Новости рынка

1 июля 2013 года истекает срок для обязательной установки счетчиков на воду, тепло и электроэнергию, но только около 60% от необходимого объема счетчиков установлено. Такие итоги были озвучены вице-премьером Аркадием Дворковичем на правительственном совещании. 
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на стенограмму речи, требования по установке приборов учёта в многоквартирных домах были приняты в ноябре 2009 года.
«Законодательство говорит о том, что после 1 июля при выявлении отсутствия прибора учёта организации, поставляющие ресурсы, должны установить приборы учёта, а собственник квартиры – обеспечить доступ к тем местам, где необходимо установить приборы учёта, и оплатить расходы на установку таких приборов учёта. При этом для лиц, ответственных за содержание многоквартирных домов, управляющих компаний либо ТСЖ, предусмотрены административные штрафы при невыполнении таких обязанностей: от 5 до 10 тыс. рублей для должностных лиц и от 20 до 30 тыс. рублей – для юридических лиц. Для граждан никаких санкций не применяется, никаких финансовых последствий для граждан не будет до 1 января 2015 года. Тем не менее мы рассчитываем, что те меры, которые уже приняты, позволят стимулировать процесс установки счётчиков и в основном, хотя, наверное, не в полной мере, завершить работу к этому сроку. Сразу отмечу, что для граждан платежи в данном случае при установке счётчиков, как правило, оказываются меньше, чем те, которые граждане должны были бы осуществлять в случае применения полного тарифа», - рассказал вице-премьер.
Стоит отметить, что «каждые полгода коэффициент, который будет применяться к платежу при отсутствии счётчиков, будет увеличиваться».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

За май 2013 года рынок элитного жилья в Новосибирске вырос в цене. К 1 июня средний показатель стоимости для данного сегмента на вторичном рынке вырос с 88.28 до 88.66 тысяч рублей за квадратный метр. Портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» проанализировал поведение рынка вторичной недвижимости на примере 10% самых дешевых и 10% самых дорогих квартир.

Стоит отметить, что за текущий год сегмент дорогих квартир вел себя хаотично в отношении цены: она то снижалась, то незначительно росла. Но в целом, начиная с 1 января и по 1 июня 2013 года, цены снизились с 90.56 до 88.66 тысяч рублей.

Сегмент дешевого жилья в этом году стабильно дорожал, с мая по июнь средняя стоимость квадратного метра выросла с 38.77 до 38.86 тысяч рублей.

Напомним, на 1 июня средняя стоимость квадратного метра в целом по вторичному рынку жилья оценивалась в 59.38 тысяч рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Рабочая группа Правительства Иркутской области в целях недопущения сверх допустимых значений прироста совокупного фактического размера платы граждан за коммунальные услуги в 2013 году приняла решение ввести новые нормативы потребления коммунальных услуг с 1 января 2014 года. Об этом на брифинге сообщил журналистам министр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области Евгений Селедцов.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, министр пояснил, что в соответствии с поручением заместителя Председателя Правительства РФ Дмитрия Козака, рост платы граждан за коммунальные услуги в 2013 году более чем на 6% в среднегодовом исчислении по сравнению с уровнем платежей в декабре 2012 года недопустим. Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко поручил всем заинтересованным службам области строго следить за безусловным соблюдением этого требования. Новые нормативы потребления коммунальных услуг будут введены не с 1 июля 2013 года, а с 1 января 2014 года по этой причине.

Министерством жилищной политики, энергетики и транспорта региона утвержден новый расчетный метод для определения нормативов потребления коммунальных услуг при отсутствии приборов учета. Муниципальным образованиям Приангарья рекомендовано принять дополнительные меры адресной социальной поддержки граждан, у которых произойдет рост платы за коммунальные услуги в связи с вступлением в действие новых нормативов потребления с 1 января 2014 года.

Руководитель Службы государственного и строительного контроля Иркутской области Маргарита Ли пояснила журналистам, что специалисты Службы постоянно проводят проверки управляющих компаний в части соблюдения порядка расчетов потребляемых коммунальных услуг: корректировки платы за потребляемую тепловую энергию, правильность применения показателей общедомовых и индивидуальных приборов учета.

Как сообщила Маргарита Ли, в 2012 - 2013 гг. службой проведено более 70 плановых проверок, поступило более 300 обращений граждан, по каждому из которых принимаются меры. Управляющие компании привлекаются к административной ответственности - налагают штрафы, выдают предписания привести расчеты в соответствие с требованиями законодательства.

- Принятие новых нормативно-правовых актов обычно вызывает волну вопросов среди жителей. Напомню, что мы принимаем все обращения граждан, - сообщила Маргарита Ли.

Также она отметила, что в области введен и муниципальный жилищный контроль - это более эффективный и быстрый способ воздействия на управляющие компании.

Министерство жилищной политики, энергетики и транспорта и Служба государственного и строительного контроля в настоящее время формируют план-график совместных командировок специалистов, которые займутся проверкой организации муниципального жилищного контроля и правомерности действий управляющих компаний.

Напомним, что согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Для индивидуального жилищного строительства в Иркутске планируется предоставить 14 земельных участков. Из них восемь участков рекомендовано предоставить многодетным семьям, четыре - инвалидам. Два участка будут предоставлены в аренду на 3 года после проведения торгов. Такие решения были приняты на заседании Земельной комиссии при Губернаторе Иркутской области, которое провел министр имущественных отношений Иркутской области Антон Протасов. Все земельные участки расположены в Куйбышевском, Ленинском и Свердловском районах Иркутска.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, кроме того, члены комиссии приняли решение выставить на торги участок площадью около 12 тыс. кв. метров в Ленинском районе для строительства объектов производственного назначения. Антон Протасов отметил, что границы каждого предоставляемого земельного надела предварительно согласовываются с администрацией Иркутска.

Также на комиссии был заслушан доклад по вопросам предоставления земельных участков на территории Боханского района. По информации мэра муниципального образования Сергея Середкина, с момента вступления в силу закона «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан» в Боханском районе многодетным семьям выделено 40 земельных участков общей площадью 6,7 га. С начала этого года многодетными гражданами было подано 6 заявлений, из них предоставлено 5 земельных участков общей площадью.  Всего до конца года планируется предоставить 81 участок.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В рамках Петербургского международного экономического форума подписан Меморандум о взаимопонимании и сотрудничестве между правительством Ленинградской области и ОАО «Газпром» при реализации проекта по строительству на территории Ленинградской области завода по производству сжиженного природного газа.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, документ подписали губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко и председатель правления ОАО «Газпром» Алексей Миллер в рамках Саммита энергетических компаний.
В основе Меморандума - намерения компании «Газпром» по строительству завода по производству сжиженного природного газа на побережье Финского залива. Производство и терминал по перегрузке СПГ предполагается создать на территории Выборгского или Кингисеппского районов.
Ленинградская область, со своей стороны, будет оказывать компании организационную и информационную поддержку, а также сопровождение на каждой стадии согласования проекта. Предполагается, что новый завод станет крупнейшим в России по производству сжиженного природного газа.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В поселке Бохан Усть-Ордынского Бурятского округа открылся новый физкультурно-спортивный комплекс «Дружба» со стадионом. В церемонии открытия приняли участие заместитель Губернатора Иркутской области - руководитель администрации УОБО Анатолий Прокопьев и министр по физической культуре, спорту и молодежной политике Иркутской области Павел Никитин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, преимущество этого спортивного комплекса - наличие стадиона. Второй такой будет открыт в Осинском районе, третий строится в поселке Усть-Ордынский.
Строительство спортивного объекта в поселке Бохан началось в октябре 2012 года и велось в рамках реализации долгосрочной целевой программы «Развитие физической культуры и спорта в Иркутской области» на 2011 - 2015 годы. Физкультурный комплекс имеет универсальный игровой зал площадью 43х18 метров, приспособленный для занятий различными видами спорта. Предусмотрены раздевалки, душевые, инвентарная комната, медицинский пункт, помещения для тренеров и администрации, подсобное помещение для персонала, комната отдыха.

Стоимость физкультурно-спортивного комплекса «Дружба» составляет более 60,6 млн. рублей, из них 3 млн. рублей направлены из бюджета Боханского района.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Ход строительных и ремонтных работ на ряде объектов проверил министр строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Михаил Литвин во время рабочей поездки в Усть-Ордынский Бурятский округ и поселок Качуг. В частности, в деревне Алужино Эхирит-Булагатского района министр посетил площадку строительства детского сада на 49 мест. Пока дошкольных учреждений в этом населенном пункте нет, жителям приходится возить детей за 7 км в поселок Усть-Ордынский. Подрядная организация сама финансирует строительство детского сада, планирует сдать его до конца текущего года, после чего здание будет выкуплено за счет средств областного бюджета и передано в муниципальную собственность.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в административном центре округа Михаил Литвин побывал на строительстве физкультурно-оздоровительного комплекса, который предполагается ввести в эксплуатацию в августе 2013 года. Объект возводится на условиях софинансирования, в этом году местный бюджет перечислил на строительство 1,25 млн. рублей и около 60 млн. рублей заложено в областном бюджете. Кроме того, в поселке Усть-Ордынский министр проинспектировал ход капитального ремонта школы № 1 и строительства детского дома. В селе Баяндай Михаил Литвин посетил стройку центральной районной больницы, а в муниципальном образовании «Тургеневка» - школы. В райцентре Качуг руководителя регионального минстроя интересовало строительство школы.

Также во время поездки Михаил Литвин проверил работы по восстановлению дорожного полотна на подъезде к поселку Усть-Ордынский, восстановлению поперечного профиля и ровности гравийных и щебеночных покрытий на дороге Усть-Ордынский - Качуг - Заахал, ремонту автодороги  Иркутск - Усть-Ордынский - Жигалово. По словам министра, в текущем году на содержание дорог Усть-Ордынского округа в областном бюджете предусмотрено 263 млн. рублей, что на 58 млн. рублей больше чем в 2012 году. На ремонт автомобильных дорог УОБО предусмотрено около 148 млн. рублей, что позволит привести в надлежащее состояние 16 км дорог, а также больше 78 погонных метров мостов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Аварийное жилье, признанное таковым до 1 января 2012 года, будет расселено до 1 сентября 2017 года. Накануне Правительство РФ одобрило поправки в закон «О внесении изменений в Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"».
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на отзыв правительства, законопроектом предусмотрено продление срока работы Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства до 1 января 2018 года. Кроме этого изменились условия предоставления финподдержки за счёт средств фонда. По мнению властей, принятые поправки позволят уменьшить нагрузку на бюджеты субъектов федерации.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

 

Необычная скульптурная композиция появилась в Советском районе Новосибирска по улице Печатников, 5 на месте бывшего пустыря. Скульптуру «Золотой рыбки» с окружающим ее пространством, возведенную по инициативе активистов ТОС «5», местные жители уже окрестили «Островком желаний».
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, кроме рыбки здесь есть скамейки для отдыха горожан, дорожки для прогулок и цветочные вазоны. Объект возведен к 120-летию Новосибирска и стал первым сквером, который открыт к юбилею города. Еще один «зеленый уголок» для отдыха в Советском районе будет открыт возле дома № 2 на улице Молодости, здесь на сегодня работы выполнены на 35%.
Напомним, всего к Дню города планируется создать 54 сквера и междворовые площадки, а также построить 4 фонтана.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Губернатор Василий Голубев утвердил план мероприятий по инфраструктурному обустройству в Ростовской области земельных участков для многодетных семей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, для обеспечения многодетных семей донской столицы и Аксайского района выделен участок в 250 гектаров в Аксайском районе, недалеко от поселка Красный Колос.
Освоение территории  является одним из главных мероприятий «дорожной карты».
Уже завершаются работы по разработке проекта планировки и межевания  этой территории, на что из областного бюджета было выделено 15 млн рублей. Еще свыше 12 млн рублей направлено на проектирование водоснабжения и водоотведения участка и близлежащих населенных пунктов. Определены источники газоснабжения, запланировано строительство электроподстанции.
На сегодня в Ростовской области зарегистрировано более 22 тысяч многодетных семей. Изъявили желание на бесплатное получение земельного участка около 10,5 тысячи граждан, имеющих трех и более детей.
Уже предоставлено в собственность 1119 земельных участков. Планируется, что до конца 2016 года их получат все изъявившие желание многодетные семьи. 
Губернатор неоднократно подчеркивал, что нужно не просто выделить земельные участки в чистом виде - они должны быть с развитой инженерно-дорожной инфраструктурой.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»