Новости рынка

Людмила Талабаева: «Рыбный кластер привлечёт людей на Дальний Восток»

Создание рыбоперерабатывающего кластера в Приморье даст новый импульс развитию рыбной отрасли всего Дальнего Востока. 
«Создание такого центра повлечет за собой улучшение портовой и транспортной инфраструктуры. Будет задействован и научный потенциал региона», - считает секретарь регионального отделения партии «Единая Россия», почетный работник рыбного хозяйства России Людмила Талабаева.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, презентация рыбного кластера состоялась на VIII международном конгрессе рыбаков. Проект разработан по инициативе Губернатора Владимира Миклушевского и одобрен специальной комиссией Правительства РФ.
В ближайшие дни глава региона представит в Правительство предложения по созданию центра.
«Создание столь мощного центра рыбопереработки позволит на полную мощность использовать портовые мощности Приморского края. Кластерная система развития отрасли подразумевает и совершенствование всех сопутствующих направлений производства. Безусловно, такой мега-проект позволит создать новые промышленные мощности, а значит, увеличатся налоги, появятся новые рабочие места. Всё это будет привлекать людей на Дальний Восток», - говорит Людмила Талабаева.
Планируется, что на создание рыбного кластера будут выделены средства по госпрограмме развития Дальнего Востока и Байкальского региона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Транспортная модель Новосибирска поможет реорганизовать движение

В Новосибирске предстоит масштабная реорганизация дорожного движения, и ликвидация парковочных карманов на Красном проспекте — это только начало. При следующих шагах реализации комплексной программы реорганизации поможет интеллектуальная транспортная модель города, работа над которой на сегодняшний день активно идет. 
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, транспортная модель поможет поможет не только определить необходимую ширину проезжей части на отдельных участках, но и просчитает пассажиропотоки, проанализирует последствия от возможного перекрытия тех или иных улиц на капитальный ремонт.
«Очень важно, что созданная модель будет меняться в зависимости от развития города, изменений условий движения по улицам. Мы планируем закончить эту работу в течение двух лет», — отметил начальник департамент транспорта и благоустроительного комплекса Валерий Жарков.
Напомним, еще в конце марта с Сибирским государственным университетом путей сообщения было подписано соглашение о создании транспортной модели Новосибирска. Ранее университет разрабатывал подобный продукт для Сочи.
Модель также должна помочь с проектированием новых развязок и строительством дорог. Кроме того, она помогает правильно распределить участки для парковки и рассчитать необходимость светофоров в том или ином месте. За счет нее же можно оптимизировать и процесс движения общественного транспорта, — в этом направлении работы уже начаты, но пока без участия интеллектуального продукта.
Так, на Красном проспекте на сегодняшний день заканчивается ликвидация парковочных карманов, которые мешали в том числе и движению общественного транспорта. Как уже сообщалось, работы завершат 20 сентября. В рамках работы планируется убрать 37 карманов для парковки от улицы Ядринцевская до улицы Писарева.
По подсчетам специалистов, сегодняшняя пропускная способность проспекта на участке от пересечения с улицей Фрунзе составляет всего 75 % по нечетной стороне и 87 % по четной, и такая же картина на ряде других участков. Одной из причин появления пробок специалисты назвали наличие припаркованных в парковочных карманах автомобилей, которые в некоторых местах частично перекрывают проезжую часть, не помещаясь в кармане.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Около 50% новостроек за летний период реализовано с привлечением ипотеки

Эксперты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» выяснили, что, несмотря на сезон отпусков, количество сделок с ипотекой не только не сократилось, но даже возросло. Доля сделок с привлечением заемных средств за летний период составила 45%. Для сравнения в первом квартале 2013 года объем ипотечных покупок был на уровне 35-37%. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, основной интерес ипотечных покупателей связан с приобретением 1- и 2-комнатных квартир в Московской области и Новой Москве. В первую очередь это связано с ограниченным бюджетом покупки. Эксперты отмечают, что преобладание 2-комнатных квартир при оформлении ипотеки обусловлено тем, что, как правило, квартира покупается с расчетом на пополнение семейства после рождения детей. Кроме того, большая доля сделок с привлечением заемных средств совершается с целью улучшить жилищные условия.
«Еще с весны многие банки, подготавливаясь к сезону затишья на рынке недвижимости, улучшали условия кредитования для клиентов: процентные ставки снизились, уменьшился размер первоначального взноса, были запущены новые акции. Безусловно, это положительно отразилось на количестве сделок с использованием кредитных средств», – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Летом на рынке действовало множество программ с весьма выгодными условиями. Например, «Сбербанк» продлил действие акции «12-12-12», где ставка до и после регистрации прав собственности составляет 12% на срок до12 лет. Банк «Возрождение» также продолжил акцию «10-13-25», в рамках которой клиент может получить кредит на более длительный срок – до 25 лет по ставке 13% в рублях до и после оформления прав собственности. «Инвестторгбанк» предлагает своим клиентам программу «Без первоначального взноса», согласно которой отсутствие первоначального взноса компенсируется более высокой процентной ставкой – 16,2% годовых.
Кроме того, для клиентов компании «МИЭЛЬ-Новостройки» в ряде банков действовали преференции. По программе банка «Возрождение» клиенты компании получают скидку по процентной ставке на 0,75%, а в банке «ВТБ-24» на 1%. Также скидку в размере 1% предоставляют клиентам «МИЭЛЬ-Новостройки» такие банки как «Уралсиб», «Балтика», «Инвестторгбанк», «Транскапиталбанк». Другие банки снижают процентную ставку на 0,25-0,75% годовых.
Помимо этого для клиентов компании «МИЭЛЬ-Новостройки» в офисе работает специальный ипотечный центр, где представитель банка «Возрождение» консультирует клиентов, а также осуществляет прием заявок и документов.
«На сегодня ставки по ипотечным кредитам в среднем составляют 12-13% в рублях до оформления прав собственности, при этом в прошлом году в летний период средний уровень процентный ставок был порядка 13,5% годовых. С начала года процентные ставки по ипотеке снизились на 1,5-2%, что позволило значительно увеличить количество сделок с использованием ипотеки и активизировать отложенный спрос клиентов на приобретение квартир с привлечением заемных средств. Ипотека является весьма востребованным продуктом, поэтому многие банки разрабатывают программы с ориентаций на различные категории клиентов и различные запросы», – заключает Софья Лебедева.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Смольный потратит на переезд более 11 миллиардов рублей

Власти Петербурга потратят около 11 миллиардов рублей на выкуп помещений в общественно-деловом центре "Невская ратуша". Об этом "Интерфакс" сообщает со ссылкой на вице-губернатора города Сергея Вязалова. 
Чиновник отметил, что Смольный договорился с инвестором проекта, банком ВТБ, о рассрочке на три года. В 2014 году платежи составят 2,5 миллиарда рублей. По словам Вязалова, дополнительные средства понадобятся для закупки мебели.
Переезд в комплекс ряда комитетов городской администрации намечен на 2015 год. В "Невской ратуше" они займут более 100 тысяч квадратных метров.
Реализация проекта "Невская ратуша" стартовала в 2006 году. Комплекс площадью 350 тысяч квадратных метров возводится на месте бывшего трамвайного парка между улицами Новгородской, Моисеенко и Дегтярным переулком. Помимо здания для чиновников Смольного, в его состав войдут семь бизнес-центров класса А, четырехзвездочная гостиница, пешеходная зона, фитнес-центр и паркинг.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Квартирант из Бердска захватил арендуемое жилье

Жителю Бердска пришлось выселять своего квартиранта с помощью решения суда и судебных приставов. Добровольно мужчина не захотел выезжать, более того он заменил замки на входной двери, перестал вносить арендную плату и не впускал собственника в квартиру. 
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу управления судебных приставов в НСО, заплатив за 3 месяца вперед, на четвертый мужчина отказался платить за наём жилья, но и покидать квартиру он тоже не захотел. Тогда собственник обратился в суд с иском о выселении жильца из незаконно занимаемой им квартиры.
После того как было вынесено судебное решение, совместно с судебным приставом владелец навестил квартиранта, но и тогда тот отказался выселяться, заявив приставу, что является собственником, а не нанимателем. На второй визит с помощью судебных приставов мужчину выселили принудительно. Во время выселения он вел себя довольно агрессивно, пытаясь помешать собственнику квартиры поменять замки на входной двери.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Подмосковным рабочим запретят жить на стройплощадке

Правительство Московской области разработало проект соглашения о правилах содержания стройплощадок. Как пишет газета "Коммерсантъ", нарушившие документ застройщики столкнутся с трудностями при получении разрешений на будущие проекты. 
Соглашение обязывает девелоперов огораживать стройплощадки прозрачными материалами, содержать их и прилегающие территории в чистоте, размещать бытовки и подсобки исключительно в соответствии с проектной документацией, ставить при въезде на площадку информационные щиты. Особо отмечен запрет на проживание рабочих стройплощадке. Кроме того, все площадки планируется оборудовать веб-камерами.
По данным издания, 18 сентября документ рассмотрит градостроительный совет области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Дорогое жилье в Новосибирске за август подешевело

За август дорогие квартиры на вторичном рынке Новосибирска снова подешевели, а дешевое жилье после июльского снижения начало расти в цене. С 1 августа по 1 сентября цена на дорогие квартиры изменилась с 91.06 до 89.03 тысячи рублей за квадратный метр. Портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» проанализировал поведение рынка вторичной недвижимости на примере 10 % самых дешевых и 10 % самых дорогих квартир. 
Отметим, что до этого, в июле, на рынке дешевых квартир впервые за 2013 год наблюдалось небольшое снижение стоимости. За август цены наоборот выросли — с 38.82 до 39.26 тысячи рублей за кв. метр.
В целом на вторичном рынке за период с 1 августа по 1 сентября наблюдалось незначительное уменьшение цены — на 0,22 %. Средняя стоимость квадратного метра составила на начало сентября 60.07 тысячи рублей. За этот период снижение произошло в трех районах: Заельцовском (на 0,54 %), Советском (на 0,60 %) и Центральном (на 0,15 %).
Но за 8 месяцев 2013 года вторичное жилье подорожало на 3,34 %.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Определены наиболее застроенные жильем города Подмосковья

Наивысшая плотность жилой застройки среди городов Подмосковья, расположенных не далее 40 километров от МКАД, наблюдается в Реутове. Об этом говорится в совместном исследовании портала Urbanus.ru и компании Est-a-Tet. 
Как отмечают эксперты, примыкающий к столице Реутов занимает территорию в 892 гектара, при этом там располагается 2,422 миллиона квадратных метров жилья. Таким образом, коэффициент застройки составляет 2716 "квадратов" на гектар.
На втором месте рейтинга расположился Юбилейный, где плотность жилой застройки оценивается в 2673 квадратных метра на гектар. Третью строчку с показателем в 1459 "квадратов" на гектар занимает Железнодорожный. В первую десятку также попали Подольск (1448 квадратных метров на гектар), Фрязино (1422), Краснознаменск (1370), Ивантеевка (1054), Люберцы (906), Королев (858) и Долгопрудный (824).
Специалисты подчеркивают, что в топ-10 вошли, главным образом, населенные пункты, расположенные на востоке и северо-востоке от Москвы. Данные направления характеризуются относительно доступными ценами на жилье.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Новый Дворец бракосочетания открылся в станице Боковской

В торжественной церемонии приняли участие представители областных и муниципальных органов исполнительной власти, социальные партнеры. 
- Символично, что открытие нового дворца происходит в день 147-й годовщины образования станицы Боковской, - отметила во время торжественной церемонии начальник управления записи актов гражданского состояния Ростовской области Галина Слюсарева. – Именно работники ЗАГСов становятся свидетелями самых радостных событий в жизни человека: создания новой семьи и рождения детей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ранее отдел ЗАГС Боковского района располагался в здании, построенном более 40 лет назад и нуждающемся в капитальном ремонте. Строительство нового Дворца бракосочетания началось в мае 2012 г., на его возведение израсходовано более 17 млн руб. (из областного бюджета – 15,5 млн руб., из местного бюджета – 1,8 млн руб.). В просторном здании - два обрядовых зала, комната для новобрачных, фуршетный зал, комфортные кабинеты для сотрудников и современное помещение для архива.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

За 8 месяцев на Дону построено более 1 млн квадратных метров жилья

В министерстве строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области подвели итоги жилищного строительства. В январе-августе 2013 года объем ввода жилья составил 1 млн 78 тыс. кв. метров, что превышает показатели аналогичного периода прошлого года на 1,2%. Годовая программа выполнена на 50,85%. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, доля индивидуальных застройщиков в общем объеме введенного жилья составила 75% - 812,6 тыс. кв. метров. Предприятиями и организациями возведено 268,8 тыс. кв. метров жилья.
Ввод жилых домов в январе-августе 2013 года осуществлялся во всех муниципальных образованиях области. Наиболее высокими темпами строительство велось в Верхнедонском, Егорлыкском, Зимовниковском, Ремонтненском, Родионово-Несветайском, Советском и Цимлянском районах. В Веселовском, Волгодонском, Зимовниковском, Куйбышевском, Милютинском и Обливском районах годовая программа по воду жилья выполнена более чем на 80%.
- В этом году нам предстоит сдать в эксплуатацию 2 млн 121 тыс. кв.м. жилья. Показатели, которые есть на сегодняш­ний день, позволяют вполне оптимистично оценивать эти планы, - отметил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»