Новости рынка
Две трети торговых центров трансформируются под потребителя
Торговые помещения как сегмент коммерческой недвижимости, тесно связанный с потребительским сектором, являются очень чувствительными к изменениям в покупательском поведении. Онлайн-торговля меняет структуру расходов потребителей, а современный темп жизни изменяет их предпочтения. Рынок торговой недвижимости трансформируется вслед за потребителем, развивая новые форматы и отказываясь от ненужных опций. Об этих изменениях рассказывают специалисты компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, с развитием электронной торговли люди стали приобретать многие товары через Интернет. На сайтах можно найти все, что нужно, и часто за меньшие деньги. Соответственно, в торговый центр покупатели идут за чем-то большим, чем просто за покупками, а именно за активным и интересным времяпровождением. Это могут быть совместные покупки с последующим обедом в ресторане, занятия спортом, поход в кинотеатр или на каток, проведение времени с семьей за чашкой чая в кафе или за обедом, посещение детского праздника с ребенком.
«Следуя данной тенденции, торговые центры начинают придумывать способы создать и повысить эмоциональную привязку к центру, добавляя новые элементы к существующей концепции», – отмечает Елена Мишина, директор по развитию «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
1. Изменение локации заведений общепита и увеличение их количества и разнообразия
Наиболее часто встречаемые изменения касаются заведений питания. Если в стандартной практике ресторанный дворик размещался на верхних этажах торгового центра, то теперь зачастую кафе и рестораны располагают на первом этаже и в местах скопления покупателей, которые не всегда доходят до верхнего этажа.
Помимо изменения в локации заведений общепита наблюдается тенденция к открытию новых разнообразных форматов кафе и ресторанов. Это и заведения здорово питания формата «экофуд», и специализированные детские кафе, и семейные рестораны.
Новым трендом становится и появление супермаркетов с фермерскими продуктами под названием «фреш-маркет».
2. Детские развлечения становятся полезными и познавательными
Новой тенденцией в сфере детского досуга становится акцент на образовательной функции, что предполагает проведение различных мастер-классов и обучающих семинаров в сфере кулинарного мастерства, рукоделия, возможности попробовать себя в определенной профессии.
Популярными остаются событийные мероприятия для детей (игры и розыгрыши, спектакли, концерты) и полноценные детские зоны, где родители могут оставить детей на попечение аниматоров на время шопинга.
3. Расширение набора социально-бытовых сервисов
«Современные тенденции развития торговых центров направлены в сторону предоставления комплексных услуг, включающих как ритейл, так и предоставление социально-бытовых сервисов», — рассказывает Елена Мишина.
Распространенным решением является размещение в торговом центре отделений банков, салонов красоты, турагентств, химчистки, фотоуслуг и прочих популярных сервисов, позволяющих посетителям совместить шопинг и решение бытовых вопросов в одном месте.
Одной из последних тенденций на пути расширения перечня услуг для потребителей является размещение на парковке торгового центра сопутствующих автосервисов — шиномонтажа, автомойки, сервисного обслуживания.
«Таким образом, торговые центры пытаются максимально разнообразить досуг посетителей и облегчить решение бытовых вопросов, становясь, по сути, многофункциональными центрами формата “все включено”», — резюмирует Елена Мишина.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, с развитием электронной торговли люди стали приобретать многие товары через Интернет. На сайтах можно найти все, что нужно, и часто за меньшие деньги. Соответственно, в торговый центр покупатели идут за чем-то большим, чем просто за покупками, а именно за активным и интересным времяпровождением. Это могут быть совместные покупки с последующим обедом в ресторане, занятия спортом, поход в кинотеатр или на каток, проведение времени с семьей за чашкой чая в кафе или за обедом, посещение детского праздника с ребенком.
«Следуя данной тенденции, торговые центры начинают придумывать способы создать и повысить эмоциональную привязку к центру, добавляя новые элементы к существующей концепции», – отмечает Елена Мишина, директор по развитию «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
1. Изменение локации заведений общепита и увеличение их количества и разнообразия
Наиболее часто встречаемые изменения касаются заведений питания. Если в стандартной практике ресторанный дворик размещался на верхних этажах торгового центра, то теперь зачастую кафе и рестораны располагают на первом этаже и в местах скопления покупателей, которые не всегда доходят до верхнего этажа.
Помимо изменения в локации заведений общепита наблюдается тенденция к открытию новых разнообразных форматов кафе и ресторанов. Это и заведения здорово питания формата «экофуд», и специализированные детские кафе, и семейные рестораны.
Новым трендом становится и появление супермаркетов с фермерскими продуктами под названием «фреш-маркет».
2. Детские развлечения становятся полезными и познавательными
Новой тенденцией в сфере детского досуга становится акцент на образовательной функции, что предполагает проведение различных мастер-классов и обучающих семинаров в сфере кулинарного мастерства, рукоделия, возможности попробовать себя в определенной профессии.
Популярными остаются событийные мероприятия для детей (игры и розыгрыши, спектакли, концерты) и полноценные детские зоны, где родители могут оставить детей на попечение аниматоров на время шопинга.
3. Расширение набора социально-бытовых сервисов
«Современные тенденции развития торговых центров направлены в сторону предоставления комплексных услуг, включающих как ритейл, так и предоставление социально-бытовых сервисов», — рассказывает Елена Мишина.
Распространенным решением является размещение в торговом центре отделений банков, салонов красоты, турагентств, химчистки, фотоуслуг и прочих популярных сервисов, позволяющих посетителям совместить шопинг и решение бытовых вопросов в одном месте.
Одной из последних тенденций на пути расширения перечня услуг для потребителей является размещение на парковке торгового центра сопутствующих автосервисов — шиномонтажа, автомойки, сервисного обслуживания.
«Таким образом, торговые центры пытаются максимально разнообразить досуг посетителей и облегчить решение бытовых вопросов, становясь, по сути, многофункциональными центрами формата “все включено”», — резюмирует Елена Мишина.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Мутко запретил "Ручке и карандашу" строить стадионы к ЧМ по футболу
Генподрядчиками по строительству стадионов к чемпионату мира по футболу 2018 года будут крупные компании с опытом работы. Об этом, как сообщает портал Sports.ru, заявил министр спорта России Виталий Мутко.
"Генеральным подрядчиком не будет компания "Ручка и карандаш". Это не будет компания, которая только зарегистрирована и уже получает деньги", - отметил министр, добавив, что имена всех ответственных за работы будут опубликованы в открытом доступе.
Мутко также напомнил, что за основу при определении стоимости строительства стадионов будет взят проект в Казани. Предполагается, что это позволит ограничить расходы на возведение каждого объекта 15 миллиардами рублей. "Попробуем, чтобы с каждой компанией, работающей со стадионом, было подписано соглашение об окончательной цене. Чтобы никто не бегал каждые полгода пересматривать цены", – сказал Мутко.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
"Генеральным подрядчиком не будет компания "Ручка и карандаш". Это не будет компания, которая только зарегистрирована и уже получает деньги", - отметил министр, добавив, что имена всех ответственных за работы будут опубликованы в открытом доступе.
Мутко также напомнил, что за основу при определении стоимости строительства стадионов будет взят проект в Казани. Предполагается, что это позволит ограничить расходы на возведение каждого объекта 15 миллиардами рублей. "Попробуем, чтобы с каждой компанией, работающей со стадионом, было подписано соглашение об окончательной цене. Чтобы никто не бегал каждые полгода пересматривать цены", – сказал Мутко.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В России за 5 месяцев построили 17,5 миллионов "квадратов" жилья
За пять месяцев 2013 года в России ввели в эксплуатацию 17,5 миллиона квадратных метров жилья, что на 10,9 процента выше показателя за аналогичный период прошлого года. Об этом говорится в докладе Федеральной службы государственной статистики (Росстат) о социально-экономическом положении в стране.
По данным ведомства, организации всех форм собственности в январе-мае построили в стране 212,2 тысячи квартир, в том числе в марте - 39,6 тысячи квартир. В мае было построено 3,4 миллиона "квадратов" (+9,8 процента относительно мая 2012 года).
Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", в январе-мае снизился по сравнению с тем же периодом 2012 года на 0,1 процента и составил 1,729 триллиона рублей (в марте - 436,1 миллиарда рублей).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По данным ведомства, организации всех форм собственности в январе-мае построили в стране 212,2 тысячи квартир, в том числе в марте - 39,6 тысячи квартир. В мае было построено 3,4 миллиона "квадратов" (+9,8 процента относительно мая 2012 года).
Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", в январе-мае снизился по сравнению с тем же периодом 2012 года на 0,1 процента и составил 1,729 триллиона рублей (в марте - 436,1 миллиарда рублей).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
За 9 месяцев подмосковная земля подорожала на 15%
В период с сентября 2012 года по май 2013 года средняя стоимость земельных участков в Подмосковье увеличилась на 10-15 процентов, что превышает темпы инфляции в стране. Об этом говорится в исследовании компании Knight Frank.
Как отмечают эксперты, в сегменте земель для строительства коммерческой недвижимости наибольшим спросом пользуются участки в южной и северной частях Московской области, а также земли вдоль Минского, Можайского и Новорижского шоссе. При этом если раньше покупатели рассматривали в основном участки, расположенные не далее 10-15 километров от МКАД, то теперь эта зона выросла до 25 километров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечают эксперты, в сегменте земель для строительства коммерческой недвижимости наибольшим спросом пользуются участки в южной и северной частях Московской области, а также земли вдоль Минского, Можайского и Новорижского шоссе. При этом если раньше покупатели рассматривали в основном участки, расположенные не далее 10-15 километров от МКАД, то теперь эта зона выросла до 25 километров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Волховский алюминиевый завод будет производить автокомпоненты
В рамках Петербургского международного экономического форума подписан меморандум между Ленинградской областью и компанией «РУСАЛ» о модернизации Волховского алюминиевого завода.
Меморандум о намерениях по реализации комплекса мер по недопущению негативных последствий снижения объемов производства алюминия филиала ОАО «СУАЛ» - «ВА3-СУАЛ» подписан губернатором Ленинградской области Александром Дрозденко, первым заместителем генерального директора ОК «РУСАЛ» Владиславом Соловьевым, генеральным директором филиала ОАО «СУАЛ» - «ВАЗ-СУАЛ» Николаем Грачевым и председателем профсоюзного комитета Волховского алюминиевого завода Георгием Качуриным.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, меморандум предполагает реализацию на Волховском алюминиевом заводе инвестиционного проекта по созданию совместного предприятия с компанией Omen High Pressure Die Casting (Израиль). Новое предприятие позволит модернизировать существующее алюминиевое производство, таким образом, на площадке ВАЗ-СУАЛ будет выпускаться продукция с высокой добавленной стоимостью – автокомпоненты.
"Несмотря на трудности и долгий процесс дебатов, мы все же нашли возможность сесть за стол переговоров. Волховский алюминиевый завод много значит для Ленинградской области и России в целом, это предприятие - первенец алюминиевой промышленности в нашей стране. Но невозможно заставить бизнес работать себе в убыток", - сказал губернатор на церемонии подписания меморандума.
По словам Дрозденко, меморандум в первую очередь дает гарантии работникам Волховского алюминиевого завода по материальной компенсации и трудоустройству, а также по дальнейшему развитию Волховского алюминиевого завода.
"Подписанием меморандумов с компанией и с инвестором мы обеспечим будущее Волховскому алюминиевому заводу", - добавил глава региона.
Первый заместитель генерального директора ОК «РУСАЛ» Владислав Соловьев поблагодарил губернатора за конструктивный диалог с региональными властями и совместное решение проблемы.
Также был подписан меморандум о создании совместного предприятия между объединенной компанией «РУСАЛ» и компанией Omen High Pressure Die Casting (Омэн Дай Кастинг). Директор алюминиевого дивизиона "Запад" компании РУСАЛ Алексей Арнаутов рассказал, что производство на Волховском заводе будет перепрофилировано и оборудовано современными технологиями.
Вице-президент компании Omen High Pressure Die Casting Дрор Дэ-Порто отметил, что компания уверена в успешности совместного предприятия. По его словам продукция нового предприятия - автокомпоненты из алюминия, в первую очередь, будут востребованы автозаводами в России.
Напомним, в ходе визита губернатора Ленинградской области в мае на Волховский алюминиевый завод, Александр Дрозденко заявил о планах по привлечению на производственную площадку стратегического инвестора. Также глава 47 региона отметил, что сокращений работников Волховского алюминиевого завода не будет.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Меморандум о намерениях по реализации комплекса мер по недопущению негативных последствий снижения объемов производства алюминия филиала ОАО «СУАЛ» - «ВА3-СУАЛ» подписан губернатором Ленинградской области Александром Дрозденко, первым заместителем генерального директора ОК «РУСАЛ» Владиславом Соловьевым, генеральным директором филиала ОАО «СУАЛ» - «ВАЗ-СУАЛ» Николаем Грачевым и председателем профсоюзного комитета Волховского алюминиевого завода Георгием Качуриным.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, меморандум предполагает реализацию на Волховском алюминиевом заводе инвестиционного проекта по созданию совместного предприятия с компанией Omen High Pressure Die Casting (Израиль). Новое предприятие позволит модернизировать существующее алюминиевое производство, таким образом, на площадке ВАЗ-СУАЛ будет выпускаться продукция с высокой добавленной стоимостью – автокомпоненты.
"Несмотря на трудности и долгий процесс дебатов, мы все же нашли возможность сесть за стол переговоров. Волховский алюминиевый завод много значит для Ленинградской области и России в целом, это предприятие - первенец алюминиевой промышленности в нашей стране. Но невозможно заставить бизнес работать себе в убыток", - сказал губернатор на церемонии подписания меморандума.
По словам Дрозденко, меморандум в первую очередь дает гарантии работникам Волховского алюминиевого завода по материальной компенсации и трудоустройству, а также по дальнейшему развитию Волховского алюминиевого завода.
"Подписанием меморандумов с компанией и с инвестором мы обеспечим будущее Волховскому алюминиевому заводу", - добавил глава региона.
Первый заместитель генерального директора ОК «РУСАЛ» Владислав Соловьев поблагодарил губернатора за конструктивный диалог с региональными властями и совместное решение проблемы.
Также был подписан меморандум о создании совместного предприятия между объединенной компанией «РУСАЛ» и компанией Omen High Pressure Die Casting (Омэн Дай Кастинг). Директор алюминиевого дивизиона "Запад" компании РУСАЛ Алексей Арнаутов рассказал, что производство на Волховском заводе будет перепрофилировано и оборудовано современными технологиями.
Вице-президент компании Omen High Pressure Die Casting Дрор Дэ-Порто отметил, что компания уверена в успешности совместного предприятия. По его словам продукция нового предприятия - автокомпоненты из алюминия, в первую очередь, будут востребованы автозаводами в России.
Напомним, в ходе визита губернатора Ленинградской области в мае на Волховский алюминиевый завод, Александр Дрозденко заявил о планах по привлечению на производственную площадку стратегического инвестора. Также глава 47 региона отметил, что сокращений работников Волховского алюминиевого завода не будет.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Разница в цене между ликвидным и неликвидным жильем составляет порядка 40%
Традиционно одним из факторов, влияющих на стоимость квартиры на вторичном рынке, является категория и состояние дома. По оценке специалистов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» стоимость одного квадратного метра в современном монолитно-кирпичном доме на 30-40% выше, чем в старой панельной пятиэтажке.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, наметившийся в последние годы тренд на увеличение разницы в цене между качественным и некачественным жильем развивается. Так, в ситуации, когда на вторичном рынке жилья происходит рост цен, активнее всего дорожают качественные предложения. Если цены на рынке идут вниз, то малоликвидное жилье подвержено коррекции в первую очередь. С течением времени разрыв в стоимости между качественным и некачественным жильем становится все заметнее и на сегодняшний день составляет порядка 30-40%.
«Конечно, все типы домов имеют свои плюсы и минусы. На сегодняшний день к самым ликвидным и дорогим относят квартиры в монолитных домах. Причин для этого много. Здания отличает индивидуальность проекта, свободная планировка квартир, дающая простор фантазии в обустройстве жилого пространства. Одними из самых неликвидных считаются «хрущевки» из-за маленького метража квартир, неудачной планировки и невысокого качества строений. Однако благодаря относительно небольшой стоимости они могут быть недорогим входным билетом на рынок московской недвижимости, и на них всегда есть свой покупатель и свой стабильный спрос», — комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
По базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», основную долю предложения на сегодняшний день занимают квартиры в панельных домах — 47,3% от всего предложения вторичного рынка. На втором месте квартиры в кирпичных домах — 28,5% всего предложения. Доля квартир в монолитных домах составляет порядка 24,2%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, наметившийся в последние годы тренд на увеличение разницы в цене между качественным и некачественным жильем развивается. Так, в ситуации, когда на вторичном рынке жилья происходит рост цен, активнее всего дорожают качественные предложения. Если цены на рынке идут вниз, то малоликвидное жилье подвержено коррекции в первую очередь. С течением времени разрыв в стоимости между качественным и некачественным жильем становится все заметнее и на сегодняшний день составляет порядка 30-40%.
«Конечно, все типы домов имеют свои плюсы и минусы. На сегодняшний день к самым ликвидным и дорогим относят квартиры в монолитных домах. Причин для этого много. Здания отличает индивидуальность проекта, свободная планировка квартир, дающая простор фантазии в обустройстве жилого пространства. Одними из самых неликвидных считаются «хрущевки» из-за маленького метража квартир, неудачной планировки и невысокого качества строений. Однако благодаря относительно небольшой стоимости они могут быть недорогим входным билетом на рынок московской недвижимости, и на них всегда есть свой покупатель и свой стабильный спрос», — комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
По базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», основную долю предложения на сегодняшний день занимают квартиры в панельных домах — 47,3% от всего предложения вторичного рынка. На втором месте квартиры в кирпичных домах — 28,5% всего предложения. Доля квартир в монолитных домах составляет порядка 24,2%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Переселенцам из зоны затопления расширят гарантии
Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко внес в Законодательное собрание законопроект, предусматривающий изменения областного закона № 76-ОЗ «Об отдельных мерах по подготовке части территории Иркутской области к затоплению». Как пояснил первый заместитель Председателя регионального Правительства Владимир Пашков, документ предусматривает расширение списка тех категорий граждан, которые имеют право на получение дополнительных социальных гарантий при переселении из зоны затопления Богучанской ГЭС.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в частности, законопроектом предлагается учесть интересы граждан, которые длительное время проживали в поселках Кеуль и Невон, но по объективным причинам не могли зарегистрировать право собственности на жилые помещения, где были прописаны, и сделали это только по решению суда уже после вступление в силу закона 76-ОЗ. Также предлагается распространить действие закона на детей собственников и нанимателей, прописанных в зоне предстоящего затопления после 25 июля 2011 года.
Планируется, что законопроект будет рассмотрен депутатами 26 июня на очередной сессии областного парламента.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в частности, законопроектом предлагается учесть интересы граждан, которые длительное время проживали в поселках Кеуль и Невон, но по объективным причинам не могли зарегистрировать право собственности на жилые помещения, где были прописаны, и сделали это только по решению суда уже после вступление в силу закона 76-ОЗ. Также предлагается распространить действие закона на детей собственников и нанимателей, прописанных в зоне предстоящего затопления после 25 июля 2011 года.
Планируется, что законопроект будет рассмотрен депутатами 26 июня на очередной сессии областного парламента.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Турецкий индустриальный парк «Кола» получит поддержку Ленобласти
В рамках Петербургского международного экономического форума подписан меморандум о сотрудничестве между Ленинградской областью и компанией «Теллус-Групп» совместно с ЗАО «Ренейссанс Констракшн».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, меморандум о сотрудничестве подписали губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко, председатель совета директоров ООО «Теллус-Групп» Елена Смотрова и председатель совета директоров ЗАО «Ренейссанс Констракшн» Эрман Ылыджак.
Также в церемонии принял участие министр энергетики и природных ресурсов Турецкой Республики Танер Йылдыз.
Турецкая компания «Ренейссанс Констракшн Холдинг» совместно с ООО «Теллус - Групп» (Россия) реализуют проект индустриального парка «Кола» во Всеволожском районе Ленинградской области. Проект представляет собой промышленную территорию, где на одной площадке могут разместиться логистические комплексы, склады, производственные помещения, офисные и общественно-деловые центры. Парк разместится на территории площадью 123,7 га.
По словам губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко, проект представляет большой интерес для 47 региона и будет реализован без бюджетных инвестиций.
«Мы убеждены, что после подписания соглашения каждая из сторон будет последовательно выполнять свои обязательства. Важнейшим аспектом для правительства Ленинградкой области является создание новых рабочих мест, - подчеркнул Александр Дрозденко.- Это немаловажно, учитывая, что индустриальный парк будет расположен между двумя селитебными зонами - Кудрово и Уткина Заводь. Когда проект выйдет на полную мощность, он обеспечит порядка пяти тысяч новых рабочих мест.
Как отметил Танер Йылдыз, он присутствует на церемонии подписания меморандума не только в качестве министра энергетики и природных ресурсов Турецкой республики, но и как сопредседатель российско-турецкой смешанной межправительственной комиссии по развитию торгово-экономического сотрудничества. По его словам, на сегодняшний день в России работает множество турецких компаний в разных отраслях и «Ренейссанс Констракшн Холдинг» является одной из крупнейших.
Ленинградская область, со своей стороны, будет оказывать компаниям «Теллус-Групп» и «Ренейссанс Констракшн» организационную и информационную поддержку и сопровождение на каждой стадии согласования проекта.
Общий объем инвестиций на создание индустриального парка «Кола» составит 13,5 млрд. рублей, в том числе 2 млрд. рублей на инженерное и транспортное обеспечение территории. В 2014 году будет инвестировано 600 млн. рублей. После выхода предприятий резидентов индустриального парка на проектную мощность общий объем поступлений в бюджеты всех уровней составит 1,99 млрд. рублей, в том числе в бюджет Ленобласти – 1,2 млрд. рублей.
Общий срок реализации проекта составит 7 лет, в т.ч., 3 года – период обеспечения территории инженерными мощностями и строительства объектов инженерно-транспортной инфраструктуры.
В настоящее время, в целях реализации проекта осуществляется оформление документов на земельный участок.
Напомним, договоренности о сотрудничестве между Ленинградской областью и турецкой компанией были достигнуты на выставке MIPIM в Каннах в марте этого года. Руководство компании «Ренейссанс Констракшн Холдинг» выразило готовность не только строить объекты на территории индустриального парка «Кола», но и привлекать потенциальных резидентов нового индустриального парка из числа турецких компаний.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, меморандум о сотрудничестве подписали губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко, председатель совета директоров ООО «Теллус-Групп» Елена Смотрова и председатель совета директоров ЗАО «Ренейссанс Констракшн» Эрман Ылыджак.
Также в церемонии принял участие министр энергетики и природных ресурсов Турецкой Республики Танер Йылдыз.
Турецкая компания «Ренейссанс Констракшн Холдинг» совместно с ООО «Теллус - Групп» (Россия) реализуют проект индустриального парка «Кола» во Всеволожском районе Ленинградской области. Проект представляет собой промышленную территорию, где на одной площадке могут разместиться логистические комплексы, склады, производственные помещения, офисные и общественно-деловые центры. Парк разместится на территории площадью 123,7 га.
По словам губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко, проект представляет большой интерес для 47 региона и будет реализован без бюджетных инвестиций.
«Мы убеждены, что после подписания соглашения каждая из сторон будет последовательно выполнять свои обязательства. Важнейшим аспектом для правительства Ленинградкой области является создание новых рабочих мест, - подчеркнул Александр Дрозденко.- Это немаловажно, учитывая, что индустриальный парк будет расположен между двумя селитебными зонами - Кудрово и Уткина Заводь. Когда проект выйдет на полную мощность, он обеспечит порядка пяти тысяч новых рабочих мест.
Как отметил Танер Йылдыз, он присутствует на церемонии подписания меморандума не только в качестве министра энергетики и природных ресурсов Турецкой республики, но и как сопредседатель российско-турецкой смешанной межправительственной комиссии по развитию торгово-экономического сотрудничества. По его словам, на сегодняшний день в России работает множество турецких компаний в разных отраслях и «Ренейссанс Констракшн Холдинг» является одной из крупнейших.
Ленинградская область, со своей стороны, будет оказывать компаниям «Теллус-Групп» и «Ренейссанс Констракшн» организационную и информационную поддержку и сопровождение на каждой стадии согласования проекта.
Общий объем инвестиций на создание индустриального парка «Кола» составит 13,5 млрд. рублей, в том числе 2 млрд. рублей на инженерное и транспортное обеспечение территории. В 2014 году будет инвестировано 600 млн. рублей. После выхода предприятий резидентов индустриального парка на проектную мощность общий объем поступлений в бюджеты всех уровней составит 1,99 млрд. рублей, в том числе в бюджет Ленобласти – 1,2 млрд. рублей.
Общий срок реализации проекта составит 7 лет, в т.ч., 3 года – период обеспечения территории инженерными мощностями и строительства объектов инженерно-транспортной инфраструктуры.
В настоящее время, в целях реализации проекта осуществляется оформление документов на земельный участок.
Напомним, договоренности о сотрудничестве между Ленинградской областью и турецкой компанией были достигнуты на выставке MIPIM в Каннах в марте этого года. Руководство компании «Ренейссанс Констракшн Холдинг» выразило готовность не только строить объекты на территории индустриального парка «Кола», но и привлекать потенциальных резидентов нового индустриального парка из числа турецких компаний.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Мэрия Калининграда не намерена бесплатно отдавать землю под Рыбную деревню
Земельный участок в районе ул. Октябрьской в Калининграде под строительство второй очереди Рыбной деревни пока не передан в собственность города. Об этом заявил заместитель главы администрации, председатель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Александр Зуев. При этом ранее сообщалось о приказе Минобороны РФ, которым участок земли площадью в 64 «сотки» на Острове был передан Калининградской области.
«В случае если эта земля будет передана муниципалитету, предоставляться подрядчикам она будет исключительно на коммерческих условиях с прибылью для бюджета города», – отметил Зуев.
Как отмечает портал «Новый Калининград.Ru», ранее «Компания проектного финансирования» при строительстве первой очереди Рыбной деревни за свой счет подвела все необходимые инженерные коммуникации. При этом земельный участок под нее застройщику достался бесплатно именно в силу необходимости этих работ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«В случае если эта земля будет передана муниципалитету, предоставляться подрядчикам она будет исключительно на коммерческих условиях с прибылью для бюджета города», – отметил Зуев.
Как отмечает портал «Новый Калининград.Ru», ранее «Компания проектного финансирования» при строительстве первой очереди Рыбной деревни за свой счет подвела все необходимые инженерные коммуникации. При этом земельный участок под нее застройщику достался бесплатно именно в силу необходимости этих работ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В промзоне «Грайвороново» на юго-востоке Москвы построят 295 тыс. кв. м жилья
Градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) утвердила проект планировки части территории производственной зоны №56 «Грайвороново», ограниченной Рязанским проспектом и проектируемыми проездами №№ 1794 и 2021 (ЮВАО).
Проектом планировки территории предусмотрен снос существующей производственной застройки общей площадью 143,3 тыс. кв. м и строительство объектов общественно-жилого назначения общей площадью наземной части 648,1 тыс. кв. м, в том числе жилой - 295 тыс. кв. м. Расчетная численность населения составит 3,7 тыс. человек. Жилая застройка будет представлена многосекционными домами переменной этажности.
Площадь новой общественной застройки составит 353,1 тыс. кв. м, в том числе 11,5 тыс. кв. м – площадь детских дошкольных учреждений на 220 мест и школы на 550 мест; 291,6 тыс. кв. м - офисы, бизнес-центры, центр семейной медицины и объекты социального и культурно-бытового обслуживания. Расчетное количество рабочих мест составит порядка 5,1 тыс. человек.
Комплексную застройку территории будет осуществлять группа ПСН, сообщает БН.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Проектом планировки территории предусмотрен снос существующей производственной застройки общей площадью 143,3 тыс. кв. м и строительство объектов общественно-жилого назначения общей площадью наземной части 648,1 тыс. кв. м, в том числе жилой - 295 тыс. кв. м. Расчетная численность населения составит 3,7 тыс. человек. Жилая застройка будет представлена многосекционными домами переменной этажности.
Площадь новой общественной застройки составит 353,1 тыс. кв. м, в том числе 11,5 тыс. кв. м – площадь детских дошкольных учреждений на 220 мест и школы на 550 мест; 291,6 тыс. кв. м - офисы, бизнес-центры, центр семейной медицины и объекты социального и культурно-бытового обслуживания. Расчетное количество рабочих мест составит порядка 5,1 тыс. человек.
Комплексную застройку территории будет осуществлять группа ПСН, сообщает БН.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
