Новости рынка
Хитрости покупки жилья в Германии
По итогам прошлого года Германия потеснила Великобританию, возглавив список самых популярных у инвесторов европейских стран. Их привлекает в этой стране офисная недвижимость, промышленная и жилая. Юрист и бизнес-консультант Михаил Хаймович в статье, опубликованной "РБК Недвижимость", рассказывает об особенностях покупки жилья в Германии частными лицами.
Как рассказывают эксперты, купить квартиру или дом в Германии может нерезидент стран Евросоюза, при этом организация юридического лица не требуется. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем заключается в нотариальной конторе. Нотариус удостоверяет личности продавца и покупателя, составляет договор и проверяет в регистрационной палате, действительно ли квартира принадлежит продавцу и нет ли на ней обременения в виде залога или ареста.
Все денежные расчеты, как правило, осуществляются через специальный счет нотариуса: покупатель вносит на него деньги, а нотариус выплачивает их продавцу. Доступ к такому счету имеет только открывший его нотариус. Профессиональная деятельность нотариуса застрахована на сумму не менее 1 миллиона евро, этим и гарантирована сохранность средств покупателя.
Если покупатель готов полностью оплатить покупку, то он делает это после подписания договора. Затем нотариус отправляет информацию о продаже недвижимости в регистрационную палату, которая выписывает новому владельцу свидетельство о собственности на квартиру. Как правило, для удобства расчетов переход права собственности в договоре купли-продажи назначается на первое число месяца, следующего за перечислением покупателем на трастовый счет нотариуса полной стоимости покупки и дополнительных расходов.
С этого момента покупатель получает ключи, может использовать купленную недвижимость по своему усмотрению и должен оплачивать ежемесячные расходы на ее содержание.
Оформление ипотечного кредита в немецком банке по доверенности невозможно, необходимо физическое присутствие получателя в Германии. При этом для немецкого банка важно наличие у иностранного покупателя достаточной зарплаты и имущества на родине.
В 2012 - 2013 годах процентные ставки по ипотечному финансированию составляют примерно 3-4% годовых. Рассмотрение заявки длится от четырех до шести недель. Банки охотнее дают кредит, если в приобретаемой квартире уже проживают арендаторы, поскольку в этом случае непрерывно поступающие платежи являются для банка дополнительной гарантией вкладываемых им денег. За обработку заявки на кредит банк может взимать специальный сбор в размере 0,5% от величины кредита.
Немецкие банки не выдают ипотечные кредиты на покупку недвижимости стоимостью менее 60 тысяч евро. При этом иностранному покупателю необходимо иметь примерно 50% собственного капитала плюс расходы на оформление, то есть рассчитывать на ипотеку можно, имея на руках не менее 30-35 тысяч евро.
Права и обязанности владельца квартиры детально описаны в специальном Законе о владении жильем, сокращенно WEG.
Владелец недвижимости, не проживающий постоянно в Берлине, обычно отдает свою квартиру в управление профессиональной фирме, которая будет следить за своевременной оплатой и решать все возникающие у жильца проблемы. Стоимость этой услуги составляет от 20 до 30 евро в месяц.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как рассказывают эксперты, купить квартиру или дом в Германии может нерезидент стран Евросоюза, при этом организация юридического лица не требуется. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем заключается в нотариальной конторе. Нотариус удостоверяет личности продавца и покупателя, составляет договор и проверяет в регистрационной палате, действительно ли квартира принадлежит продавцу и нет ли на ней обременения в виде залога или ареста.
Все денежные расчеты, как правило, осуществляются через специальный счет нотариуса: покупатель вносит на него деньги, а нотариус выплачивает их продавцу. Доступ к такому счету имеет только открывший его нотариус. Профессиональная деятельность нотариуса застрахована на сумму не менее 1 миллиона евро, этим и гарантирована сохранность средств покупателя.
Если покупатель готов полностью оплатить покупку, то он делает это после подписания договора. Затем нотариус отправляет информацию о продаже недвижимости в регистрационную палату, которая выписывает новому владельцу свидетельство о собственности на квартиру. Как правило, для удобства расчетов переход права собственности в договоре купли-продажи назначается на первое число месяца, следующего за перечислением покупателем на трастовый счет нотариуса полной стоимости покупки и дополнительных расходов.
С этого момента покупатель получает ключи, может использовать купленную недвижимость по своему усмотрению и должен оплачивать ежемесячные расходы на ее содержание.
Ипотека в Германии
Оформление ипотечного кредита в немецком банке по доверенности невозможно, необходимо физическое присутствие получателя в Германии. При этом для немецкого банка важно наличие у иностранного покупателя достаточной зарплаты и имущества на родине.
В 2012 - 2013 годах процентные ставки по ипотечному финансированию составляют примерно 3-4% годовых. Рассмотрение заявки длится от четырех до шести недель. Банки охотнее дают кредит, если в приобретаемой квартире уже проживают арендаторы, поскольку в этом случае непрерывно поступающие платежи являются для банка дополнительной гарантией вкладываемых им денег. За обработку заявки на кредит банк может взимать специальный сбор в размере 0,5% от величины кредита.
Немецкие банки не выдают ипотечные кредиты на покупку недвижимости стоимостью менее 60 тысяч евро. При этом иностранному покупателю необходимо иметь примерно 50% собственного капитала плюс расходы на оформление, то есть рассчитывать на ипотеку можно, имея на руках не менее 30-35 тысяч евро.
Права и обязанности владельца квартиры детально описаны в специальном Законе о владении жильем, сокращенно WEG.
Владелец недвижимости, не проживающий постоянно в Берлине, обычно отдает свою квартиру в управление профессиональной фирме, которая будет следить за своевременной оплатой и решать все возникающие у жильца проблемы. Стоимость этой услуги составляет от 20 до 30 евро в месяц.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Подмосковье запретят доставать соседей шумом в дневные часы
В Московской области с 1 января 2014 года может вступить в силу закон, вводящий "тихий час" в дневное время. В соответствии с поправками в региональный закон "О тишине", которые подготовили подмосковные депутаты, временной промежуток с 13:00 до 15:00 часов будет считаться "временем тишины", нарушение которого будет наказываться.
Как рассказал "Известиям" один из авторов документа, председатель Комитета Мособлдумы по вопросам строительства, архитектуры, ЖКХ и энергетики Владимир Дупак, в 2012 году в Мособлдуму поступило множество обращений, в которых жители жаловались на то, что шум нарушает их покой. В течение трех месяцев, как отметил он, депутаты проводили мониторинг соблюдения регионального закона о тишине.
Жителям области предлагалось ответить на вопросы анкеты, размещенной на сайте Мособлдумы. Мониторинг показал, что действующее законодательство плохо защищает их права. Особенно страдают от шума, как выяснили парламентарии, жители, работающие в ночную смену, пенсионеры, инвалиды и семьи с детьми дошкольного возраста.
"От жителей поступило около ста предложений по изменению закона о тишине, - отметил Дупак. - Большинство из них было учтено". В результате новый проект получился гораздо жестче нынешнего закона.
Во-первых, увеличилось "время тишины". Сейчас нарушать покой окружающих в Подмосковье нельзя с 22:00 до 6:00 по будням и с 23:00 до 9:00 в выходные. В соответствии с новым законопроектом шуметь нельзя будет с 21:00 до 8:00 в будни и с 22:00 до 10:00 в выходные. Кроме того, закон будет охранять послеобеденный сон. Промежуток с 13:00 до 15:00 ежедневно также будет считаться "временем тишины".
Во-вторых, законопроект расширяет список "действий, нарушающих тишину и покой в ночное время". В нем сохранились такие пункты, как "использование в ночное время звукопроизводящих устройств", "крики, свист, пение", "использование пиротехнических средств", "производство земляных, ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных, уборочных и иных видов работ". Среди новых - "непринятие (в течение 1 часа и более) владельцем домашнего животного мер по прекращению лая, воя или иного шума, исходящего от домашнего животного", а также "несвоевременное принятие водителем мер по отключению звуковых сигналов сработавшей охранной сигнализации транспортного средства".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как рассказал "Известиям" один из авторов документа, председатель Комитета Мособлдумы по вопросам строительства, архитектуры, ЖКХ и энергетики Владимир Дупак, в 2012 году в Мособлдуму поступило множество обращений, в которых жители жаловались на то, что шум нарушает их покой. В течение трех месяцев, как отметил он, депутаты проводили мониторинг соблюдения регионального закона о тишине.
Жителям области предлагалось ответить на вопросы анкеты, размещенной на сайте Мособлдумы. Мониторинг показал, что действующее законодательство плохо защищает их права. Особенно страдают от шума, как выяснили парламентарии, жители, работающие в ночную смену, пенсионеры, инвалиды и семьи с детьми дошкольного возраста.
"От жителей поступило около ста предложений по изменению закона о тишине, - отметил Дупак. - Большинство из них было учтено". В результате новый проект получился гораздо жестче нынешнего закона.
Во-первых, увеличилось "время тишины". Сейчас нарушать покой окружающих в Подмосковье нельзя с 22:00 до 6:00 по будням и с 23:00 до 9:00 в выходные. В соответствии с новым законопроектом шуметь нельзя будет с 21:00 до 8:00 в будни и с 22:00 до 10:00 в выходные. Кроме того, закон будет охранять послеобеденный сон. Промежуток с 13:00 до 15:00 ежедневно также будет считаться "временем тишины".
Во-вторых, законопроект расширяет список "действий, нарушающих тишину и покой в ночное время". В нем сохранились такие пункты, как "использование в ночное время звукопроизводящих устройств", "крики, свист, пение", "использование пиротехнических средств", "производство земляных, ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных, уборочных и иных видов работ". Среди новых - "непринятие (в течение 1 часа и более) владельцем домашнего животного мер по прекращению лая, воя или иного шума, исходящего от домашнего животного", а также "несвоевременное принятие водителем мер по отключению звуковых сигналов сработавшей охранной сигнализации транспортного средства".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Эксперты предрекают полный коммунальный коллапс в регионах России уже через пять лет
Через пять - десять лет во многих регионах России может наступить коммунальный коллапс, если не создать государственный контроль в сфере ЖКХ, заявил председатель Общества защиты прав потребителей "Общественный контроль" Михаил Аншаков.
"Сети изношены очень сильно. Через 5-10 лет, по оценкам экспертов, во многих регионах наступит коммунальный коллапс", - сказал Аншаков на пресс-конференции в четверг. Вместе с тем он заявил, за последние десять лет услуги ЖКХ выросли в цене в 12 раз. "При этом инфляция составила 280%", - отметил Аншаков. Его цитирует "Интерфакс".
"Основные проблемы - непомерный рост тарифов и низкое качество услуг. В Москве ситуация более-менее благополучная, а в регионах она ощущается наиболее явно", - сказал Аншаков.
"Нужна жесткая система государственного контроля, а у нас нет единой системы защиты прав потребителей. Но кроме того, необходимо создание нормативной базы, правил, а затем вложение государственных инвестиций", - подчеркнул эксперт.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
"Сети изношены очень сильно. Через 5-10 лет, по оценкам экспертов, во многих регионах наступит коммунальный коллапс", - сказал Аншаков на пресс-конференции в четверг. Вместе с тем он заявил, за последние десять лет услуги ЖКХ выросли в цене в 12 раз. "При этом инфляция составила 280%", - отметил Аншаков. Его цитирует "Интерфакс".
"Основные проблемы - непомерный рост тарифов и низкое качество услуг. В Москве ситуация более-менее благополучная, а в регионах она ощущается наиболее явно", - сказал Аншаков.
"Нужна жесткая система государственного контроля, а у нас нет единой системы защиты прав потребителей. Но кроме того, необходимо создание нормативной базы, правил, а затем вложение государственных инвестиций", - подчеркнул эксперт.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На Дону открылся немецкий торговый центр 27 июня 2013
26 июня в Ростове-на-Дону начал свою работу немецкий центр оптовой торговли. Это седьмой центр, построенный группой компаний Зельгрос в России.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по расчетам инвесторов сумма налоговых отчислений от деятельности ростовского центра Зельгрос может составить более 50 миллионов рублей в год.
На открытии центра председатель Совета директоров ГК «Зельгрос» Джон Месью рассказал о том, что сегодня в Европе успешно работают 85 центров оптовой торговли Зельгрос. Материнская компания Зельгрос «Transgourment Holding» на 100% принадлежит швейцарскому объединению «СООP». В последнее время компания развивает бизнес в России, расширяя свое присутствие в регионах.
- Ростов-на-Дону стал седьмым городом по счету, где мы открыли свой центр. Проект реализуется, в том числе, совместно с донскими поставщиками товаров, - уточнил Джон Месью.
– Благодаря включению в губернаторскую сотню, проект был реализован в короткие сроки. Возникающие по ходу строительства вопросы оперативно решались также на совете по инвестициям. В итоге построить центр удалось всего за 1 год, - заявил председатель Совета директоров ГК «Зельгрос».
Объем инвестиций в проект составил около 1 миллиарда 300 миллионов рублей. Общая площадь центра – 10 тысяч квадратных метров, из них 8 тысяч – это территория торгового зала.
Ассортимент товаров, по словам генерального директора Selgros Cash&Carry в России Уве Рёслера, широкий. Проводя экскурсию, Уве Рёслер продемонстрировал механизм работы центра, выстроенный настолько четко, что допуск к продаже некачественных или просроченных товаров напрочь исключен.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по расчетам инвесторов сумма налоговых отчислений от деятельности ростовского центра Зельгрос может составить более 50 миллионов рублей в год.
На открытии центра председатель Совета директоров ГК «Зельгрос» Джон Месью рассказал о том, что сегодня в Европе успешно работают 85 центров оптовой торговли Зельгрос. Материнская компания Зельгрос «Transgourment Holding» на 100% принадлежит швейцарскому объединению «СООP». В последнее время компания развивает бизнес в России, расширяя свое присутствие в регионах.
- Ростов-на-Дону стал седьмым городом по счету, где мы открыли свой центр. Проект реализуется, в том числе, совместно с донскими поставщиками товаров, - уточнил Джон Месью.
– Благодаря включению в губернаторскую сотню, проект был реализован в короткие сроки. Возникающие по ходу строительства вопросы оперативно решались также на совете по инвестициям. В итоге построить центр удалось всего за 1 год, - заявил председатель Совета директоров ГК «Зельгрос».
Объем инвестиций в проект составил около 1 миллиарда 300 миллионов рублей. Общая площадь центра – 10 тысяч квадратных метров, из них 8 тысяч – это территория торгового зала.
Ассортимент товаров, по словам генерального директора Selgros Cash&Carry в России Уве Рёслера, широкий. Проводя экскурсию, Уве Рёслер продемонстрировал механизм работы центра, выстроенный настолько четко, что допуск к продаже некачественных или просроченных товаров напрочь исключен.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Эксперты дали положительную оценку проекту угольного терминала в Славянке
Славянка обсуждался на очередном заседании общественного экспертного совета по привлечению инвестиций в Приморский край.
Проект представил генеральный директор ОАО «Международный морской перегрузочный комплекс» Виктор Покотилов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, построить угольный перегрузочный комплекс планируется на территории, ранее принадлежавшей Славянскому судоремонтному заводу. Площадь терминала – 290 тысяч квадратных метров.
На первом этапе угольный перегрузочный комплекс рассчитан на перевалку 2,5 миллионов тонн угля в год, а на втором этапе – не менее 8,5 миллионов. Единовременно на территории комплекса можно будет хранить четыре сорта угля в объёме 175 тысяч тонн на первом этапе. Учитывая, что порт Славянка не замерзает, предполагается круглогодичная работа комплекса.
Принимая во внимание специфичность проекта, разработчики обещают реализовать широкий спектр природоохранных мероприятий – применение систем пылеподавления на всех технологических участках разгрузки, использование средств и технологий, предотвращающих пылеобразование и смерзание угля, установку пылезащитных и ветрозащитных барьеров и систем сбора пыли.
Реализация проекта позволит создать в посёлке Славянка более 180-ти новых рабочих мест на первом этапе и до 480-ти – на втором. Ожидаемый экономический эффект – устойчивый рост дохода местного бюджета, занятость населения, и, как следствие, повышение доходности других направлений микроэкономики.
Эксперты положительно оценили проект, однако, принимая во внимание его общественный резонанс, было принято решение направить его на рассмотрение общественного экспертного совета по экологической безопасности, сохранению окружающей среды и воспроизводству биологических ресурсов в Приморском крае.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Проект представил генеральный директор ОАО «Международный морской перегрузочный комплекс» Виктор Покотилов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, построить угольный перегрузочный комплекс планируется на территории, ранее принадлежавшей Славянскому судоремонтному заводу. Площадь терминала – 290 тысяч квадратных метров.
На первом этапе угольный перегрузочный комплекс рассчитан на перевалку 2,5 миллионов тонн угля в год, а на втором этапе – не менее 8,5 миллионов. Единовременно на территории комплекса можно будет хранить четыре сорта угля в объёме 175 тысяч тонн на первом этапе. Учитывая, что порт Славянка не замерзает, предполагается круглогодичная работа комплекса.
Принимая во внимание специфичность проекта, разработчики обещают реализовать широкий спектр природоохранных мероприятий – применение систем пылеподавления на всех технологических участках разгрузки, использование средств и технологий, предотвращающих пылеобразование и смерзание угля, установку пылезащитных и ветрозащитных барьеров и систем сбора пыли.
Реализация проекта позволит создать в посёлке Славянка более 180-ти новых рабочих мест на первом этапе и до 480-ти – на втором. Ожидаемый экономический эффект – устойчивый рост дохода местного бюджета, занятость населения, и, как следствие, повышение доходности других направлений микроэкономики.
Эксперты положительно оценили проект, однако, принимая во внимание его общественный резонанс, было принято решение направить его на рассмотрение общественного экспертного совета по экологической безопасности, сохранению окружающей среды и воспроизводству биологических ресурсов в Приморском крае.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Находку и Суйфэньхэ может связать транспортный коридор
Находку и Суйфэньхэ может связать транспортный коридор. Как сообщили в пресс-службе администрации Находкинского городского округа, перспективы сотрудничества по данному направлению обсудили руководители двух городов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, переговоры первого секретаря горкома Коммунистической партии Китая города Суйфэньхэ Чжао Ляньцзюнь и главы городского округа Олега Колядина состоялись в администрации Находки. В составе делегации Приморье посетили руководители ключевых направлений китайского муниципалитета – от иностранных связей до экономики и науки. Участниками встречи также стали заместители главы Находки Виталий Кожевников и Сергей Подгорный, секретарь местного отделения партии «Единая Россия», заместитель председателя находкинской Думы Василий Лобода, помощник главы по международным связям Ирина Щербина.
Гостей интересовало, как реализуются крупные экономические проекты и в целом развивается территория, прежде всего – ее портовая инфраструктура. Чжао Ляньцзюнь высоко оценил транспортно-логистический потенциал Находки и возможность использования перегрузочных терминалов для транзитных целей. По словам Чжао Ляньцзюнь, Народное правительство Суйфэньхэ видит большие перспективы в создании транспортного коридора с Находкой, из которой морским путем грузы смогут идти в Японию и Корею.
Олег Колядин подчеркнул, что транспортный узел Находки остается одним из крупнейших в России и имеет большой потенциал к увеличению мощностей. Местными стивидорными компаниями продолжаются работы по наращиванию грузооборота. Особое внимание Олег Колядин уделил сотрудничеству с Китаем, на долю которого сегодня приходится значительная часть внешнеторговых операций Находки. Это один из ведущих деловых партнеров наряду с Японией и Республикой Кореей. Наибольший объем в структуре экспорта занимает различные механизмы, оборудование, электроника, стройматериалы, продовольственные товары. Также на территории города трудятся около 1 500 граждан КНР, успешно работают совместные предприятия, созданные с участием китайского капитала. Диапазон их деятельности широк: от пищевой промышленности и строительства до общественного питания и туристического бизнеса.
Олег Колядин и Чжао Ляньцзюнь подтвердили заинтересованность в дальнейшем развитии экономического сотрудничества. По приглашению китайской стороны делегация Находки примет участие в Международной выставке приграничной торговли-2013, которая пройдет с 8 по 12 августа в городе Суйфэньхэ. На выставке будут размещены павильоны с экспозицией товаров и услуг энергетики, стройиндустрии, лесоматериалов, легкой промышленности, электроники, туризма и товаров широкого потребления.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, переговоры первого секретаря горкома Коммунистической партии Китая города Суйфэньхэ Чжао Ляньцзюнь и главы городского округа Олега Колядина состоялись в администрации Находки. В составе делегации Приморье посетили руководители ключевых направлений китайского муниципалитета – от иностранных связей до экономики и науки. Участниками встречи также стали заместители главы Находки Виталий Кожевников и Сергей Подгорный, секретарь местного отделения партии «Единая Россия», заместитель председателя находкинской Думы Василий Лобода, помощник главы по международным связям Ирина Щербина.
Гостей интересовало, как реализуются крупные экономические проекты и в целом развивается территория, прежде всего – ее портовая инфраструктура. Чжао Ляньцзюнь высоко оценил транспортно-логистический потенциал Находки и возможность использования перегрузочных терминалов для транзитных целей. По словам Чжао Ляньцзюнь, Народное правительство Суйфэньхэ видит большие перспективы в создании транспортного коридора с Находкой, из которой морским путем грузы смогут идти в Японию и Корею.
Олег Колядин подчеркнул, что транспортный узел Находки остается одним из крупнейших в России и имеет большой потенциал к увеличению мощностей. Местными стивидорными компаниями продолжаются работы по наращиванию грузооборота. Особое внимание Олег Колядин уделил сотрудничеству с Китаем, на долю которого сегодня приходится значительная часть внешнеторговых операций Находки. Это один из ведущих деловых партнеров наряду с Японией и Республикой Кореей. Наибольший объем в структуре экспорта занимает различные механизмы, оборудование, электроника, стройматериалы, продовольственные товары. Также на территории города трудятся около 1 500 граждан КНР, успешно работают совместные предприятия, созданные с участием китайского капитала. Диапазон их деятельности широк: от пищевой промышленности и строительства до общественного питания и туристического бизнеса.
Олег Колядин и Чжао Ляньцзюнь подтвердили заинтересованность в дальнейшем развитии экономического сотрудничества. По приглашению китайской стороны делегация Находки примет участие в Международной выставке приграничной торговли-2013, которая пройдет с 8 по 12 августа в городе Суйфэньхэ. На выставке будут размещены павильоны с экспозицией товаров и услуг энергетики, стройиндустрии, лесоматериалов, легкой промышленности, электроники, туризма и товаров широкого потребления.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Фонтан в 4 яруса и окружении роз построен в «Березовой роще»
Накануне в парке культуры и отдыха «Березовая роща» в Дзержинском районе Новосибирска был достроен фонтан, который выполнен в 4 яруса и имеет диаметр 25 метров.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, на сегодня парк частично благоустроен. В нем установлены 15 парковых лавочек, высажены 2,5 тысячи роз и более 50 деревьев, а также создан газон на 1 тысячу метров. Работы в парке будут продолжены.
Отметим, что мэрия также планирует благоустроить сквер по улице Покрышкина в Ленинском районе. Полностью завершить работы тут предполагается в 2015 году. В текущем году для этого будет разработан проект по благоустройству территории. Здесь также предполагается установка фонтана, очистка площадки от гаражей, которых осталось еще 30, и общее благоустройство.
В целом сквер запланировано сделать тематическим и приурочить к 70-летию Победы в Великой Отечественной войне.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, на сегодня парк частично благоустроен. В нем установлены 15 парковых лавочек, высажены 2,5 тысячи роз и более 50 деревьев, а также создан газон на 1 тысячу метров. Работы в парке будут продолжены.
Отметим, что мэрия также планирует благоустроить сквер по улице Покрышкина в Ленинском районе. Полностью завершить работы тут предполагается в 2015 году. В текущем году для этого будет разработан проект по благоустройству территории. Здесь также предполагается установка фонтана, очистка площадки от гаражей, которых осталось еще 30, и общее благоустройство.
В целом сквер запланировано сделать тематическим и приурочить к 70-летию Победы в Великой Отечественной войне.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Россиянину приписали покупку особняка дяди Асада
Рифат Асад, дядя президента Сирии Башара Асада, продал особняк в Париже за 60 миллионов фунтов стерлингов (около 92,5 миллиона долларов). Как пишет газета The Daily Mail, покупателем элитной недвижимости выступил российский бизнесмен, имя которого не раскрывается.
По информации издания, первоначально Рифат Асад планировал выручить за дом 90 миллионов фунтов стерлингов (138,8 миллиона долларов). Однако быстро найти покупателей не удалось и стоимость пришлось снизить.
Семиэтажный особняк располагается на Авеню Фош, одной из самых престижных улиц города. Известно, что Рифат Асад приобрел дом примерно за 30 миллионов фунтов стерлингов.
Рифат Асад, который был изгнан из Сирии в 1983 году за попытку государственного переворота, владеет еще несколькими дорогостоящими объектами недвижимости. В частности, ему принадлежит дом стоимостью около 10 миллионов фунтов стерлингов (15,4 миллиона долларов) в лондонском районе Мэйфейр.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По информации издания, первоначально Рифат Асад планировал выручить за дом 90 миллионов фунтов стерлингов (138,8 миллиона долларов). Однако быстро найти покупателей не удалось и стоимость пришлось снизить.
Семиэтажный особняк располагается на Авеню Фош, одной из самых престижных улиц города. Известно, что Рифат Асад приобрел дом примерно за 30 миллионов фунтов стерлингов.
Рифат Асад, который был изгнан из Сирии в 1983 году за попытку государственного переворота, владеет еще несколькими дорогостоящими объектами недвижимости. В частности, ему принадлежит дом стоимостью около 10 миллионов фунтов стерлингов (15,4 миллиона долларов) в лондонском районе Мэйфейр.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как звание культурной столицы Европы помогает продавать недвижимость
Наряду с привычными для риэлторов вопросами о стоимости жилья, его расположении, инфраструктурном развитии района покупатели зарубежной недвижимости задают самые необычные. В частности потенциальных покупателей жилья за рубежом интересует, какие возможности предоставляет страна для культурного отдыха.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, причины для покупки зарубежной недвижимости могут быть самыми разными: бизнес, образование, вид на жительство. Когда же основная цель покупки — отдых, зачастую покупателям недостаточно лишь пляжных развлечений или природной тишины.
Россияне, которые проводят свободное от работы время в своей зарубежной недвижимости, предпочитают более разнообразный отдых.
«Традиционно иностранные владельцы недвижимости, планирующие приехать к нам на лето, заказывают через управляющую компанию билеты на многочисленные мероприятия, — говорит Елена Королева, руководитель проекта «Республика Солнца» — жилого комплекса бизнес-класса на берегу Рижского залива.
Стародачное латвийское местечко Саулкрасты удобно расположено — в от Риги, от Сигулды и от Юрмалы. Таким образом, владельцы недвижимости могут совместить отдых на берегу Балтийского моря, c прогулками по национальному парку Гауя, с экскурсиями по Риге и замками вокруг нее, посещением интереснейших фестивалей.
В Латвии проходит много культурных мероприятий, которые было бы интересно посетить. В числе летних стоит отметить Лиго — народный праздник сродни российскому Иванову дню (Иван Купала). В этот день все жители отдыхают, готовят национальные блюда, танцуют и прыгают через костры на набережной реки Даугавы.
С 30 июня по 7 июля пройдет Праздник песни и танца, включенный в список всемирного нематериального культурного наследия ЮНЕСКО. В Латвии сохранились крепкие традиции народного танца и хоровой музыки — Празднику песни и танца уже более полутора веков. На неделю Рига погрузится в мир народной музыки и танца. Завершится праздник в Межапарке, где пройдет гала-концерт с участием 13 000 хористов.
С 15 по 20 июля в Саулкрасты под открытым небом пройдет фестиваль джазовой музыки — самое яркое джазовое событие Балтии.
В конце июля состоится Международный конкурс молодых исполнителей популярной музыки «Новая волна», известность которого уже давно вышла за рамки России и Латвии. Сегодня он собирает миллионы телезрителей из стран Ближнего и Дальнего Зарубежья. Почему бы не посетить Юрмалу и посмотреть вживую на мэтров и начинающих звезд музыкального мира?
Тем, кто далек от современной эстрады и предпочитает классическую музыку, можно порекомендовать послушать оперу под открытым небом у руин Сигулдского замка. Здесь, недалеко от Саулкрасты, в августе пройдет международный праздник оперной музыки.
Ну а тем, кто и вовсе далек от музыки, можно посоветовать побывать на параде ретро-автомобилей «Ретро Юрмала», в котором участвуют более 200 старинных транспортных средств из Латвии, Литвы, Эстонии, России, Белоруссии, Украины, Польши, Германии и Скандинавии.
«В 2014 году столица Латвии получит статус культурной столицы Европы и, как обещает правительство, заметных событий для мировой культурной жизни станет еще больше, а мы надеемся, что иностранные жильцы «Республики Солнца» будут приезжать чаще», — говорит Елена Королева.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, причины для покупки зарубежной недвижимости могут быть самыми разными: бизнес, образование, вид на жительство. Когда же основная цель покупки — отдых, зачастую покупателям недостаточно лишь пляжных развлечений или природной тишины.
Россияне, которые проводят свободное от работы время в своей зарубежной недвижимости, предпочитают более разнообразный отдых.
«Традиционно иностранные владельцы недвижимости, планирующие приехать к нам на лето, заказывают через управляющую компанию билеты на многочисленные мероприятия, — говорит Елена Королева, руководитель проекта «Республика Солнца» — жилого комплекса бизнес-класса на берегу Рижского залива.
Стародачное латвийское местечко Саулкрасты удобно расположено — в от Риги, от Сигулды и от Юрмалы. Таким образом, владельцы недвижимости могут совместить отдых на берегу Балтийского моря, c прогулками по национальному парку Гауя, с экскурсиями по Риге и замками вокруг нее, посещением интереснейших фестивалей.
В Латвии проходит много культурных мероприятий, которые было бы интересно посетить. В числе летних стоит отметить Лиго — народный праздник сродни российскому Иванову дню (Иван Купала). В этот день все жители отдыхают, готовят национальные блюда, танцуют и прыгают через костры на набережной реки Даугавы.
С 30 июня по 7 июля пройдет Праздник песни и танца, включенный в список всемирного нематериального культурного наследия ЮНЕСКО. В Латвии сохранились крепкие традиции народного танца и хоровой музыки — Празднику песни и танца уже более полутора веков. На неделю Рига погрузится в мир народной музыки и танца. Завершится праздник в Межапарке, где пройдет гала-концерт с участием 13 000 хористов.
С 15 по 20 июля в Саулкрасты под открытым небом пройдет фестиваль джазовой музыки — самое яркое джазовое событие Балтии.
В конце июля состоится Международный конкурс молодых исполнителей популярной музыки «Новая волна», известность которого уже давно вышла за рамки России и Латвии. Сегодня он собирает миллионы телезрителей из стран Ближнего и Дальнего Зарубежья. Почему бы не посетить Юрмалу и посмотреть вживую на мэтров и начинающих звезд музыкального мира?
Тем, кто далек от современной эстрады и предпочитает классическую музыку, можно порекомендовать послушать оперу под открытым небом у руин Сигулдского замка. Здесь, недалеко от Саулкрасты, в августе пройдет международный праздник оперной музыки.
Ну а тем, кто и вовсе далек от музыки, можно посоветовать побывать на параде ретро-автомобилей «Ретро Юрмала», в котором участвуют более 200 старинных транспортных средств из Латвии, Литвы, Эстонии, России, Белоруссии, Украины, Польши, Германии и Скандинавии.
«В 2014 году столица Латвии получит статус культурной столицы Европы и, как обещает правительство, заметных событий для мировой культурной жизни станет еще больше, а мы надеемся, что иностранные жильцы «Республики Солнца» будут приезжать чаще», — говорит Елена Королева.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Ростовская область привезла с Питерского форума свыше 7,8 млрд рублей инвестиций
Итогом участия Ростовской области в XVII Петербургском международном экономическом форуме стали договоренности о расширении сотрудничества с крупнейшими отечественными и зарубежными корпорациями, финансовыми структурами, а также о реализации новых индустриальных инвестпроектов на Дону.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, делегацию региона на форуме в Санкт-Петербурге традиционно возглавил губернатор Василий Голубев. Вместе с ним на форуме работали министр экономического развития Ростовской области Александр Левченко и генеральный директор Агентства инвестиционного развития области (АИР) Игорь Бураков. Донская делегация приняла участие в пленарном заседании форума, где выступили Президент России Владимир Путин и федеральный канцлер Германии Ангела Меркель.
Обменяться мнения по насущным вопросам глобальной экономики в Санкт-Петербург прибыли главы более чем 600 крупнейших компаний из ключевых регионов мира: стран БРИКС, США, ЕС, Японии. В числе вопросов, вызвавших наибольший интерес, – дискуссии о новых двигателях мирового роста, стимулировании инвестиций, формировании новой экономики российских регионов.
Ростовская область, позиционирующая себя сегодня как индустриальное сердце юга России, дополнила повестку дня презентацией инвестиционных возможностей региона крупнейшим российским и зарубежным компаниям, финансовым структурам. В совокупности донская делегация провела на площадке форума несколько десятков важных с точки зрения привлечения в регион инвестиций встреч и переговоров.
В частности, губернатор Василий Голубев провел переговоры с председателем совета директоров ОАО «Газпром» Виктором Зубковым и председателем правления ОАО «Газпром» Алексеем Миллером. Ростовскую область и «Газпром» сегодня связывает стратегическое партнерство. В регионе реализуется программа газификации населенных пунктов, планируется расширения мощностей ныне действующих газораспределительных станций, что позволит создавать новые инвестиционные площадки, строить новые заводы и фабрики.
- Нынешняя пропускная способность газораспределительных станций в Волгодонске, Гукове, Сальске, Красносулинском районе не позволяет присоединять новых потребителей. Поэтому мы обозначили несколько направлений в дальнейшем развитии нашего сотрудничества с "Газпромом", - подвел итог переговоров донской губернатор.
Самым насыщенным стал второй день форума – 21 июня, – когда делегация Ростовской области провела переговоры с президентом банка ВТБ 24 Михаилом Задорновым, президентом Банка Москвы Михаилом Кузовлевым, президентом PepsiCo по развивающимся и растущим рынкам Европы Рамоном Лагварта, руководством компаний «Хевел» и «Avelar Energy Group», первыми лицами ведущих европейских и российских компаний, заинтересовавшимися предложением Ростовской области инвестировать в донской регион.
С компанией PepsiCo достигнута договоренность об увеличении на $37,5 млн объема инвестиций в действующее производство чипсов и снеков в Азове и удвоении мощностей этого предприятия. Обсуждались новые направления сотрудничества PepsiCo и Ростовской области: рост закупок продукции донских производителей (картофеля, подсолнечного масла, муки), участие компании в создании донского инновационного центра развития АПК и проектах, связанных с развитием молочной отрасли в Ростовской области.
C компанией «Хевел» (российский производитель модулей солнечных электростанций) Василий Голубев договорился о подписании соглашения, предусматривающего развитие солнечной энергетики на Дону. Инвестиции в первый, пилотный проект составят 2,5 млрд рублей, в дальнейшем возможно увеличение инвестиций.
С компаний из Швейцарии «Avelar Energy Group» речь велась о сотрудничестве по актуальным для Ростовской области проектам в сфере переработки и утилизации промышленных отходов. Современные методики позволяют эффективно проводить рекультивацию полигонов твердых бытовых отходов, возвращать отведенные под полигоны земли в оборот, создавать там промышленные площадки, производить энергию.
Крупный европейский производитель строительных материалов, имя которого по взаимной договоренности пока не разглашается, по итогам переговоров с губернатором Ростовской области заявил намерение реализовать на Дону три индустриальных проекта с совокупным объемом инвестиций не менее 95 млн евро. Один из заявленных будущих заводов будет использовать сырье из отходов, образующихся после сжигания углей с высоким содержанием серы. На другом заводе будут производить сухие строительные смеси в объеме 120 тысяч тонн в год.
- Санкт-Петербургский международный экономический форум является мощной стартовой площадкой для развития региональной экономики. Именно на этом форуме мы оцениваем необходимость и актуальность проектов, направленных на интенсивное развитие региона. Собственно, отсюда такие проекты начинают свою жизнь, - резюмировал губернатор Василий Голубев в интервью агентству «Интерфакс».
- В этом году инвестиционные договоренности Ростовской области на Питерском форуме только по индустриальным проектам превысили 7,8 млрд рублей, - говорит генеральный директор донского АИР Игорь Бураков. – И это без учета договоренностей о развитии сотрудничества с «Газпромом», банком ВТБ 24, Банком Москвы и рядом других компаний, чей бизнес напрямую не связан с заводами и фабриками.
Проходивший с 20 по 22 июня 2013 Петербургский международный экономический форум стал одним из самых представительных за всю свою историю. Общее количество участников, включая журналистов разных стран, превысило 7 тысяч человек.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, делегацию региона на форуме в Санкт-Петербурге традиционно возглавил губернатор Василий Голубев. Вместе с ним на форуме работали министр экономического развития Ростовской области Александр Левченко и генеральный директор Агентства инвестиционного развития области (АИР) Игорь Бураков. Донская делегация приняла участие в пленарном заседании форума, где выступили Президент России Владимир Путин и федеральный канцлер Германии Ангела Меркель.
Обменяться мнения по насущным вопросам глобальной экономики в Санкт-Петербург прибыли главы более чем 600 крупнейших компаний из ключевых регионов мира: стран БРИКС, США, ЕС, Японии. В числе вопросов, вызвавших наибольший интерес, – дискуссии о новых двигателях мирового роста, стимулировании инвестиций, формировании новой экономики российских регионов.
Ростовская область, позиционирующая себя сегодня как индустриальное сердце юга России, дополнила повестку дня презентацией инвестиционных возможностей региона крупнейшим российским и зарубежным компаниям, финансовым структурам. В совокупности донская делегация провела на площадке форума несколько десятков важных с точки зрения привлечения в регион инвестиций встреч и переговоров.
В частности, губернатор Василий Голубев провел переговоры с председателем совета директоров ОАО «Газпром» Виктором Зубковым и председателем правления ОАО «Газпром» Алексеем Миллером. Ростовскую область и «Газпром» сегодня связывает стратегическое партнерство. В регионе реализуется программа газификации населенных пунктов, планируется расширения мощностей ныне действующих газораспределительных станций, что позволит создавать новые инвестиционные площадки, строить новые заводы и фабрики.
- Нынешняя пропускная способность газораспределительных станций в Волгодонске, Гукове, Сальске, Красносулинском районе не позволяет присоединять новых потребителей. Поэтому мы обозначили несколько направлений в дальнейшем развитии нашего сотрудничества с "Газпромом", - подвел итог переговоров донской губернатор.
Самым насыщенным стал второй день форума – 21 июня, – когда делегация Ростовской области провела переговоры с президентом банка ВТБ 24 Михаилом Задорновым, президентом Банка Москвы Михаилом Кузовлевым, президентом PepsiCo по развивающимся и растущим рынкам Европы Рамоном Лагварта, руководством компаний «Хевел» и «Avelar Energy Group», первыми лицами ведущих европейских и российских компаний, заинтересовавшимися предложением Ростовской области инвестировать в донской регион.
С компанией PepsiCo достигнута договоренность об увеличении на $37,5 млн объема инвестиций в действующее производство чипсов и снеков в Азове и удвоении мощностей этого предприятия. Обсуждались новые направления сотрудничества PepsiCo и Ростовской области: рост закупок продукции донских производителей (картофеля, подсолнечного масла, муки), участие компании в создании донского инновационного центра развития АПК и проектах, связанных с развитием молочной отрасли в Ростовской области.
C компанией «Хевел» (российский производитель модулей солнечных электростанций) Василий Голубев договорился о подписании соглашения, предусматривающего развитие солнечной энергетики на Дону. Инвестиции в первый, пилотный проект составят 2,5 млрд рублей, в дальнейшем возможно увеличение инвестиций.
С компаний из Швейцарии «Avelar Energy Group» речь велась о сотрудничестве по актуальным для Ростовской области проектам в сфере переработки и утилизации промышленных отходов. Современные методики позволяют эффективно проводить рекультивацию полигонов твердых бытовых отходов, возвращать отведенные под полигоны земли в оборот, создавать там промышленные площадки, производить энергию.
Крупный европейский производитель строительных материалов, имя которого по взаимной договоренности пока не разглашается, по итогам переговоров с губернатором Ростовской области заявил намерение реализовать на Дону три индустриальных проекта с совокупным объемом инвестиций не менее 95 млн евро. Один из заявленных будущих заводов будет использовать сырье из отходов, образующихся после сжигания углей с высоким содержанием серы. На другом заводе будут производить сухие строительные смеси в объеме 120 тысяч тонн в год.
- Санкт-Петербургский международный экономический форум является мощной стартовой площадкой для развития региональной экономики. Именно на этом форуме мы оцениваем необходимость и актуальность проектов, направленных на интенсивное развитие региона. Собственно, отсюда такие проекты начинают свою жизнь, - резюмировал губернатор Василий Голубев в интервью агентству «Интерфакс».
- В этом году инвестиционные договоренности Ростовской области на Питерском форуме только по индустриальным проектам превысили 7,8 млрд рублей, - говорит генеральный директор донского АИР Игорь Бураков. – И это без учета договоренностей о развитии сотрудничества с «Газпромом», банком ВТБ 24, Банком Москвы и рядом других компаний, чей бизнес напрямую не связан с заводами и фабриками.
Проходивший с 20 по 22 июня 2013 Петербургский международный экономический форум стал одним из самых представительных за всю свою историю. Общее количество участников, включая журналистов разных стран, превысило 7 тысяч человек.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
