Новости рынка

Субсидии на проведение капитального ремонта в домах, являющихся объектами культурного наследия, будут предоставляться в Москве с 2013 г. Как сообщил глава Мосгорнаследия Александр Кибовский на заседании городского правительства во вторник, в Москве насчитывается 519 жилых домов, построенных в XVIII-XIX вв., и являющихся объектами культурного наследия или выявленными объектами культурного наследия, пишет Интерфакс
«Из них 124 дома в неудовлетворительном состоянии, 23 дома по сути являются аварийными», - уточнил глава департамента. «В них (домах XVIII-XIX вв. - ИФ) проживают 50 000 человек, зачастую - коренные москвичи, люди старшего поколения, не имеющие достаточно средств, чтобы поддерживать эти здания в надлежащем виде», - отметил Кибовский.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На капитальный ремонт и противоаварийные мероприятия в образовательных учреждениях Приангарья в 2012 году будет выделено 129,6 млн. руб. В частности, на противоаварийные мероприятия в четырех образовательных учреждениях Приангарья из федерального бюджета предполагается направить 19,4 млн. руб. Об этом сообщил Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ближайшее время будет подписано соглашение с Минобрнауки РФ и Правительством Иркутской области. В соответствии с этим документом, в 2012 году бюджету Иркутской области на финансовое обеспечение проведения противоаварийных мероприятий в зданиях образовательных учреждений специальной (коррекционной) общеобразовательной школы - интерната №8 в Иркутске из федерального бюджета будет выделено 2,8 млн. рублей, средней общеобразовательной школы в селе Ухтуй Зиминского района - 8,6 млн. руб., школы - интерната №5 Нижнеудинска -3,8 млн. руб., средней общеобразовательной школы №9 Нижнеудинска - 4,1 млн. руб. В рамках софинансирования из областной казны и бюджетов Зиминского и Нижнеудинского районов на эти цели выделяется 10,5 млн. руб.
Всего на капитальный ремонт образовательных учреждений Приангарья в 2012 году запланировано 110,2 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Портал БСН.ру по заказу Гильдии управляющих и девелоперов провел исследование предпочтений покупателей жилья на рынке Санкт-Петербурга.
Основной объем спроса на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга приходится на малогабаритные квартиры-студии и «однушки» площадью не более 40 кв. метров. По данным экспертов Гильдии управляющих и девелоперов, более трети (32,4%) жителей Петербурга при выборе квартиры отдают предпочтение студиям, «однушкам» 40,9%. Только чуть более 25% горожан заявляют о своем намерении приобрести жилье, имеющее две или более комнаты.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе ГУД, из общего количества проданных в 1-м квартале 2012 года на первичном рынке квартир, 65% приходится именно на такое жилье. В 2011 году было продано свыше 3,6 тыс. студий и порядка 18,6 тыс. малогабаритных однокомнатных квартир. В 1-м квартале 2012 года - 1,3 тыс. студий и 5,5 тыс. малогабаритных однокомнатных квартир.

В 2011 году на первичном рынке было реализовано порядка 14 тыс. квартир, стоимостью ниже 2,8 млн рублей (41,1% от общего числа). В 1-м квартале 2012 застройщиками города было продано порядка 4,3 тыс. квартир (38,7%) в этой ценовой категории. По данным аналитиков БСН.ру, в настоящее время минимальная стоимость квартиры в городе составляет 1,9 млн рублей.

Средняя номинальная заработная плата в Петербурге составляет порядка 25,7 тыс. рублей (после уплаты налогов). Таким образом, доход семьи из двух трудоспособных граждан - это около 51,3 тыс. рублей, из которых минимум 40% уходят на обеспечение текущих потребностей. То есть для того, чтобы накопить на квартиру за 1,9 млн рублей семье требуется не менее 5 лет.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства принята к рассмотрению заявка Омской области на предоставление финансовой поддержки на сумму 155,89 млн. рублей. 150 млн. рублей из этой суммы составляет поощрительная премия за третье место в рейтинге по итогам реализации программ обновления жилищного фонда. Средства планируется направить на переселение граждан из аварийного жилья на территории 11 муниципальных образований региона. 5,89 млн. рублей пойдут на проведение капитального ремонта трех многоквартирных домов в Изумруднинском сельском поселении Нововаршавского района и райцентре Седельниково.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в соответствии с законом, заявка может рассматриваться госкорпорацией в течение месяца, но, как сообщили в региональном Минстрое, решение о выделении средств Омской области планируется принять на ближайшем заседании Правления фонда 5 июня.

В 2008-2012 годах Омской области для реализации программ капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилья из средств фонда было выделено 4,73 млрд. рублей. В порядке софинансирования регион добавил 1,4 млрд. рублей. Эти средства были направлены на проведение капитального ремонта 1582 многоквартирных домов, где проживают 195219 человек, а также предоставление квартир в новых домах 6102 гражданам, проживавшим в 553 аварийных домах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Власти Московской области проведут ревизию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в рамках которой будет проверена работа всех управляющих компаний (УК). Как сообщает агентство "Интерфакс", соответствующее поручение на совещании с главами муниципальных образований дал губернатор региона Сергей Шойгу.
Он отметил, что ревизию необходимо провести "в самые сжатые сроки". Руководитель Подмосковья добавил, что задолженность работающих в сфере ЖКХ компаний перед поставщиками услуг очень велика. По его словам, наибольшие долги имеют УК Воскресенского, Солнечногорского, Щелковского, Каширского, Наро-Фоминского, Серпуховского и Красногорского районов.
"ЖКХ - это болевая точка, об этом не говорил только ленивый. На 16 мая 2012 года долги в этой сфере только перед одним Межрегионгазом составляют 5,8 миллиарда рублей. Долги растут как грибы после дождя, и это при том, что люди продолжают исправно платить за коммунальные услуги. Повышение тарифов - не допустимо", - цитирует Шойгу РИА Новости. Он также призвал сделать прозрачной систему формирования тарифов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Власти Подмосковья создадут список недобросовестных застройщиков, от действий которых пострадали частные дольщики. Как сообщает РИА Новости, соответствующее поручение в ходе селекторного совещания дал губернатор Московской области Сергей Шойгу.
"Мы должны пофамильно знать этих людей и эти компании. Нельзя этих людей допускать к дальнейшим проектам и делам в области, и соседям нужно рассказать", - подчеркнул глава региона.
Шойгу также потребовал разобраться в ситуации с дольщиками в Ногинском районе, которые уже долгие годы ждут оплаченных квартир. 3 июня, как сообщали СМИ, группа из 100 обманутых граждан проникла в достроенный, но еще не сданный в эксплуатацию многоквартирный дом в поселке Обухово. Соинвесторы развернули плакаты на крыше здания и заявили, что готовы вселиться в дом для ремонта квартир без разрешения властей. Граждане потребовали встречи с Шойгу, однако к ним прибыли только представители местных властей и сотрудники полиции.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

В мае средняя стоимость предложения на рынке вторичного жилья Московской области снизилась на 0,5 процента относительно апреля и составила 81,9 тысячи рублей за квадратный метр. Как говорится в исследовании компании "Азбука Жилья", это первое месячное снижение с сентября прошлого года.
По данным аналитиков, по сравнению с декабрем 2011 года в мае цены на вторичные квартиры выросли на 5,9 процента.
Согласно обзору, в мае потенциальный спрос, измеряемый количеством обращений по вопросу покупки квартир, в Подмосковье сократился относительно апреля на 1,6 процента
Объем предложения "вторички" в области за месяц увеличился на 17,8 процента (относительно мая прошлого года снижение составило 8,1 процента). В общей сложности на продажу было выставлено 42,4 тысячи квартир.
Эксперты отмечают, что вектор развития регулярного рынка до конца года во многом будет определен после 1-го июля, то есть после официального присоединения части подмосковных территорий к Москве.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В январе-апреле 2012 года в России было выдано 185 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 267 миллиардов рублей. Об этом Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) сообщает со ссылкой на данные Центрального Банка РФ.
По сравнению с первыми четырьмя месяцами прошлого года объем выдачи ипотеки вырос в 1,7 раза в денежном выражении и в 1,6 раза - в количественном. При этом подчеркивается, что объем выдачи кредитов в иностранной валюте минимален (за четыре месяца было выдано 490 займов на 3,3 миллиарда рублей).
Средневзвешенная ставка по кредитам, выданным в апреле, составила 12,1 процента, что соответствует показателю марта. Средняя ставка по выданным с начала года кредитам в рублях составила 12 процентов. Как отмечают эксперты, в связи с нестабильной ситуацией на финансовых рынках существует вероятность дальнейшего роста ставок и ужесточения условий выдачи займов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Градостроительно-земельная комиссия решила разорвать инвестконтракт с компанией "М.О.Р.Е.-Плаза" на реконструкцию кварталов 78-80 района Можайский, в рамках которой, в частности, планировалось построить высотку по программе "Новое кольцо Москвы" ("НКМ").
Как пишет газета "РБК daily", в настоящее время инвестор через суд требует взыскать с властей компенсацию в размере 680 миллионов рублей.
По данным издания, соответствующий договор был заключен в сентябре 2007 года. Рассчитанный до 2013 года проект предполагал комплексную реконструкцию кварталов и строительство 93 тысяч квадратных метров жилой недвижимости, а также социальных объектов и инженерных коммуникаций. Высотное жилое здание должно было войти в масштабную программу "НКМ". По данным префектуры Западного округа, с момента заключения инвестконтракта застройщик не представил даже проекта реконструкции и последующей застройки.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

К недобросовестным застройщикам будут применяться жесткие санкции. Такое заявление сделал Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко в ходе посещения площадки комплексной жилой застройки «Луговое» в Иркутском районе. Глава региона подверг жесткой критике качество, организацию выполняемых работ на объекте и сроки их исполнения. Губернатор ознакомился с ходом строительства жилья для граждан, переселяемых из зоны затопления Богучанской ГЭС. Напомним, в рамках программы переселения в жилищном комплексе до 22 августа текущего года планируется ввести 291 квартиру. Часть жилья в жилом комплексе приобретена гражданами по государственным программам, в том числе - ветеранами Великой Отечественной войны в рамках реализации Указа Президента РФ «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны». Квартиры по программе получили 401 человек.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, также Сергей Ерощенко указал подрядчику на отсутствие логистики производства некоторых видов строительных работ. В ходе осмотра объекта Губернатор высказал претензии к управлению капитального строительства Иркутской области, которое осуществляет сопровождение возведения жилого комплекса.
- У нас высококвалифицированные надзорные органы, экспертное сообщество в сфере строительства. Они должны побудить подрядчика выполнить свои обязательства, в том числе - по соблюдению качества выполняемых работ и срокам. То, что предлагают сейчас неприемлемо, - подчеркнул Сергей Ерощенко.
В рамках осмотра жилого комплекса Сергей Ерощенко отметил, что подрядчик в ближайшее время должен детально проработать вопрос проектирования инфраструктуры в жилищном комплексе. Должны быть представлены экспертные заключения по каждому объекту.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».