольного мероприятия были ФГУП «Северо-Западная дирекция по строительству, реконструкции и реставрации», ЗАО «Театрально-декарационные мастерские», ОАО «Генеральная строительная корпорация», бюджетное учреждение «Руский музей» и ООО «Профиль». Материалы проверки будут направлены в генпрокуратуру в течение двух недель.

Наибольший объем нарушений выявлен на строительстве второй сцены Государственного академического Мариинского театра (ГАМТ) - они превышают 290 млн руб. Нарушения по другим объектам имели меньший масштаб. В частности, аудиторы выявили нарушения на 39 млн руб. при исполнении госконтракта, заключенного между дирекцией и ООО «Билдинг». Нарушения при расходовании средств на реставрацию Большого Меньшиковского дворца, по данным Счетной палаты, составили около 6 млн руб.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Группа компаний «Корстон» начала строительство второй очереди ТРК «Корстон-Казань». 24-этажная башня площадью около 25 000 кв. м появится к началу Универсиады-2013. Сдать объект в эксплуатацию планируется до 1 июня 2013 г, пишут «Ведомости».

Как уверяет ГК «Корстон», после окончания строительства этот объект станет самым крупным зданием в Казани. Объем инвестиций в проект составит $30 млн.

В новой части ТРК разместятся четырехзвездочная гостиница на 400 номеров, офисные помещения и несколько конференц-залов. На последнем этаже откроется панорамный ресторан на 200 посадочных мест. Башня будет соединена с уже существующим комплексом. Посетители смогут свободно перемещаться между двумя ТРК.

В настоящее время под управлением ГК «Корстон» находится в общей сложности более 1000 номеров, более 20 000 кв. м конгресс-площадей, 25 ресторанов, 40 000 кв. м развлекательных площадей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) одобрила заявку транспортной «дочки» «Мечела» на участие в аукционе по приватизации госдоли в Ванинском морском торговом порту, которым также интересуются структуры Олега Дерипаски и Владимира Лисина. Таким образом, на покупку порта Ванино, который государству не удалось продать в прошлом году, появился новый претендент в лице ООО «Мечел-транс» - логистического центра группы «Мечел» миллиардера Игоря Зюзина.
Как пишет Рейтерс, в мае прошлого года аукцион по продаже принадлежащих государству 55% акций порта выиграла компания Ивана Микояна - «Сэлтехстрой», предложив за них 10,8 млрд руб., однако позднее внук народного комиссара СССР Анастаса Микояна решил отказаться от покупки, так и не заплатив за актив.

На контрольный пакет также претендовала группа En+, принадлежащая миллиардеру Олегу Дерипаске, но она отказалась от борьбы из-за слишком высокой цены.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Круглый стол для руководителей управляющих компаний в жилищной сфере провело региональное отраслевое объединение работодателей - предприятий жилищно-коммунального хозяйства Ленинградской области на базе МУП ЖКХ «Сиверский».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в ходе «круглого стола» обсуждались актуальные для управляющих компаний вопросы, такие как расчеты с жителями за потребленные коммунальные ресурсы по общедомовым приборам учета, проведение энергоаудита многоквартирного дома, работа с собственниками жилых помещений по утверждению тарифа на содержание, текущий и капитальный ремонт, по созданию Совета дома, начислению выплат и компенсаций по оплате услуг на лицевые счета граждан из бюджета поселений.

Одновременно прошло расширенное заседание «Ассоциации управляющих и эксплуатирующих организаций жилищного фонда Ленинградской области». Ассоциация действует в составе объединения работодателей - предприятий жилищно-коммунального хозяйства.

На заседании определены приоритетные вопросы работы ассоциации: обслуживание внутридомового газового оборудования, взимание платы за освещение мест общего пользования в многоквартирном доме, платы за сбор, вывоз и утилизацию ТБО и другие.

Также состоялись выборы руководства ассоциации управляющих компаний, председателем которой стал Алексей Рыжов, директор МУП ЖКХ «Сиверский».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Депутаты ЗакС обратятся к губернатору Георгию Полтавченко с просьбой приостановить реализацию закона «Об адресной программе «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге». Соответствующий проект постановления сегодня единогласно принят Комиссией по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам ЗакС, пишет БН.ру.

По мнению депутатов, практика реализации закона о реновации не соответствует его целям и задачам и вступает в противоречие с его положением об улучшении социальных условий проживания всех жителей кварталов, попавших под реновацию. По словам главы Комиссии Сергея Никешина, программа все больше превращается в банальную уплотнительную застройку.

В частности, в квартале 7-17 Сосновая Поляна в результате строительства 3 новых домов будет уничтожен сквер и детская площадка, что ухудшит условия проживания граждан, чьи дома не попали в программу. В квартале 10 Колпино не предполагается строительство объектов социальной инфраструктуры. Жилые дома в квартале 1-5 Сосновая Поляна требуют всего лишь выборочного капитального ремонта, а в квартале в Пушкине - сноса нескольких деревянных домов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Губернатор Приморского края Владимир Миклушевский в рамках выездного совещания побывал на строительной площадке концертно-спортивного комплекса «Фетисов Холл».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, «под ключ» комплекс будет сдан уже в августе. В настоящий момент здесь ведутся работы по армированию и бетонированию лестничной клетки, лестницы трибун, монтаж внутренних и наружных стен, перегородок и кровли, подведение коммуникаций.

В ходе совещания было принято решение оборудовать комплекс мягкими креслами. «Комплекс будет использоваться не только для спортивных мероприятий. Здесь будут проводиться концерты и другие культурные мероприятия. Жителям и гостям города, которые посещают комплекс должно быть комфортно», - подчеркнул Владимир Миклушевский.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Как стало известно «Ведомостям», структуры Сулеймана Керимова и Микаила Шишханова интересуются покупкой гостиницы «Метрополь». Мэрия Москвы планирует продать ее до лета.

Об интересе нескольких структур, в том числе Керимова и Шишханова, к покупке «Метрополя» «Ведомостям» рассказал чиновник мэрии Москвы. По его словам, торги планируется объявить до конца марта, а сам аукцион состоится еще через два месяца. «Метрополь» - очень интересный объект для инвестора. Мы ждем условий оферты от города«, - сказал близкий к Керимову источник. Его представитель также подтвердил интерес предпринимателя к гостинице. Шишханов тоже присматривается к «Метрополю», сказал близкий к нему источник. Представитель бизнесмена от комментариев отказался.

Продаваться будет здание гостиницы «Метрополь», которое на 100% принадлежит Москве. Строение площадью 39 277 кв.м в Театральном проезде, 2, значится в плане приватизации московского правительства. Площади в нем сданы в аренду ООО «СП «Метрополь», где у города было 30% (см. врез). Договор аренды действует до 2017 г. Предварительная оценка отеля - около 10 млрд руб., говорит источник в мэрии.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Инвестиционно-девелоперская компания "Фокса" планирует построить на 17 километре Волоколамского шоссе коттеджный поселок бизнес-класса "Артек". Как сообщает корреспондент "Ленты.Ру-Недвижимость", об этом журналистам заявил руководитель проекта Игорь Панфилов.

Ранее данный проект был известен как "Нахабино Парк". Его реализация была приостановлена компанией из-за финансового кризиса. Позднее в "Фоксе" сменился состав акционеров, и девелопер решил возобновить строительство поселка уже под новым названием. Также была проведена реконцепция проекта - решено было уменьшить площади участков и отказаться от строительства спортивной инфраструктуры. Игорь Панфилов пояснил, что выбор названия для поселка продиктован тем, что "Артек" вызывает исключительно положительные эмоции, "связанные с детскими, светлыми воспоминаниями".

Площадь поселка составит 70 гектаров. В нем будет 273 участка площадью от 8 до 40 соток. Половина из них уже продана, а на оставшихся будут строиться коттеджи. Кроме того, в "Артеке" возведут 406 таунхаусов площадью до 160 квадратных метров с придомовой территорией. Также планируется создать объекты социальной инфраструктуры (детский сад и школа).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».