Члены градостроительного совета при губернаторе Ленобласти на заседании в четверг отклонили проект планировки и межевания территории в Муринском сельском поселении, ограниченной линией железной дороги, правым берегом р. Охта и улицами Центральной и Вокзальной. На участке расположены объекты шведского застройщика NCC.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, проект не может быть одобрен, так как для участка не выпущено постановление правительства региона, предусматривающее отклонение от Региональных нормативов градостроительного проектирования (РНГП).
Прежде всего, РНГП нарушены в части высотности: проект NCC «Эланд» предполагает возведение восьми зданий с высотой в 22-25 этажей, тогда как в сельских поселениях высотность установлена на уровне 12 этажей.
«До вынесения проекта планировки и межевания с такими высотными показателями на градсовет уважаемому застройщику необходимо пройти формальные процедуры и, прежде всего, необходимо получить разрешения на отклонение от нормативов», - указал вице-губернатор.
Кроме того, к проекту планировки есть вопросы с точки зрения организации дорожного движения и противопожарной защиты населения.
«Как раз теперь у разработчиков этого проекта планировки есть время его доработать и снять все спорные вопросы», - сказал Георгий Богачев.
Площадь территории составляет 64,7 га, где под индивидуальную жилую застройку отдано 29,5 га, под многоэтажную многоквартирную жилую застройку - 19,8 га. Вся территория относится к землям населенных пунктов, 73 % процента территории представлено участками, находящимися в собственности физических и юридических лиц, землями, находящимися в неразграниченной государственной либо муниципальной собственности - 27%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»