Новости рынка
В Омской области внедрят механизмы стимулирования для реализации проектов по энергосбережению
На заседании Совета по энергосбережению Омской области обсуждались механизмы, стимулирующие эффективное использование энергоресурсов. Специалисты регионального Минэкономики предлагают предусмотреть в региональной программе средства на выделение субсидий муниципальным образованиям, выполняющих мероприятия по энергосбережению. Кроме того, рассматривается возможность предоставления налоговых льгот для организаций, реализующих такие проекты.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, подобные льготные ставки с декабря 2012 года предусмотрены региональным законодательством для организаций, вкладывающих средства в объекты жизнеобеспечения. Ввести налоговые льготы для бизнес-структур, внедряющих проекты по энергосбережению планируется уже в 2014 году. Еще одно направление для стимулирования энергоэффективности – компенсация процентных ставок по кредитам, привлеченным для реализации мероприятий по энергосбережению.
Для привлечения федеральных средств Минэнерго России рекомендует выделить в региональной программе основной вектор развития, например, модернизация ЖКХ на основе использования возобновляемых источников энергии.
И под реализацию пилотного направления планировать мероприятия, инвестиционные проекты и механизмы реализации.
Координировать работу должен региональный центр энергосбережения, наделенный функциями анализа, контроля и предоставления услуг в этой сфере. На сегодняшний день такие центры созданы в форме государственных учреждений в 15 регионах страны. В Омской области такой центр должен появиться в первом квартале 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, подобные льготные ставки с декабря 2012 года предусмотрены региональным законодательством для организаций, вкладывающих средства в объекты жизнеобеспечения. Ввести налоговые льготы для бизнес-структур, внедряющих проекты по энергосбережению планируется уже в 2014 году. Еще одно направление для стимулирования энергоэффективности – компенсация процентных ставок по кредитам, привлеченным для реализации мероприятий по энергосбережению.
Для привлечения федеральных средств Минэнерго России рекомендует выделить в региональной программе основной вектор развития, например, модернизация ЖКХ на основе использования возобновляемых источников энергии.
И под реализацию пилотного направления планировать мероприятия, инвестиционные проекты и механизмы реализации.
Координировать работу должен региональный центр энергосбережения, наделенный функциями анализа, контроля и предоставления услуг в этой сфере. На сегодняшний день такие центры созданы в форме государственных учреждений в 15 регионах страны. В Омской области такой центр должен появиться в первом квартале 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Только 20% покупателей загородной недвижимости привлекают ипотеку
Возможность взять ипотечный кредит для покупки загородного жилья — это один из важных факторов, влияющих на решение о его приобретении. В каких проектах можно рассчитывать на такую возможность, а какой объект является заведомо «провальным», выяснили эксперты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, на рынке городской недвижимости доля ипотечных сделок сейчас составляет порядка 40%. На загородном рынке ситуация менее радужная — всего около 20% или каждая пятая сделка заключается с привлечением ипотечного кредитования.
«Средние параметры загородной ипотеки выделить непросто — все объекты разные, финансовая ситуация покупателей тоже неоднородна, — рассказывает Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». — Средние ставки кредитования — около 13%, однако важно помнить, что даже в пределах одного поселка цена соседних объектов может сильно различаться, и банк будет пристально изучать каждый ипотечный запрос».
Небольшое по сравнению с городским рынком количество выданных кредитов объясняется рядом причин.
Во-первых, банк смотрит, аккредитован ли у него поселок, в котором клиент собирается приобрести объект. В случае если поселок аккредитован, получить ипотечный кредит гораздо проще. На рынке сравнительно часто встречаются случаи, когда определенный банк кредитует застройщика, а потом выдает ипотечные кредиты покупателям жилья в этом поселке. Выгода здесь очевидна для всех сторон процесса: банк контролирует движение денежных потоков, клиент имеет возможность использовать ипотеку, а застройщику удобнее продавать.
Во-вторых, банк изучает риски и документацию на желаемый объект. Идеальный объект для ипотечного кредитования — это готовый дом в поселке, продаваемый по договору купли-продажи от надежного застройщика, который продает риэлтор с хорошей репутацией. Если же риски окажутся по мнению андеррайтинговой службы банка излишне высокими, то клиент рискует либо вовсе не получить кредит, либо получить его под высокий процент и с увеличенным первоначальным взносом.
В-третьих, важно состояние документации на объект. Прозрачная история собственности, отсутствие правовых сложностей с владельцами — еще один довод для банка в пользу выдачи кредита. Кроме того, при продаже объектов по предварительным договорам, договорам купли-продажи будущей вещи и иным договорам, распространенным на загородном рынке, банки неохотно выдают аккредитацию застройщикам.
В-четвертых, важны «стандартные» параметры заёмщика: возраст, уровень и стабильность дохода, положительная кредитная история и др.
В-пятых, на российском загородном рынке не самая прозрачная ситуация с собственностью.
«Если права покупателей в многоквартирных новостройках защищает ФЗ-214, то на загородном рынке такого механизма просто нет, и банки не хотят нести лишние риски, — поясняет Владимир Яхонтов. — Кстати, в загородных проектах с малоэтажными домами, продажа которых регламентирована этим законом, уровень ипотечного кредитования выше и составляет, по данным за май, около 35%».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, на рынке городской недвижимости доля ипотечных сделок сейчас составляет порядка 40%. На загородном рынке ситуация менее радужная — всего около 20% или каждая пятая сделка заключается с привлечением ипотечного кредитования.
«Средние параметры загородной ипотеки выделить непросто — все объекты разные, финансовая ситуация покупателей тоже неоднородна, — рассказывает Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». — Средние ставки кредитования — около 13%, однако важно помнить, что даже в пределах одного поселка цена соседних объектов может сильно различаться, и банк будет пристально изучать каждый ипотечный запрос».
Небольшое по сравнению с городским рынком количество выданных кредитов объясняется рядом причин.
Во-первых, банк смотрит, аккредитован ли у него поселок, в котором клиент собирается приобрести объект. В случае если поселок аккредитован, получить ипотечный кредит гораздо проще. На рынке сравнительно часто встречаются случаи, когда определенный банк кредитует застройщика, а потом выдает ипотечные кредиты покупателям жилья в этом поселке. Выгода здесь очевидна для всех сторон процесса: банк контролирует движение денежных потоков, клиент имеет возможность использовать ипотеку, а застройщику удобнее продавать.
Во-вторых, банк изучает риски и документацию на желаемый объект. Идеальный объект для ипотечного кредитования — это готовый дом в поселке, продаваемый по договору купли-продажи от надежного застройщика, который продает риэлтор с хорошей репутацией. Если же риски окажутся по мнению андеррайтинговой службы банка излишне высокими, то клиент рискует либо вовсе не получить кредит, либо получить его под высокий процент и с увеличенным первоначальным взносом.
В-третьих, важно состояние документации на объект. Прозрачная история собственности, отсутствие правовых сложностей с владельцами — еще один довод для банка в пользу выдачи кредита. Кроме того, при продаже объектов по предварительным договорам, договорам купли-продажи будущей вещи и иным договорам, распространенным на загородном рынке, банки неохотно выдают аккредитацию застройщикам.
В-четвертых, важны «стандартные» параметры заёмщика: возраст, уровень и стабильность дохода, положительная кредитная история и др.
В-пятых, на российском загородном рынке не самая прозрачная ситуация с собственностью.
«Если права покупателей в многоквартирных новостройках защищает ФЗ-214, то на загородном рынке такого механизма просто нет, и банки не хотят нести лишние риски, — поясняет Владимир Яхонтов. — Кстати, в загородных проектах с малоэтажными домами, продажа которых регламентирована этим законом, уровень ипотечного кредитования выше и составляет, по данным за май, около 35%».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В рамках социального обустройства сельских территорий в Омской области построят 222 объекта
В рамках программы социального обустройства села на территории Омской области в 2013 году планируется построить 222 объекта. Предстоит, в частности, возвести вторую очередь жилого квартала комплексной застройки в деревне Черноморка (Полтавский район), школу в посёлке Белый Яр (Тевризский район), 28 объектов уличных распределительных газовых сетей, 30 – внутрипоселковых водопроводов, 15 - водозаборов из подземных источников, 18 объектов капитального ремонта автомобильных дорог общего пользования в поселениях.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, итоги участия районов в реализации мероприятий по развитию социальной инфраструктуры сельских поселений подведены сегодня на заседании Совета глав муниципальных образований при Губернаторе Омской области. В числе наиболее активных участников программы по инженерному обустройству села и социальной сфере в 2012 году названы Черлакский, Омский, Исилькульский и Нижнеомский районы. В то же время Муромцевский и Русско-Полянский районы вообще не подавали заявок и не участвовали в программе развития сельских территорий. На заседании Совета была отмечена необходимость более активного привлечения сельскохозяйственных организаций, которые могут брать на себя часть обязательств по обеспечению финансирования строительных работ. Положительные примеры этому есть в Павлоградском и Шербакульском районах, где сельхозпредприятия своими силами возвели 11 домов, потратив на это 13 млн. рублей собственных средств.
В целом по результатам реализации программы развития сельских территории в омской области введено в эксплуатацию 245 объектов социального и инженерного обустройства села с объёмом капитальных вложений около 700 млн. рублей. Построено 155 домов площадью 17 тыс. кв.метров, 67 км поселковых водопроводов, 170 км распределительных газовых сетей. Что позволило подключить к природному газу более 4 000 семей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, итоги участия районов в реализации мероприятий по развитию социальной инфраструктуры сельских поселений подведены сегодня на заседании Совета глав муниципальных образований при Губернаторе Омской области. В числе наиболее активных участников программы по инженерному обустройству села и социальной сфере в 2012 году названы Черлакский, Омский, Исилькульский и Нижнеомский районы. В то же время Муромцевский и Русско-Полянский районы вообще не подавали заявок и не участвовали в программе развития сельских территорий. На заседании Совета была отмечена необходимость более активного привлечения сельскохозяйственных организаций, которые могут брать на себя часть обязательств по обеспечению финансирования строительных работ. Положительные примеры этому есть в Павлоградском и Шербакульском районах, где сельхозпредприятия своими силами возвели 11 домов, потратив на это 13 млн. рублей собственных средств.
В целом по результатам реализации программы развития сельских территории в омской области введено в эксплуатацию 245 объектов социального и инженерного обустройства села с объёмом капитальных вложений около 700 млн. рублей. Построено 155 домов площадью 17 тыс. кв.метров, 67 км поселковых водопроводов, 170 км распределительных газовых сетей. Что позволило подключить к природному газу более 4 000 семей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Государство поможет решить проблему капитального ремонта жилья
Создание регионального оператора по проведению капитального ремонта жилья позволит сформировать понятный и полностью контролируемый со стороны общественности механизм по привлечению средств на ремонт многоквартирных домов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, те отчисления, которые граждане платят на содержание жилого фонда, не обеспечивают накопления сумм, необходимых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. Такое мнение высказал приседать общественного экспертного совета по качеству услуг ЖКХ в Приморском крае Сергей Садовой.
«Сегодня эта сумма распыляется в общем платеже, а значит, плату за капитальный ремонт необходимо выделить отдельной строкой, чтобы иметь возможность её контролировать. Для этого и планируется создание регионального оператора – компании, которая будет решать весь спектр задач, от аккумулирования средств до проведения капитального ремонта многоквартирных домов», - отметил эксперт.
По мнению Сергея Садового, это наиболее эффективный механизм для решения проблемы капитального ремонта жилого фонда, и создавать его необходимо как можно скорее. «80 процентов всех многоквартирных домов нуждаются в капитальном ремонте, из них треть – в срочном капитальном ремонте. Специальный фонд позволит решить эту задачу с привлечением и государственных средств и средств самих граждан, которые также обязаны заботиться об общем имуществе», - отметил он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, те отчисления, которые граждане платят на содержание жилого фонда, не обеспечивают накопления сумм, необходимых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. Такое мнение высказал приседать общественного экспертного совета по качеству услуг ЖКХ в Приморском крае Сергей Садовой.
«Сегодня эта сумма распыляется в общем платеже, а значит, плату за капитальный ремонт необходимо выделить отдельной строкой, чтобы иметь возможность её контролировать. Для этого и планируется создание регионального оператора – компании, которая будет решать весь спектр задач, от аккумулирования средств до проведения капитального ремонта многоквартирных домов», - отметил эксперт.
По мнению Сергея Садового, это наиболее эффективный механизм для решения проблемы капитального ремонта жилого фонда, и создавать его необходимо как можно скорее. «80 процентов всех многоквартирных домов нуждаются в капитальном ремонте, из них треть – в срочном капитальном ремонте. Специальный фонд позволит решить эту задачу с привлечением и государственных средств и средств самих граждан, которые также обязаны заботиться об общем имуществе», - отметил он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Владимир Миклушевский: «Для обеспечения жильем детей-сирот нужны кардинальные меры»
25 июня на Совете при полномочном представителе Президента России в ДФО Викторе Ишаеве, участники обсудили вопрос о выполнении на территории Дальнего Востока Указа Президента РФ «О мерах по реализации государственной политики в сфере защиты детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по информации заместителя полномочного представителя Президента РФ в ДФО Владимира Пригорьева, сегодня в Приморье 70 процентов детей, оставшихся без родителей, воспитываются в семьях.
«Деятельность всех служб должна быть скоординирована, только тогда это даст эффект, и мы сможем решить вопрос устройства детей-сирот в семьи», - отметил Владимир Пригорьев.
Губернатор Приморского края Владимир Миклушевский сообщил, что в Приморье активно реализуется комплекс мероприятий по устройству в семьи детей, оставшихся без родителей.
«Мы разработали комплекс мер: ведется работа с семьями и работа по устройству детей-сирот. Ежемесячное пособие сейчас составляет 5,5 тысяч, но мы понимаем, что этого недостаточно хотим увеличить его до размера прожиточного минимума», - заявил Владимир Миклушевский.
Глава региона добавил, что в Приморье уже принят закон, который предусматривает целевую выплату на приобретение жилья для семей, усыновивших ребенка. Также сегодня в крае реализуется программа, которая подразумевает предоставление жилья детям-сиротам, но для обеспечения жильем всех нуждающихся требуются кардинальные меры.
«В очереди на получение жилья сегодня стоит около двух тысяч человек, а в бюджете на 2013 год на эти цели заложено 575 миллионов рублей, этого явно недостаточно - проблема копилась не один год. Для кардинального решения данной проблемы нам необходима поддержка федерального центра. При условии софинансирования программы мы смогли бы закрыть этот вопрос за три года», - отметил глава Приморья.
После совещания Владимир Миклушевский передал проект программы по обеспечению жильем сирот на рассмотрение полномочному представителю Президента России в ДФО Виктору Ишаеву.
Напомним, о том, что дети, оставшиеся без попечения родителей, требуют особого внимания, Владимир Миклушевский заявил в ходе Послания Законодательному Собранию Приморского края 28 мая.
«У каждого ребенка должна быть семья. Кстати, забота о таких детях, которые остались без попечения родителей по разным причинам, – также один из признаков духовного здоровья общества», - отметил глава региона.
В крае с начала 2013 года увеличилось пособие на приемного ребенка в среднем до 5,5 тысяч рублей.
По инициативе Губернатора Приморского края до конца июня будут разработаны поправки в закон о мерах поддержки приемным семьям. Сейчас изменения в закон проходят активные общественные обсуждения на экспертных советах, в блоге главы региона и на краевых форумах.
Кроме того, по решению Владимира Миклушевского, в проект закона «О бесплатном предоставлении земли в Приморском крае» внесены поправки, которые приравнивают приемных детей к кровным.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по информации заместителя полномочного представителя Президента РФ в ДФО Владимира Пригорьева, сегодня в Приморье 70 процентов детей, оставшихся без родителей, воспитываются в семьях.
«Деятельность всех служб должна быть скоординирована, только тогда это даст эффект, и мы сможем решить вопрос устройства детей-сирот в семьи», - отметил Владимир Пригорьев.
Губернатор Приморского края Владимир Миклушевский сообщил, что в Приморье активно реализуется комплекс мероприятий по устройству в семьи детей, оставшихся без родителей.
«Мы разработали комплекс мер: ведется работа с семьями и работа по устройству детей-сирот. Ежемесячное пособие сейчас составляет 5,5 тысяч, но мы понимаем, что этого недостаточно хотим увеличить его до размера прожиточного минимума», - заявил Владимир Миклушевский.
Глава региона добавил, что в Приморье уже принят закон, который предусматривает целевую выплату на приобретение жилья для семей, усыновивших ребенка. Также сегодня в крае реализуется программа, которая подразумевает предоставление жилья детям-сиротам, но для обеспечения жильем всех нуждающихся требуются кардинальные меры.
«В очереди на получение жилья сегодня стоит около двух тысяч человек, а в бюджете на 2013 год на эти цели заложено 575 миллионов рублей, этого явно недостаточно - проблема копилась не один год. Для кардинального решения данной проблемы нам необходима поддержка федерального центра. При условии софинансирования программы мы смогли бы закрыть этот вопрос за три года», - отметил глава Приморья.
После совещания Владимир Миклушевский передал проект программы по обеспечению жильем сирот на рассмотрение полномочному представителю Президента России в ДФО Виктору Ишаеву.
Напомним, о том, что дети, оставшиеся без попечения родителей, требуют особого внимания, Владимир Миклушевский заявил в ходе Послания Законодательному Собранию Приморского края 28 мая.
«У каждого ребенка должна быть семья. Кстати, забота о таких детях, которые остались без попечения родителей по разным причинам, – также один из признаков духовного здоровья общества», - отметил глава региона.
В крае с начала 2013 года увеличилось пособие на приемного ребенка в среднем до 5,5 тысяч рублей.
По инициативе Губернатора Приморского края до конца июня будут разработаны поправки в закон о мерах поддержки приемным семьям. Сейчас изменения в закон проходят активные общественные обсуждения на экспертных советах, в блоге главы региона и на краевых форумах.
Кроме того, по решению Владимира Миклушевского, в проект закона «О бесплатном предоставлении земли в Приморском крае» внесены поправки, которые приравнивают приемных детей к кровным.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Депутаты поддержали проект создания в крае механизма капремонта многоквартирных домов
Проект краевого закона «О системе капитального ремонта многоквартирных домов» рассмотрен на заседании Законодательного Собрания края и принят в первом чтении.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, документ депутатам представил первый вице-губернатор края Александр Костенко. «Закон разработан в соответствии с требованиями федерального законодательства и регулирует основы создания в крае системы капитального ремонта многоквартирных домов», - сообщил Александр Костенко.
Напомним, в рамках формирования системы капитального ремонта многоквартирных домов предлагается учредить регионального оператора Приморского края. Это будет специализированная некоммерческая организация, задача которой – аккумулирование средств собственников помещений многоквартирных домов на проведение капитального ремонта, осуществление функций технического заказчика работ по капремонту, отбор подрядной организации, контроль качества и хода работ и другие.
Также планируется принять краевую программу капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае с периодом срока действия 25-30 лет.
Создаваемая система позволит аккумулировать личные средства граждан на проведение капитального ремонта, а также привлекать бюджетные средства и средства из других источников на эти цели. Уже в этом году Приморье может получить из федерального фонда содействия реформированию ЖКХ более 1 миллиарда на проведение капремонта и на переселение жителей аварийных домов. Если закон не будет принят, край потеряет значительные федеральные субсидии.
«Сегодня в крае есть очередь из собственников, желающих провести ремонт своих домов. И если мы не создадим эффективный и прозрачный механизм капремонта, позволяющий людям претендовать на весомые бюджетные субсидии, мы, тем самым, оставим их один на один с проблемой», - считает Александр Костенко.
Проект закона большинством голосов принят в первом чтении.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, документ депутатам представил первый вице-губернатор края Александр Костенко. «Закон разработан в соответствии с требованиями федерального законодательства и регулирует основы создания в крае системы капитального ремонта многоквартирных домов», - сообщил Александр Костенко.
Напомним, в рамках формирования системы капитального ремонта многоквартирных домов предлагается учредить регионального оператора Приморского края. Это будет специализированная некоммерческая организация, задача которой – аккумулирование средств собственников помещений многоквартирных домов на проведение капитального ремонта, осуществление функций технического заказчика работ по капремонту, отбор подрядной организации, контроль качества и хода работ и другие.
Также планируется принять краевую программу капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае с периодом срока действия 25-30 лет.
Создаваемая система позволит аккумулировать личные средства граждан на проведение капитального ремонта, а также привлекать бюджетные средства и средства из других источников на эти цели. Уже в этом году Приморье может получить из федерального фонда содействия реформированию ЖКХ более 1 миллиарда на проведение капремонта и на переселение жителей аварийных домов. Если закон не будет принят, край потеряет значительные федеральные субсидии.
«Сегодня в крае есть очередь из собственников, желающих провести ремонт своих домов. И если мы не создадим эффективный и прозрачный механизм капремонта, позволяющий людям претендовать на весомые бюджетные субсидии, мы, тем самым, оставим их один на один с проблемой», - считает Александр Костенко.
Проект закона большинством голосов принят в первом чтении.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
"Пирамиду Хеопса" на Садовом кольце пообещали достроить в 2014 году
Инвестор многофункционального комплекса "Оружейный" на Садовом кольце, известного также как "бетонная пирамида Хеопса", планирует завершить реализацию проекта в 2014 году. Об этом, как сообщает РИА Новости, заявил исполняющий обязанности председателя Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Он отметил, что собственник уже договорился со Сбербанком о финансировании достройки объекта, наземная площадь которого составит 119,3 тысячи квадратных метров. По словам Тимофеева, застройщиком проекта в настоящее время является компания "Садовое кольцо", генподрядчиком - "Сберегательный Капитал".
МФК "Оружейный" по проекту архитектора Михаила Посохина входит в число наиболее известных долгостроев столицы. Его строительство началось в 2006 году, а через два года работы были приостановлены из-за финансовых сложностей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Он отметил, что собственник уже договорился со Сбербанком о финансировании достройки объекта, наземная площадь которого составит 119,3 тысячи квадратных метров. По словам Тимофеева, застройщиком проекта в настоящее время является компания "Садовое кольцо", генподрядчиком - "Сберегательный Капитал".
МФК "Оружейный" по проекту архитектора Михаила Посохина входит в число наиболее известных долгостроев столицы. Его строительство началось в 2006 году, а через два года работы были приостановлены из-за финансовых сложностей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Названы крупнейшие строители жилья в Московской области
В настоящее время крупнейшим девелопером жилой недвижимости в Московской области является группа "Мортон". Рейтинг самых крупных застройщиков региона подготовили портал Urbanus.ru и компания Est-a-Tet.
При составлении списка эксперты учитывали строящиеся проекты, имеющие в продаже более 10 квартир, и комплексы, сданные не более двух лет назад. По оценкам аналитиков, у "Мортона" в подобных проектах насчитывается 16768 квартир общей площадью почти 1,3 миллиона квадратных метров.
На втором месте с большим отставанием от лидера расположилась группа компаний "СУ-155", у которой в реализации находится 7819 квартир площадью 683,2 тысячи "квадратов". Третью строчку заняла ГК "ПИК" (8756 квартир совокупной площадью 590,6 тысячи квадратных метров), четвертую - компания "Жилищный капитал" (7621 квартир, 448,7 тысячи квадратных метров), пятую - "ФСК-Лидер" (7322 квартир, 420,2 тысячи "квадратов").
В десятку лидеров также попали компании "Эксперт", Tekta Group, "Конструктор", "ЦентрСтрой" и "Кортрос".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
При составлении списка эксперты учитывали строящиеся проекты, имеющие в продаже более 10 квартир, и комплексы, сданные не более двух лет назад. По оценкам аналитиков, у "Мортона" в подобных проектах насчитывается 16768 квартир общей площадью почти 1,3 миллиона квадратных метров.
На втором месте с большим отставанием от лидера расположилась группа компаний "СУ-155", у которой в реализации находится 7819 квартир площадью 683,2 тысячи "квадратов". Третью строчку заняла ГК "ПИК" (8756 квартир совокупной площадью 590,6 тысячи квадратных метров), четвертую - компания "Жилищный капитал" (7621 квартир, 448,7 тысячи квадратных метров), пятую - "ФСК-Лидер" (7322 квартир, 420,2 тысячи "квадратов").
В десятку лидеров также попали компании "Эксперт", Tekta Group, "Конструктор", "ЦентрСтрой" и "Кортрос".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Сойкинскую святыню будут восстанавливать
В деревне Вистино Кингисеппского района Ленинградской области в рамках проекта «Духовные доминанты Невского края на службе российской государственности» состоялась научно-практическая историко-краеведческая конференция «История Сойкинской святыни и Сойкинского края».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Сойкинской святыней называют церковь Николая Чудотворца, расположенную на Сойкинском погосте – самом возвышенном месте Ленинградской области. Церковь построили в 1726 году. Многие годы она служила ориентиром для моряков, возвращавшихся в Невский край.
Сейчас каменное здание церкви наполовину разрушено. Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко и Митрополит Санкт-Петербургский и Ладожский Владимир поддержали инициативу местных жителей по восстановлению храма.
Участникам конференции рассказали о новых фактах из истории края и самой Сойкинской святыни, которые удалось найти в архивах, а также о планах по ее воссозданию. В Год духовной культуры, объявленный в этом году в Ленинградской области, ведется активная подготовительная работа по воссозданию храма и обустройству прилегающей к нему территории. Сейчас на Сойкинском погосте ведутся подготовительные работы к строительству храма-часовни Александра Невского. Ее планируют открыть уже в этом году рядом с разрушенным храмом святителя Николая, который будут восстанавливать.
В ходе конференции были намечены планы по реализации проекта Сойкинская святыня и других историко-культурных и духовных проектов.На август запланировано проведение у стен Сойкинской святыни Яблочного спаса, основным событием которого должно стать возрождение некогда известной здесь ярмарки. На ней жители поселения смогут продать свой урожай. Средства от проведения ярмарки предлагается направить на возрождение храма.
Организаторы мероприятия обратились к жителям Вистино с просьбой написать свои воспоминания о храме, истории Сойкинского полуострова, которые затем будут собраны и изданы.
Напомним, в конце прошлого года проект «Сойкинская святыня» получил президентский грант в размере 1,5 миллиона рублей – в 2013 году на эти средства будут проводиться мероприятия, направленные на привлечение внимания общественности к проекту.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Сойкинской святыней называют церковь Николая Чудотворца, расположенную на Сойкинском погосте – самом возвышенном месте Ленинградской области. Церковь построили в 1726 году. Многие годы она служила ориентиром для моряков, возвращавшихся в Невский край.
Сейчас каменное здание церкви наполовину разрушено. Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко и Митрополит Санкт-Петербургский и Ладожский Владимир поддержали инициативу местных жителей по восстановлению храма.
Участникам конференции рассказали о новых фактах из истории края и самой Сойкинской святыни, которые удалось найти в архивах, а также о планах по ее воссозданию. В Год духовной культуры, объявленный в этом году в Ленинградской области, ведется активная подготовительная работа по воссозданию храма и обустройству прилегающей к нему территории. Сейчас на Сойкинском погосте ведутся подготовительные работы к строительству храма-часовни Александра Невского. Ее планируют открыть уже в этом году рядом с разрушенным храмом святителя Николая, который будут восстанавливать.
В ходе конференции были намечены планы по реализации проекта Сойкинская святыня и других историко-культурных и духовных проектов.На август запланировано проведение у стен Сойкинской святыни Яблочного спаса, основным событием которого должно стать возрождение некогда известной здесь ярмарки. На ней жители поселения смогут продать свой урожай. Средства от проведения ярмарки предлагается направить на возрождение храма.
Организаторы мероприятия обратились к жителям Вистино с просьбой написать свои воспоминания о храме, истории Сойкинского полуострова, которые затем будут собраны и изданы.
Напомним, в конце прошлого года проект «Сойкинская святыня» получил президентский грант в размере 1,5 миллиона рублей – в 2013 году на эти средства будут проводиться мероприятия, направленные на привлечение внимания общественности к проекту.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Из проекта генплана Всеволожска исключат чрезмерную прибыль землевладельцев
Правительство Ленинградской области не согласует проект генерального плана муниципального образования «Город Всеволожск» в представленном виде. Как сообщил на совещании сегодня, 25 июня, вице-губернатор Георгий Богачев, проект генплана предполагает увеличение земель для жилой застройки на 1362 га, что в перспективе создаст для бюджета области обязательства по возведению инфраструктурных объектов на 66,5 млрд рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, представленный муниципалитетом проект генплана в настоящее время проходит согласование в правительстве Ленобласти; из 19 сводных заключений органов власти 11 выданы с замечаниями и с отказом в согласовании. «Позиция правительства Ленобласти по вопросу этого Генплана крайне отрицательная. В нынешнем виде он не будет согласован», - сказал вице-губернатор.
В настоящее время площадь города Всеволожск составляет 3760 га, население - 60 тыс. человек. Проектом генплана предполагается включение в границы поселения территории в почти 1,5 тыс. га и увеличение территории под жилищное строительство за счет сельскохозяйственных земель, лесов и земель под промышленное производство на 1362 га. Там станет возможным, согласно нормативам предельной плотности застройки, возведение 6,8 млн кв. метров жилья. Таким образом, население города Всеволожска увеличится на 228 тыс.
«В результате в границах города Всеволожск появится еще один Всеволожский район. Землевладельцы, разумеется, захотят продать свои земли застройщикам в пять раз дороже, чем они купили, а застройщики тут же захотят построить многоквартирные дома для извлечения максимальной прибыли, и мы получим такие же проблемы, как в Мурино», -сказал Георгий Богачев.
По его подсчетам, создание такого жилого массива потребует строительства детских садов на 13,7 тыс. мест, школ на 21 тыс. мест, поликлиник на 4 тыс. мест, больницы на 3 тыс. койко-мест, прокладки 87 км улично-дорожных сетей и размещения более 100 тыс. парковочных мест. Возведение этих объектов будет стоить бюджетам области муниципального района около 66,5 млрд рублей.
«Есть два основных замечания. Во-первых, значительный прирост земель для жилищного строительства во Всеволожске. Мы считаем, что уже имеющейся территории под застройку достаточно для стабильного и равномерного развития муниципалитета. Во-вторых, в генплане не выделена зона для индивидуального жилищного строительства, что, по-нашему мнению, может повлечь бесконтрольное появление малоэтажных, но многоквартирных домов в среде индивидуальной застройки», - резюмировал вице-губернатор.
У властей Всеволожска есть около месяца на устранение замечаний.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, представленный муниципалитетом проект генплана в настоящее время проходит согласование в правительстве Ленобласти; из 19 сводных заключений органов власти 11 выданы с замечаниями и с отказом в согласовании. «Позиция правительства Ленобласти по вопросу этого Генплана крайне отрицательная. В нынешнем виде он не будет согласован», - сказал вице-губернатор.
В настоящее время площадь города Всеволожск составляет 3760 га, население - 60 тыс. человек. Проектом генплана предполагается включение в границы поселения территории в почти 1,5 тыс. га и увеличение территории под жилищное строительство за счет сельскохозяйственных земель, лесов и земель под промышленное производство на 1362 га. Там станет возможным, согласно нормативам предельной плотности застройки, возведение 6,8 млн кв. метров жилья. Таким образом, население города Всеволожска увеличится на 228 тыс.
«В результате в границах города Всеволожск появится еще один Всеволожский район. Землевладельцы, разумеется, захотят продать свои земли застройщикам в пять раз дороже, чем они купили, а застройщики тут же захотят построить многоквартирные дома для извлечения максимальной прибыли, и мы получим такие же проблемы, как в Мурино», -сказал Георгий Богачев.
По его подсчетам, создание такого жилого массива потребует строительства детских садов на 13,7 тыс. мест, школ на 21 тыс. мест, поликлиник на 4 тыс. мест, больницы на 3 тыс. койко-мест, прокладки 87 км улично-дорожных сетей и размещения более 100 тыс. парковочных мест. Возведение этих объектов будет стоить бюджетам области муниципального района около 66,5 млрд рублей.
«Есть два основных замечания. Во-первых, значительный прирост земель для жилищного строительства во Всеволожске. Мы считаем, что уже имеющейся территории под застройку достаточно для стабильного и равномерного развития муниципалитета. Во-вторых, в генплане не выделена зона для индивидуального жилищного строительства, что, по-нашему мнению, может повлечь бесконтрольное появление малоэтажных, но многоквартирных домов в среде индивидуальной застройки», - резюмировал вице-губернатор.
У властей Всеволожска есть около месяца на устранение замечаний.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
