Новости рынка

Группа компаний Heineken решила избавиться от крупного земельного актива и зданий на нем в историческом центре Санкт-Петербурга. Российский аукционный дом (РАД) продаст 7,4 га на ул. Степана Разина, принадлежащих компании, осенью 2012 г., говорится в материалах РАД. В аукционном доме называют предстоящие торги беспрецедентными для центра Петербурга и отмечают, что участок может быть использован для редевелопмента и строительства на нем офисных, жилых и общественно-деловых объектов. На землю и строения установлена стартовая цена в 560 млн руб.
Как пишут «Ведомости», в лот войдут пять земельных участков общей площадью 7,4 га. Из них два участка общей площадью более 66 000 кв. м со зданиями площадью 55 585 кв. м предлагаются в собственность, оставшиеся 7935 кв. м земли, на которой сооружения отсутствуют, - в аренду.
Наиболее вероятное использование участков - редевелопмент территории, говорят в РАД. Он подразумевает снос существующих зданий и строительство многофункционального комплекса с производственно-складскими и общественно-деловыми объектами, а также жилую застройку. По предварительным расчетам, объем предполагаемой застройки может составить 50 000-100 000 кв. м в зависимости от функционального состава комплекса и архитектурных решений проекта.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Подольске строится современный торговый центр (ТЦ) формата "У дома". Об этом говорится в сообщении компании RRG.
ТЦ под названием "Октябрьский" разместится на пересечении центральной улицы города - Октябрьского проспекта - с Ленинградским проспектом, рядом с микрорайоном "Юго-Западный". Общая площадь центра составит 4600 квадратных метров, из них 3700 "квадратов" будет сдано в аренду. В настоящее время в здании ведутся отделочные работы.
В состав центра войдут супермаркет сети "Виктория" (якорный арендатор), магазины одежды и обуви, универмаг, компьютерный магазин, салоны мобильной связи, аптека, химчистка и другие объекты соцкультбыта.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Омской области 5,7 тыс. землепользователей воспользовались правом льготного выкупа земли под частными домовладениями, а также объектами делового, коммерческого и производственного назначения. Как отметили в Главном управлении по земельным ресурсам Омской области, за период действия льгот в регионе, с 2007 по 2012 год, в льготном порядке, в размере 2,5% кадастровой стоимости, выкупили землю под приватизированными объектами недвижимости 604 организации и 5056 собственников частных домовладений.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, это каждый четвертый землепользователь, обратившийся в областное управление для оформления прав на земельный участок под жилым домом.
Региональные власти с начала 2012 года в льготном порядке предоставили землю 115 индивидуальным землепользователям и 42 организациям.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

ОАО «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» начала реализацию новой программы - «Обратная ипотека».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, «Обратная ипотека» разработана федеральным Агентством по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов. Она позволяет гражданам пенсионного возраста повысить качество жизни за счет имеющегося жилья. Подобный вид кредитования активно развивается во многих странах и является неотъемлемой частью социальной политики государства.
Отметим, что в программе может быть рассмотрена недвижимость в городе с численностью населения не менее 500 тысяч человек. Таким образом, «Обратная ипотека» коснется граждан пенсионного возраста, проживающих в областном центре. Минимальный возраст заемщика - от 68 лет.
В сравнении с пожизненной рентой, при «Обратной ипотеке» нет страха перед «черными» риелторами, и право на жилье остается как у самого пенсионера, так и у его наследников. Родственники могут погасить кредит и воспользоваться правом на наследство либо реализовать предмет залога (жилье) и погасить обязательства по кредиту.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Росстат подвел итоги четырех месяцев 2012 года по вводу жилья в субъектах Российской Федерации. Республика Татарстан с объемом введенного жилья в 785,7 тыс. кв. метров заняла 3 место среди субъектов федерации и 1 место в Приволжском федеральном округе (ПФО). Об этом сообщил на совещании в Кабинете Министров Республики Татарстан министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, совещание в режиме видеоконференцсвязи со всеми муниципальными районами республики провел Премьер-министр Татарстана Ильдар Халиков.
Как сообщил Ирек Файзуллин, по состоянию на 1 июня в республике введено 897,2 тыс. кв. м жилья (36 процентов от годового задания).
В том числе в разрезе жилищных программ сдано: по программе социальной ипотеки - 169,2 тыс. кв. м (35 процентов от плана); по программе строительства многоквартирного инвестиционного жилья - 313,5 тыс. кв. м (32 процента от плана); по программе индивидуального жилищного строительства - 414,5 тыс. кв. м (40 процентов от плана).
По итогам 5 месяцев 23 муниципальных образованиях выполнен план ввода жилья более чем на 40 процентов. В том числе 6 муниципальных районов - Буинский, Апастовский, Лаишевский, Тукаевский, Менделеевский, Сабинский - выполнили план ввода жилья более чем на 70 процентов.
По информации главы Минстроя РТ, в Казани введена почти половина от общего объема ввода жилья по республике. «Это результат слаженной работы руководства города, заказчиков и подрядных организаций, органов надзора и контроля, сетевых компаний», - отметил он.
По состоянию на 1 июня по программе социальной ипотеки Государственным жилищным фондом при Президенте РТ (ГЖФ РТ) введено в эксплуатацию 50 домов на 2 тыс. 909 квартир общей площадью 169,2 тыс. кв. м.
Всего по программе ГЖФ РТ введено в эксплуатацию 167 домов на 3 тыс. 26 квартир общей площадью 182 тыс. кв. м, в том числе по программе АПК введено 117 домов общей площадью 13 тыс. кв. м.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Специалисты Минстроя приняли участие в очередном рейде по злостным неплательщикам за потребленные энергоресурсы. Он прошел в рамках областной информационной акции «Долг». За первый месяц ее действия дебиторская задолженность за ЖКУ сократилась на 65 млн. рублей, что в 2,3 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. В свою очередь предприятия ЖКХ погасили долг за потребленные энергоресурсы на сумму 74 млн. рублей (в 2011 году за первый месяц акции кредиторская задолженность была погашена на 64 млн. рублей).
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, во многом возросшая активность сбора платежей связана с ужесточением требований федерального законодательства. Внесенные изменения в Правила предоставления коммунальных услуг позволяют ограничивать их поставку, если период неоплаты составляет 3 месяца, а не полгода, как было ранее. По отношению к злостным неплательщикам применяются меры административного воздействия. Так в мае должникам выданы предписания на сумму около 10 млн. рублей, переданы иски в суд на сумму более 2,7 млн. рублей.

Большое значение имеет и разъяснительная работа, проводимая, в том числе, и при поддержке средств массовой информации, ведь, прежде всего, акция носит информационный характер. Главная задача - не применить крайние меры, такие, как отключение потребителей от доступа к ресурсам, за которые они задолжали, а своевременно донести до них возможные негативные последствия непогашения долгов. Отметим, что за первый месяц акции проведено более 240 встреч с населением, в СМИ опубликовано более 30 сообщений о проведении акции.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

До конца 2012 года в Республике Татарстан необходимо сдать 31 недостроенный объект по программе долевого жилищного строительства для обманутых дольщиков.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2008 году в Татарстане было 93 недостроенных объекта, которые возводились с участием дольщиков, общей площадью 777 тыс. тыс. кв. метров. В период с 2008 по 2010 годы были введены 42 жилых дома для 5632 обманутых дольщиков. Ирек Файзуллин сообщил, что по состоянию на 1 января 2011 года в республике оставался 51 недостроенный объект, при этом за 2011 год было сдано 19 объектов для обманутых дольщиков.
По состоянию на 1 января 2012 года в Татарстане оставалось 32 объекта, которые возводились с участием финансовых средств обманутых дольщиков, общей площадью 290 тыс. кв. метров.
На сегодня это 24 объекта в Казани для 2 тыс. 277 дольщиков общей площадью 225 тыс. кв. м, в Набережных Челнах четыре объекта для 455 дольщиков общей площадью 38,3 тыс. кв. м, в Нижнекамске два объекта для 140 дольщиков общей площадью 9,8 тыс. кв. м, в Альметьевске - один объект для 17 дольщиков общей площадью 3 тыс. кв. м.
По словам главы Минстроя РТ, на пяти недостроенных объектах в Казани до сих пор не возобновлено строительство. На трех объектах в столице республики работы ведутся недостаточными темпами - это 30-квартирный жилой дом по ул. Тельмана, 18а; 22-квартирный жилой дом в Профессорском переулке; 135-квартирный жилой дом №3/16 по ул. Четаева, 71-ый квартал.
В Набережных Челнах ведется строительство четырех проблемных объектов. На двух из них работы ведутся очень низкими темпами - это 90-квартирный жилой дом №58/24А; 360-квартирный жилой дом №58/02.
В Нижнекамске на 120-квартирном жилом доме №8 в микрорайоне 35а строительные работы еще не возобновлены.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

30 мая 2012 года официально объявлено о завершении строительства на территории Липецкой области завода по производству автомобильных шин японской компании YOKOHAMA RUBBER Co. В создание этого производства было инвестировано не менее 4,8 млрд. рублей, оно занимает 4,3 Га и рассчитано на выпуск 1,4 млн. единиц шин в год. Уже запланировано поэтапное наращивание мощностей, для которого зарезервировано еще 24 Га на территории ОЭЗ Липецк., сообщает autopresse.

Завод будет производить шины для легковых автомобилей размерами от 13 до 18 дюймов. Ассортимент летней резины станет в себя включать модель «C.drive2», а зимней - «ice GUARD iG35». Именно эти версии являются наиболее востребованными на российском рынке. Часть продукции будет отправляться на экспорт в Европу.

На территории России YOKOHAMA RUBBER Co. начала производство автошин в 2008 году в качестве компании «Йокохама Р.П.З.». В настоящее время капитализация этого японского производителя на российской территории достигла 3,75 млрд. рублей. 80% «Йокохама Р.П.З.» находятся в собственности YOKOHAMA RUBBER Co., а 20% принадлежат корпорации ITOCHU. В прошлом году компания продала в России 3 млн. шин, в текущем году эта цифра, по мнению экспертов, станет значительно выше.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

На сегодняшний день проект по строительству федерального центра нейрохирургии находится на итоговой стадии - завезено практически все оборудование, подготовлены палаты, выполнены работы по канализации и водоснабжению, сейчас идут работы по благоустройству прилегающей территории и некоторые другие работы.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в России около десятка таких высокотехнологичных центров разного профиля. Идеология центра такова - это высококлассная больница, где пациенты получат самую квалифицированную и высокотехнологичную помощь.
Центр рассчитан на прием одновременно до 95 пациентов. По мнению Джамиля Рзаева, это оптимальное количество. Дорогое и высокотехнологичное оборудование центра «не должно простаивать», операции должны идти с утра и до вечера.
В новосибирском центре будет работать пять отделений: детское, отделение нейрососудистой хирургии, спинальной нейрохирургии, хирургии опухолей головного и спинного мозга и функциональной хирургии.
Центр будет принимать пациентов не только из Новосибирской области, но и из других регионов России. Отметим, что все пациенты центра будут получать необходимую медицинскую помощь за счет государственных средств.
Сегодня на строительной площадке этого уникального не только для нашего региона, но и для России в целом объекта, в очередной раз побывал Губернатор Василий Юрченко. Здесь же он провел рабочее совещание с участием руководителей профильных министерств региона, директора медицинского учреждения, представителей подрядной организации и других служб.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
  

Для защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных жилых домов власти Приангарья намерены привлечь 1,5 млрд. рублей из регионального и федерального бюджетов. Об этом сегодня заявил Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко на совещании по итогам видеоконференции, которую провел полномочный представитель Президента РФ в Сибирском федеральном округе Виктор Толоконский. В совещании приняли участие представители министерства строительства и дорожного хозяйства региона, главный федеральный инспектор в Иркутской области Петр Огородников, мэр Иркутска Виктор Кондрашов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Сергей Ерощенко потребовал в кратчайшие сроки заменить представителей областного Правительства в совете директоров регионального ипотечного агентства с тем, чтобы они на деле отстаивали интересы граждан. Также глава области заострил внимание на необходимости эффективной борьбы с недобросовестными строительными компаниями, имитирующими процедуры собственного банкротства.
- Мы видим, что лжебанкроты затем возрождают свой бизнес в том же строительстве или в других сферах. Это касается не только фирм, специализирующихся на жилищном строительстве, но и недобросовестных застройщиков объектов социальной и транспортной инфраструктуры. Из-за таких компаний возникают проблемы, в том числе, связанные с пробками на городских улицах. Необходимы механизмы, позволяющие создавать списки фирм, потерявших доверие населения области, и лишать их права на участие в конкурсах по выделению земельных участков под строительство, а также на получение государственных заказов, - подчеркнул Сергей Ерощенко.
Правительством области выработаны предложения о поэтапном увеличении уставного капитала Иркутского регионального жилищного агентства (ИРЖА) на 450 млн. рублей: на 150 млн. при внесении изменений в областной бюджет 2012 года на июньской сессии Законодательного собрания и на 300 млн. рублей при корректировке финансового закона, которую планируется провести в сентябре. Эта сумма позволит привлечь для решения проблемы обманутых дольщиков свыше одного миллиарда рублей из средств Федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».