Новости рынка

За неделю жилые помещения для них приобретены в трех районах области: Карасукском, Мошковском и Усть-Таркском.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, всего с начала года в регионе жилье приобретено уже для 197 человек из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Напомним, что на обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из областного бюджета в этом году направлено почти 351 млн. рублей. Кроме того, Новосибирская область планирует получить на эти цели еще порядка 275,5 млн. рублей федеральных субвенций.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Новый сквер с фонтаном в виде земного шара открылся на пересечении улиц Советской и Орджоникидзе в Центральном районе города.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, инициаторами этого значимого проекта выступили областные власти, муниципалитет и авиакомпания «S7 Airlines». Так, за счет средств городского бюджета - более 8 млн рублей - было выполнено строительство фонтана. За счет средств авиакомпании «S7 Airlines» было выполнено благоустройство сквера: вымощены плиткой аллеи, установлены светильники, скамейки и посажены деревья.
На сегодняшний день завершен первый этап создания сквера, основные работы уже выполнены, оставшаяся часть будет завершена в ближайшее время.
С открытием сквера гостей и жителей города поздравил Губернатор Василий Юрченко: «В дни празднования 75-летия области мы открываем новый сквер в центре города, который, уверен, станет одним из любимых мест новосибирцев. Долгое время на этом месте стоял забор, участок не служил ни городу, ни его жителям. И я очень рад, что мэрия Новосибирска, компания «S7 Airlines» поддержали то решение, с которым я к ним обратился - сделать на этом месте сквер. Нам не хватает таких зеленых мест в городе, поэтому мы с муниципалитетом начинаем программу по созданию парков и скверов. И эта программа в ближайшее время будет закреплена решениями муниципалитета. Я поздравляю всех с открытием сквера - это замечательный подарок к 75-летию области, который будет служить на благо города и его жителей».
Губернатор также добавил, что в ближайшее время изменится и облик фасада здания, находящегося рядом со сквером, где сегодня расположены офисы ОАО «Ростелеком». Договоренность с руководством компании уже достигнута.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Накануне помощник президента РФ Андрей Фурсенко и губернатор Приморья Владимир Миклушевский приняли участие в торжественном открытии кампуса Дальневосточного федерального университета на острове Русский.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в торжественном мероприятии, приуроченном ко Дню первокурсника, приняли участие ректор ДВФУ Сергей Иванец, вице-губернаторы края Иван Мостович, Ирина Василькова, Владимир Балан и Александр Лось. Представители департамента образования и науки Приморского края, почетные гости, преподаватели и студенты Дальневосточного федерального университета.

«Такого университетского кампуса точно больше нет в России, да и в мире их немного, - сказал Андрей Фурсенко. - Мне бы очень хотелось, чтобы в этих замечательных стенах современного университета, вы сделали то, что в свое время Петр 1. Он открыл окно в Европу, а вы - дверь в АТР».

«К этому событию мы шли несколько лет. Я проработал в ДВФУ 1,5 года. Могу сказать, это было лучшее время, - отметил в своем выступлении Владимир Миклушевский. - Я по-хорошему очень завидую студентам, которым посчастливилось учиться в новом кампусе».

Затем Андрей Фурсенко, Владимир Миклушевский и Сергей Иванец приняли участие в открытии новой кафедры ДВФУ «Современное банковское дело». Кафедра открыта на базе первого в России молодежного офиса Сбербанка, расположенного в одном из корпусов университета. В дальнейшем здесь будут открыты банковский бизнес-инкубатор, научно-исследовательская лаборатория, а также будет проходить переподготовка банковских кадров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Азербайджанская компания PNN Group ведет переговоры с девелопером RGI International о покупке элитного торгового центра "Цветной" (Tsvetnoy Central Market) в Москве. Об этом газета "Коммерсантъ" пишет со ссылкой на совладельца PNN Group Насиба Пириева.

По данным издания, ТЦ предполагается продать вместе с обязательствами перед Сбербанком, который выдал на строительство объекта 150 миллионов долларов сроком до 2018 года. Сам "Цветной" в конце 2011 года оценивался в 228,8 миллиона долларов. Таким образом, RGI может выручить от сделки около 79 миллионов долларов.

Как отмечает газета, перед покупкой ТЦ PNN Group решила арендовать пятый и шестой этажи "Цветного" (там работают два ресторана, бар, фермерский рынок-гастроном и супермаркет). Компания выкупила договор аренды, подписанный с Ginza Project, при этом холдинг продолжит управлять рынком и ресторанной зоной.

Общая площадь восьмиэтажного комплекса, открывшегося на Цветном бульваре в конце 2010 года, составляет 36,5 тысячи квадратных метров (арендопригодная - 15,6 тысячи квадратных метров). Он оборудован трехуровневым подземным паркингом на 387 машиномест.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Компания «ЛенСпецСтрой» приобрела земельный участок площадью 2,51 га рядом со станцией метро «Девяткино», где планирует возвести жилой комплекс общей площадью около 80-100 тыс. кв. м. Открытие продаж запланировано на I квартал 2013 года.

Дома высотой 16-18 этажей будут построены по кирпично-монолитной технологии.

Кроме того, как сообщили БН представители ЛенСпецСтроя, в ближайшее время компания собирается осваивать рынок загородного домостроения. «Уже приобретены участки, расположенные на территории Карельского перешейка. На этих землях будут построены 3 коттеджных поселка эконом-, бизнес- и элит-класса. Общая площадь застройки составит порядка 40 га», - уточнили в компании.

В настоящее время ЛенСпецСтрой завершает строительство 3 жилых комплексов на 2,4 тыс. квартир в Приморском районе Петербурга. Общая площадь возводимых объектов компании составляет 244,9 тыс. кв. м.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

За январь-сентябрь 2012 года в Петербурге введено 1,42 млн кв. м жилья. Это на 9% больше, чем за аналогичный период 2011 года, когда объем ввода составил 1,3 млн кв. м.

По данным городского Комитета по строительству, за сентябрь этого года в городе введено 87,77 тыс. кв. м жилья (49 домов на 1276 квартир). Наибольшее количество жилых квадратных метров появилось в Пушкинском районе, где было построено 2 дома общей площадью 38,35 тыс. кв.м. В Приморском районе был введен в эксплуатацию дом на 28,1 тыс. кв. м, а в Петроградском районе - дом площадью 9,32 тыс. кв. м.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Группа компаний ТГК намерена построить в Московской области складской комплекс "Радумля". Как пишет в номере от 28 сентября газета "Ведомости", в рамках проекта предполагается возвести до 600 тысяч квадратных метров складских площадей.

Как говорится на сайте компании, комплекс будет строиться на участке в 120 гектаров в 32 километрах от МКАД по Ленинградскому шоссе. Первая очередь логопарка подразумевает строительство 292 тысяч квадратных метров складов различного назначения, в том числе 43,6 тысячи "квадратов" офисов и мезонинов.

В рамках второй очереди появится 86,4 тысячи квадратных метров (включая 11,8 тысячи "квадратов" офисов и мезонинов). Площадь третьей фазы может составить примерно 200 тысяч квадратных метров, однако окончательного решения о ее строительстве пока не принято.

Приступить к реализации проекта планируется в октябре текущего года. Сдача первой очереди намечена на конец 2013 года. Совокупный объем инвестиций в первую и вторую фазы оценивается примерно в 400 миллионов долларов.

На данный момент крупнейшим складским объектом Подмосковья считается комплекс "Северное Домодедово", расположенный в 11 километрах к югу от столицы. Его площадь превышает 540 тысяч квадратных метров.

По информации компании Knight Frank, за первые три квартала этого года в московском регионе ввели в строй свыше 520 тысяч квадратных метров складов, что на 43 процента превышает показатель за весь 2011 год. По прогнозам аналитиков, в 2013 году построят около 800 тысяч "квадратов" складских помещений.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В течение двух ближайших недель АИЖК собирается направить в Минэкономразвития РФ серию поправок к законопроекту, касающемуся банкротства физлиц. Об этом БН сообщила директор юридического департамента АИЖК Анна Волкова.

Согласно документу, россияне, чей документально подтверждаемый долг превысил 50 тыс. рублей, а просрочка выплаты - 3 месяца, могут обратиться в суд с просьбой признать себя банкротами. Если суд согласится с доводами должников, то они могут получить рассрочку по уплате долга на срок до 5 лет. Также при аналогичных обстоятельствах в суд с требованием признать должника банкротом может обратиться кредитор.

Анна Волкова отметила, что для АИЖК предлагаемая практика влечет серьезное усложнение процедуры взыскания на любой стадии - вплоть до исполнительного производства. Кроме того, сегодня кредиторы платят с набегающих процентов по долгам налоги. И получается, что должник получит длительную рассрочку, а кредитная организация весь этот период будет находиться под налоговым бременем должника. «Это принесет дополнительные убытки, что может привести к росту процентных ставок», - пояснила специалист.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Департамент ЖКХ Администрации Самары поступила информация о рассылке гражданам, проживающим в многоквартирных домах Кировского, Октябрьского и Советского районов, поддельных квитанций на оплату услуг ЖКХ.

Платежные документы были разосланы от ООО «Управляющая компания» - организации, которая не числится в реестре предприятий, работающих в сфере ЖКХ в Самаре, сообщает БН.ру

Поддельные квитанции имели внешнее сходство с привычной для граждан «платежкой». Однако в сноске поддельного документа мелким шрифтом жителям предлагалось перечислить в счет организации определенную сумму денежных средств в виде дара. Кроме того, в лжеквитанциях не было нескольких важных пунктов: не указаны данные о плательщике, площадь помещения, количество проживающих, в расчетной таблице значилась только одна строка - «оплата ЖКО по свободному тарифу».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Срок действия разрешения на строительство туристического комплекса на участке Нижневолжской набережной от Канавинского моста до Кожевенного переулка истекает 31 декабря 2012 года. После этого администрация Нижнего Новгорода продлевать его не намерена. Об этом заявил глава городской администрации Олег Кондрашов.

«Мы не знаем, по какому проекту ведется строительство, этот проект не обсуждался, не утверждался, нам неизвестен даже автор этого проекта. Мы видим, что нанесен ущерб не только инженерной инфраструктуре города, но и внешнему облику», - отметил глава администрации.

Проект туристического комплекса на участке Нижневолжской набережной от Канавинского моста до Кожевенного переулка еще в 2007 году был согласован решением инвестсовета при губернаторе Нижегородской области. На основании этого решения правительство региона предоставило ООО «Трейд-Парк» земельные участки в аренду на период строительства и на 49 лет распоряжением территориального управления Росимущества по Нижегородской области. Тогда же постановлением главы администрации Нижнего Новгорода были утверждены градостроительные планы. Положительное заключение проектной документации было получено в 2008 году, и застройщику выдали разрешение на строительство туристического комплекса с подземными помещениями и трансформаторной подстанцией.

В мае и июле 2012 года Приволжская транспортная прокуратура и инспекция Госстройонадзора провела проверки на строительной площадке. Выяснилось, что ООО «Стройинвестинженеринг» ведет строительство по проектной документации, не имеющей положительного заключения экспертизы. В отношении технического заказчика инспекция составила протокол и по выявленным нарушениям были выданы предписания, пишет Бн.ру

Разрешение на строительство приостановлено до 29 сентября, но и по истечении этого срока застройщик не имеет право возобновлять работы. В противном случае городская администрация вновь обратится в Госстройнадзор для проведения проверки. «У нас есть все правовые основания не продлевать разрешение», - подчеркнул заместитель главы администрации города Сергей Миронов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».