Новости рынка
Неточность в рекламе недвижимости привела к нарушению
Управление антимонопольной службы по Новосибирской области нашло в объявлении о продаже земли нарушение закона «О рекламе».
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу УФАС, агентство недвижимости из Краснообска ООО «Гарант-Риэлт» опубликовало объявление о продаже земельного участка с указанием его цены. В результате проверки оказалось, что участок принадлежит администрации Новосибирского района и арендуется у нее предпринимателем. Фактически планировалась лишь переуступка права аренды на оговоренный участок, а не его продажа. Тем самым, по мнению УФАС, имело место нарушение о рекламе, а сама реклама была ненадлежащей.
Напомним, закон «О рекламе» не позволяет искажать информацию и вводить в заблуждение потребителей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу УФАС, агентство недвижимости из Краснообска ООО «Гарант-Риэлт» опубликовало объявление о продаже земельного участка с указанием его цены. В результате проверки оказалось, что участок принадлежит администрации Новосибирского района и арендуется у нее предпринимателем. Фактически планировалась лишь переуступка права аренды на оговоренный участок, а не его продажа. Тем самым, по мнению УФАС, имело место нарушение о рекламе, а сама реклама была ненадлежащей.
Напомним, закон «О рекламе» не позволяет искажать информацию и вводить в заблуждение потребителей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Кто хочет жить на первом этаже
Эксперты компаний MR Group и «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» провели опрос среди покупателей малоэтажного жилья, чтобы выяснить, важен ли этаж при выборе квартиры в малоэтажном жилом комплексе. Выяснилось, что почти половина покупателей не обращают на это внимания. При этом три года назад только треть покупателей были готовы жить на первых этажах.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в городской многоэтажной застройке квартира на первом этаже стоит дешевле, чем аналогичные предложения на более высоких этажах, поскольку пользуется меньшей популярностью. Для того чтобы выяснить предпочтения покупателей недвижимости в малоэтажных проектах по «высоте над землей», аналитики MR Group и «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» опросили покупателей и потенциальных покупателей жилья в малоэтажном городе-спутнике Новое Ступино. Это исследование проводилось и ранее. Так, в 2010 году только треть покупателей соглашалась жить на первом этаже даже в малоэтажном жилье. Однако сейчас эта цифра заметно выросла, и уже 47% покупателей не обращают внимания на этаж при покупке квартиры в малоэтажном жилом комплексе.
«Возможно, изначально покупатели не совсем понимали разницу между малоэтажным и высотным жильем, поэтому подходили к его оценке со стандартными критериями, – размышляет Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». – К тому же еще совсем недавно малоэтажных проектов, да еще и в формате целого города, не было. Теперь же такой застройки в Подмосковье стало больше, покупатели активно интересуются этим типом жилья и хорошо понимают, что стоит оценивать в первую очередь».
«Для крупных малоэтажных комплексов характерен более «семейный» образ жизни, безопасность и, в большинстве случаев, хорошая экология района, поэтому покупатели гораздо реже обращают внимание на этаж расположения квартиры. Им гораздо важнее качество жилья, его доступность и наличие необходимой для комфортной жизни инфраструктуры рядом с домом, – говорит Евгения Старкова, директор по маркетингу компании MR Group. – Поэтому в Новом Ступино мы видим активный спрос на все типы квартир, вне зависимости этажа».
Малоэтажный город-спутник Новое Ступино компании MR Group расположен в Ступинском районе Московской области, в от МКАД. В рамках концепции проекта – строительство доступного жилья более чем для 60 000 человек, социальной и деловой инфраструктуры. Общая площадь жилой застройки – 2 000 000 квадратных метров, неподалеку от города предполагается строительство индустриального парка «Ступино 2» с предприятиями экологически чистого производства, который обеспечит работой более половины трудоспособного населения будущего города.
Уже сейчас для жителей функционируют торговый центр, медицинский пункт, детский сад на 80 мест, пункт полиции, детские площадки, мини-зоопарк, обеспечено полное инженерное оснащение и регулярное транспортное сообщение с городом Ступино. Официальные риэлторы проекта – компании «МИЭЛЬ-Новостройки» и «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в городской многоэтажной застройке квартира на первом этаже стоит дешевле, чем аналогичные предложения на более высоких этажах, поскольку пользуется меньшей популярностью. Для того чтобы выяснить предпочтения покупателей недвижимости в малоэтажных проектах по «высоте над землей», аналитики MR Group и «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» опросили покупателей и потенциальных покупателей жилья в малоэтажном городе-спутнике Новое Ступино. Это исследование проводилось и ранее. Так, в 2010 году только треть покупателей соглашалась жить на первом этаже даже в малоэтажном жилье. Однако сейчас эта цифра заметно выросла, и уже 47% покупателей не обращают внимания на этаж при покупке квартиры в малоэтажном жилом комплексе.
«Возможно, изначально покупатели не совсем понимали разницу между малоэтажным и высотным жильем, поэтому подходили к его оценке со стандартными критериями, – размышляет Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». – К тому же еще совсем недавно малоэтажных проектов, да еще и в формате целого города, не было. Теперь же такой застройки в Подмосковье стало больше, покупатели активно интересуются этим типом жилья и хорошо понимают, что стоит оценивать в первую очередь».
«Для крупных малоэтажных комплексов характерен более «семейный» образ жизни, безопасность и, в большинстве случаев, хорошая экология района, поэтому покупатели гораздо реже обращают внимание на этаж расположения квартиры. Им гораздо важнее качество жилья, его доступность и наличие необходимой для комфортной жизни инфраструктуры рядом с домом, – говорит Евгения Старкова, директор по маркетингу компании MR Group. – Поэтому в Новом Ступино мы видим активный спрос на все типы квартир, вне зависимости этажа».
Малоэтажный город-спутник Новое Ступино компании MR Group расположен в Ступинском районе Московской области, в от МКАД. В рамках концепции проекта – строительство доступного жилья более чем для 60 000 человек, социальной и деловой инфраструктуры. Общая площадь жилой застройки – 2 000 000 квадратных метров, неподалеку от города предполагается строительство индустриального парка «Ступино 2» с предприятиями экологически чистого производства, который обеспечит работой более половины трудоспособного населения будущего города.
Уже сейчас для жителей функционируют торговый центр, медицинский пункт, детский сад на 80 мест, пункт полиции, детские площадки, мини-зоопарк, обеспечено полное инженерное оснащение и регулярное транспортное сообщение с городом Ступино. Официальные риэлторы проекта – компании «МИЭЛЬ-Новостройки» и «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Памятка первокурснику – как снять квартиру в Москве
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» провели опрос среди арендодателей и выяснили, кому владельцы квартир предпочитают сдавать жилье в аренду. 33% респондентов хотели быть видеть в качестве квартиросъемщиков семейную пару без детей, 27% – семью с детьми, 14% – одинокого мужчину или женщину и только 1% – студента или студентку. Четверть опрошенных не имеют определенных требований к личности арендатора. Каким образом снять квартиру в Москве молодым людям, учитывая нежелание собственников сдавать жилье студентам?
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, до начала учебного года осталось меньше двух недель, и иногородние абитуриенты, которым посчастливилось стать студентами московских вузов, столкнулись с необходимостью поиска жилья. Спрос на аренду к концу лета увеличивается примерно в 1,5 раза. Число ликвидных и недорогих предложений стремительно сокращается, сроки экспозиции объектов уменьшаются, арендные ставки растут. Эксперты «МИЭЛЬ-Аренда» дают несколько простых и эффективных советов, как студенту подобрать для себя квартиру.
1. Как найти подходящую квартиру
На рынке аренды действует множество мошенников, поэтому к поиску жилья стоит отнестись серьезно и продуманно. Можно попробовать воспользоваться «сарафанным радио» или просматривать объявления в Интернете, однако никто не может гарантировать в данном случае, что выбранный вариант не окажется уловкой мошенников или что, даже заплатив деньги, клиент не окажется на улице. Обратившись в крупную риэлторскую компанию, клиент может рассчитывать, что в короткие сроки ему найдут подходящую квартиру, а в случае любых проблем окажут соответствующую помощь или подберут новый вариант.
2. Как сэкономить на аренде
Для начала стоит запомнить, что меньше чем за 25 тыс. руб./мес. снять квартиру в Москве и в ближайшем Подмосковье практически невозможно. Как правило, объекты с более низкой стоимостью – это либо объявления мошенников, которые в действительности не предполагают никакого жилья, либо квартиры, которые на самом деле сдаются по более высокой цене, чем указано, либо объекты с дефектами (например, требуется ремонт, отсутствует мебель и т. д.).
Планируя расходы, молодым людям не стоит забывать, что помимо арендной ставки им придется оплачивать и коммунальные услуги, а это порядка 2-3 тыс. руб./мес. Итак, сэкономить на аренде можно несколькими способами:
А) Найти подходящего компаньона для совместного съема жилья.
«Практически половина запросов от студентов приходится на аренду комнат и квартир вскладчину, поскольку это позволяет уменьшить расходы на аренду почти в два раза. К примеру, арендная ставка 2-комнатной квартиры вблизи станции метро «Проспект Мира» с косметическим ремонтом, необходимой мебелью и базовым набором бытовой техники составляет 50 тыс. руб./мес. Значит, снимая такое жилье вскладчину, два квартиросъемщика потратят по 25 тыс. руб./мес., три – по 16,5 тыс. руб./мес. Таким образом, молодые люди существенно сократят свои расходы, снимая при этом хорошую квартиру недалеко от центра, – комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». – Однако подбирать себе соседа стоит тщательно, чтобы ваша совместная жизнь не превратилась в кошмар, и не пришлось разъезжаться. Если же вы собираетесь арендовать комнату в квартире, где будут проживать и сами хозяева, также внимательно присмотритесь к арендодателям и их образу жизни. Едва ли вам будет комфортно жить, например, с гитаристом, периодически музицирующим допоздна».
Б) Желающим сэкономить на аренде можно посоветовать рассмотреть более удаленные от вуза районы по той же ветке метро, поскольку, как правило, крупные учебные заведения располагаются в престижных местах, в центре и на юго-западе Москвы. К примеру, в самом «студенческом» Юго-Западном округе, где находятся МГУ им. М. В. Ломоносова, Академия народного хозяйства, МИРА, РУДН и МГИМО, преобладают кирпичные сталинские дома и новостройки бизнес-класса, а вот недорогих панельных домов совсем немного.
На сегодняшний день в этом округе самую дешевую квартиру в среднем состоянии (ремонт был произведен достаточно давно), с наборной мебелью 90-х годов и отечественной бытовой техникой на Мичуринском проспекте можно арендовать за 33 тыс. руб./мес. Причем такое недорогое предложение, скорее, исключение из правил для данного района, в котором средняя стоимость найма 1-комнатной квартиры экономкласса составляет от 40 тыс. руб./мес.
Зачастую студенты стараются снять жилье, расположенное на одной из станций Сокольнической ветки метро, чтобы быстро добираться до места учебы. Однако даже на окраинных станциях метро по этой ветке предложения аренды далеко не самые дешевые. К примеру, на сегодняшний день стоимость самой недорогой квартиры вблизи станции метро «Сокольники» – 35 тыс. руб./мес. Несколько дешевле можно арендовать жилье рядом со станцией метро «Преображенская». За 33 тыс. руб./мес. там сдается квартира с хорошим ремонтом, современной мебелью и импортной бытовой техникой. Средняя стоимость найма в этом районе – 35 тыс. руб./мес.
Цены в Басманном районе, где размещается МГТУ им. Баумана и Высшая школа экономики, также далеко не «студенческие», поскольку данный район относится к Центральному округу. Например, самый недорогой вариант – это 1-комнатная квартира за 42 тыс. руб./мес. с косметическим ремонтом в панельном 9-этажном доме. Однако предложение 1-комнатных квартир в этом районе достаточно небольшое.
Наиболее востребованными студенчеством можно назвать районы вдоль Ленинского проспекта (Академический, Новые Черемушки). В их жилом фонде преобладают панельные дома 60–90-х годов, кирпичные дома 70-х годов, а также активно возводящиеся комплексы новостроек.
Плюс этих районов в том, что добираться до крупных вузов, расположенных на юго-западе столицы, достаточно просто и удобно. Средняя цена найма – 35 тыс. руб./мес. Так, 1-комнатная квартира на ул. Орджоникидзе в хорошем состоянии с мебелью 2000-х годов и импортной бытовой техникой сдается за 30 тыс. руб./мес.
Самыми недорогими округами Москвы считаются Восточный и Юго-Восточный. Средняя стоимость найма 1-комнатной квартиры в них около 30 тыс. руб./мес. К примеру, на ул. Маршала Полубоярова в современном 17-этажном доме предлагается 1-комнатная квартира с косметическим ремонтом, гарнитурной мебелью и импортной бытовой техникой, подключенным Интернетом и телефоном за 26 тыс. руб./мес. В этом смысле повезло студентам Государственного университета управления, расположенного рядом со станцией метро «Выхино».
Еще более бюджетно можно снять жилье в городах ближайшего Подмосковья. Например, в г. Реутов можно арендовать квартиру в хорошем состоянии с мебелью и бытовой техникой в 9-этажном панельном доме за 25 тыс. руб./мес. Средняя цена найма по этому городу как раз и составляет 25 руб./мес. После открытия станции «Новокосино» жители Реутова могут без труда добираться до центра города на метро. Однако таким удобным месторасположением отличаются далеко не все города ближайшего Подмосковья, поэтому стоит изначально включать в бюджет дополнительные затраты на общественный транспорт, которые в целом увеличат статью расходов.
3. Как договориться с собственником
Квартира, которую вы желаете снимать, найдена и остается только встретиться с владельцем жилья. На этом этапе студенту необходимо расположить к себе собственника и изменить устоявшееся среди большинства арендодателей мнение, что сдавать квартиру студенту – это попрощаться с чистотой и тишиной в квартире, разругаться с соседями и остаться без оплаты за аренду.
А) «Как правило, мы советуем студентам приезжать на встречу с собственником вместе с родителями, чтобы владелец квартиры был уверен, что перед ним ответственный арендатор и арендные отношения он выстраивает с взрослыми людьми. Плюс присутствие родителей поможет уверить хозяина квартиры в платежеспособности студента-арендатора», – отмечает Мария Жукова.
Б) По словам Марии Жуковой, заключать грамотный и подробный договор аренды – это, пожалуй, основное правило, которое должны соблюдать все квартиросъемщики и собственники. В договоре должны быть указаны сроки аренды, лица, которые будут проживать в квартире, размер и порядок оплаты арендных и коммунальных платежей, а также время и правила повышения платы за аренду, условия досрочного расторжения арендных отношений и штрафные санкции за их нарушение, возможность проведения ремонтных работ или перестановок мебели. Плюс необходимо приложить список имеющегося в квартире имущества и описание его состояния. В договоре могут быть внесены любые детали проживания, ведь чем подробней составлен документ, тем больше шансов, что любую конфликтную ситуацию можно будет урегулировать мирным путем. Подписывать бумаги лучше родителям, чтобы вся юридическая и финансовая ответственность по договору ложилась на их плечи. Важно проверять при заключении сделки удостоверяющие право собственности документы, чтобы не оказать в весьма неприятной ситуации, когда истинные собственники окажутся у дверей своей квартиры с желанием выселить арендатора.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, до начала учебного года осталось меньше двух недель, и иногородние абитуриенты, которым посчастливилось стать студентами московских вузов, столкнулись с необходимостью поиска жилья. Спрос на аренду к концу лета увеличивается примерно в 1,5 раза. Число ликвидных и недорогих предложений стремительно сокращается, сроки экспозиции объектов уменьшаются, арендные ставки растут. Эксперты «МИЭЛЬ-Аренда» дают несколько простых и эффективных советов, как студенту подобрать для себя квартиру.
1. Как найти подходящую квартиру
На рынке аренды действует множество мошенников, поэтому к поиску жилья стоит отнестись серьезно и продуманно. Можно попробовать воспользоваться «сарафанным радио» или просматривать объявления в Интернете, однако никто не может гарантировать в данном случае, что выбранный вариант не окажется уловкой мошенников или что, даже заплатив деньги, клиент не окажется на улице. Обратившись в крупную риэлторскую компанию, клиент может рассчитывать, что в короткие сроки ему найдут подходящую квартиру, а в случае любых проблем окажут соответствующую помощь или подберут новый вариант.
2. Как сэкономить на аренде
Для начала стоит запомнить, что меньше чем за 25 тыс. руб./мес. снять квартиру в Москве и в ближайшем Подмосковье практически невозможно. Как правило, объекты с более низкой стоимостью – это либо объявления мошенников, которые в действительности не предполагают никакого жилья, либо квартиры, которые на самом деле сдаются по более высокой цене, чем указано, либо объекты с дефектами (например, требуется ремонт, отсутствует мебель и т. д.).
Планируя расходы, молодым людям не стоит забывать, что помимо арендной ставки им придется оплачивать и коммунальные услуги, а это порядка 2-3 тыс. руб./мес. Итак, сэкономить на аренде можно несколькими способами:
А) Найти подходящего компаньона для совместного съема жилья.
«Практически половина запросов от студентов приходится на аренду комнат и квартир вскладчину, поскольку это позволяет уменьшить расходы на аренду почти в два раза. К примеру, арендная ставка 2-комнатной квартиры вблизи станции метро «Проспект Мира» с косметическим ремонтом, необходимой мебелью и базовым набором бытовой техники составляет 50 тыс. руб./мес. Значит, снимая такое жилье вскладчину, два квартиросъемщика потратят по 25 тыс. руб./мес., три – по 16,5 тыс. руб./мес. Таким образом, молодые люди существенно сократят свои расходы, снимая при этом хорошую квартиру недалеко от центра, – комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». – Однако подбирать себе соседа стоит тщательно, чтобы ваша совместная жизнь не превратилась в кошмар, и не пришлось разъезжаться. Если же вы собираетесь арендовать комнату в квартире, где будут проживать и сами хозяева, также внимательно присмотритесь к арендодателям и их образу жизни. Едва ли вам будет комфортно жить, например, с гитаристом, периодически музицирующим допоздна».
Б) Желающим сэкономить на аренде можно посоветовать рассмотреть более удаленные от вуза районы по той же ветке метро, поскольку, как правило, крупные учебные заведения располагаются в престижных местах, в центре и на юго-западе Москвы. К примеру, в самом «студенческом» Юго-Западном округе, где находятся МГУ им. М. В. Ломоносова, Академия народного хозяйства, МИРА, РУДН и МГИМО, преобладают кирпичные сталинские дома и новостройки бизнес-класса, а вот недорогих панельных домов совсем немного.
На сегодняшний день в этом округе самую дешевую квартиру в среднем состоянии (ремонт был произведен достаточно давно), с наборной мебелью 90-х годов и отечественной бытовой техникой на Мичуринском проспекте можно арендовать за 33 тыс. руб./мес. Причем такое недорогое предложение, скорее, исключение из правил для данного района, в котором средняя стоимость найма 1-комнатной квартиры экономкласса составляет от 40 тыс. руб./мес.
Зачастую студенты стараются снять жилье, расположенное на одной из станций Сокольнической ветки метро, чтобы быстро добираться до места учебы. Однако даже на окраинных станциях метро по этой ветке предложения аренды далеко не самые дешевые. К примеру, на сегодняшний день стоимость самой недорогой квартиры вблизи станции метро «Сокольники» – 35 тыс. руб./мес. Несколько дешевле можно арендовать жилье рядом со станцией метро «Преображенская». За 33 тыс. руб./мес. там сдается квартира с хорошим ремонтом, современной мебелью и импортной бытовой техникой. Средняя стоимость найма в этом районе – 35 тыс. руб./мес.
Цены в Басманном районе, где размещается МГТУ им. Баумана и Высшая школа экономики, также далеко не «студенческие», поскольку данный район относится к Центральному округу. Например, самый недорогой вариант – это 1-комнатная квартира за 42 тыс. руб./мес. с косметическим ремонтом в панельном 9-этажном доме. Однако предложение 1-комнатных квартир в этом районе достаточно небольшое.
Наиболее востребованными студенчеством можно назвать районы вдоль Ленинского проспекта (Академический, Новые Черемушки). В их жилом фонде преобладают панельные дома 60–90-х годов, кирпичные дома 70-х годов, а также активно возводящиеся комплексы новостроек.
Плюс этих районов в том, что добираться до крупных вузов, расположенных на юго-западе столицы, достаточно просто и удобно. Средняя цена найма – 35 тыс. руб./мес. Так, 1-комнатная квартира на ул. Орджоникидзе в хорошем состоянии с мебелью 2000-х годов и импортной бытовой техникой сдается за 30 тыс. руб./мес.
Самыми недорогими округами Москвы считаются Восточный и Юго-Восточный. Средняя стоимость найма 1-комнатной квартиры в них около 30 тыс. руб./мес. К примеру, на ул. Маршала Полубоярова в современном 17-этажном доме предлагается 1-комнатная квартира с косметическим ремонтом, гарнитурной мебелью и импортной бытовой техникой, подключенным Интернетом и телефоном за 26 тыс. руб./мес. В этом смысле повезло студентам Государственного университета управления, расположенного рядом со станцией метро «Выхино».
Еще более бюджетно можно снять жилье в городах ближайшего Подмосковья. Например, в г. Реутов можно арендовать квартиру в хорошем состоянии с мебелью и бытовой техникой в 9-этажном панельном доме за 25 тыс. руб./мес. Средняя цена найма по этому городу как раз и составляет 25 руб./мес. После открытия станции «Новокосино» жители Реутова могут без труда добираться до центра города на метро. Однако таким удобным месторасположением отличаются далеко не все города ближайшего Подмосковья, поэтому стоит изначально включать в бюджет дополнительные затраты на общественный транспорт, которые в целом увеличат статью расходов.
3. Как договориться с собственником
Квартира, которую вы желаете снимать, найдена и остается только встретиться с владельцем жилья. На этом этапе студенту необходимо расположить к себе собственника и изменить устоявшееся среди большинства арендодателей мнение, что сдавать квартиру студенту – это попрощаться с чистотой и тишиной в квартире, разругаться с соседями и остаться без оплаты за аренду.
А) «Как правило, мы советуем студентам приезжать на встречу с собственником вместе с родителями, чтобы владелец квартиры был уверен, что перед ним ответственный арендатор и арендные отношения он выстраивает с взрослыми людьми. Плюс присутствие родителей поможет уверить хозяина квартиры в платежеспособности студента-арендатора», – отмечает Мария Жукова.
Б) По словам Марии Жуковой, заключать грамотный и подробный договор аренды – это, пожалуй, основное правило, которое должны соблюдать все квартиросъемщики и собственники. В договоре должны быть указаны сроки аренды, лица, которые будут проживать в квартире, размер и порядок оплаты арендных и коммунальных платежей, а также время и правила повышения платы за аренду, условия досрочного расторжения арендных отношений и штрафные санкции за их нарушение, возможность проведения ремонтных работ или перестановок мебели. Плюс необходимо приложить список имеющегося в квартире имущества и описание его состояния. В договоре могут быть внесены любые детали проживания, ведь чем подробней составлен документ, тем больше шансов, что любую конфликтную ситуацию можно будет урегулировать мирным путем. Подписывать бумаги лучше родителям, чтобы вся юридическая и финансовая ответственность по договору ложилась на их плечи. Важно проверять при заключении сделки удостоверяющие право собственности документы, чтобы не оказать в весьма неприятной ситуации, когда истинные собственники окажутся у дверей своей квартиры с желанием выселить арендатора.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Ди Каприо снизил стоимость виллы на 4 миллиона долларов
Американский актер Леонардо Ди Каприо снизил стоимость особняка в Малибу на 4,1 миллиона долларов. Как пишет The Forbes, в настоящее время недвижимость на берегу Тихого океана предлагается за 18,9 миллиона долларов.
Как отмечает издание, актер купил виллу в октябре 2002 года за 6 миллионов долларов. В мае 2012 года Ди Каприо сдавал имение в аренду на лето за 75 тысяч долларов, а в конце прошлого года выставил его на продажу за 23 миллиона долларов. В феврале текущего года особняк вновь предлагался в аренду.
Как пишет Лента, в состав виллы входят главный особняк, построенный в 1927 году, и два гостевых дома. Всего в реконструированных актером зданиях насчитывается семь спален, шесть ванных комнат и две кухни. На прилегающей территории находятся спортзал, прибрежная терраса и сад.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает издание, актер купил виллу в октябре 2002 года за 6 миллионов долларов. В мае 2012 года Ди Каприо сдавал имение в аренду на лето за 75 тысяч долларов, а в конце прошлого года выставил его на продажу за 23 миллиона долларов. В феврале текущего года особняк вновь предлагался в аренду.
Как пишет Лента, в состав виллы входят главный особняк, построенный в 1927 году, и два гостевых дома. Всего в реконструированных актером зданиях насчитывается семь спален, шесть ванных комнат и две кухни. На прилегающей территории находятся спортзал, прибрежная терраса и сад.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
За 7 месяцев в России построили более 330 тысяч квартир
В январе-июле 2013 года в России ввели в эксплуатацию 26,8 миллиона квадратных метров жилья (330,4 тысячи квартир), что на 6,2 процента превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Об этом свидетельствуют данные Федеральной службы государственной статистики (Росстат).
По информации Росстата, в июле в стране было возведено 4,2 миллиона квадратных метров жилой недвижимости. Это на 0,6 процента меньше, чем в июле 2012 года. За месяц организациями всех форм собственности в России было построено 52,2 тысячи новых квартир.
Объем работ, выполненных по виду деятельности "строительство", за семь месяцев сократился по сравнению с тем же периодом 2012 года на 0,3 процента и составил 2,816 триллиона рублей (в июле - 563,3 миллиарда рублей).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По информации Росстата, в июле в стране было возведено 4,2 миллиона квадратных метров жилой недвижимости. Это на 0,6 процента меньше, чем в июле 2012 года. За месяц организациями всех форм собственности в России было построено 52,2 тысячи новых квартир.
Объем работ, выполненных по виду деятельности "строительство", за семь месяцев сократился по сравнению с тем же периодом 2012 года на 0,3 процента и составил 2,816 триллиона рублей (в июле - 563,3 миллиарда рублей).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Екатеринбурге введен в строй самый «высокий» отель
Глава Екатеринбурга - Председатель Екатеринбургской городской Думы Евгений Порунов и глава Администрации города Екатеринбурга Александр Якоб в четверг, 15 августа, приняли участие в торжественной церемонии открытия гостиницы «Высоцкий», приуроченной к 290-летию со дня основания уральской столицы.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, гостиница находится в центре города, в самом северном небоскребе мира бизнес-центре «Высоцкий». Отель располагает 73 номерами, включая 3 номера категории люкс и апартаменты. По мнению Александра Якоба, «Высоцкий» станет еще одним аргументом в пользу заявки Екатеринбурга на проведение Всемирной выставки «ЭКСПО-2020.
Стоит отметить, что по состоянию на 1 августа 2013 года на территории Екатеринбурга расположено 109 средств размещения на 9051 место (5664 номера). На сегодняшний день в городе работают пять иностранных операторов, что говорит о признании Екатеринбурга как мегаполиса международного уровня.
В период с 2013 по 2020 годы с учетом проведения в уральской столице матчей чемпионата мира по футболу и Всемирной выставки «ЭКСПО-2020» будет построено 22 средства размещения на 3307 мест (2368 номеров), отвечающих международным требованиям, сообщили в Комитете по организации бытового обслуживания Администрации города Екатеринбурга.
Таким образом, количество мест в средствах размещения увеличится до 11883. Будет проведена реконструкция 11 гостиниц, пройдут обучение 10400 специалистов отрасли. Развитие сферы гостеприимства позволит создать 4125 новых рабочих мест. Также планируется увеличение количества международных гостиничных операторов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, гостиница находится в центре города, в самом северном небоскребе мира бизнес-центре «Высоцкий». Отель располагает 73 номерами, включая 3 номера категории люкс и апартаменты. По мнению Александра Якоба, «Высоцкий» станет еще одним аргументом в пользу заявки Екатеринбурга на проведение Всемирной выставки «ЭКСПО-2020.
Стоит отметить, что по состоянию на 1 августа 2013 года на территории Екатеринбурга расположено 109 средств размещения на 9051 место (5664 номера). На сегодняшний день в городе работают пять иностранных операторов, что говорит о признании Екатеринбурга как мегаполиса международного уровня.
В период с 2013 по 2020 годы с учетом проведения в уральской столице матчей чемпионата мира по футболу и Всемирной выставки «ЭКСПО-2020» будет построено 22 средства размещения на 3307 мест (2368 номеров), отвечающих международным требованиям, сообщили в Комитете по организации бытового обслуживания Администрации города Екатеринбурга.
Таким образом, количество мест в средствах размещения увеличится до 11883. Будет проведена реконструкция 11 гостиниц, пройдут обучение 10400 специалистов отрасли. Развитие сферы гостеприимства позволит создать 4125 новых рабочих мест. Также планируется увеличение количества международных гостиничных операторов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Реконструкция моста через реку Бартат близится к завершению
На 78 км автомобильной дороги Красноярск - Енисейск в Сухобузимском районе близится к завершению реконструкция моста через реку Бартат.
Работы по ремонту моста планировались с апреля по декабрь 2013 года. Старый железобетонный мост находился в неудовлетворительном состоянии и не соответствовал техническим параметрам.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, к этому дню подрядная организация ООО "Мостремстрой" выполнила около 95% от всей запланированной работы. Были заменены балки пролётного строения, сделано усиление опор и сопряжение моста. Также, изменились габариты мостового перехода. Его ширина до реконструкции составляла 9 метров, сейчас - 11,5.
В период ремонтных работ транспорт передвигался по объездной дороге, которая находится рядом. На данном этапе, подрядчик занимается ликвидацией объездной дороги.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Работы по ремонту моста планировались с апреля по декабрь 2013 года. Старый железобетонный мост находился в неудовлетворительном состоянии и не соответствовал техническим параметрам.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, к этому дню подрядная организация ООО "Мостремстрой" выполнила около 95% от всей запланированной работы. Были заменены балки пролётного строения, сделано усиление опор и сопряжение моста. Также, изменились габариты мостового перехода. Его ширина до реконструкции составляла 9 метров, сейчас - 11,5.
В период ремонтных работ транспорт передвигался по объездной дороге, которая находится рядом. На данном этапе, подрядчик занимается ликвидацией объездной дороги.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
21 многоквартирный дом отремонтирован на Тамбовщине по программе капремонта-2013
В области продолжается капитальный ремонт многоквартирных домов. По оперативной информации управления топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства региона, по состоянию на 15 августа, капитальный ремонт завершен в 21 многоквартирном доме, в 74 – работы активно ведутся.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, качество и ход ремонтных работ по традиции контролирует специальная комиссия, в которую входят представители региональных управлений топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства и государственного жилищного надзора. И на днях ее члены побывали в Уметском поссовете. По программе текущего года здесь должны быть капитально отремонтированы одиннадцать многоквартирных домов. В пяти из них ремонт уже завершен, в четырех – продолжается. Заключены договоры на проведение работ еще в двух домах.
Члены комиссии провели выборочную проверку соблюдения требований нормативных документов при выполнении капитального ремонта многоквартирных домов, соответствия выполняемых работ проектной документации, строительным нормам и правилам. А также выборочную проверку пакетов документов, сформированных по многоквартирным домам. И, конечно, осмотрели ход работ. Проверка проводилась совместно с представителями администрации муниципального образования, товарищества собственников жилья, подрядных организаций.
Так, в ходе проверки дома 47 по улице Первомайская выяснилось, что работа по капитальному ремонту крыши выполнена с недоделками, имеются нарушения при капитальном ремонте карнизной части. Все недоделки подрядчик должен устранить в кратчайшие сроки. Возникли проблемы и при проведении ремонта крыши на соседнем доме - №49 по улице Первомайская. Члены комиссии выяснили, что при ремонте используются некачественные пиломатериалы. От подрядчика потребовали активизировать процесс ремонта, а также приобрести качественные материалы для капитального ремонта.
Следует напомнить, что в текущем году в программу капремонта вошли 109 многоквартирных домов из восьми муниципальных образований региона – Тамбова, Котовска, Моршанска, Мичуринска, Уварово, Уметского и Первомайского поссоветов, Донского сельсовета Тамбовского района. Благодаря реализации программы капремонта 2013 года, будут улучшены условия проживания у 13 тысяч человек, отремонтированы более 392 тысяч квадратных метров жилья. По состоянию на 15 августа, помимо пяти домов в Уметском поссовете, отремонтированы семь домов в Котовске, четыре – в Моршанске, три – в Тамбове, два – в Первомайском поссовете.
Стоимость программы капремонта составит 215 миллионов рублей. Из них 63 миллиона рублей – средства Фонда ЖКХ, 50 миллионов рублей – регионального бюджета, 21,4 миллиона рублей – муниципалитетов. Вклад собственников превысит одну треть общей стоимости работ по капремонту и составит порядка 80 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, качество и ход ремонтных работ по традиции контролирует специальная комиссия, в которую входят представители региональных управлений топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства и государственного жилищного надзора. И на днях ее члены побывали в Уметском поссовете. По программе текущего года здесь должны быть капитально отремонтированы одиннадцать многоквартирных домов. В пяти из них ремонт уже завершен, в четырех – продолжается. Заключены договоры на проведение работ еще в двух домах.
Члены комиссии провели выборочную проверку соблюдения требований нормативных документов при выполнении капитального ремонта многоквартирных домов, соответствия выполняемых работ проектной документации, строительным нормам и правилам. А также выборочную проверку пакетов документов, сформированных по многоквартирным домам. И, конечно, осмотрели ход работ. Проверка проводилась совместно с представителями администрации муниципального образования, товарищества собственников жилья, подрядных организаций.
Так, в ходе проверки дома 47 по улице Первомайская выяснилось, что работа по капитальному ремонту крыши выполнена с недоделками, имеются нарушения при капитальном ремонте карнизной части. Все недоделки подрядчик должен устранить в кратчайшие сроки. Возникли проблемы и при проведении ремонта крыши на соседнем доме - №49 по улице Первомайская. Члены комиссии выяснили, что при ремонте используются некачественные пиломатериалы. От подрядчика потребовали активизировать процесс ремонта, а также приобрести качественные материалы для капитального ремонта.
Следует напомнить, что в текущем году в программу капремонта вошли 109 многоквартирных домов из восьми муниципальных образований региона – Тамбова, Котовска, Моршанска, Мичуринска, Уварово, Уметского и Первомайского поссоветов, Донского сельсовета Тамбовского района. Благодаря реализации программы капремонта 2013 года, будут улучшены условия проживания у 13 тысяч человек, отремонтированы более 392 тысяч квадратных метров жилья. По состоянию на 15 августа, помимо пяти домов в Уметском поссовете, отремонтированы семь домов в Котовске, четыре – в Моршанске, три – в Тамбове, два – в Первомайском поссовете.
Стоимость программы капремонта составит 215 миллионов рублей. Из них 63 миллиона рублей – средства Фонда ЖКХ, 50 миллионов рублей – регионального бюджета, 21,4 миллиона рублей – муниципалитетов. Вклад собственников превысит одну треть общей стоимости работ по капремонту и составит порядка 80 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Морская техника для крупнейших компаний будет создаваться в Приморье
Губернатор Приморского края Владимир Миклушевский принял участие в Форуме евразийской интеграции, который проходит сегодня, 19 августа, во Владивостоке на острове Русский.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в форуме приняли участие вице-премьер и председатель Военно-промышленной комиссии при Правительстве РФ Дмитрий Рогозин, предприниматели, руководители предприятий, депутаты, эксперты и общественные деятели.
«Я неисправимый оптимист, но даже пессимисты признают, что Приморский край динамично развивается. В 2012 году темпы развития экономики в полтора раза превысили показатель в целом по России. Но это не значит, что нам нужно останавливаться на достигнутом», - подчеркнул Владимир Миклушевский.
По мнению главы региона, Приморье должны ориентироваться на современные высокотехнологичные производства.
«Завод «Звезда» будет именно таким проектом. Кроме того, нужно развивать социальные условия для комфортной жизни приморцев. Для этого я инициировал закон о земле для молодых семей и семей с двумя детьми, в том числе приемными. Уверен, что совсем скоро в Приморье будет жить не только хорошо, но и модно», - заявил глава региона.
Приморского Губернатора поддержал Дмитрий Рогозин.
«Мы будем добиваться индустриального, технологического и демографического всплеска на Дальнем Востоке, что позволит России стать сильным игроком в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Здесь нужны современные производства, которые привлекут молодых энтузиастов со всей страны. Сегодня в Большом Камне принято фундаментальное решение, которое будет иметь революционные последствия - всю морскую технику для крупнейших компаний мы будем создавать в Приморье. Здесь будем укреплять военно-морской флот, который станет защитником экономических интересов страны», - заявил Дмитрий Рогозин.
На форуме также была представлена программа развития технологического и инвестиционного потенциала Приморья - проект «технопарк Владивостока», который станет еще одной точкой роста Дальнего Востока.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в форуме приняли участие вице-премьер и председатель Военно-промышленной комиссии при Правительстве РФ Дмитрий Рогозин, предприниматели, руководители предприятий, депутаты, эксперты и общественные деятели.
«Я неисправимый оптимист, но даже пессимисты признают, что Приморский край динамично развивается. В 2012 году темпы развития экономики в полтора раза превысили показатель в целом по России. Но это не значит, что нам нужно останавливаться на достигнутом», - подчеркнул Владимир Миклушевский.
По мнению главы региона, Приморье должны ориентироваться на современные высокотехнологичные производства.
«Завод «Звезда» будет именно таким проектом. Кроме того, нужно развивать социальные условия для комфортной жизни приморцев. Для этого я инициировал закон о земле для молодых семей и семей с двумя детьми, в том числе приемными. Уверен, что совсем скоро в Приморье будет жить не только хорошо, но и модно», - заявил глава региона.
Приморского Губернатора поддержал Дмитрий Рогозин.
«Мы будем добиваться индустриального, технологического и демографического всплеска на Дальнем Востоке, что позволит России стать сильным игроком в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Здесь нужны современные производства, которые привлекут молодых энтузиастов со всей страны. Сегодня в Большом Камне принято фундаментальное решение, которое будет иметь революционные последствия - всю морскую технику для крупнейших компаний мы будем создавать в Приморье. Здесь будем укреплять военно-морской флот, который станет защитником экономических интересов страны», - заявил Дмитрий Рогозин.
На форуме также была представлена программа развития технологического и инвестиционного потенциала Приморья - проект «технопарк Владивостока», который станет еще одной точкой роста Дальнего Востока.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На базе завода «Звезда» создадут строительный кластер
Вице-премьер и председатель Военно-промышленной комиссии при Правительстве РФ Дмитрий Рогозин прибыл с рабочим визитом в Приморский край. В поездке его сопровождает Губернатор Приморского края Владимир Миклушевский.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, делегация посетила судоремонтный завод Звезда в Большом Камне. Здесь Дмитрий Рогозин проводит совещание по вопросам развития судостроения в Дальневосточном федеральном округе. В его работе также принимают участие президент компании «Роснефть» Игорь Сечин, губернатор Приморского края Владимир Миклушевский.
Участники совещания обсуждают перспективы создания кластера по обеспечению судостроительного комплекса, в основе которого развитие шельфовых проектов.
Дмитрий Рогозин отметил, что Дальневосточный регион играет особую роль в обеспечении стратегических задач оборонного комплекса.
Говоря о заводе «Звезда», Игорь Сечин отметил необходимость корректировки концепции его развития.
«Важно привлекать к проекту инвесторов, которые смогут обеспечить финансирование и модернизацию оборудования. Все эти действия помогут привести к созданию кластера, который закроет потребности судостроительного комплекса. Большой Камень - единственная площадка, которая обеспечит развитие шельфовых проектов в ДФО», - сказал вице-премьер.
Заместитель министра промышленности Алексей Рахманов также видит большую перспективу в создании кластера, который будет опираться на развитие шельфовых проектов.
«Сейчас разрабатывается концепция его развития. Каждому предприятию в ДФО может быть уделена особая роль в развитии военно-промышленного комплекса. Привлечение частных инвесторов позволит ускорить процесс, государство также продолжит оказывать содействие», - отметил он.
Напомним, программа социально-экономического развития Приморского края уделяет большое внимание развитию судостроения и судоремонта.
Руководство края готово поддерживать инвесторов, приходящих в отрасль.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, делегация посетила судоремонтный завод Звезда в Большом Камне. Здесь Дмитрий Рогозин проводит совещание по вопросам развития судостроения в Дальневосточном федеральном округе. В его работе также принимают участие президент компании «Роснефть» Игорь Сечин, губернатор Приморского края Владимир Миклушевский.
Участники совещания обсуждают перспективы создания кластера по обеспечению судостроительного комплекса, в основе которого развитие шельфовых проектов.
Дмитрий Рогозин отметил, что Дальневосточный регион играет особую роль в обеспечении стратегических задач оборонного комплекса.
Говоря о заводе «Звезда», Игорь Сечин отметил необходимость корректировки концепции его развития.
«Важно привлекать к проекту инвесторов, которые смогут обеспечить финансирование и модернизацию оборудования. Все эти действия помогут привести к созданию кластера, который закроет потребности судостроительного комплекса. Большой Камень - единственная площадка, которая обеспечит развитие шельфовых проектов в ДФО», - сказал вице-премьер.
Заместитель министра промышленности Алексей Рахманов также видит большую перспективу в создании кластера, который будет опираться на развитие шельфовых проектов.
«Сейчас разрабатывается концепция его развития. Каждому предприятию в ДФО может быть уделена особая роль в развитии военно-промышленного комплекса. Привлечение частных инвесторов позволит ускорить процесс, государство также продолжит оказывать содействие», - отметил он.
Напомним, программа социально-экономического развития Приморского края уделяет большое внимание развитию судостроения и судоремонта.
Руководство края готово поддерживать инвесторов, приходящих в отрасль.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
