Новости рынка

Эксперты ГУД в шорт-лист от Москвы включили 43 торговых центра. Согласно квоте, выделенной на столицу, в итоговый перечень лучших торговых центров войдут 33 объекта торговой недвижимости. Общее количество объектов, представленных в окончательном списке, распределяется среди городов, участвующих в проекте, пропорционально численности их населения.

"Такая работа, инициированная Гильдией, особенно важна в текущей ситуации на рынке торговой недвижимости, - отмечает председатель экспертной комиссии по Москве, вице-президент по коммерческой недвижимости GVA Sawyer Елена Шевчук. - Последствия экономического кризиса, усиление конкуренции между торговыми объектами, более жесткие требования арендаторов при выборе помещений приводят к серьезной диверсификации существующих ТЦ. И для того чтобы создать действительно успешный и конкурентно-устойчивый торговый центр, собственники должны понимать, на какие объекты ориентироваться, какие торговые центры могут служить примером, какие торговые концепции сейчас наиболее актуальны. Именно в этом сможет помочь проект «100 лучших торговых центров России».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе ГУД, всего к сентябрю 2012 года эксперты ГУД оценят порядка 400 объектов торговой недвижимости, из которых затем выберут 100 лучших. Итоговый перечень объектов презентуют на площадке VI Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который пройдёт в Санкт-Петербурге с 12 по 14 сентября 2012 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Майами-Бич (штат Флорида) за 125 миллионов долларов выставили на продажу виллу Casa Casuarina, где в 1997 году был застрелен итальянский модельер Джанни Версаче. Об этом пишет газета The Wall Street Journal.
По данным издания, Версаче купил виллу на берегу океана в 1992 году за 10 миллионов долларов и впоследствии потратил еще 33 миллиона долларов на ее реконструкцию. В частности, он пристроил южное крыло и бассейн, в отделке которого использовано 24-каратное золото. В особняке общей площадью 19 тысяч квадратных метров насчитывается 10 спален и 11 ванных комнат.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Градостроительно-земельная комиссия правительства Москвы разрешила корпорации "Баркли" построить элитный жилой комплекс на пересечении 1-го Рощинского проезда и улицы Орджоникидзе, рядом с Донским монастырем. Об этом пишет газета "РБК daily".

По данным издания, общая площадь комплекса составит 42 тысячи квадратных метров (наземная - 25 тысяч "квадратов"). Помимо жилья в его состав войдут детский сад и паркинг на 210 машиномест. Все квартиры в ЖК будут продаваться с отделкой и дизайном.
В настоящее время на месте будущей стройки находятся нежилые помещения площадью 4200 квадратных метров, в которых располагаются офисы различных структур "Баркли". Приступить к строительству дома компания планирует в конце этого года, а сдать его в эксплуатацию - в начале 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Представители регионального Минстроя обсудили вопросы формирования рынка арендного жилья на пресс-конференции, посвященной открытию представительства международной группы NAI Becar - «NAI Becar Омск». Ее деятельность будет направлена на профессиональное управление объектами коммерческой недвижимости Омского Прииртышья.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, присутствующие на пресс-конференции заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области Юрий Ерехинский и начальник Управления реализации федеральной целевой программы «Жилище» Министерства Лариса Фомина, отметили, что строительство жилья для коммерческого использования положительно скажется на экономике региона. Появление подобных проектов будет способствовать легализации рынка арены жилья, станет частичным решением жилищного вопроса, даст возможность увеличить налоговые поступления в бюджет Омска и области в целом.
Напомним, что согласно Указу Президента Российской Федерации «О мерах по обеспечению граждан Российской федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» Правительству РФ совместно с органами исполнительной власти ее субъектов до января 2013 года поручено обеспечить формирование рынка доступного арендного жилья. В этой связи появление апарт-отеля, как первый опыт коммерческого жилья в Омске, - весьма актуально.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

После непрерывного роста числа сделок купли-продажи жилья, который наблюдался с января по апрель, количество их впервые снизилось. Эксперты, опрошенные «Ведомостями», называют основной причиной снижения покупательской активности уменьшение доли жилья экономкласса в столице: новостройки и вторичный рынок столицы не поставляют достаточно дешевых объектов.
Как пишут «Ведомости», Росреестр опубликовал данные по купле-продаже квартир за май 2012 г. Всего за последний месяц весны было зарегистрировано 6974 сделки (из них по ипотеке 2560). Это на 2022 сделки (или 23%) меньше, чем в апреле. Снижение числа сделок купли-продажи жилья в столице с начала года наблюдается впервые. 4048 таких сделок было зарегистрировано в январе, 7152 - в феврале, 8524 - в марте и 8996 - в апреле.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Следователи завершили работу по уголовному делу в отношении главы администрации Побединского сельского поселения в республике Адыгея, которая обвиняется в присвоении шести земельных участков, сообщило в среду республиканское управление Следственного комитета (СК).
Как пишет РИА «Новости», по данным ведомства, 47-летняя Галина Илюшина с сентября 2008 г. по август 2010 г., используя свое служебное положение, с помощью подложных документов завладела пятью участками на территории Побединского поселения и одним участком в поселке Тульском Майкопского района.
«Своими действиями она причинила ущерб на сумму более 1 млн руб.», - говорится в сообщении.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Жители подмосковных Подольска, Одинцова, Пушкино, Химок, Балашихи, Железнодорожного и Люберец больше других граждан России обеспечены жилым фондом. Кроме того, именно в этих городах на душу населения вводится больше всего квадратных метров жилья. К такому выводу пришли аналитики Российского союза инженеров (РСИ), проанализировавшие ситуацию на рынке недвижимости 164 городов страны с численностью населения более 100 000 человек. По темпам жилищного строительства спутники столицы обошли такие мегаполисы, как Москва, Петербург, а также все крупные деловые центры РФ и города-миллионники.
Как пишут «Ведомости», по данным РСИ, самым застраиваемым городом России по объему ввода жилья на душу населения можно назвать подмосковный Подольск. Здесь строится 4,05 кв. м на человека в год, на втором месте Пушкино, где строят 1,95 кв. м на человека, на третьем - Балашиха с 1,91 кв. м на человека. В десятке лидеров оказалось еще четыре города Подмосковья: это Химки, Одинцово, Железнодорожный и Люберцы. Соперничать с ними могут лишь Тюмень (1,44 кв. м на человека), Ставрополь (1,45 кв. м на человека) и Краснодар (1,38 кв. м на человека), вошедшие в топ-10 наиболее активно застраиваемых городов страны.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Cтоимость найма самой дорогой квартиры, сдающейся на летний период в Москве, составляет 50 тысяч рублей в месяц. Как говорится в обзоре компании "ИНКОМ-Недвижимость", такая сумма сопоставима со средней ценой предложений на длительный срок.

По данным риелторов, за 50 тысяч до конца августа сдается "двушка" с евроремонтом, мебелью и бытовой техникой, расположенная в сталинском доме рядом с метро "Улица 1905 года". Общая площадь квартиры составляет 54 квадратных метра (кухня - 10 "квадратов"). Средняя цена двухкомнатной квартиры, сдающейся на лето, составляет 38 тысяч рублей.
Эксперты отмечают, что рынок аренды "сезонных" квартир, сдаваемых на летний период, составляет не более 15 процентов от общего объема предложения или около 5000 квартир. Как правило, речь идет о жилье, которое имеет необходимый, но не всегда достаточный набор атрибутов для комфортной жизни: мебель, элементарную бытовую технику, скромную отделку и относительно удачное местоположение. С учетом этих факторов, аренда таких квартир стоит на 10-20 процентов ниже среднерыночного показателя стоимости найма.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Работы по капитальному ремонту многоквартирных домов (в рамках реализации региональной адресной программы) начаты уже в четырех городских поселениях Калачинского, Оконешниковского, Тарского и Шербакульского районов области. Причем, если в последних трех к ним только приступили, то на отдельных домах города Калачинск уже завершается ремонт крыш.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, сейчас кроме города Омска, а также Изумруднинского и Седельниковского сельских поселений все участвующие в реализации капремонта муниципальные образования региона уже подали объявления о проведении конкурсов по выбору подрядных организаций. Большинством из них (за исключением Большеуковского, Усть-Ишимского, Изумруднинского, Седельниковского, Иртышского сельских поселениях, Русско-Полянского, Тевризского городских поселений) проведены конкурсные отборы. После заключения договоров подряда здесь притупят к ремонтным работам.
Напомним, что в этом году в рамках первого этапа капремонт пройдет в 40 муниципальных образованиях на 173 домах, в которых проживают 15 330 человек. В целом на эти цели будет направлено более 483 млн. рублей, из них 298,9 млн. рублей - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, 73,5 - областного бюджета, 39,7 - местного бюджета и 70,9 ¬- средства собственников жилья. На втором этапе (в соответствии с последними изменениями в региональную адресную программу по капремонту) будут отремонтированы еще 4 дома в городе Омске.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Допэмиссию акций «Красной Поляны», строящей неподалеку от Сочи спортивно-туристический комплекс «Горная карусель», выкупал не только «Сбербанк капитал», но и группа компаний НББ Магомеда Билалова.
Как пишут «Ведомости», о подготовке допэмиссии «Красной Поляны» на 9 млрд руб. и желании «Сбербанк капитала» выкупить ее большую часть стало известно в феврале. В апреле группа приобрела акций этой компании на 7,6 млрд руб., сообщал Сбербанк в отчете за I квартал 2012 г. Акции на 7,6 млрд руб. приобрел «Сбербанк капитал», бумаги еще на 1,348 млрд руб. - группа компаний НББ Магомеда Билалова, передал член совета директоров «Красной Поляны» Евгений Каплун.

ОАО «Красная Поляна» - инвестор спортивно-туристического комплекса «Горная карусель» неподалеку от Сочи. Во время проведения Олимпиады-2014 там расположится Олимпийская медиадеревня.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».