Новости рынка

Владимир Миклушевский накануне провел заседание администрации Приморского края по вопросу обманутых дольщиков и строительства проблемных домов в городе Владивостоке. В совещании приняли участие вице-губернаторы края, руководитель территориальных и федеральных органов власти в Приморье, органов исполнительной власти, глава Владивостока Игорь Пушкарев, представители компаний-застройщиков, а также обманутые дольщики.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Владимиру Миклушевскому сообщили, что сегодня во Владивостоке 10 проблемных домов, строительство которых ведется более восьми лет. Компании-застройщики, как правило, начинали строительство без необходимых разрешительных документов, у некоторых после кризиса 2008 года возникли проблемы с финансированием.
Как доложил губернатору Владимир Балан, в настоящий момент администрация края ведет мониторинг всех объектов, проводятся встречи с обманутыми дольщиками, на которых в обязательном порядке присутствуют представители компаний-застройщиков. За каждым проблемным домом закреплен специалист администрации.
По поручению губернатора, разрабатывается схема страхования рисков при строительстве жилья. Она будет представлена в ближайшее время.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Росреестр вчера вечером запустил тестовую версию автоматизированной электронной системы «Мониторинг рынка недвижимости» (АИС МРН), заявил руководитель ведомства Сергей Васильев. В системе доступна информация примерно о 15 млн объектов капитального строительства и земельных участков, зарегистрированных в едином государственном реестре прав (ЕГРП) по всей России и имеющих стоимостную оценку, рассказал «Ведомостям» замруководителя Росреестра Сергей Сапельников. На портале можно узнать, где был продан объект, когда, по какой цене. Персональные данные участников сделок Россреестр не раскрывает.
Как пишут «Ведомости», в системе указана та цена, о которой договорились стороны, то есть она может отличаться от рыночной, делает оговорку заместитель руководителя Росреестра Вадим Андропов. Впрочем, кадастровая оценка ипотечных сделок и сделок с участием юрлиц совпадает с реальной. С 1 июня бесплатный доступ к системе получат все желающие, следует из сообщения Росреестра.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Необходимые изменения в региональный закон о бюджете утвердили депутаты законодательного собрания Челябинской области. При этом прогноз по доходам на текущий год увеличен на 762,8 млн. рублей за счет дополнительных федеральных средств, сообщает региональный минфин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по словам министра финансов области Андрей Пшеницын, они будут направлены по своему целевому назначению. В частности, на обеспечение льготников лекарствами (489,6 млн. рублей), на жилищные выплаты молодым семьям (83,9 млн. рублей), на частичную компенсацию учителям расходов по выплате ипотечного кредита (39,8 млн. рублей). Также федеральные ресурсы выделены области для возмещения потерь организациям железнодорожного транспорта от установления льготных тарифов (39,3 млн. рублей), на оказание высокотехнологичной медицинской помощи (37,8 млн. рублей). Кроме того, часть неиспользованных с прошлого года остатков федеральных средств направлено на дополнительное финансирование программы энергоэффективности (59,9 млн. рублей).
Наиболее существенный объем дополнительных ресурсов на 2012 год выделен из областного бюджета. Это 1 млрд. 500 млн. рублей, которые получат муниципальные образования на развитие инфраструктуры.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Девелопер «Авгур эстейт» начинает строительство жилого района на 670 000 кв. м (площадь участка - 100 га) в поселке Коммунарка. Этот район станет вторым крупным проектом компании (первый - «Квартал А101») по строительству многоквартирных домов в рамках крупномасштабного проекта «А101». Проект получил название «Москва101», говорится в сообщении девелопера.
Как пишут «Ведомости», строительство будет вестись в пять очередей и полностью завершится в 2018 г. В рамках него, помимо жилья, девелопер построит две школы, два детских сада, поликлинику, пять многоуровневых паркингов, торгово-развлекательный центр с фитнес-клубом, кафе, магазины, АЗС и автомойку.

Инвестором проекта выступает «Авгур эстейт», заказчик проекта - ЗАО «Управление по строительству номер 111». Генподрядчиком строительства назначены ООО «Црна гора инженеринг» из Черногории и ООО «Строительная компания Стратегия» из России. Размер инвестиций компанией не раскрывается.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Только 28% номерного фонда Киева (2759 комнат из 9800) накануне предстоящего летом чемпионата Европы по футболу соответствует современным стандартам, говорится в отчете консалтинговой компании Jones Lang LaSalle. При этом больше половины этих номеров относятся к luxury и upper-upscale классу (в общей сложности - 1540 номеров), только 662 номера - к экономклассу.
Как сообщают «Ведомости», конечно, проведение чемпионата Европы и финансовые преференции инвесторам со стороны государства стимулировали всплеск строительства гостиниц, но часть из них (к примеру, отели Hilton и Holiday Inn) не успеют открыться к июню, а значит, пропустят чемпионат. Бронирование билетов на матчи четвертьфинала и финала (пройдут в Киеве) идет крайне медленно, поэтому надежды отельеров на увеличение объемов бизнеса, по всей видимости, не оправдаются, сказано в отчете.
Кроме того, бизнес-туристы могут снизить число посещений Киева на период чемпионата и осенних парламентских выборов. Существенное увеличение номерного фонда - почти в два раза - ожидается к 2015 г. К этому времени планируется построить еще 2279 номеров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Средняя цена жилого дома в Великобритании выросла в 80 раз с 1952 г., когда началось царствование королевы Елизаветы II, говорится в исследовании британской компании Savills. «Как следствие, общая стоимость всего жилого фонда Великобритании в 1952 г. теперь сопоставима со стоимостью жилого фонда отдельно взятых городов - таких, как Манчестер ($39 млрд), Бристоль ($46 млрд) и Глазго ($48 млрд)», - отмечается в докладе.
По информации Прайм, за те 60 лет, пока Елизавета II занимает трон Великобритании, страна пережила четыре волны резкого спада и последующего скачкообразного роста цен на жилье, перемежаемые периодами относительно спокойного увеличения стоимости квартир, уточняется в исследовании.

В нем добавляется, что сейчас цены на жилую недвижимость в Британии достигли пика, поэтому маловероятна возможность того, что они снова начнут быстро расти, как в 2010 г. «В ближайшее время, согласно нашим прогнозам, реальная стоимость жилья снизится», - говорится в отчете Savills.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Совет по сохранению культурного наследия при правительстве Санкт-Петербурга в целом одобрил результаты историко-культурной экспертизы, говорящие о возможности воссоздания и приспособления для современного использования здания Офицерского собрания Собственного Его Императорского Величества конвоя в Царском Селе.

Этот объект, находящийся по адресу: Пушкин, Академический пр., 27, лит. А, почти полностью утрачен, сохранился только фундамент. При этом все соседние здания комплекса Александровского парка сохранились в хорошем состоянии. Поэтому предполагаемое строительство гостиницы рассматривается как восполнение комплекса, пишет БН.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Совет по сохранению культурного наследия Санкт-Петербурга рассмотрел результаты экспертизы по определению историко-культурного значения здания по адресу наб. р. Фонтанки, 23, и рекомендовал внести дом в реестр памятников регионального значения.
Как сообщает Бн.ру, владельцем здания был Александр Абаза, занимавший пост министра финансов при Александре II. Супруга министра содержала в этом здании музыкальный салон. Именно там впервые была исполнена опера П. Чайковского «Евгений Онегин».

Как отметили эксперты, дом №23 по набережной Фонтанки, дошел до наших дней с конца XVIII века фактически неизмененным. Только в 1930-е годы в нем было надстроено два этажа. Однако факт, что здесь произошло немало событий культурной и политической жизни, по мнению председателя петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников Александра Кононова, уже дает все основания внести его в перечень объектов культурного наследия регионального значения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Лицензирование людей, занимающихся проектированием, нужно ввести в России после вступления страны во Всемирную торговую организацию (ВТО), чтобы защитить отечественных архитекторов от иностранных конкурентов, заявил в четверг в интервью РИА Новости новый президент Союза московских архитекторов (СМА) Николай Шумаков.
Протокол о присоединении России к ВТО был подписан 16 декабря прошлого года в рамках министерской конференции этой международной организации. Одновременно был утвержден сопутствующий пакет документов, включая обязательства по доступу на рынок товаров и услуг. Таким образом, Россия официально была принята во Всемирную торговую организацию, членства в которой добивалась с 1993 года. Через 30 дней после ратификации документов в парламенте РФ станет полноправным членом ВТО.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Российский аукционный дом 18 июля 2012 года проведет аукцион по продаже доли мэрии Москвы в здании гостиницы "Hilton Moscow Ленинградская". Как говорится в сообщении РАД, стартовая стоимость лота составит 1,083 миллиарда рублей.
Как пишет «Лента», столичному правительству принадлежит около трети здания общей площадью 25,744 тысячи квадратных метров. Отель на 275 номеров расположен по адресу: улица Каланчевская, дом 21/40.
О том, что московские власти намерены продать свою долю в "Hilton Moscow Ленинградская", стало известно еще в середине 2010 года. Сообщалось, что из-за арендных платежей мэрия вела длительные судебные разбирательства с основным владельцем здания, компанией "Садко-отель" (принадлежит структурам группы БИН Михаила Гуцериева и его семьи).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».