Новости рынка

Развитие федеральных магистралей на территории Ростовской области обсудили сегодня, 20 сентября, на заседании коллегии донского минтранса, которое провел заместитель губернатора – министр транспорта Дживан Вартанян.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ноябре этого года будет введен в эксплуатацию обход поселка Тарасовский – новый четырёхполосный участок позволит ликвидировать самое узкое место на магистрали М-4 «Дон» в границах Ростовской области. Кроме того, госкомпания «Автодор» продолжает строительство моста через реку Дон в Аксайском районе, завершить работу планируется в ноябре 2014 года. Итог реализации этих проектов – доведение М-4 «Дон» до четырех полос движения на всем протяжении в границах Ростовской области.
Уже введен в эксплуатацию после реконструкции 4-километровый участок на трассе М-23 – количество полос движения увеличилось с двух до четырех. Ведется проектирование ряда объектов, в том числе северного и южного подъездов к донской столице, развязки на М-23, к которой примкнет северный обход Ростова-на-Дону.
Всего в 2013 году на строительство, реконструкцию, ремонт и капремонт федеральных магистралей на территории области в федеральном бюджете предусмотрено свыше 10 млрд рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов Новосибирской области будет рассчитана на 25 лет. Предполагается, что за этот срок капремонт будет профинансирован на 164 миллиарда рублей.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, на сегодняшний день данные собраны по более 80 % районам и городским округам.
«Мы намерены придерживаться федеральных рекомендаций, согласно которым, в 2014 году стоимость капремонта не должна превышать 7,1 рубля за квадратный метр», — отметил министр строительства и ЖКХ Денис Вершинин.
Напомним, федеральный бюджет практически прекратил выделять средства на капремонт жилого фонда в регионах, эти вопросы должны решаться на региональном уровне. В Новосибирской области планируется, что за 25 лет капремонт жилого фонда области должен быть профинансирован на сумму порядка 164 млрд. рублей в ценах 2013 года.
Напомним, на сегодня идет сбор данных об общем состоянии жилого фонда, на основе этих сведений будет строиться региональная программа. Очередность ремонта будут определять по критериям, а уже после этого установят минимальный размер взноса на капитальный ремонт и определят стоимость ремонта для жилья разного типа. До середины ноября региональная программа будет сформирована, а также депутаты утвердят трехлетний план ее реализации.
На сегодня решается в том числе вопрос о регистрации второго регионального оператора для реализации программы капитального ремонта.
Кроме того, депутаты Законодательного собрания Новосибирской области предложили министерству разработать для собственников методичку по вопросам капремонта общего имущества. По имеющейся информации, подобная методичка частично подготовлена профильным комитетом, далее ее продолжат писать с институтом экономики Москвы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

20 сентября в Новочеркасске состоялось открытие общежития после капремонта, которое расположено по ул. Мацоты, 34.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, заместитель губернатора - руководитель аппарата правительства Ростовской области Вадим Артёмов отметил, что, по техническому регламенту капитальный ремонт дома должен был длиться в течение года, однако строители завершили работы в рекордно короткие сроки. При этом качество выполнения работ осталось на высоте.
- Дом проблемный, и во время работ выявлялись новые дефекты, но строители с честью справились и с ними, - отметил Вадим Артемов.
В общежитии, ранее пострадавшем от обрушения, восстановлены кирпичные стены и бетонные перекрытия, система канализации и водоснабжения, проведен ремонт кровли, фасада, лестничных пролётов, обновлен вход в общежитие, приведена в порядок прилегающая территория. Рядом с домом обустроена детская площадка, высажены цветы.
Ежедневно в здании работало около 50 специалистов, а жильцы могли контролировать восстановительные работы по графику, который был размещён на фасаде общежития.
Вадим Артемов поинтересовался мнением жильцов о качестве проводимого ремонта. Претензий собеседники не высказали, напротив - поблагодарили власть за оперативные и слаженные действия.
В открытии общежития также приняли участие директор департамента по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций Ростовской области Сергей Панов и врио мэра г.Новочеркасска Леонтий Сляднев.
Напомним, 29 мая 2013 года в 5-этажном здании муниципального общежития в городе Новочеркасске рухнула наружная стена с перекрытиями в туалетных комнатах с 5-го по 2-й этажи. Во время аварии никто не пострадал.
Распоряжением губернатора Ростовской области Василия Голубева на компенсацию имущественного ущерба собственникам жилья было направлено 4,9 млн рублей. Еще 37,6 млн рублей было направлено на ремонтно-восстановительные работы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Проектные работы по реконструкции восточного обхода Аксая планируется завершить в июне-июле 2014 года, а во второй половине года провести торги по объекту.
Об этом шла речь на состоявшейся 19 сентября в правительстве области встрече губернатора Василия Голубева и председателя правления государственной компании «Российские автомобильные дороги» Сергея Кельбаха.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, начать реконструкцию автомобильной дороги М-4 «Дон» на участке км 1024 – км 1091 можно будет уже в 2015 году, считает глава «Росавтодора».
И для государственной компании, и для Ростовской области строительство восточного обхода Аксая является приоритетным проектом, резюмировали участники встречи.
«Реализация этого проекта откроет возможность для развития Большого Ростова. Для нас это по-настоящему прорывной момент», - сказал Василий Голубев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В скором времени Октябрьский районный суд Новосибирска рассмотрит дело бухгалтера управляющей компании, которая обвиняется в присвоении крупной суммы. По данным правоохранительных органов, Елена Гафарова присвоила свыше 800 тысяч рублей, внесенных собственниками домов, обслуживаемых ТСЖ «Соболь».
Всего за 7 месяцев 36-летняя женщина вывела с расчетного счета 863 475 рублей, которые позднее перевела на счет посторонней компании и обналичила. Всего ей вменяется 14 эпизодов, так как деньги выводились частями
.Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Российский аукционный дом провел по поручению Сбербанка первые торги в рамках программы переформатирования отделений финансовой организации. Как говорится в сообщении РАД, на аукционе стоимость двух московских офисов выросла с 36,9 до 40 миллионов рублей. 
Так, цена нежилого помещения площадью 98,4 квадратного метра на Большой Филевской улице увеличилась с 24,5 до 25,5 миллиона рублей. Объект на Рязанском проспекте (70,4 "квадрата") подорожал с 12,4 до 14,5 миллиона рублей. Новые собственники будут использовать их под магазины формата стрит-ритейл.
Как пишет Лента, ранее сообщалось, что продаваемые помещения не соответствуют новым требованиям банка по метражу. В ближайшее время РАД выставит на торги еще около 30 аналогичных объектов в Москве и Санкт-Петербурге.
Как заявляли в Сбербанке, до конца текущего года банк планирует переформатировать 124 офиса в Москве, из которых 85 переедут. Остальная часть либо закроется, либо будет реконструирована.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Обеспечить нулевой рост тарифов ЖКХ в 2014 году "объективно, технологически невозможно". Как сообщает "Интерфакс", об этом заявил вице-премьер правительства РФ Дмитрий Козак. 
По его словам, заморозить стоимость услуг не удастся из-за большого объема средств, необходимого на ремонт коммунальной инфраструктуры. "Требуются триллионы рублей, чтобы обновить инфраструктуру. И если мы будем принимать просто популистские, безответственные решения, то нам грозит заморозка городов, отсутствие воды, тепла в домах", - отметил Козак.
Он также подчеркнул, что одобренный правительством план по формированию тарифов ЖКХ на ближайшие годы станет лишь ориентиром для регуляторов рынка. Реальные цены, как заявил вице-премьер, будут определяться индивидуально для каждого региона или организации.
Согласно решению правительства России, в 2014 году повышение тарифов естественных монополий не затронет промышленный сектор, а в последующие два года цены будут увеличиваться на 5 процентов. При этом от идеи по заморозке тарифов для населения решено отказаться: планируется, что в ближайшие три года стоимость услуг будет увеличиваться на величину инфляции минус 30 процентов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Госдума рассмотрела в первом чтении законопроект о некоммерческом найме жилья. Как пишет "Российская газета", в случае его принятия нуждающиеся смогут арендовать квартиру по цене в два-три раза ниже рыночной. 
Программа будет реализовываться в 80 крупных городах России. Привлекать инвесторов к строительству домов планируется за счет бесплатного предоставления земли, налоговых льгот, безвозмездного подведения коммуникаций или льготных кредитов. Рассматривается возможность продажи части квартир в таких домах по рыночным расценкам.
Снять квартиру у властей смогут семьи, общий доход которых не позволяет им ни купить квартиру, ни взять ее в ипотеку. Не исключено, что в список будут также внесены малоимущие.
Минимальный срок аренды составит один год, при этом за пересдачу квартиры третьим лицам или ее обмен будут предусмотрены штрафы. Кроме того, войдя в программу гражданин потеряет место в очереди на улучшение жилищных условий. Предполагается, что в Москве стоимость аренды "однушки" без учета коммунальных расходов составит около 10 тысяч рублей в месяц.
На участие в программе уже дали согласие власти Ленинградской, Московской, Самарской, Оренбургской, Орловской, Новосибирской, Калужской, Тульской областей и Москвы. По мнению председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской, закон позволит предоставить жилье 7-8 процентам россиян, вставшим в очередь на квартиру до 2005 года, а также миллиону молодых семей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Жителям Омской области, имеющим право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, будут компенсировать затраты на капитальный ремонт жилого помещения, которые появятся в квитанциях омичей в январе 2014 года. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, так как взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилищно-коммунальные услуги, меры социальной поддержки по оплате ЖКУ ряду льготных категорий граждан будут предоставляться с учетом этого взноса. В частности, затраты на ремонт будут компенсироваться инвалидам и участникам Великой Отечественной войны, ветеранам боевых действий, членам семей погибших (умерших) инвалидов войны, ветеранов боевых действий. Также компенсации получат граждане, пострадавшие от политических репрессий, многодетные семьи, педагогические работники, проживающие и работающие в сельской местности - всего около 100 тысяч человек. Размер денежного эквивалента скидки на оплату жилищно-коммунальных услуг будет рассчитываться с учетом взноса на капремонт уже в начале 2014 года.
Кроме того, законодательством Российской Федерации предусматривается предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг гражданам, расходы которых на оплату ЖКУ превышают максимально допустимую долю расходов в совокупном доходе семьи.
Таким образом, те жители Омской области, кто не относится к льготным категориям, могут обратиться в центры социальных выплат за назначением субсидий, чтобы компенсировать увеличившиеся расходы на коммунальные услуги.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Таврический район взял повышенные обязательства - построить в 2013 году 16,5 тыс. кв. метров жилья, и стал лидером рейтинга по темпам и объемам жилищного строительства среди сельских районов Омской области. 

Район участвует практически во всех областных жилищных программах, привлекает инвестиции на строительство индивидуальных домов, социального жилья, домов для детей-сирот и граждан, переселяемых из аварийного жилья.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, один из самых привлекательных участков комплексной застройки райцентра Таврическое - микрорайон «Северный».
Здесь будет построено более 250 малоэтажных домов с просторными усадьбами, что немаловажно для сельской местности. Вместе с тем, дома получат полный набор благоустройства, включая телефонизацию на 300 номеров. В микрорайоне планируется построить школу на 340 мест, два детских сада, аптеку и фельдшерско-акушерский пункт, спортплощадку и даже разбить парк с искусственным водоемом.
Построенная асфальтовая дорога и подведенные сети электро-, газо- и водоснабжения значительно облегчают процесс строительства, удешевляют стоимость квадратного метра. Под строительство раскуплено 90% участков. Для возведения домов застройщики используют средства господдержки по разным программам.
Таврический район несколько лет подряд активно участвует в программе переселения граждан из аварийного жилья. Благодаря этой программе формируются новые улицы, сносятся ветхие бараки, высвобождаются площадки для точечной застройки или под благоустройство. В этом году местные строительные фирмы построят 8 двухквартирных домов для переселенцев и несколько квартир для специалистов-бюджетников.
Развивается местная стройиндустрия. Скоро на полную мощность заработает столярный цех, оснащенный современными станками с ЧПУ. Двери, окна, резные панели и другая продукция из сибирской качественной древесины востребована не только в Таврическом, но и в соседних районах и даже областном центре.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»