Новости рынка

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко встретился с министром экологии Дании Идой Аукен. По итогам переговоров стороны подписали протокол, где определили приоритетные направления сотрудничества. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в частности, достигнуты договоренности о внедрении передовых датских технологий в областную систему водоснабжения и водоотведения, о применении энерго- и ресурсосбережения в промышленности, жилищно-коммунальном хозяйстве Ленинградской области, а также о внедрении в 47-м регионе датских систем экологического менеджмента в сфере обработки отходов.
Александр Дрозденко подчеркнул, что Ленинградская область и Дания сотрудничают с 90-х годов. Первым крупным проектом стало строительство жилого городка для военнослужащих в Лодейнопольском районе — «Датская деревня» — стоимостью 46 млн датских крон. Реализуется многосторонняя инвестиционная программа «Северная Инициатива» по восстановлению и модернизации систем водоснабжения и водоотведения в Кировске, Гатчине, Тихвине и Пикалёво. Ее бюджет составляет 22 млн евро. 
Председатель комитета по ЖКХ и транспорту Дмитрий Разумов сообщил, что совместно с петербургским «Водоканалом» Ленинградская область намерена реализовывать проект «Чистая Нева». Программа должна обеспечить жителей Кировского и Всеволожского районов Ленинградской области чистой питьевой водой. «Мы хотим предложить датским компаниям поучаствовать в этой работе», — сказал глава ведомства.
Также, по словам Дмитрия Разумова, сейчас в 47-м регионе разрабатывается концепция утилизации отходов, где обязательно пригодится датский опыт. 
Ида Аукен подтвердила, что Дания заинтересована в сотрудничестве с Ленинградской областью, особенно в сфере переработки отходов. 
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

На площадке будущего стадиона "Зенит-Арена" строили не то, что предусматривалось проектом. В связи с этим власти Санкт-Петербурга расторгли контракт с генподрядчиком. Об этом агентству ИТАР-ТАСС сообщил источник, знакомый с ситуацией. 
Не вдаваясь в подробности, он заявил, что причина в несоответствии фактических работ проектно-сметной документации. Теперь бумаги нужно привести в соответствие с изменившимися параметрами проекта. Но для этого придется подписать новый контракт и провести тендер. Поэтому стороны без претензий расторгли действующее соглашение. 1 октября планируется провести новый тендер на 12 млрд рублей. А до этого времени будет выбран генподрядчик. Не исключено, что им станет компания, работающая на стройке сейчас. Ранее она заявляла о своем намерении участвовать в новом конкурсе. Министр спорта Виталий Мутко заявил, что никакой проблемы нет, строительство продолжается. Просто у подрядчика закончился контракт на запланированный объем средств и нужен новый тендер.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Управлением Росприроднадзора по Челябинской области завершена экспертиза проекта межмуниципального полигона утилизации твердых бытовых отходов на месте Васильевской свалки. На имеющиеся предложения эксперты ответили отрицательно. 
С прошлого года между властями и миасской общественностью ведутся переговоры в отношении строительства полигона ТБО. Те, кто выступает против строительства полигона на месте Васильевской свалки, говорят об опасности для близлежащих поселков и домов, которые, по их мнению, пострадают от вмешательства в экосистему. Миасская администрация предъявила около ста замечаний к проекту, которые были рассмотрены и учтены при подаче документов на госэкспертизу.
Управление Росприроднадзора по Челябинской области вчера озвучило результаты госэкспертизы, пишет ИА ЧелНовости.Ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Очередное заседание комиссии по выбору земельных участков для строительства состоялось в Администрации города Екатеринбурга.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в числе других вопросов были рассмотрены и утверждены схемы расположения земельных участков в районе Ново-Свердловской ТЭЦ. Один из участков площадью порядка 81 гектара предназначен для строительства нового университетского кампуса, второй, площадью 0,5 гектара - для строительства автодороги, ведущей к нему.
По информации Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга, в 2012 году городские власти уже выделили в пользование университету два земельных участка площадью 232 и 50 гектаров, на одном из которых планируется построить научно-образовательный центр, гостиницу, семейные и студенческие общежития, спортивный комплекс и универсальный магазин, а на втором - технопарк высоких технологий «Университетский».
Выделение территории под строительство учебного заведения принципиально нового образца предусмотрено Генеральным планом Екатеринбурга. Первая очередь строительства УрФУ и технопарка «Университетский» предполагает освоение 378 гектаров до 2025 года. Границы этой территории следующие: от Шарташского карьера до дороги на Новосвердловскую ТЭЦ, потом по ЕКАД, на юг и далее по инженерному коридору, линия электропередачи, ограничивающая участок, возвращается на запад. На этой территории предполагается строительство 10 научно-образовательных центров УрФУ, технопарка высоких технологий «Университетский», жилой зоны площадью порядка 300 тысяч квадратных метров, из которых 50% - студенческие общежития, 50% - жилье для преподавателей и обслуживающего персонала УрФУ. Также будут построены объекты социальной сферы: поликлиники, детские сады, спортсооружения, кинотеатры, магазины, многофункциональные конференц-залы, гостиница, большой информационно-библиотечный центр. Кроме этого, планируется построить новую дорогу на Новосвердловскую ТЭЦ.
Финансирование данного проекта предполагается вести за счет средств федерального, областного, городского бюджетов, привлеченных внебюджетных фондов и средств самого УрФУ.
Федеральный университет, включающий общежития, научно-образовательные центры и лаборатории, позволит резко нарастить объем научных исследований и разработок, а также обеспечить в современных условиях качественное образование.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Максимальная средняя ставка на рынке аренды офисов Москвы наблюдается около станции метро "Театральная", где она составляет 1100 долларов за квадратный метр в год. Об этом РИА Новости сообщает со ссылкой на исследование компании Cushman & Wakefield. 
Вторую строчку рейтинга станций с самыми дорогими офисными помещениями поделили расположенные по соседству "Боровицкая" и "Библиотека имени Ленина". Аренда офиса возле них обходится в среднем в 1050 долларов за "квадрат" в год. Третье место с показателем в 1000 долларов заняла станция "Площадь Революции".
Как отмечают эксперты, в районе станции "Выставочная" средние цены составляют 900 долларов, около "Кропоткинской" - 850 долларов. На "Полянке", "Тургеневской" и "Тверской" аренда квадратного метра стоит 800 долларов, на "Парке Культуры" и "Международной" - 750 долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Победителем престижной премии Emporis Skyscraper Award 2012, в рамках которой международные эксперты определяют лучшие небоскребы мира, построенные за прошедший год, стал проект Absolute World Towers в канадском городе Миссисауга. Пятое место занял жилой комплекс "Дом на Мосфильмовской". 
Высота двух башен Absolute World Towers, за свою изогнутую форму получивших прозвище "Мэрлин Монро", составляет 176 и 158 метров (56 и 50 этажей). Строительством высоток с 2007 года занималась китайская компания MAD совместно с Burka Architects.
На второй позиции расположился небоскреб Al Bahr Towers а Абу-Даби, спроектированный компаниями Aedas Architects и Diar Consult. В двух зданиях высотой по 145 метров насчитывается по 29 этажей.
Как пишет Лента, замкнул тройку лидеров 238-метровый (46 этажей) небоскреб Burj Qatar в Дохе, автором которого является архитектор Жан Нувель. Возведение объекта заняло семь лет и стоило 125 миллионов долларов. Четвертое место специалисты отдали 58-этажному небоскребу The Bow в канадском городе Калгари. Высота башни по проекту Нормана Фостера составляет 236 метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Заместитель главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергей Мямин в ходе объезда социальных объектов проверил, как ведется строительство детских садов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, одним из объектов, который посетил Сергей Мямин, стал детский сад №29 на улице Бебеля, расположенный в непосредственной близости от двух средних школ. Здание дошкольного учреждения будет построено буквально за два месяца - в августе строители зашли на площадку, а уже сегодня сооружается каркас второго этажа. В этом вопросе Администрации города и строителям активно помогают коллеги из сетевых компаний Екатеринбурга. Еще через три месяца этот детский сад распахнет свои двери для 175 мальчишек и девчонок.
Следующим в маршруте объезда замглавы стал детский сад на 95 мест, расположенный прямо во дворе на улице Черепанова, 30. Строительству этого дошкольного учреждения уже третий год активно противодействуют группы несознательных граждан из близстоящих домов, однако надзорные органы и суды раз за разом подтверждают правоту городских чиновников и проектировщиков, сумевших разместить детский сад внутри плотной многоэтажной застройки микрорайона Заречный. Как пояснил Сергей Мямин, на этом объекте уже выполнено благоустройство и озеленение прилегающих территорий, подрядчик активно прокладывает инженерные сети и завершает строительство здания детсада. Ввод учреждения в эксплуатацию запланирован на декабрь 2013 года.
Детсад на улице Шефской, 100 - здание, которое Администрация Екатеринбурга решила восстановить из руин. В течение многих лет это была заброшенная территория, на которой стоял разоренный каркас здания садика. В этом районе Эльмаша ведется активное жилищное строительство, и поэтому детсад оказался жизненно необходим. Для нового дошкольного учреждения был заново сформирован земельный участок, обследованы сохранившиеся конструкции и выпущен проект на 115 мест. Как отметил замглавы, текущая строительная готовность оценивается примерно на 80% - в здании заменены все утратившие надежность элементы, возведены стены, выполнены все черновые работы, проложены сети и начинается чистовая отделка. Через два месяца объект будет введен в эксплуатацию.
Детский сад на улице Шефской, 24 «б», рассчитанный на 95 мест, - еще один объект, размещенный непосредственно в уже сложившейся застройке. Осмотрев возводимую площадку, Сергей Мямин констатировал, что строительство идет с небольшой задержкой и поэтому требует повышенного внимания к объекту. По итогам объезда замглавы поставил подрядчику вести постоянное наблюдение за ходом работ, а также ускорить прокладку инженерных сетей и приступить ко внутренней отделке здания с тем, чтобы в декабре 2013 года детсад был введен в эксплуатацию.
В октябре 2013 года будет открыт детский сад на 130 мест на улице Пехотинцев - пока подрядчик завершает последние мелочи, служба заказчика подготовила объект для проверки специалистов Госстройнадзора и Роспотребнадзора.
Таким образом, в дополнение к 350 местам в двух уже работающих детсадах в активно строящемся микрорайоне Екатеринбурга к концу года будут построены еще пять детских садов общей емкостью 610 мест.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Размер социальной нормы потребления электроэнергии в рамках пилотного проекта, реализуемого в Ростовской области, может быть пересмотрен в сторону увеличения. Об этом губернатор Василий Голубев заявил 18 сентября на заседании правительства области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации,  это позволит значительной части населения, в том числе семьям из трёх-четырёх человек, легко укладываться в норматив, уменьшая таким образом размер платы за электроэнергию, пояснил глава региона.
Принципиальным губернатор считает максимальную информированность жителей об условиях реализации пилотного проекта.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Эксперты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» провели анализ первичного рынка недвижимости в Домодедово и выяснили, что 78% квартир в городе уже продано.
«Направление, по которому располагается город Домодедово, является весьма перспективным, исходя из многих факторов. Здесь располагается один из крупнейших аэропортов, а значит, есть много рабочих мест, функционируют крупные логистические комплексы, действуют оживленные магистрали и идут многие грузовые потоки, – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». – На сегодня в Домодедово ведется только точечная застройка, и большинство квартир уже распродано. Довольно большая группа покупателей недвижимости в Домодедово – это работники аэропорта и прилегающих предприятий, однако, благодаря развитой социально-бытовой и транспортной инфраструктуре этот город привлекает и людей, не связанных с авиацией».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, на сегодняшний день на продажу в Домодедово выставлено 7 жилых комплексов, которые состоят из 33-ти корпусов. Всего возводится около 257 тыс. квартир, из которых 78% уже продано. На стадии монтажа нижних этажей находится 24,2% от объема всех возводимых корпусов, в них реализуется 40,2% квартир. Монтаж средних этажей производится в 5,6% домов, а фундамент заливается в 12,1% корпусов.  На стадии монтажа верхних этажей – 36,4% корпусов, в них на продажу выставлено 13,4% квартир. Сдано 9,1% корпусов, на реализации в них находится 19% квартир. Отделка производится в 6,1% корпусов, продается – 9,1% квартир.
Наибольшее количество строящихся в городе корпусов относится к панельному домостроению, их доля составляет 54,5%, а на монолитные корпуса приходится около 45,5%. В реализации также больше всего находится квартир в панельных домах, в монолитных новостройках на продажу выставлено только 27,2% всех предложений.
Текущий объем предложения на первичном рынке Домодедова составляет около 936 тыс. квартир. Из них на однокомнатные квартиры приходится 24,5%, на двухкомнатные квартиры – 49%. Трехкомнатные квартиры составляют 24,3% от объема всех выставленных на продажу объектов. Также в мкр. «Южный» можно приобрести студии площадью .
Около половины корпусов в городе располагают многоуровневыми наземными паркингами, 15,2% оборудованы подземным паркингом, для остальных новостроек предусмотрены гостевые стоянки.
Одним из наиболее крупных проектов, возводимых на территории Домодедово, является ЖК «Домодедово парк», где можно приобрести квартиру площадью от 41,3 до в домах на стадии строительства нижних этажей. Цена за квадратный метр варьирует от 46 до 53 тыс. рублей. В шаговой доступности от жилых домов будут располагаться детские сады, школы и объекты здравоохранения. Планируется возведение физкультурно-оздоровительного комплекса, оснащение дворовых территорий детскими и спортивными площадками, обустройство собственной прогулочной зоны. Для владельцев автомобилей будут предоставлены гаражные комплексы и парковки.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Омская область благодаря четкому взаимодействию органов исполнительной власти, социальных служб и риелторов досрочно выполнила обязательства по улучшению жилищных условий ветеранов войны за счет средств господдержки, полученных в 2013 году. Федеральный транш в размере 438 млн. рублей реализован по назначению на покупку квартир для 414 ветеранов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, участники Великой Отечественной войны и вдовы фронтовиков приобретали жилье преимущественно на вторичном рынке, около 10 человек купили квартиры в новостройках. Многие получатели господдержки решили перебраться в Омск, поближе к своим детям и внукам, которым они хотят оставить в наследство недвижимость. Сумма единовременной денежной выплаты составляет в этом году более 1 млн. 58 тыс. рублей. Этого достаточно для покупки или строительства благоустроенных домов в селе и требует некоторой доплаты в городе. Но развитый жилищный рынок, доступное кредитование, финансовая поддержка родственников позволили в сжатые сроки удовлетворить повышенный спрос.
По данным специалистов, на сегодняшний день в Омской области ожидают государственной жилищной поддержки еще около 400 ветеранов. Они получат именные свидетельства по мере поступления федеральных средств.
На реализацию Указа Президента РФ от 7 мая 2008 года, направленного на обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны, региону выделено почти 4,7 млрд. рублей. За пять лет по этому указу социальную поддержку получили 4689 ветеранов в форме единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»