Специалисты Сибирского центра ценообразования в строительстве, промышленности и энергетике по рекомендации Правительства Омской области разработали эталонную сметно-нормативную базу укрупненных показателей для проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Разработчики рассчитали потребность финансовых, материальных и трудовых ресурсов при выполнении более 150 видов ремонтных работ на домах более 70 типов конструкций.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации,  с учетом классификации, особенностей зданий и сметных расчетов определены укрупненные сметные нормативы, которые будут применяться с 2014 года для определения минимального ежемесячного взноса собственников жилья на капремонт за 1 кв. метр приведенной площади. Для составления расценок достаточно знать год и тип постройки дома, его полезную площадь, количество этажей, подъездов, квартир и некоторые технические особенности. Комплекс нормативов получил название - программа «Эталон».
Программа позволит оперативно контролировать обоснованность затрат на каждом отдельном объекте, эффективно использовать бюджетные средства и минимизировать расходы собственников жилья на капитальный ремонт. Имея полное представление о затратах, специалисты Омского центра ценообразования могут дать рекомендации по составлению дефектных ведомостей, использованию тех или иных материалов, очередности выполнения работ.
Стоит отметить, что для формирования базы данных проведены обследование и замеры 1180 домов различных конструкций. Для изучения особенностей кровель использовалась аэрофотосъемка. Рассчитана стоимость работ с применением почти 560 современных материалов, ресурсосберегающих технологий и оптимальных проектных решений для прокладки коммуникаций.
Омская область - один из первых регионов страны, где проведены столь масштабные исследовательские работы, необходимые для формирования региональной системы капремонта. Накануне нормативная база омских разработчиков была одобрена руководителям федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»