Новости рынка

Фонд РЖС провел аукцион по продаже права на заключение договора аренды двух земельных участков в «Новой Москве» общей площадью 116,9 га для строительства жилья, победителем торгов стало ООО «Абсолют», структура девелоперской ГК «Лидер Групп», сообщает РИА Новости.
Земельные участки площадью 39,07 га и 77,91 га расположены в юго-западной части Москвы по Калужскому шоссе, в 16 км от МКАД.
На участие в торгах поступило две заявки. В итоге победителем аукциона признано ООО «Абсолют», предложившее максимальную цену в размере 280,654 млн руб.
По словам директора по развитию проектов ГК «Лидер Групп» Романа Лябихова, компания планирует реализовать на этих двух участках проект комплексного освоения территории. Выход на площадку запланирован на 2014 год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Губернатор Брянской области Николай Денин посетил строящийся микрорайон на ул. Флотской, работы на котором прекращены по решению суда.
Однако в официальном отчете пресс-службы администрации региона об этом конфликте напрямую не упоминается.
Сообщается, что застройку ведет компания «Премиум проект», которая панирует возвести здесь более полумиллиона квадратных метров жилья. Проект предусматривает также создание социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры. В микрорайоне планируется построить три детских садика, две общеобразовательные школы, а также объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания. В планах застройщика — комплексное благоустройство территории с размещением скверов и зон отдыха, очистка и углубление русла Десны. Вдоль улицы Флотской предусмотрен проезд-дублер, строительство ряда локальных дорог, обустройство парковок и размещение гаражей. К микрорайону будет пущен дополнительный общественный транспорт, возможна организация троллейбусного движения.
Территорию планируется освоить за 10–12 лет. Она будет застраиваться кварталами. Планируется, что первый из них будет включать 19 домов площадью 200 тыс. кв. м., детский сад на 270 мест, общеобразовательную школу на 44 класса, стадион и другие спортивные объекты, котельную и иные объекты.
Стоимость жилья с отделкой «под ключ» — 28 тыс. рублей за 1 кв. м. Директор ООО «Премиум проект» Александр Гавриш сказал, что его компания делает акцент на социальное жилье, не только стараясь удерживать низкую цену за квадратный метр, но и участвуя в ряде программ, таких как обеспечение жильем сирот, участников Великой Отечественной войны.
На реализации этих программ сделал акцент и Губернатор. Он сказал: «Проведено несколько торгов на приобретение квартир для сирот, однако желающих в них участвовать не нашлось: цена установленная законодательством — 26,85 тыс. руб. за квадратный метр — ниже рыночной. Здесь же застройщик идет нам навстречу и готов выделить ряд однокомнатных квартир под программу обеспечения сирот жильем. Поэтому власть должна помочь в ускорении необходимых для этого согласований».
Процедура торгов занимает значительное время, и если их проводить осенью, когда дома будут сданы, то дети-сироты смогут получить квартиры только в 2014 году. Готовое жилье будет несколько месяцев пустовать. Николай Денин предложил специалистам профильных ведомств, представителям областной Думы проработать возможность участия в торгах компаний, имеющих жилье с высокой степенью готовности, подобных «Премиум проекту», с условием, что деньги поступят застройщику только тогда, когда жилье будет сдано, пишет Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Заместитель главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам благоустройства, транспорта и экологии Евгений Липович в среду, 19 июня, провел выездное заседание штаба по капитальному ремонту набережной Городского пруда.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, речь идет об участке береговой линии протяженностью около 400 метров между зданиями гимназии №9 и областной больницы №2. Работы идут в полном соответствии с графиком. На сегодняшний день на 90% завершена установка гранитных конструкций, полным ходом идет монтаж литых ограждений. Выполнены электровыводы под установку торшеров освещения. Начались и площадные работы: на месте будущей пешеходной зоны уложен слой щебня и отсева, в ближайшее время планируется приступить к укладке бехатоновой плитки. Параллельно проходит врезка ливневой канализации.
Таким образом, отметил Евгений Липович, нет сомнений, что в подарок на День города екатеринбуржцы получат новую красивую набережную.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В Морском торговом порту «Усть-Луга» состоялся запуск терминалов компаний СИБУР и НОВАТЭК. Инвесторы заключили соглашения о социально-экономическом сотрудничестве с Ленинградской областью.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, накануне состоялось открытие комплекса по перевалке и фракционированию стабильного газового конденсата и продуктов его переработки мощностью 6 млн. тонн в год в Морском торговом порту «Усть-Луга». Проект реализован компанией ООО «НОВАТЭК-Усть-Луга», инвестиции составили около 20 млрд. рублей.

В церемонии открытия участвовал министр транспорта РФ Максим Соколов:

- Пять лет назад было подписано соглашение о строительстве терминалов на этой территории. Сегодня эти идеи воплощены в реальность. Этот проект – вклад в развитие Ленинградской области, создание рабочих мест и улучшение инвестиционной привлекательности Балтийского региона, - сказал Соколов.

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко отметил, что открытие терминалов СИБУР и НОВАТЭК – двойной праздник для экономики 47 региона:

- Развитие Ленинградской области связано с приходом инвесторов в регион. Сегодня мы видим хороший пример того, что с правительством Ленобласти можно иметь дело и создавать здесь новые крупные предприятия, - сказал Дрозденко.

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко и председатель Правления ОАО «НОВАТЭК» Леонид Михельсон подписали соглашение о социально-экономическом сотрудничестве между Ленинградской области и компанией на 2013-2015 годы. В целях социально-экономического развития Ленинградской области, компания ОАО «НОВАТЭК» планирует в 2013 году участвовать в финансировании экспедиции Российского географического общества, а также «Благотворительного фонда социальной реабилитации детей с ограниченными возможностями «Место под солнцем».

Еще один крупный инвестор - ООО «СИБУР-Портэнерго» реализовал в порту «Усть-Луга» инвестиционный проект по строительству комплекса по перегрузке сжиженных углеводородных газов (СУГ). Производственная мощность терминала – 1,5 млн. тонн сжиженных углеводородных газов и 2,5 млн. тонн светлых нефтепродуктов в год. Инвестиции в проект составили  около 25 млрд. рублей.

Старт проекту был дан в 2007 году. В этом году начнется перевалка СУГ и нефтепродуктов. Предполагается создать 290 новых рабочих мест.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

ООО «Баз.Карабулакстрой» обратилось с иском в Арбитражный суд Саратовской области с требованием о взыскании задолженности с Администрации Базарно-Карабулакского района по муниципальному контракту в сумме 15,883 млн рублей. Об этом сообщает источник в суде.
Предполагается, что Администрация района не заплатила за переоборудование спортивной школы.
По договору истец, по заданию заказчика, обязался выполнить работы по реконструкции помещения спортивной школы под выставочный зал и кинозал на 100 посадочных мест, с подсобными и производственными помещениями, в порядке и на условиях, предусмотренных контрактом.
Суд  зафиксировал факт выполнения реконструкции в полном объеме и постановил взыскать с администрации полную сумму иска, пишет Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Омске за 5 месяцев 2013 года жилье подорожало больше, чем в Новосибирске. Но при этом средние цены Омска по-прежнему остаются значительно ниже новосибирских.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на данные Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга, при этом средняя стоимость квадратного метра жилья в Новосибирске почти в 3 раза ниже Москвы.
По данным портала «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», за 5 месяцев 2013 года на вторичном рынке жилья Новосибирска цены выросли в пределах 2,22%, тем самым к 1 июня за квадратный метр в среднем просили 59.38 тысяч рублей. Между тем в Омске к концу мая стоимость составила всего 38,6 тысяч рублей за квадратный метр.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В региональную собственность передан имущественный комплекс для работы филиала профессионального училища № 68 в поселке Магистральный Казачинско-Ленского района. Передача состоялась в рамках заключенного договора пожертвования движимого и недвижимого имущества между ОАО «Газпром» и региональным министерством имущественных отношений.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в частности, в собственность Приангарья переданы двухэтажное кирпичное здание, земельный участок под ним площадью 60 соток и  комплекс объектов жилищно-коммунального хозяйства. Все переданные объекты предназначены для работы в Магистральном филиала профессионального училища № 68 Казачинско-Ленского района.

Как сообщил министр имущественных отношений Иркутской области Антон Протасов, предложение о передаче имущества поступило от ОАО «Газпром».

- Передача указанных объектов решает сразу несколько задач. Одна из них – социально значимая – приобретение профессии жителями поселка Магистральный и близлежащих территорий, необладающими возможностями для обучения в административном центре или других городах. Другая задача, которая сейчас решается в комплексе, не только на примере данного училища – освобождение областных учреждений от арендных платежей посредством размещения в зданиях, находящихся в областной собственности, – отметил министр.

С 2009 года профучилище № 68 использовало переданное здание в поселке Магистральный на правах аренды. С момента передачи в собственность региона денежные средства, сэкономленные в результате освобождения от арендных платежей, смогут направляться на улучшение образовательного процесса, укрепление учебно-материальной базы, проведение ремонтных работ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В ближайшее время Правительство Российской Федерации планирует выделить регионам РФ субсидии на строительство детских садов, средства на эти цели также будут направлены в Иркутскую область. Об этом сообщил Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев на встрече с Губернатором Иркутской области Сергеем Ерощенко. Встреча состоялись в Братске, где, напомним, глава кабинета министров проводит совещание по реализации приоритетных проектов в лесопромышленном комплексе. 

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Дмитрий Медведев сообщил, что в ближайшее время примет решение по определению субсидий.

– Там и вашей области причитаются определенные деньги, их с толком надо потратить, необходимо использовать активнее проекты типовых детских садов, – подчеркнул Председатель Правительства РФ.

В ходе встречи Губернатор отметил, что комплексное развитие социальной сферы остается наиболее важным для Правительства региона. В 2013 году в Приангарье планируется ввести 9 тысяч 780 мест в детских садах. За счет ввода дополнительных мест планируется сократить очередь в детсады на 18%. Как подчеркнул Сергей Ерощенко, к 2015 году вопрос очередей в детские дошкольные учреждения планируется полностью решить.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

За счет эффективного распределения и экономии средств на модернизацию и развитие автодорог Омской области направят дополнительно 46,3 млн. рублей. Большая часть из них пойдет на содержание дорожных объектов. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, кроме того, за счет увеличения объемов финансирования будет построен и введен в эксплуатацию мост через реку Тапшик в Знаменском районе и разработана проектно-сметная документация на проведение реконструкции в 2014 году подъездных дорог к 4 населенным пунктам.
Соответствующие изменения в программу «Модернизация и развитие автомобильных дорог Омской области (2010-2025 годы)» внесены сегодня, 19 июня на заседании регионального Правительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Проработать в максимально короткие сроки вопрос по размещению парковой зоны вдоль Иртыша по набережной Тухачевского в районе Омского педагогического университета до метромоста поручил, сегодня, 19 июня, Губернатор Омской области Виктор Назаров мэру Омска Вячеславу Двораковскому в ходе посещения этой территории. Кроме того, глава региона хотел бы в течение десяти дней уже познакомиться с проектным предложением. Главный архитектор города Анатолий Тиль заверил Виктора Назарова, что необходимые документы будут подготовлены.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в настоящее время территория, начинающаяся от главного корпуса педагогического университета и тянущаяся вплоть до метромоста, огорожена полуразрушенным бетонным забором и, как выяснилось, находится в аренде у некой фирмы. В свое время муниципалитет сдал ее в аренду в надежде, что этот участок земли будет использоваться эффективно. Пока же омичи, гуляющие по набережной, жильцы дома, расположенного недалеко от этого участка, вынуждены видеть горы мусора, которые с каждым годом растут. По сути, эта территория, расположенная в самом центре Омска, превращается в городскую свалку и криминальную зону. Если сейчас ее привести в порядок, она может стать прекрасным место отдыха тысячи омичей. Виктор Назаров считает, что в таком заброшенном виде оставлять территорию нельзя. По мнению Губернатора , необходимо соединить в единое целое набережную Тухачевского, оборудовать вдоль Иртыша велосипедные дорожки, создать территорию для цивилизованного семейного отдыха.
Не исключено, что в ближайшее время мэрия будет вынуждена пересмотреть и, возможно, расторгнуть договор с компанией, арендующей этот земельный участок. В дальнейшем будут рассмотрены возможные варианты финансирования. Однозначно, как заметил Вячеслав Двораковский, будут использовать и средства городского бюджета, поскольку территория эта принадлежит городу. Как один из вариантов - привлечение федеральных средств. В районе, где планируется создать зону отдыха, находится три вуза, которые также должны быть заинтересованы в обустройстве прилегающей территории.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»