Новости рынка

Об этом доложил Губернатору Новосибирской области министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Денис Вершинин.

Напомним, 16 марта федеральный Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства принял решение об утверждении заявок от Новосибирской области на финансирование программ капремонта и переселения. Заявки удовлетворены в полном объеме, средства уже начали поступать.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в 2012 году в программы капремонта на территории Новосибирской области будет вложено 585 млн рублей из всех источников в том числе 369 млн рублей - из федерального бюджета. Что касается переселения граждан из аварийного фонда, то на эти цели из всех источников в 2012 году планируется инвестировать 427 млн. рублей, в том числе 236 - за счет средств федерального Фонда.

Всего на программы капремонта и переселения в Новосибирской области в 2012 году (включая работу областного Фонда реформирования ЖКХ) будет потрачено более 1 млрд 200 млн рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Особняк актрисы императорских театров Елизаветы Леоновой на Каменном острове в Петербурге планируется отреставрировать. Как сообщает портал Karpovka.net, дом, который в 1930-х годах служил госдачей для крупных советских чиновников, превратится в апарт-отель на две семьи.

По данным издания, приспособлением здания под современное использование займется частный инвестор, являющийся его собственником. Проект реставрации особняка разработан "Архитектурной студией Михайлова". Работы предполагают полное воссоздание исторических фасадов и интерьера, а также восстановление башни, утраченной в советское время. Кроме того, планируется снести служебный корпус, а на его месте возвести строение для гаража, кухни и охраны.

Проект утвержден в городским комитетом по государственному использованию и охране памятников (КГИОП), однако конкретные сроки его реализации пока не определены.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На балансе города и федеральных властей находится 223 долгостроя, которые заморожены на разных стадиях строительства.
Как пишут «Ведомости», по мнению экспертов рынка, вдохнуть вторую жизнь в большинство из них уже невозможно. Лучшее, что остается сделать, - продать, снести и возвести новый объект с нуля.

Количество недостроенных и оставленных объектов по поручению мэра Сергея Собянина подсчитал Мосгосстройнадзор. Из 223 объектов в городском ведении оказалось 137, на федеральных землях - 53, писали «Ведомости». По профилю большая часть зданий представляет собой административные и учебные корпуса (учебный корпус на ул. Хованской, вл. 18, недалеко от ВВЦ, пристройка к Академии живописи на ул. Мясницкой, 21), а также гаражи (ул. Б.Черкизовская, вл. 125, стадион «Локомотив»), магазины (ул. Сельскохозяйственная, 24) и даже кузница со складами (Алтуфьевское шоссе, 79А, корп. 38). Такие активы интереса для инвесторов не представляют. Но среди недостроев встречаются и перспективные объекты, которые могут быть предложены рынку.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В ближайшем времени сто семей военных, которые осенью прошлого года произвели самозахват квартир в недостроенном доме, смогут легализовать свое право на жилье. Об этом рассказал сегодня, 26 марта, на аппаратном совещании в мэрии заместитель главы города по градостроительству Дмитрий Градобоев.

Строительство 10-этажного жилого трехподъездного дома №31а на улице Новосельская велось военным ведомством на территории 34-го военного городка на федеральной земле. Дом был построен в 2008 году, но до недавнего времени не был подключен к объектам сетевого жизнеобеспечения.

Как пишет УРАЛЛ-Пресс, осенью прошлого года сто семей военнослужащих, которые имели ордера на жилье в этом доме, но никак не могли в него вселиться, произвели самозахват квартир. До сих пор в здании не было отопления, там никто не жил. Но самовольно заселившиеся жильцы перевезли вещи, поставили новые входные двери, замки и охраняли свои квартиры.

С того времени городская администрация принимает все меры к тому, чтобы как можно быстрее сдать дом в эксплуатацию. До Нового года он был подключен ко всем сетям жизнеобеспечения, на прошлой неделе замечания по качеству работ устранены и получено заключение о соответствии построенного объекта проектной документации.

«Мы рассчитываем, что сегодня или завтра военное ведомство в Екатеринбурге подготовит акт о введении дома в эксплуатацию, и сто семей военнослужащих получат легальное право на свои квартиры, полученные от Министерства обороны», - рассказал Дмитрий Градобоев.

Как подчеркнул чиновник мэрии, на сегодняшний день в Челябинске проблема жилья для военных решена на 95 процентов. В прошлом году введено в эксплуатацию 20 тысяч квадратных метров жилья на территории поселка Шагол. В декабре сдан дом №31 на улице Новосельской, почти решена проблема с домом 31а. Остается недостроенным один дом на улице Блюхера, который планируется ввести в эксплуатацию летом нынешнего года.

Задержка с вводом жилья для военных в Челябинске связана с процессами реорганизации внутри военного ведомства, пояснил журналистам Дмитрий Градобоев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

ФГУП "Росморпорт" получило заявки от трех компаний на участие в конкурсе на право заключения госконтракта на разработку рабочей документации и строительство второй очереди объектов в морском порту Сочи с береговой инфраструктурой с целью создания международного центра морских пассажирских и круизных перевозок.
Как сообщается на сайте ведомства, заявки подали московские ОАО "УСК "Мост" и ООО "Корпорация "Инжтрансстрой", а также ООО "Сочиморстрой" (Краснодарский край).

Начальная (максимальная) цена контракта - 7 млрд 218 млн 701,41 тыс. рублей. Вскрытие конвертов с заявками состоялось 19 марта.

Согласно протоколу, УСК "Мост" намерено выполнить работы за 6 млрд 857 млн 766,34 тыс. рублей, "Инжтрансстрой" - за 7 млрд 110 млн 420,889 тыс. рублей, "Сочиморстрой" - за 7 млрд 182 млн 607,903 тыс. рублей.

Все соискатели намерены выполнить работы за 17 месяцев, что соответствует одному из условий конкурса. Рассмотрение заявок назначено на 8 апреля, подведение итогов - на 8 мая.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На завершение строительства защитной дамбы в поселке Китой Ангарского района в 2012 году планируется направить 95,4 млн. рублей. Из них 55,6 млн.рублей будут выделены из федерального бюджета, 12,5 млн.рублей - из регионального, 27,3 млн.рублей - из бюджета муниципального образования города Ангарска. Об этом сообщил сегодня заместитель Губернатора Иркутской области Сергей Серебренников.

Как пояснила заместитель министра природных ресурсов и экологии Приангарья Нина Абаринова, территория поселка находится в зоне высокого риска подтопления паводковыми водами. Фактические подтопления были зарегистрированы в 1952, 1962 и 2001 годах.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, наиболее катастрофические последствия паводка наблюдались в 2001 году, когда в результате обильных осадков уровень воды реки Китой достиг отметки 6,22 м при критической отметке 4,75 м. Кроме того, во время паводков происходило разрушение береговой полосы, что вело к потере земельного фонда и нанесению экологического ущерба. В 2010 году по результатам рассмотрения очередной заявки Федеральным агентством водных ресурсов Российской Федерации было принято решение о выделении в 2011 году Правительству Иркутской области субсидии на строительство защитной дамбы, протяженностью 5 км. В 2011 году из федерального бюджета на эти цели было получено 73,5 млн. рублей, из областного - 8,7 млн. рублей и из бюджета Ангарского муниципального образования - 40,9 млн. рублей. Кроме того, за последние пять лет министерством природных ресурсов и экологии Приангарья реализованы водохозяйственные мероприятия, направленные на предотвращение негативного воздействия вод в поселках Бохан, Усть-Ордынский и Венгерка (Тайшетский район), городах Черемхово, Тулун, Зима, Саянск и Нижнеудинск на общую сумму более 400 млн. рублей.

- В текущем году, кроме строительства дамбы в поселке Китой, запланировано завершение руслорегулирующих работ на реке Уда и протоке Застрянка в районе города Нижнеудинск, капитальный ремонт берегоукрепительных сооружений в поселке Соляная на реке Бирюса, а также расчистка русла, регулирующие и берегоукрепительные работы на реке Куда в районе поселка Хомутово, - подчеркнул Сергей Серебренников.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Конкурсная комиссия Министерства регионального развития РФ одобрила заявку Омской области на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы (ФЦП) «Жилище» на 2011-2015 гг. В регион в ближайшее время поступят субсидии на сумму около 32 млн. рублей. Эти средства составят примерно треть объема, предусмотренного Правительством Омской области на улучшение жилищных условий этой категории граждан в текущем году. Подпрограмма на 70% будет профинансирована за счет областного бюджета.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, по прогнозам специалистов Минстроя, за счет средств господдержки в 2012 году улучшат жилищные условия не менее 250 молодых семей, проживающих в Омской области. Размер субсидии составит от 350 тысяч до полумиллиона рублей в зависимости от состава семьи и стоимости квадратного метра в каждом муниципальном образовании.

В 2011 году жилищные условия улучшили 216 молодых семей на общую сумму более 108,9 млн. рублей. При этом 79 млн. рублей было направлено из областного бюджета, около 29,9 млн. рублей выделено из федерального бюджета.

За предыдущие шесть лет с начала действия в регионе ФЦП «Жилище» и подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» социальные выплаты получили более 1160 молодых семей на общую сумму более полумиллиарда рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В настоящее время доля особняков, сдающихся в аренду под офисы, составляет около 20 процентов от общего объема офисного фонда Москвы. Об этом говорится в обзоре аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы.

Эксперты компании "Кредит Макс" отмечают, что предложение офисных особняков в столице ограничено. Как правило, этот сегмент на рынке представлен реконструированными зданиями. Строительству "с нуля" девелоперы предпочитают крупные бизнес-центры. Иногда особняки строятся в составе бизнес парков.

По данным аналитиков, наибольшим спросом среди арендаторов пользуются особняки площадью 450-2000 квадратных метров. Чаще всего такие здания российские и зарубежные компании и банки снимают или покупают под свои штаб-квартиры или московские представительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Власти Москвы признали утратившим силу распоряжение о строительстве многофункционального высотного жилого комплекса (ЖК) в Северо-Восточном административном округе столицы. Как сообщает со ссылкой на источник в мэрии РИА Новости, здание входило в программу "Новое кольцо Москвы".

ЖК общей площадью 63 тысячи квадратных метров (наземная часть - 51,5 тысячи "квадратов") планировалось построить по адресу: улица Фонвизина, владение 14. Для этого необходимо было снести три пятиэтажных дома, в которых расположено 186 квартир. Строительство высотки было намечено на период с 2008 по 2015 год. Финансирование работ предполагалось за счет средств бюджета Москвы.

Программа "Новое кольцо Москвы" была принята мэрией в 1998 году и предполагала строительство до 2015 года 60 небоскребов различного назначения между Третьим транспортным кольцом и МКАДом. В перспективе число высоток планировалось увеличить до 200.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Мадридский футбольный клуб "Реал" построит курорт в Объединенных Арабских Эмиратах. Как пишет The Financial Times, объем инвестиций в проект составит 1 миллиард долларов.

Предполагается, что курорт под названием Real Madrid Resort Island откроется в январе 2015 года. Строительство будет осуществляться при поддержке администрации эмирата Рас-эль-Хайм.

Курорт разместится на искусственном острове площадью около 50 гектаров. На этой территории предполагается построить стадион на 10 тысяч мест с видом на море, две пятизвездочных гостиницы, виллы премиум-класса, торговый центр, парк развлечений, бухту для яхт. Также здесь откроется клубный музей "Реала".

Как заявил на презентации проекта президент клуба Флорентино Перес, открытие курорта направлено на популяризацию "Реала" на Ближнем Востоке.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».