Новости рынка

Планы по подбору территорий для строительства шоссейно-кольцевой трассы европейского уровня для гонок класса MotoGP в Ленобласти обсуждены сегодня на рабочем совещании в правительстве региона с участием представителей чешской компании Dorna.

Для рассмотрения чешской стороне предложили три участка. Всеволожский район готов предоставить под строительство трека земли в промышленной зоне. В Кировском районе инвесторам предложили сельскохозяйственные земли, на которых планируют построить гольфклуб и создать рекреационную зону. Самый отдаленный из предложенных участков находится в Сланцевском районе.

Как отметил директор компании Dorna Хавьер Алонсо Гильярд, при выборе территории для будущего трека предпочтение будет отдаваться участкам рядом с Петербургом. Но решение будет принято после осмотра предлагаемых участков, пишет БН.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В феврале текущего года средневзвешенная цена на рынке купли-продажи торговых помещений в центре Москвы выросла на 2 процента до 12942 долларов за квадратный метр. За пределами Садового кольца данный показатель по сравнению с январем увеличился на 4 процента и составил 5703 доллара за "квадрат". Об этом говорится в исследовании компании Russian Research Group (RRG).

При этом, как отмечают аналитики, за год (по сравнению с февралем 2011 года) торговые объекты в границах Садового кольца подешевели на 4 процента, а в периферийных районах - подорожали на 25 процентов.

Объем предложения торговых помещений в столице в феврале увеличился на 17 процентов по количеству и на 32 процента по общей площади. Количество торговых объектов, предлагаемых к продаже в центре, увеличилось на 7 процентов, их суммарная площадь выросла на 22 процента. За пределами Садового кольца число объектов выросло на 18 процентов, а их общая площадь - на 33 процента.

Всего в феврале на рынке экспонировалось 388 объектов общей площадью 325 тысяч квадратных метров и общей стоимостью 2,13 миллиарда долларов, из них 60 объектов - внутри Садового кольца и 328 объектов - за его пределами.

Ранее RRG сообщала, что средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового кольца в феврале выросла на 2 процента (за год - на 10 процентов) и составила 1861 доллар за квадратный метр в год. Стоимость аренды помещений в периферийной части города снизилась на 1 процент до 839 долларов за квадратный метр в год (по отношению к февралю 2011 года - увеличилась на 8 процентов).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В январе-феврале 2012 года в России было введено в эксплуатацию 5,9 миллиона квадратных метров жилья, что на 13,1 процента выше показателя за аналогичный период 2011 года. Об этом говорится в докладе Федеральной службы государственной статистики о социально-экономическом положении в стране, опубликованном на сайте Росстата.

По данным ведомства, организациями всех форм собственности в январе-феврале было построено 66500 квартир, в том числе в феврале - 30 тысяч квартир.

Объем работ, выполненных в строительной сфере за два месяца, в денежном выражении составил 475,1 миллиарда рублей, что на 9,2 процента больше, чем в январе-феврале прошлого года. В феврале этот показатель составил 240,4 миллиарда рублей (+6,8 процента относительно аналогичного периода 2011 года).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Одной из тенденций развития рынка первичной недвижимости Московской области стал рост доли панельного домостроения. За последние два года на рынок вышел ряд крупных жилых проектов, площадью застройки от 15 га и более.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, при застройке больших территорий девелоперы отдают предпочтение панельным домам типовых серий, которые позволяют существенно сократить сроки строительства. По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», в настоящий момент доля панельных домов на первичном рынке составляет около 43%. Специалисты компании выяснили, какие панельные серии наиболее популярны у покупателей и застройщиков.

«Панельное домостроение сейчас развивается очень активно. На фоне роста объемов строительства в Московской области, выхода большого количества проектов комплексной застройки, многие ДСК, которые производят популярные серии, загружены до предела. Застройщики, не имеющие своих производственных мощностей, ищут другие комбинаты, которые производят менее популярные, но качественные серии. Поэтому рынок панельных домов пополняется новыми, интересными объектами», - отмечает генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Мария Литинецкая.

Среди покупателей наибольшим спросом пользуются квартиры в домах серии П-44Т (от ДСК-1). Эта серия отличается комфортными и эффективными планировочными решениями и при этом оптимальной площадью квартир и отдельных помещений, что особенно важно для покупателей с небольшим бюджетом. Площадь квартир в домах серии П-44Т составляет от 37,7 до 85,6 кв. м. Площадь кухни - 7-12,5 кв. м. За счет отделки фасадов плиткой со стилизацией «под кирпич» данная серия панельных домов обладает более высокими визуальными и эстетическими характеристиками.

На втором по популярности месте - дома серии КОПЭ, в частности, КОПЭ-М Парус, КОПЭ-Башня (ДСК-2). Квартиры в таких домах крупнее, чем в серии П-44Т, имеют просторные ванные комнаты и большие кухни (10-14,5 кв. м). Площадь квартир в домах серии КОПЭ-М Парус составляет от 38 до 105,9 кв. м. Высота потолков - 2,8 м. В проекте КОПЭ-Башня предусмотрены квартиры площадью от 43,6 до 133,4 кв. м. В крупных проектах дома этой серии, как правило, строят в небольшом количестве, чтобы «разбавить» застройку сериями с более компактными квартирами. Дома частично отделаны плиткой, частично - под покраску, причем, краска довольно долго держит цвет.

На третьем месте - довольно известная и популярная в Подмосковье серия П-3М (ДСК-3). Серия отличается большим выбором разнообразных планировок, в квартирах предусмотрены эркеры. Площадь квартир в домах П-3М - от 34,8 до 110,2 кв. м. Отделка фасадов выполняется под покраску. Одним их плюсов данной серии для застройщиков является широкий выбор вариантов планировок секций с разным набором квартир.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Губернатор - Председатель Правительства Иркутской области Дмитрий Мезенцев подписал постановление о внесении изменений в долгосрочную региональную программу «Социальное развитие села на 2011 - 2014 годы». Документ уточняет объемы и источники финансирования программы. По ряду объектов строительства финансирование увеличено за счет бюджетов разных уровней на общую сумму 532,2 млн. рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, так, на строительство районной больницы на 155 коек с поликлиникой на 200 посещений в поселке Кутулик из федерального бюджета дополнительно выделяется 200 млн. рублей, финансирование из областного бюджета составит 10 млн. рублей. Подобный объект строится в поселке Бохан. Там увеличение федеральных средств составит 240 млн. рублей при софинансировании из областной казны 10 млн. рублей.

Начало строительства клуба в поселке Одинск Ангарского района потребует выделения из региональной казны 20 млн. рублей, софинансирование из местного бюджета составит 500 тыс. рублей. На 15 млн. рублей увеличатся объемы средств, выделяемых за счет областного бюджета на строительство третьей очереди центральной районной больницы в поселке Куйтун. Более 21,6 млн. рублей составит увеличение областных вложений в капитальный ремонт Дома культуры в административном центре Аларского района. На продолжение строительства школы на 350 учащихся в поселке Новочунка из регионального бюджета дополнительно выделяется 10 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Ветхие пятиэтажные панельные дома, расположенные на присоединяемых к Москве подмосковных территориях, будут снесены за счет столичного бюджета. Об этом председатель Московской городской Думы Владимир Платонов сообщил в интервью "Российской газете".

По словам спикера, столичные власти уже проводят ревизию устаревших пятиэтажек в "новой" Москве. "Как только ревизия закончится, их включат в общегородские планы сноса", - отметил Платонов.

Глава городского комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) Константин Тимофеев ранее заявлял, что мэрия обеспечит квартирами обманутых дольщиков, которые оплатили жилье в "новой" Москве.

Городская программа сноса панельных пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения ("хрущевки") стартовала в Москве в 1995 году. Предполагалось, что ее реализация завершится в 2010 году, но из-за нехватки средств сроки неоднократно переносились. В соответствии с программой "Жилище", принятой в 2011 году, снос "хрущевок" в столице должен быть завершен к 2015 году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти подтвердил законность передачи части корпусов Апраксина двора инвестору в рамках стратегического инвестиционного проекта - компании «Главстрой-СПб».

Принятым решением подтверждена законность постановления Смольного от 10 декабря 2008 года «О мерах по реализации стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга преобразования территории Апраксина двора». Документом был утвержден перечень объектов недвижимости, предназначенных для реализации стратегического инвестпроекта по преобразованию территории Апраксина двора.

Истец - ООО «Норд» - оспаривал включение в этот перечень здания, расположенного по адресу Садовая ул., д. 28-30, корп. 47. Решением Арбитражного суда в удовлетворении заявленных требований отказано, пишет БН.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В 2011 году в Выборгском районе Петербурга по различным льготным категориям гражданам было предоставлено 296 квартир, сообщили в администрации района.

В частности, 81 квартиру получили многодетные семьи, 108 квартир предоставлены при расселении аварийного жилья, 37 квартир получили ветераны.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Московская компания RD Group подписала соглашение о покупке компании "Би Ди Джи", которая через свои структуры BDGworkfutures Russia & CIS и Aurora Group занимается проектированием зданий и fee-девелопментом . Об этом пишет газета "Коммерсантъ".

Как отмечает издание, продавцом 34 процентов акций "Би Ди Джи" выступает гендиректор компании Максим Неретин, еще по 33 процента реализуют два других совладельца - Павел Корнилов и Дмитрий Летов. Все они войдут в совет директоров RD Group. Официально сумма сделки не раскрывается. По данным издания, она составит 17-20 миллионов долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) запустила новую версию официального интернет-сайта, на котором, в частности, будет работать сервис по регистрации прав на недвижимое имущество. Об этом говорится в сообщении ведомства.

На сайте также доступны такие сервисы, как постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и проверка электронного документа. Кроме того, на портале доступна публичная кадастровая карта, где по различным критериям поиска можно найти общую информацию о том или ином земельном участке. В информационных разделах сайта можно получить справочные данные об услугах, перечнях и шаблонах документов, необходимых для получения услуг, размерах пошлин и графике приема заявителей в офисах Росреестра.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».