Новости рынка
В РФ нужно ввести лицензирование проектировщиков и архитекторов - эксперт
Рынок проектирования и архитектуры в России должен переходить от лицензирования юридических лиц к лицензированию физических лиц, как это работает за рубежом, сказал во вторник на форуме "Комплексное освоение территорий" президент Союза архитекторов России Андрей Боков.
"Нужно закрывать рынок для неквалифицированных людей. Сегодня рынок загрязнен до чрезвычайности... Недоучившиеся специалисты за нашей спиной за полцены, за треть цены творят весь тот кошмар, который скоро будет формировать наше окружение", - сказал Боков.
По его словам, на участие в свободном рынке имеет право только тот специалист, "который имеет фамилию, имя, отчество, квалификацию, репутацию, страховку, как во всем мире". Об этом сообщает РИА «Новости».
"Пока мы этот порядок не введем, мы будем свидетелями кошмара, деградации, а оборачивается это выходом на наш рынок иностранных специалистов", - сказал Боков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
"Нужно закрывать рынок для неквалифицированных людей. Сегодня рынок загрязнен до чрезвычайности... Недоучившиеся специалисты за нашей спиной за полцены, за треть цены творят весь тот кошмар, который скоро будет формировать наше окружение", - сказал Боков.
По его словам, на участие в свободном рынке имеет право только тот специалист, "который имеет фамилию, имя, отчество, квалификацию, репутацию, страховку, как во всем мире". Об этом сообщает РИА «Новости».
"Пока мы этот порядок не введем, мы будем свидетелями кошмара, деградации, а оборачивается это выходом на наш рынок иностранных специалистов", - сказал Боков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Новый деловой центр построят в Казани
Агентство инвестиционного развития Республики Татарстан представит в Москве в рамках Международного инвестиционного форума PROEstate проект создания нового делового центра в Казани – «СМАРТ Сити Казань». Инвестиции в проект составят порядка 400 млрд. рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Гильдии управляющих и риэлторов, проект является приоритетным для Республики и предусматривает создание «умного» города с использованием передовых достижений в области градостроительства, инфраструктуры и экологии. «СМАРТ Сити Казань» призван стать новым деловым центром Татарстана и привлечь крупные международные, российские и республиканские компании.
Проект располагается на площади около 650 га, в 3 км от Международного аэропорта «Казань» и 15 км от центра города. Через территорию «СМАРТ Сити Казань» проходит железнодорожная ветка интермодальных перевозок «Аэроэкспресс», которая соединит новый город с международным аэропортом и центром столицы.
Генеральный план проекта разработан малазийским консорциумом в составе «AJM Planning & Urban Design Group», «Straits Consulting Engineers», «Amanah Capital Group Limited», при взаимодействии с ГУП «Татинвестгражданпроект». Реализация проекта стоимостью около 400 млрд. рублей будет идти с использованием модели государственно-частного партнерства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Гильдии управляющих и риэлторов, проект является приоритетным для Республики и предусматривает создание «умного» города с использованием передовых достижений в области градостроительства, инфраструктуры и экологии. «СМАРТ Сити Казань» призван стать новым деловым центром Татарстана и привлечь крупные международные, российские и республиканские компании.
Проект располагается на площади около 650 га, в 3 км от Международного аэропорта «Казань» и 15 км от центра города. Через территорию «СМАРТ Сити Казань» проходит железнодорожная ветка интермодальных перевозок «Аэроэкспресс», которая соединит новый город с международным аэропортом и центром столицы.
Генеральный план проекта разработан малазийским консорциумом в составе «AJM Planning & Urban Design Group», «Straits Consulting Engineers», «Amanah Capital Group Limited», при взаимодействии с ГУП «Татинвестгражданпроект». Реализация проекта стоимостью около 400 млрд. рублей будет идти с использованием модели государственно-частного партнерства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Прокуратура Баганского района выявила нарушения законодательства о муниципальной собственности
Прокуратура района внесла 12 представлений главам администраций сельсоветов и руководителям образовательных учреждений в связи с нарушениями законодательства о муниципальной собственности.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, проведенными в феврале и мае 2013 года проверками установлено, что шестью муниципальными унитарными предприятиями Баганского района используются здания, являющиеся муниципальной собственнн6остью, без заключения с администрациями сельсоветов договоров на использование муниципального имущества. В нарушение требований действующего законодательства, шестью образовательными учреждениями в установленном законом порядке не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право оперативного управления на переданные администрацией Баганского района объекты недвижимого имущества. По результатам рассмотрения внесенных прокуратурой района 12 представлений нарушения устранены, к дисциплинарной ответственности привлечено 8 должностных лиц.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, проведенными в феврале и мае 2013 года проверками установлено, что шестью муниципальными унитарными предприятиями Баганского района используются здания, являющиеся муниципальной собственнн6остью, без заключения с администрациями сельсоветов договоров на использование муниципального имущества. В нарушение требований действующего законодательства, шестью образовательными учреждениями в установленном законом порядке не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право оперативного управления на переданные администрацией Баганского района объекты недвижимого имущества. По результатам рассмотрения внесенных прокуратурой района 12 представлений нарушения устранены, к дисциплинарной ответственности привлечено 8 должностных лиц.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Областная прокуратура проверит законность строительства дороги в Колтушах
Комитет по дорожному хозяйству обратился к прокурору Ленинградской области Герману Штадлеру в связи с незаконным строительством примыкания к региональной автодороге «Санкт-Петербург - Колтуши».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ранее жители деревни Старая обратились к губернатору Ленинградской области Александру Дрозденко с просьбой не допустить строительства автодороги, прилегающей к региональной трассе.
Выездная проверка руководства Комитета по дорожному хозяйству выявила, что работы ведутся незаконно. В конце июня сотрудники комитета провели комиссионное обследование участка. Комиссия выявила, что в настоящее время ведутся земляные работы (отсыпка и складирование грунта в отвал) у полосы отвода с левой стороны региональной автомобильной дороги «Санкт-Петербург – Колтуши».
При этом строительная компания не обращалась в комитет для получения технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при строительстве автодороги.
«Даже если такое обращение поступит, комитет не вправе дать согласие на строительство примыкания по причине необеспечения безопасности дорожного движения. Если строительство будет продолжаться без согласования, комитет имеет право ликвидировать незаконно возводимое примыкание», - заверил жителей деревни Старая председатель комитета по дорожному хозяйству Алексей Львов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ранее жители деревни Старая обратились к губернатору Ленинградской области Александру Дрозденко с просьбой не допустить строительства автодороги, прилегающей к региональной трассе.
Выездная проверка руководства Комитета по дорожному хозяйству выявила, что работы ведутся незаконно. В конце июня сотрудники комитета провели комиссионное обследование участка. Комиссия выявила, что в настоящее время ведутся земляные работы (отсыпка и складирование грунта в отвал) у полосы отвода с левой стороны региональной автомобильной дороги «Санкт-Петербург – Колтуши».
При этом строительная компания не обращалась в комитет для получения технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при строительстве автодороги.
«Даже если такое обращение поступит, комитет не вправе дать согласие на строительство примыкания по причине необеспечения безопасности дорожного движения. Если строительство будет продолжаться без согласования, комитет имеет право ликвидировать незаконно возводимое примыкание», - заверил жителей деревни Старая председатель комитета по дорожному хозяйству Алексей Львов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В отеле «Хаятт Владивосток Бурный» стартуют продажи апартаментов
Продажи апартаментов начались в отеле «Хаятт Владивосток Бурный» во Владивостоке.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, площадь апартаментов, которые выставлены на продажу, - от 47 до 170 квадратных метров. Тем временем декораторы ведут работы по созданию интерьеров на этажах, в номерах, ресторанах. Приморские художники расписывают настенные панно. Отель «Хаятт Владивосток Бурный» - единственный среди «Хаяттов» во всем мире, где хранятся не репродукции, а оригиналы картин.
Отметим, гостиничный комплекс «Хаятт Владивосток Бурный», расположенный на западной части побережья Владивостока Мыс Бурный, предоставит быстрый доступ к основным транспортным магистралям города и прилегающим с северной части пристаням для яхт и пляжным побережьем на юге. Этот новый роскошный городской гостиничный комплекс находится в нескольких минутах ходьбы от главных улиц Владивостока.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, площадь апартаментов, которые выставлены на продажу, - от 47 до 170 квадратных метров. Тем временем декораторы ведут работы по созданию интерьеров на этажах, в номерах, ресторанах. Приморские художники расписывают настенные панно. Отель «Хаятт Владивосток Бурный» - единственный среди «Хаяттов» во всем мире, где хранятся не репродукции, а оригиналы картин.
Отметим, гостиничный комплекс «Хаятт Владивосток Бурный», расположенный на западной части побережья Владивостока Мыс Бурный, предоставит быстрый доступ к основным транспортным магистралям города и прилегающим с северной части пристаням для яхт и пляжным побережьем на юге. Этот новый роскошный городской гостиничный комплекс находится в нескольких минутах ходьбы от главных улиц Владивостока.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Градсовет отклонил проект планировки в центре поселка Мурино
Члены градостроительного совета при губернаторе Ленобласти на заседании в четверг отклонили проект планировки и межевания территории в Муринском сельском поселении, ограниченной линией железной дороги, правым берегом р. Охта и улицами Центральной и Вокзальной. На участке расположены объекты шведского застройщика NCC.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, проект не может быть одобрен, так как для участка не выпущено постановление правительства региона, предусматривающее отклонение от Региональных нормативов градостроительного проектирования (РНГП).
Прежде всего, РНГП нарушены в части высотности: проект NCC «Эланд» предполагает возведение восьми зданий с высотой в 22-25 этажей, тогда как в сельских поселениях высотность установлена на уровне 12 этажей.
«До вынесения проекта планировки и межевания с такими высотными показателями на градсовет уважаемому застройщику необходимо пройти формальные процедуры и, прежде всего, необходимо получить разрешения на отклонение от нормативов», - указал вице-губернатор.
Кроме того, к проекту планировки есть вопросы с точки зрения организации дорожного движения и противопожарной защиты населения.
«Как раз теперь у разработчиков этого проекта планировки есть время его доработать и снять все спорные вопросы», - сказал Георгий Богачев.
Площадь территории составляет 64,7 га, где под индивидуальную жилую застройку отдано 29,5 га, под многоэтажную многоквартирную жилую застройку - 19,8 га. Вся территория относится к землям населенных пунктов, 73 % процента территории представлено участками, находящимися в собственности физических и юридических лиц, землями, находящимися в неразграниченной государственной либо муниципальной собственности - 27%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, проект не может быть одобрен, так как для участка не выпущено постановление правительства региона, предусматривающее отклонение от Региональных нормативов градостроительного проектирования (РНГП).
Прежде всего, РНГП нарушены в части высотности: проект NCC «Эланд» предполагает возведение восьми зданий с высотой в 22-25 этажей, тогда как в сельских поселениях высотность установлена на уровне 12 этажей.
«До вынесения проекта планировки и межевания с такими высотными показателями на градсовет уважаемому застройщику необходимо пройти формальные процедуры и, прежде всего, необходимо получить разрешения на отклонение от нормативов», - указал вице-губернатор.
Кроме того, к проекту планировки есть вопросы с точки зрения организации дорожного движения и противопожарной защиты населения.
«Как раз теперь у разработчиков этого проекта планировки есть время его доработать и снять все спорные вопросы», - сказал Георгий Богачев.
Площадь территории составляет 64,7 га, где под индивидуальную жилую застройку отдано 29,5 га, под многоэтажную многоквартирную жилую застройку - 19,8 га. Вся территория относится к землям населенных пунктов, 73 % процента территории представлено участками, находящимися в собственности физических и юридических лиц, землями, находящимися в неразграниченной государственной либо муниципальной собственности - 27%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Правительство Иркутской области приняло решение о предоставлении 46 участков
Правительство Иркутской области, заседание которого провел первый заместитель Председателя Правительства Иркутской области Николай Слободчиков, приняло решение о предоставлении очередных земельных участков для строительства в Иркутске. В соответствии с законом «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан» выделено 45 участков для строительства индивидуальных жилых домов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, из них 28 участков решено предоставить многодетным семьям, 10 – инвалидам, 5 – молодым семьям и 2 – работнику госучреждения и нуждающемуся в улучшении жилищных условий. В отношении участка, расположенного в 6-м микрорайоне Ново-Ленино, принято решение о предоставлении для строительства многоэтажного жилого дома посредством проведения торгов. Всего в Иркутске с начала этого года Правительством Приангарья предоставлено 264 земельных участков для строительства.
Николай Слободчиков отметил, что в ближайшее время вступит в силу закон, передающий на уровень области полномочия по распоряжению в Иркутске неразганиченными землями для целей, несвязанных со строительством.
– В связи с этим необходимо обеспечить качественное и своевременное исполнение переданных полномочий, максимальную открытость решений, принимаемых по вопросам распоряжения земельными участками, – сообщил первый зампред.
По словам министра имущественных отношений Иркутской области Антона Протасова, в настоящее время прорабатывается вопрос о приеме от граждан заявлений и иных документов, необходимых для предоставления земельных участков, через многофункциональные центры в режиме одного окна.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, из них 28 участков решено предоставить многодетным семьям, 10 – инвалидам, 5 – молодым семьям и 2 – работнику госучреждения и нуждающемуся в улучшении жилищных условий. В отношении участка, расположенного в 6-м микрорайоне Ново-Ленино, принято решение о предоставлении для строительства многоэтажного жилого дома посредством проведения торгов. Всего в Иркутске с начала этого года Правительством Приангарья предоставлено 264 земельных участков для строительства.
Николай Слободчиков отметил, что в ближайшее время вступит в силу закон, передающий на уровень области полномочия по распоряжению в Иркутске неразганиченными землями для целей, несвязанных со строительством.
– В связи с этим необходимо обеспечить качественное и своевременное исполнение переданных полномочий, максимальную открытость решений, принимаемых по вопросам распоряжения земельными участками, – сообщил первый зампред.
По словам министра имущественных отношений Иркутской области Антона Протасова, в настоящее время прорабатывается вопрос о приеме от граждан заявлений и иных документов, необходимых для предоставления земельных участков, через многофункциональные центры в режиме одного окна.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Новом Ступино предложат квартиры от 949 тысяч рублей
1 июля начнутся продажи квартир по цене от 949 000 рублей в городе-спутнике Новое Ступино, расположенном в 75 км от МКАД по трассе М4-«Дон», сообщается в релизе компании MR Group. Столь низкая цена для связана с начальной стадией строительства новых корпусов третьей очереди проекта.
Малоэтажный город-спутник Новое Ступино — это проект полноценного комплексного освоения территорий. На сегодняшний день в Новом Ступино ведется строительство третьей очереди проекта, которая включает в себя более 110 тысяч кв. метров жилья. Уже к октябрю 2013 года 20 тысяч кв. метров будут введены в эксплуатацию.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Малоэтажный город-спутник Новое Ступино — это проект полноценного комплексного освоения территорий. На сегодняшний день в Новом Ступино ведется строительство третьей очереди проекта, которая включает в себя более 110 тысяч кв. метров жилья. Уже к октябрю 2013 года 20 тысяч кв. метров будут введены в эксплуатацию.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Незавершенные сделки по продаже домов в США в мае выросли на 6,7%
Объем незавершенных сделок по продаже домов (Pending Home Sales) на вторичном рынке США в мае увеличился на 6,7% по сравнению с апрелем и достиг максимума за последние шесть лет, говорится в докладе Национальной ассоциации риелторов (НАР).
Как пишет Прайм, опубликованные данные оказались значительно лучше прогнозов. Аналитики ожидали, что рост числа сделок составит 1%.
В годовом выражении количество сделок в прошлом месяце выросло на 12,1%.
В мае индекс незавершенных сделок по продаже домов составил 112,3 пункта против 105,2 пункта в апреле.
При расчете индекса незавершенных сделок по продаже домов за 100 пунктов принимается средний уровень индикатора в 2001 году, когда Национальная ассоциация риелторов США впервые представила данные по этому показателю.
Индекс незавершенных сделок по продаже домов является опережающим показателем для рынка жилья и отражает количество подписанных контрактов на покупку-продажу жилой недвижимости, транзакции по которым не завершены. Закрытие сделки, как правило, происходит в течение одного-двух месяцев. Данные по закрытым сделкам включаются в другой индекс, рассчитываемый НАР - показатель продаж на вторичном рынке (Existing Home Sales).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как пишет Прайм, опубликованные данные оказались значительно лучше прогнозов. Аналитики ожидали, что рост числа сделок составит 1%.
В годовом выражении количество сделок в прошлом месяце выросло на 12,1%.
В мае индекс незавершенных сделок по продаже домов составил 112,3 пункта против 105,2 пункта в апреле.
При расчете индекса незавершенных сделок по продаже домов за 100 пунктов принимается средний уровень индикатора в 2001 году, когда Национальная ассоциация риелторов США впервые представила данные по этому показателю.
Индекс незавершенных сделок по продаже домов является опережающим показателем для рынка жилья и отражает количество подписанных контрактов на покупку-продажу жилой недвижимости, транзакции по которым не завершены. Закрытие сделки, как правило, происходит в течение одного-двух месяцев. Данные по закрытым сделкам включаются в другой индекс, рассчитываемый НАР - показатель продаж на вторичном рынке (Existing Home Sales).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Депутаты приняли областной закон об индустриальных парках в Ростовской области
Накануне на 57-м заседании Законодательного собрания Ростовской области четвертого созыва был рассмотрен проект Областного закона «Об индустриальных парках в Ростовской области».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, проект разработан в соответствии с концепцией создания и территориально-пространственного размещения индустриальных парков в Ростовской области, утвержденной 5 декабря 2012 губернатором Василием Голубевым.
Законопроект регламентирует понятие, основные цели, принципы и общие положения создания индустриальных парков.
Законодательство, регламентирующее деятельность индустриальных парков, на федеральном уровне отсутствует. Между тем, создание инфраструктуры, необходимой инвесторам при реализации проектов требует больших финансовых вложений.
Так, по предварительным подсчетам минэкономразвития области, на строительство всей инженерной и транспортной инфраструктуры только «пилотных» индустриальных парков Ростовской области необходимо порядка 5 миллиардов рублей.
- Появление закона об индустриальных парках на Дону позволит начать привлекать денежные средства из федерального бюджета уже в 2014 году. Таким образом, у правительства области появится возможность выдачи субсидий управляющим компаниям индустриальных парков в качестве финансовой поддержки. Принципы деятельности управляющих компаний предусмотрены этим же законопроектом. Управлять индустриальным парком сможет компания – юридическое лицо, созданная в соответствии с законодательством Российской Федерации. В настоящее время на территории всех муниципальных образований Ростовской области, в том числе в восточных районах, сформированы перспективные инвестиционные площадки. При этом каждая из них может претендовать на звание индустриального парка, - прокомментировал Александр Левченко.
По словам министра, первые формируемые 7 парков являются «пилотными». По окончании их формирования будут создаваться новые.
Отметим, что законопроект обсуждался с представителями бизнес-сообщества и вызвал положительные отзывы. Сегодня он был одобрен депутатами Законодательного собрания Ростовской области в первом и втором чтениях.
В ближайшее время начнется разработка подзаконных актов, регламентирующих функционирование парков и управляющих ими компаний.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, проект разработан в соответствии с концепцией создания и территориально-пространственного размещения индустриальных парков в Ростовской области, утвержденной 5 декабря 2012 губернатором Василием Голубевым.
Законопроект регламентирует понятие, основные цели, принципы и общие положения создания индустриальных парков.
Законодательство, регламентирующее деятельность индустриальных парков, на федеральном уровне отсутствует. Между тем, создание инфраструктуры, необходимой инвесторам при реализации проектов требует больших финансовых вложений.
Так, по предварительным подсчетам минэкономразвития области, на строительство всей инженерной и транспортной инфраструктуры только «пилотных» индустриальных парков Ростовской области необходимо порядка 5 миллиардов рублей.
- Появление закона об индустриальных парках на Дону позволит начать привлекать денежные средства из федерального бюджета уже в 2014 году. Таким образом, у правительства области появится возможность выдачи субсидий управляющим компаниям индустриальных парков в качестве финансовой поддержки. Принципы деятельности управляющих компаний предусмотрены этим же законопроектом. Управлять индустриальным парком сможет компания – юридическое лицо, созданная в соответствии с законодательством Российской Федерации. В настоящее время на территории всех муниципальных образований Ростовской области, в том числе в восточных районах, сформированы перспективные инвестиционные площадки. При этом каждая из них может претендовать на звание индустриального парка, - прокомментировал Александр Левченко.
По словам министра, первые формируемые 7 парков являются «пилотными». По окончании их формирования будут создаваться новые.
Отметим, что законопроект обсуждался с представителями бизнес-сообщества и вызвал положительные отзывы. Сегодня он был одобрен депутатами Законодательного собрания Ростовской области в первом и втором чтениях.
В ближайшее время начнется разработка подзаконных актов, регламентирующих функционирование парков и управляющих ими компаний.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
