Новости рынка

Специалисты Сибирского центра ценообразования в строительстве, промышленности и энергетике по рекомендации Правительства Омской области разработали эталонную сметно-нормативную базу укрупненных показателей для проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Разработчики рассчитали потребность финансовых, материальных и трудовых ресурсов при выполнении более 150 видов ремонтных работ на домах более 70 типов конструкций.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации,  с учетом классификации, особенностей зданий и сметных расчетов определены укрупненные сметные нормативы, которые будут применяться с 2014 года для определения минимального ежемесячного взноса собственников жилья на капремонт за 1 кв. метр приведенной площади. Для составления расценок достаточно знать год и тип постройки дома, его полезную площадь, количество этажей, подъездов, квартир и некоторые технические особенности. Комплекс нормативов получил название - программа «Эталон».
Программа позволит оперативно контролировать обоснованность затрат на каждом отдельном объекте, эффективно использовать бюджетные средства и минимизировать расходы собственников жилья на капитальный ремонт. Имея полное представление о затратах, специалисты Омского центра ценообразования могут дать рекомендации по составлению дефектных ведомостей, использованию тех или иных материалов, очередности выполнения работ.
Стоит отметить, что для формирования базы данных проведены обследование и замеры 1180 домов различных конструкций. Для изучения особенностей кровель использовалась аэрофотосъемка. Рассчитана стоимость работ с применением почти 560 современных материалов, ресурсосберегающих технологий и оптимальных проектных решений для прокладки коммуникаций.
Омская область - один из первых регионов страны, где проведены столь масштабные исследовательские работы, необходимые для формирования региональной системы капремонта. Накануне нормативная база омских разработчиков была одобрена руководителям федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В 2015 году в Уфе должен начать работу отель под управлением международной сети Hilton. Как сообщает агентство "Интерфакс", совокупный объем инвестиций в проект составит 550 миллионов рублей. 
Гостиница Hampton by Hilton Ufa разместится на участке в 0,47 гектара в центре города (рядом с развлекательным центром "Огни Уфы"). Отель уровня 3-4 звезды будет рассчитан на 160 номеров и оборудован паркингом на 50 машиномест. Общая площадь восьмиэтажного здания составит 6500 квадратных метров.
Девелопером проекта выступит группа компаний "Основа", которая с 2011 года является партнером Hilton Worldwide в России (запланировано строительство 10 гостиниц за пять лет). На строительство гостиницы в Уфе "Основа" привлекла пятилетний кредит Транскредитбанка на 360 миллионов рублей. Ранее аналогичную сумму банк предоставил ГК на возведение отеля Hilton в Волгограде.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

К концу 2015 года около станции метро "Полежаевская" в Москве откроется крупный торгово-развлекательный центр. Как говорится в сообщении компании Jones Lang LaSalle, которая выступает консультантом по концепции ТРЦ, объем инвестиций в проект составит 360 миллионов долларов. 
Объект общей площадью свыше 130 тысяч квадратных метров (арендная - 50 тысяч "квадратов") разместится на участке в 2,5 гектара на пересечении Хорошевского шоссе и 4-й Магистральной улицы. Зона охвата ТРЦ включит семь районов столицы, где в общей сложности проживает 1,2 миллиона человек.
В состав шестиуровневого (четыре наземных и два подземных уровня) комплекса войдут продуктовый супермаркет, супермаркеты бытовой техники, детских и спортивных товаров, торговая галерея на 150 магазинов, ресторанная зона. Паркинг ТРЦ рассчитан более чем на 1000 машиномест.
Девелопером проекта выступит компания "ТПС Недвижимость", которая работает на рынке с 2004 года. Одним из ее совладельцев является Аркадий Ротенберг.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Особняк в Майами, ранее принадлежавший легендарному американскому гангстеру Аль Капоне, продан за 7,4 миллиона долларов, сообщает The Huffington Post со ссылкой на риелторов. 

Площадь дома с аркадой, в котором имеется семь спален, составляет более 550 кв. метров. Построен он на земельном участке площадью около 2 800 кв. метров, на котором есть также домик для гостей, двухэтажная купальня, бассейн и причал для яхт.

Имя покупателя не называется. Ранее сообщалось, что среди потенциальных покупателей, интересовавшихся объектом, были граждане России, отмечает NEWSru Israel.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Строительство парка "Зарядье" на месте снесенной гостиницы "Россия" потребует около 10 миллиардов рублей инвестиций из городского бюджета. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. 
Он подчеркнул, что окончательная сумма будет определена после подведения итогов конкурса на концепцию создания круглогодичного парка рядом с Кремлем. По словам Кузнецова, на участие в нем подано 87 заявок из 27 стран. В понедельник, 17 июня, на первом заседании жюри отберет шесть команд, которые в рамках второго этапа разработают ландшафтно-архитектурные концепции парка. Победитель конкурса будет определен до 12 ноября.
Демонтаж гостиницы "Россия" начался в феврале 2006 года и по большей части был завершен к началу 2010 года. Создать на месте отеля парковую зону в начале 2012 года предложил занимавший тогда пост премьер-министра Владимир Путин. Ранее там планировалось возвести многофункциональный комплекс по проекту британского архитектора Нормана Фостера, отель, парламентский центр или паркинг.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Всеволожский, Выборгский, Кингисеппский, Волховский, Кировский, Лужский и Бокситогорский районы Ленинградской области отчитались сегодня о подготовке к отопительному сезону на заседании областной межведомственной комиссии. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, особое внимание обращалось на проблемные объекты в некоторых населенных пунктах, где могут возникнуть аварийные ситуации, в том числе, -- на необходимость своевременного проведения ремонтных работ, а также на ликвидацию задолженности ресурсоснабжающих организаций перед компаниями-поставщиками энергоресурсов к началу нового отопительного сезона.
Вице-губернатор Ленинградской области по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу Юрий Пахомовский отметил, что платежи по долгам – основная задача муниципальных образований.
- Нельзя допускать банкротства компаний муниципального уровня без обязательств выплаты задолженности и оставлять энергетикам долги, которые «повисают» на долгие годы в обанкротившихся организациях. Сбытовые энергокомпании не имеют большой надбавки за транспортировку электроэнергии, и задолженность сильно сказывается на их финансовом состоянии, доходности, дальнейшем развитии.
Юрий Пахомовский призвал муниципальные власти применять любые законные методы по взысканию долгов, в том числе, привлечение коллекторских организаций, ограничение подачи энергоресурса. По словам вице-губернатора, о массовых отключениях котельных и других объектов коммунальной инфраструктуры речи не идет, но к 1 октября с задолженностью надо разобраться, учитывая что «зимние» платежи еще поступают летом, поскольку население оплачивает услуги теплоснабжения равномерно в течение года. В то же время, оплата по схеме «одна двенадцатая» в договорах о реструктуризации задолженности учитывается, и задача ресурсоснабжающих организаций – вовремя эти договоренности исполнять.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Россия выступила с инициативой снять с международной охраны ЮНЕСКО центры практически всех исторических пригородов Петербурга - Пушкина, Павловска, Гатчины, Петродворца, Стрельны, Ломоносова, а также более десятка исторических парков, многочисленные усадьбы и дачи, форты, трассировки дорог - всего более 60 объектов, рассказывает "Фонтанка.ru". Градозащитников такое предложение поставило в тупик.
Как рассказал в понедельник на заседании Комиссии по образованию, культуре и науке петербургского парламента депутат Алексей Ковалев, российский МИД официально, но негласно направил в Комитет всемирного наследия ЮНЕСКО письмо с предложением скорректировать территорию объекта всемирного наследия "Исторический центр Петербурга и связанные с ним группы памятников" в сторону сокращения. Документ опубликован на странице материалов к 37-й сессии Комитета всемирного наследия ЮНЕСКО, начавшейся в Камбодже 17 июня.
Из объекта всемирного наследия исключаются территории 64 "компонентов". Среди них: исторические центры Пушкина, Павловская, Гатчины, Петродворца, Стрельны, Ломоносова, Красного Села, Ольгино, Териоки и Дудергофа; загородные усадьбы - дачи Самойловой и Шереметева в Павловске, Орловская и Львовская усадьбы в Стрельне, усадьбы "Отрада", "Дубки", Санс-Эннуи, дача Максимова и Шитта в Ораниенбауме. Кроме того, возможно исключение из перечня парков Баболовский, Фермерский, Отдельный, Александровский в Царском Селе, ансамбли парка "Зверинец" и "Приорат" в Гатчине, перечислил Алексей Ковалев.
Также снять с международной охраны предлагается Солдатскую и Матросскую слободы в Павловске, Новую слободу и форт Екатерина в Кронштадте, Невский лесопарк, Колтушскую возвышенность, Дудергофские высоты, Невский пятачок.
Для присутствовавших в зале градозащитников и членов комиссии ЗакСа такая новость стала неожиданностью. Предложение МИДа фактически перечеркивает труды петербургских экспертов, работающих над определением границ и содержания объекта всемирного наследия с 1988 года. "За последние год - два нашей работы была проделана существенная работа по уточнению охранных зон. И у нас есть материал, который бы позволил сформировать границы объекта всемирного наследия на основе принятых в 1989 - 1990 годах", - заявил руководитель рабочей группы Совета по сохранению культурного наследия Сергей Семенцов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Компания "Русатом Оверсиз", входящая в состав госкорпорации "Росатом", арендовала более 4700 квадратных метров в бизнце-центре "Серебряный Город". Об этом говорится в сообщении инвестиционной компании O1 Properties, которая является собственником офисного комплекса. 
Договор аренды заключен сроком на пять лет. Это решение было принято по результатам конкурса, проведенного Центральной закупочной комиссией "Росатома". Финансовые условия сделки стороны не разглашают.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В правительстве Ростовской области готовится набор документов для того, чтобы еще раз подтвердить Правительству РФ возможность реализации проекта строительства аэропортового комплекса «Южный», сообщил губернатор Ростовской области Василий Голубев на состоявшемся накануне, 17 июня, в Ростове-на-Дону заседании Совета при полномочном представителе Президента РФ в Южном федеральном округе.
- Проект строительства аэропорта «Южный» мы считаем одним из приоритетнейших для области. Еще на первоначальном этапе мы внимательно оценили зону риска, которая существует при реализации этого проекта. Сейчас мы готовим набор документов для того, чтобы еще раз подтвердить Правительству РФ возможность реализации проекта, - сообщил Василий Голубев в ходе обсуждения вопроса «О текущем состоянии и перспективах развития транспортного комплекса Южного федерального округа».
Губернатор уточнил, что фактически работы по хабу идут уже полным ходом:
- Сегодня проектные работы начались, время их завершения – 2014 год, апрель. Сроки строительства, с учетом его начала в 2014 году, соответствуют всем нормативам, даже с небольшим запасом. Учитывая, что проект включен в федеральную целевую программу, что есть подтверждение инвестора о том, что он будет финансировать проект, и что заложены деньги в бюджет региона, у нас получается, что в конце 2017 года мы аэропорт можем построить.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Василий Голубев сообщил также, что в настоящее время во всех планах региона заложены все необходимые работы, связанные с инженерными коммуникациями, с дорогами и развязками, которые начинают строиться уже в следующем году.
- У нас есть полная уверенность в том, что при четком контроле организации работ мы уложимся в срок, - заявил глава региона.
Губернатор также уточнил, что в «Росавиации» уже создана рабочая комиссия во главе с руководителем федерального агентства воздушного транспорта Александром Нерадько, которая на ежемесячных совещаниях контролирует ход всех работ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В центре Москвы, на пересечении улицы Воздвиженки и Крестовоздвиженского переулка, обрушился фасад дома, который принадлежал родному деду писателя Льва Толстого. Историческое здание упоминается в знаменитом романе "Война и мир". 

Накануне поздно вечером часть карниза и кирпичной кладки вместе со строительными лесами рухнула на тротуар. Известно о двух пострадавших - это строители, которые проводили работы. Они находятся в больнице, сообщают "Вести.ru".

Реконструкция здания началась в марте 2013 года. Главное здание городской усадьбы было построено в XVIII веке. С 1816 по 1821 годы домом владел князь Николай Волконский - прообраз старого князя Болконского из романа Толстого. Здание несколько раз перестраивалось, но при этом была сохранена архитектурная и мемориальная ценность. Сейчас полиция устанавливает, что могло стать причиной обрушения.

"Дом, в котором ведутся работы по механической разборке фасада, не огражден со стороны Крестовоздвиженского переулка. Только по счастливой случайности удалось избежать человеческих жертв", - отмечает общественное движение "Архнадзор", которое борется за сохранение здания.

Ранее под письмом "Архнадзора" к московским властям с требованием остановить разрушение здания подписалось более трех тысяч москвичей и 200 деятелей культуры. В понедельник, 17 июня, "Архнадзор" провел пикет на площади рядом с метро "Кропоткинская" с требованием прекратить разрушать дом Волконского. На акцию, по данным движения, пришло более 50 челове
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»