Новости рынка
«Наш дом – Приморье» исправит ошибки проектировщиков гостиниц
Приморский край предоставит государственную гарантию ОАО «Наш дом – Приморье» для получения кредита на завершение строительства пятизвёздочных гостиниц во Владивостоке.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, соответствующие изменения в бюджет Приморского края приняты в трёх чтениях 25 сентября на очередном заседании Законодательного Собрания Приморского края.
Как доложил генеральный директор ОАО «Наш дом – Приморье» Игорь Ватулин, дополнительные расходы на завершение работ возникли из-за ошибок проектировщиков. Окончательная стоимость объектов с учетом всех проектных решений была сформирована только в январе 2013 года.
«Ошибки при проектировании гостиниц на Корабельной набережной и мысе Бурный привели к удорожанию строительства, пришлось несколько раз вносить изменения в проектно-сметную документацию», - отметил Игорь Ватулин.
Для ввода в эксплуатацию необходимо 1,4 миллиарда рублей.
Депутаты проголосовали за предоставление госгарантии по кредиту.
«Объекты обязательно нужно завершить, их консервация обойдётся гораздо дороже», - считает председатель комитета по бюджетно-налоговой политике Законодательного Собрания Приморского края Галуст Ахоян.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, соответствующие изменения в бюджет Приморского края приняты в трёх чтениях 25 сентября на очередном заседании Законодательного Собрания Приморского края.
Как доложил генеральный директор ОАО «Наш дом – Приморье» Игорь Ватулин, дополнительные расходы на завершение работ возникли из-за ошибок проектировщиков. Окончательная стоимость объектов с учетом всех проектных решений была сформирована только в январе 2013 года.
«Ошибки при проектировании гостиниц на Корабельной набережной и мысе Бурный привели к удорожанию строительства, пришлось несколько раз вносить изменения в проектно-сметную документацию», - отметил Игорь Ватулин.
Для ввода в эксплуатацию необходимо 1,4 миллиарда рублей.
Депутаты проголосовали за предоставление госгарантии по кредиту.
«Объекты обязательно нужно завершить, их консервация обойдётся гораздо дороже», - считает председатель комитета по бюджетно-налоговой политике Законодательного Собрания Приморского края Галуст Ахоян.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Минрегион: На снос аварийного жилфонда требуется дополнительно 34 млрд рублей в год
Примерно 34 млрд рублей в год требуется, чтобы уменьшить объем софинансирования регионами программ ликвидации аварийного жилфонда, доведя это соотношение до 50%. Как передает РИА «Новости», об этом сообщил глава Минрегиона РФ Игорь Слюняев, выступая в Совете Федерации.
«На расселение аварийного жилья предполагается направить из федерального бюджета 148,6 миллиарда рублей. Доля софинансирования субъектов Федерации составляет 61% – 232 миллиарда рублей... Чтобы выйти на паритетное финансирование программы ликвидации аварийного жилого фонда (50 на 50), необходимы дополнительные объемы финансирования – примерно 34 миллиардов в год», – сказал министр.
В настоящее время Минрегион обсуждает необходимость дополнительного финансирования с Министерством финансов РФ. «Такие средства мы совместно с Минфином изыскиваем», – сказал глава Игорь Слюняев.
Он отметил, что всего на данный момент аварийными признаны 10,7 млн кв. м жилья, в которых проживает более 700 тысяч человек. До 1 сентября 2017 года планируется расселить весь аварийный фонд, который признан аварийным на 1 января 2012 года, пишет Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«На расселение аварийного жилья предполагается направить из федерального бюджета 148,6 миллиарда рублей. Доля софинансирования субъектов Федерации составляет 61% – 232 миллиарда рублей... Чтобы выйти на паритетное финансирование программы ликвидации аварийного жилого фонда (50 на 50), необходимы дополнительные объемы финансирования – примерно 34 миллиардов в год», – сказал министр.
В настоящее время Минрегион обсуждает необходимость дополнительного финансирования с Министерством финансов РФ. «Такие средства мы совместно с Минфином изыскиваем», – сказал глава Игорь Слюняев.
Он отметил, что всего на данный момент аварийными признаны 10,7 млн кв. м жилья, в которых проживает более 700 тысяч человек. До 1 сентября 2017 года планируется расселить весь аварийный фонд, который признан аварийным на 1 января 2012 года, пишет Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Объездная дорога в Искитиме: проектирование завершат к февралю
Проектные и изыскательские работы на объездную дорогу в Искитиме планируется завершить к середине февраля 2014 года. Накануне городская администрация объявила аукцион, в рамках которого предстоит выбрать исполнителя на эти работы. Сам аукцион состоится 7 октября.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на аукционную документацию, победитель должен выполнить работы за срок не более 120 дней с момента заключения контракта. Стоимость лота — 2 335 906 рублей.
Строительство дороги будет вестись за счет городского и областного бюджетов. Заказчиком выступит муниципальное казенное учреждение «Управление капитального строительства» города Искитим.
В составе объездной дороги планируется построить участок под железнодорожным мостом через реку Койниха, перенести в этом же месте русло реки, обустроить тротуары и восстановить твердое покрытие дорог от перекрестка улицы Кооперативная и улицы Линейная до административного здания на улице Литейная, 1а.
Отметим, что накануне в другом районе, Сузунском, в эксплуатацию были сданы два крупных объекта транспортной инфраструктуры — мосты через реки Татчиха и Каракан. Возведение мостовых переходов заняло 1 год, работы выполнены ОАО «Сибмост».
Оба объекта свяжут между собой Искитимский и Сузунский районы, заменив дороги, которые давно не соответствуют техническим требованиям и в непогоду размываются. Это позволит не только наладить постоянное транспортное сообщение, но и сократить путь для транзита на 90 километров, а для северных территорий Сузунского района до Новосибирска — на 120 километров, до Сузуна — на 74 километра.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на аукционную документацию, победитель должен выполнить работы за срок не более 120 дней с момента заключения контракта. Стоимость лота — 2 335 906 рублей.
Строительство дороги будет вестись за счет городского и областного бюджетов. Заказчиком выступит муниципальное казенное учреждение «Управление капитального строительства» города Искитим.
В составе объездной дороги планируется построить участок под железнодорожным мостом через реку Койниха, перенести в этом же месте русло реки, обустроить тротуары и восстановить твердое покрытие дорог от перекрестка улицы Кооперативная и улицы Линейная до административного здания на улице Литейная, 1а.
Отметим, что накануне в другом районе, Сузунском, в эксплуатацию были сданы два крупных объекта транспортной инфраструктуры — мосты через реки Татчиха и Каракан. Возведение мостовых переходов заняло 1 год, работы выполнены ОАО «Сибмост».
Оба объекта свяжут между собой Искитимский и Сузунский районы, заменив дороги, которые давно не соответствуют техническим требованиям и в непогоду размываются. Это позволит не только наладить постоянное транспортное сообщение, но и сократить путь для транзита на 90 километров, а для северных территорий Сузунского района до Новосибирска — на 120 километров, до Сузуна — на 74 километра.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Земля в Новосибирске: вынесен миллионный штраф за порчу участка
За порчу сельхозземли в Новосибирской области оштрафовали на 44 миллиона 204 тысячи 800 рублей, впервые столь крупный штраф вынесен не юридическому, а физическому лицу.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Управления Россельхознадзора по Новосибирской области, гражданин провел незаконный демонтаж водовода на земельном участке в Чановском районе, который был передан в аренду агрофирме. В результате его действий поврежден плодородный слой сельскохозяйственных земель на площади свыше 5,5 гектара. Факт подобного вандализма обнаружила прокурорская проверка при участие управления Россельхознадзора области.
Изначально нарушителя оштрафовали на 1 500 рублей, а позднее выставили ущерб в размере свыше 44 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Управления Россельхознадзора по Новосибирской области, гражданин провел незаконный демонтаж водовода на земельном участке в Чановском районе, который был передан в аренду агрофирме. В результате его действий поврежден плодородный слой сельскохозяйственных земель на площади свыше 5,5 гектара. Факт подобного вандализма обнаружила прокурорская проверка при участие управления Россельхознадзора области.
Изначально нарушителя оштрафовали на 1 500 рублей, а позднее выставили ущерб в размере свыше 44 миллионов рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Дом детства Стива Джобса предложили сделать памятником
Комиссия по историческому наследию города Лос-Альтос в Калифорнии рассмотрит возможность присвоения статуса исторического места дому, где Стив Джобс создал свой первый компьютер Apple, сообщает CNN.
Одобрить присвоение дому охранного статуса должны семь членов комиссии, заседание назначено на понедельник, 30 сентября.
Как пишет Лента, Джобс с приемными родителями поселился на Крист Драйв в Лос-Альтосе, когда учился в средней школе. В одноэтажном доме в стиле ранчо есть гараж, где Стив Джобс и его партнер Стив Возняк собрали первые 50 компьютеров Apple I, которые впоследствии были проданы по 500 долларов каждый через компьютерный магазин Byte Shop в Маунтин-Вью. Спустя девять месяцев, в 1977 году, в соседнем городке Купертино была официально учреждена компания Apple Computer.
Дом площадью 166,5 квадратных метра (1793 квадратных фута) был построен в 1952 году. В нем есть гостиная, три спальни и две ванные комнаты. На портале недвижимости Zillow, объект оценивается в 1,5 миллиона долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Одобрить присвоение дому охранного статуса должны семь членов комиссии, заседание назначено на понедельник, 30 сентября.
Как пишет Лента, Джобс с приемными родителями поселился на Крист Драйв в Лос-Альтосе, когда учился в средней школе. В одноэтажном доме в стиле ранчо есть гараж, где Стив Джобс и его партнер Стив Возняк собрали первые 50 компьютеров Apple I, которые впоследствии были проданы по 500 долларов каждый через компьютерный магазин Byte Shop в Маунтин-Вью. Спустя девять месяцев, в 1977 году, в соседнем городке Купертино была официально учреждена компания Apple Computer.
Дом площадью 166,5 квадратных метра (1793 квадратных фута) был построен в 1952 году. В нем есть гостиная, три спальни и две ванные комнаты. На портале недвижимости Zillow, объект оценивается в 1,5 миллиона долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Назван средний размер кредита на квартиру в Москве
По итогам второго квартала 2013 года средний размер ипотечного кредита, необходимого для покупки квартиры в Москве, составляет 3,8 миллиона рублей, в Московской области – 2,6 миллиона рублей. Об этом говорится в исследовании компании Est-a-Tet.
Чаще всего с помощью ипотечных кредитов покупаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры - на них приходится более 80 процентов проведенных в компании ипотечных сделок. Граждане покупают квартиры как для себя, так и для сдачи в аренду и последующей перепродажи. В основном ипотеку берут на жилье эконом-класса: общая стоимость квартиры, приобретаемой в ипотеку, составляет 3,1-5 миллионов рублей. Размер первоначального взноса в большинстве случаев составляет 25-30 процентов от стоимости квартиры.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Чаще всего с помощью ипотечных кредитов покупаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры - на них приходится более 80 процентов проведенных в компании ипотечных сделок. Граждане покупают квартиры как для себя, так и для сдачи в аренду и последующей перепродажи. В основном ипотеку берут на жилье эконом-класса: общая стоимость квартиры, приобретаемой в ипотеку, составляет 3,1-5 миллионов рублей. Размер первоначального взноса в большинстве случаев составляет 25-30 процентов от стоимости квартиры.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Инвесторы вложили в торговые центры России 2,3 миллиарда долларов
Общий объем инвестиций в торговую недвижимость России за первые восемь месяцев 2013 года составил 2,3 миллиарда долларов. Об этом говорится в сообщении международной консалтинговой компании Cushman&Wakefield. Эксперты компании ожидают, что по итогам года этот показатель достигнет 3 миллиардов долларов.
С начала года на территории страны было уже введено в эксплуатацию 660,5 тысячи квадратных метров торговых площадей. Тем не менее, эксперты компании считают, что объем нового строительства в России в этом году будет меньше, чем предполагалось, и составит 1,6 миллиона квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
С начала года на территории страны было уже введено в эксплуатацию 660,5 тысячи квадратных метров торговых площадей. Тем не менее, эксперты компании считают, что объем нового строительства в России в этом году будет меньше, чем предполагалось, и составит 1,6 миллиона квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Европе выросли инвестиции в торговую недвижимость
В первом полугодии 2013 года инвесторы вложили в европейскую торговую недвижимость 15 миллиардов евро. Рост, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составил 17 процентов. Об этом сообщает РИА "Новости" со ссылкой на международную консалтинговую компанию CBRE.
Среди европейских стран самыми крупными рынками стали Великобритания и Германия – объем инвестиций в торговую недвижимость этих стран в первом полугодии вырос на 39 и 11 процентов соответтвенно. Объем инвестиций в торговые центры Великобритании составил 5,3 миллиарда евро, Германии – 3,7. Третье место занимает Центральная и Восточная Европа – благодаря интересу инвесторов к российской торговой недвижимости этот рынок вырос вдвое до 2 миллиардов евро.
По данным экспертов компании, самыми активными покупателями европейской торговой недвижимости (в основном российской и британской) в первом полугодии стали инвесторы из Северной Америки – они приобрели объектов на 1,6 миллиарда евро.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Среди европейских стран самыми крупными рынками стали Великобритания и Германия – объем инвестиций в торговую недвижимость этих стран в первом полугодии вырос на 39 и 11 процентов соответтвенно. Объем инвестиций в торговые центры Великобритании составил 5,3 миллиарда евро, Германии – 3,7. Третье место занимает Центральная и Восточная Европа – благодаря интересу инвесторов к российской торговой недвижимости этот рынок вырос вдвое до 2 миллиардов евро.
По данным экспертов компании, самыми активными покупателями европейской торговой недвижимости (в основном российской и британской) в первом полугодии стали инвесторы из Северной Америки – они приобрели объектов на 1,6 миллиарда евро.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Александр Якоб утвердил проект новой застройки старой части Уралмаша
Глава Администрации города Екатеринбурга Александр Якоб подписал постановление «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в квартале улиц Красных борцов - Уральских Рабочих - Кузнецова - Кировградской».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, общая площадь территории составит 8,4 гектара, 6,9 из которых отведено по жилую застройку. Проект предусматривает строительство многоквартирных домов общей площадью 114,33 тысячи квадратных метров, рассчитанных на проживание 3,8 тысячи человек.
Система социального обслуживания жилого комплекса включает в себя детский сад на 300 мест, детский клуб, продовольственные и непродовольственные магазины, отделение банка, подземные гаражи на 1280 машино-мест, автостоянки и парковки, где смогут разместиться 450 автомобилей.
Коммунальные службы подведут к новой территории системы тепло- и водоснабжения, проложат канализацию. Электроэнергия потребителям будет поступать от подстанций «Космическая» и «Веер».
С эскизом застройки, схемой организации транспорта, улично-дорожной сети, чертежом межевания территории и схемой размещения инженерных коммуникаций можно ознакомиться на Официальном портале Екатеринбурга.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, общая площадь территории составит 8,4 гектара, 6,9 из которых отведено по жилую застройку. Проект предусматривает строительство многоквартирных домов общей площадью 114,33 тысячи квадратных метров, рассчитанных на проживание 3,8 тысячи человек.
Система социального обслуживания жилого комплекса включает в себя детский сад на 300 мест, детский клуб, продовольственные и непродовольственные магазины, отделение банка, подземные гаражи на 1280 машино-мест, автостоянки и парковки, где смогут разместиться 450 автомобилей.
Коммунальные службы подведут к новой территории системы тепло- и водоснабжения, проложат канализацию. Электроэнергия потребителям будет поступать от подстанций «Космическая» и «Веер».
С эскизом застройки, схемой организации транспорта, улично-дорожной сети, чертежом межевания территории и схемой размещения инженерных коммуникаций можно ознакомиться на Официальном портале Екатеринбурга.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Строительство домов возле дамбы вызвало опасения у энергетиков
Новосибирская ГЭС настаивает на получении заказчиком строительства жилых домов официального заключения о влиянии застройки на гидротехнические сооружения.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу филиала ОАО «РусГидро» - «Новосибирская ГЭС», руководство Новосибирской ГЭС на встрече с представителями группы компаний «Кварсис» требует получить официальное заключение о влиянии строительства жилого комплекса на правобережную земляную дамбу от генерального проектировщика станции института «Ленгидропроект».
Строительство жилого дома, состоящего из трех секций высотой до 57 м (17 этажей) с подземными автостоянками ведет ООО «Эклон» (Группа компаний «Кварсис»). Участок застройки находится в водоохранной зоне и вплотную прилегает к правобережной земляной дамбе Новосибирской ГЭС. Дамба входит в состав напорного фронта гидроузла и необходима для нормального функционирования всего сооружения.
По участку застройки на небольшой глубине проходит дренажный коллектор, являющийся частью сооружений Новосибирской ГЭС и отводящий фильтрующуюся воду от дамбы. Опасение энергетиков вызвано тем, что при строительстве подземных частей зданий и сооружений жилого комплекса будет создано препятствие для подземного фильтрационного потока. Это может привести к повышению уровня грунтовых вод в земляной дамбе (её обводнению).
Директор Новосибирской ГЭС Виктор Сершун отметил: «Проект гидростанции, выполненный в 50-х годах, не предполагал расположения многоэтажной застройки вблизи гидросооружений, относящихся к промышленно-опасным объектам первого класса, тем более находящихся в черте города. Необходимо провести исследования как строительство этого жилого комплекса способно повлиять на работу гидротехнических сооружений станции».
Застройка территорий вблизи гидротехнических сооружений, а также в зонах паводкового затопления принимает массовый характер. Как правило, проживание в таких постройках, часть из которых возводится без соответствующей разрешительной документации, небезопасно. Как показал опыт наводнения на Дальнем Востоке, наибольшие повреждения получили именно строения, возведенные в последние десятилетия в зоне прогнозируемого паводкового затопления, где капитальное строительство при отсутствии специальных инженерных защит действующим законодательством не допускается.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу филиала ОАО «РусГидро» - «Новосибирская ГЭС», руководство Новосибирской ГЭС на встрече с представителями группы компаний «Кварсис» требует получить официальное заключение о влиянии строительства жилого комплекса на правобережную земляную дамбу от генерального проектировщика станции института «Ленгидропроект».
Строительство жилого дома, состоящего из трех секций высотой до 57 м (17 этажей) с подземными автостоянками ведет ООО «Эклон» (Группа компаний «Кварсис»). Участок застройки находится в водоохранной зоне и вплотную прилегает к правобережной земляной дамбе Новосибирской ГЭС. Дамба входит в состав напорного фронта гидроузла и необходима для нормального функционирования всего сооружения.
По участку застройки на небольшой глубине проходит дренажный коллектор, являющийся частью сооружений Новосибирской ГЭС и отводящий фильтрующуюся воду от дамбы. Опасение энергетиков вызвано тем, что при строительстве подземных частей зданий и сооружений жилого комплекса будет создано препятствие для подземного фильтрационного потока. Это может привести к повышению уровня грунтовых вод в земляной дамбе (её обводнению).
Директор Новосибирской ГЭС Виктор Сершун отметил: «Проект гидростанции, выполненный в 50-х годах, не предполагал расположения многоэтажной застройки вблизи гидросооружений, относящихся к промышленно-опасным объектам первого класса, тем более находящихся в черте города. Необходимо провести исследования как строительство этого жилого комплекса способно повлиять на работу гидротехнических сооружений станции».
Застройка территорий вблизи гидротехнических сооружений, а также в зонах паводкового затопления принимает массовый характер. Как правило, проживание в таких постройках, часть из которых возводится без соответствующей разрешительной документации, небезопасно. Как показал опыт наводнения на Дальнем Востоке, наибольшие повреждения получили именно строения, возведенные в последние десятилетия в зоне прогнозируемого паводкового затопления, где капитальное строительство при отсутствии специальных инженерных защит действующим законодательством не допускается.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
