Новости рынка

В долгосрочную целевую программу Иркутской области «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и жилых помещений с высоким уровнем износа на территории Иркутской области на 2011-2015 годы» внесены изменения. В 2012 году Усть-Кутскому муниципальному образованию дополнительно будет направлено более 24 млн. рублей. Общая сумма, выделенная городу в текущем году, составит 63,1 млн. рублей. Соответствующее постановление подписал Губернатор - Председатель Правительства Иркутской области Дмитрий Мезенцев. Выделенные средства позволят переселить из помещений, непригодных для проживания, 106 человек.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, напомним, программа принята 29 июня 2011 года и будет реализована в городах Усть-Кут, Братск, Железногорск-Илимский, поселках Улькан, Магистральный, Видим, Звездный, Зяба и Квиток.

Предполагаемый объем финансирования программы - более 1 млрд. 40 млн. рублей. Из этой суммы 521 млн. рублей - средства федерального бюджета, 483,9 млн. рублей - средства областного бюджета, 37,2 млн. рублей - средства муниципальных образований. По итогам реализации программы планируется построить 32,8 тыс. кв. метров жилья и переселить 1 тыс. 778 человек.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства провел аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка общей площадью 50 гектаров, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Калининский район, ул. Братьев Кашириных, 129.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, начальная цена права на заключение договора аренды составляла 493 004 000 рублей, в том числе НДС 18%. Шаг аукциона - 20 000 000 рублей.

Всего поступила 1 заявка от общества с ограниченной ответственностью «Гринфлайт», которое, как единственный участник аукциона, и стало победителем. Компания получила право заключить договор аренды по начальной цене в размере 493 004 000 рублей.

Напомним, земельный участок Фонда «РЖС» расположен на северо-западе Челябинска, возле госуниверситета. Расстояние до центра города составляет около 6,5 км. Поблизости находятся жилые здания, детские сады, школы, торговый центр. Транспортная доступность - высокая, с северо-восточной и северо-западной сторон к земельному участку примыкает шоссейная дорога ул. Братьев Кашириных.

В соответствии с аукционной документацией, здесь будет построено 250 000 квадратных метров жилья, в том числе экономического класса, доля которого составит не менее 30% от общей площади квартир в застройке.

«На этом месте будет возведен крупный жилой микрорайон, обеспеченный всей необходимой социальной инфраструктурой, - рассказал руководитель проекта ООО «Гринфлайт» Виталий Санников. - Мы прогнозируем высокий спрос на построенное жилье в том числе благодаря удачному местоположению земельного участка - он находится в черте города, в районе естественной набережной реки Миасс. Приступить к реализации проекта планируется во II квартале 2012 года».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Губернатор Омской области Леонид Полежаев утвердил проекты региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилья и капитальному ремонту многоквартирных домов в 2012 году.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в адресную программу переселения включены 5 муниципальных образований, в том числе город Омск, Иртышское сельское поселение Черлакского района, Русско-Полянское городское поселение, Колосовское сельское поселение, Исилькульское городское поселение. В результате реализации программы в 2012 году из аварийного жилья будет переселено 432 человека, проживающих в 26-ти аварийных многоквартирных домах. Из них 13 находятся на территории города Омска. Общий объем инвестиций по программе составит 238,5 млн. рублей, в том числе 116,5 млн. рублей планируется получить из Фонда содействия реформированию ЖКХ. Для привлечения федеральной поддержки предусмотрено выделение 26,7 млн. рублей из областного бюджета и 17,9 млн. рублей из бюджетов муниципальных образований.

Кроме того, для строительства квартир в соответствии со стандартами экономкласса и оплаты разницы в площадях расселяемых и предоставляемых жилых помещений предусмотрено дополнительное финансирование за счет средств муниципальных образований в сумме 77,4 млн. рублей. Из них 75,5 млн. рублей предстоит профинансировать за счет городского бюджета с учетом стоимости 1 квадратного метра в г. Омске.

Напомним, что ранее, в конце января 2012 года была утверждена программа по переселению граждан из аварийного жилья с учетом развития малоэтажного жилищного строительства с общим объемом финансирования 247,2 млн. рублей. В нее вошли 7 муниципальных образований районов Омской области. В новые дома усадебного типа по этой программе переедет около 200 жителей, 18 аварийных домов будет снесено.

В адресную программу капитального ремонта в 2012 году включено 40 муниципальных образований Омской области, в т.ч. г. Омск. Предстоит отремонтировать 173 многоквартирных дома, из которых 45 домов - в областном центре. Планируемый объем финансирования программы за счет всех источников составит более 483 млн. рублей. Из них около 299 млн. рублей - средства фонда, свыше 73,5 млн. рублей - средства областного бюджета.

Принятые программы вместе с заявкой Омской области на получение господдержки для обновления жилья в ближайшее время будут представлены в Госкорпорацию. По результатам рассмотрения заявки Правлением фонда средства поступят в регион.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Эксперты компании IntermarkSavills проанализировали рынки жилой недвижимости бизнес- и премиум-класса 10 ведущих городов мира и определили лидеров по темпам роста арендных ставок и продажных цен. В Москве по итогам 2011 года найм жилья подорожал на 10 процентов, что позволило российской столице занять второе место в рейтинге.
Как пишет Лента, по информации аналитиков, наибольший рост ставок в прошлом году был зафиксирован в Нью-Йорке (+12,7 процента). На третьей позиции оказался Сингапур, где стоимость найма жилья увеличилась на 9,4 процента. Четвертую строчку занял Шанхай (+6,6 процента), пятую - Сидней (+5,2 процента). Далее расположились Париж, Лондон (в обоих городах отмечен рост на 4,7 процента) и Гонконг (+3,5 процента). В Мумбаи стоимость аренды за год не изменилась, а в Токио зафиксировано снижение ставок на 5,9 процента.

По темпам роста цен продажи жилья Москва разместилась на третьем месте (+9,9 процента). Лидерами списка стали Париж и Сингапур, где жилье подорожало на 15,3 и 14,3 процента соответственно. В Гонконге квартиры прибавили в цене 7,7 процента, в Мумбаи - 7 процентов, в Лондоне - 5,2 процента, в Шанхае - 3,1 процента, в Сиднее - 3 процента. Жилье в Нью-Йорке за год подешевело на 0,1 процента, в Токио снижение цен составило 3,6 процента.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Правительство Великобритании отреагировало на рост числа сделок с жилыми объектами стоимостью от 2 млн фунтов.
Как пишут «Ведомости», правительство Великобритании планирует повысить налог на дорогую жилую недвижимость Великобритании. Инициативы по введению гербового сбора со сделок купли-продажи недвижимости стоимостью свыше 2 млн фунтов стерлингов (что эквивалентно $3,2 млн) изложит парламенту страны министр финансов Джордж Осборн в рамках доклада о бюджете на 2012 г., пишет Financial Times. Сейчас максимальная ставка гербового сбора для сделок купли-продажи жилья в стране составляет 5%. Она применяется в отношении сделок объемом более 1 млн фунтов.

Как отмечает газета, в первые 11 недель сделки купли-продажи лондонского жилья стоимостью 5 млн фунтов составили 98% от общего объема транзакций (оценивается в 723 млн фунтов). Ужесточение налогообложения поможет снизить рост цен на недвижимость в стране и сократить число иностранных покупателей, скупающих дома и квартиры в Великобритании, надеется министерство финансов страны.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

20 марта в региональном Министерстве имущественных отношений вручили очередной комплект аттестатов кадастровых инженеров. Дипломированными специалистами стали шестеро омичей и один житель Тюменской области. Как отметили в областном ведомстве, с 1 января 2011 года оказывать кадастровые услуги имеют право только кадастровые инженеры, имеющие соответствующий аттестат.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, целью создания данного института в России является повышение качества, а также доступности для граждан кадастровых работ, которые проводятся в отношении земельных участков, расположенных под индивидуальными и многоквартирными жилыми домами, гаражными боксами, дачными и садовыми домами, при оформлении права собственности.

В целом сегодня в Омской области аттестовано 311 кадастровых инженеров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Департамент культурного наследия Москвы (Мосгорнаследие) определил первые памятники архитектуры, которые после реставрации будут сдаваться в аренду частным инвесторам по ставке 1 рубль за квадратный метр в год. Об этом пишет газета "Коммерсантъ".

Ими стали городская усадьба Морозовых (построена в конце XVIII - начале XIX века) и жилой дом купца Баулина 1846 года постройки на Николоямской улице (около станции метро "Таганская"), а также спроектированный архитектором Константином Буссе особняк в Подсосенском переулке (в районе станции "Курская"). Общая площадь этих объектов, которые сейчас находятся в аварийном состоянии, составляет 2525 квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Около аэропорта "Пулково" построят технико-сервисный парк (TSP) Pulkovo Stars для размещения многопрофильных корпоративных центров промышленных компаний. Как говорится в сообщении управляющей компании "Пулковские звезды", которая займется реализацией проекта, общий объем инвестиций в стройку составит более 200 миллионов долларов.

Парк разместится на территории в 25,2 гектара. Зона TSP будет разбита на 14 участков площадью от 0,7 до 2,6 гектара. На каждом из участков расположатся центры, которые смогут одновременно служить круглогодичной выставочной площадкой для реализуемых товаров, сервисным центром, офисом и складом запчастей. Объекты на участках резиденты должны будут строить самостоятельно.

Помимо технико-сервисного парка в рамках проекта предполагается построить аутлет-центр, пауэр-центр, трехзвездочную гостиницу и офисный комплекс. Общая площадь застройки составит около 43 гектаров, а площадь возводимых объектов - 94 тысячи квадратных метров.

Как отмечает "Интерфакс", инфраструктуру технопарка стоимостью около 2 миллиардов рублей планируется подготовить к концу 2014 года, но инвесторы могут приобретать участки уже сейчас.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Власти Москвы совместно с Министерством экономического развития России прорабатывают механизм выставления земельных участков для инвестиционного строительства на электронные торги, рассказал в среду на пресс-конференции в «РИА Новости» глава департамента земельных ресурсов столицы Владимир Ефимов.

«Система госзакупок показала, что электронные торги более доступны и понятны для компаний», - уточнил он. Вместе с тем, пояснил чиновник, для реализации механизма электронных земельных аукционов необходимы изменения в законодательстве. «Мы надеемся завершить эту работу до конца года и объявить первые электронные аукционы по земельным участкам уже в 2012 г.», - сообщил руководитель департамента.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Продажи вторичного жилья в США в феврале 2012 г. сократились на 0,9% по сравнению с январем - до 4,59 млн сделок, говорится в исследовании Национальной ассоциации риэлторов (НАР). Данные оказались немного хуже прогноза аналитиков, в среднем ожидавших 4,6 млн сделок. При этом данные за январь были пересмотрены в сторону повышения - до 4,63 млн сделок с 4,57 млн сделок, пишут РИА «Новости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».