Новости рынка

В октябре 2013 года средняя стоимость квадратного метра на рынке купли-продажи торговых помещений в пределах Садового кольца составила 19847 долларов, что на 34 процента превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Об этом говорится в исследовании компании RRG. 
Относительно сентября текущего года объекты в центре столицы подорожали на 3 процента. В периферийных районах города средневзвешенная цена "квадрата" за месяц снизилась на 3 процента до 5180 долларов (-1 процент за год).
Согласно обзору, в октябре на рынке экспонировалось 356 торговых объектов (58 из них - в границах Садового кольца) общей площадью 374 тысячи квадратных метров и стоимостью 2,201 миллиарда долларов. Объем предложения за месяц вырос на 12 процентов по количеству и на 19 процентов по общей площади.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Корпорация Microsoft взяла в долгосрочную аренду землю на севере Мюнхена под строительство штаб-квартиры. Об этом говорится в сообщении компании Colliers International, которая выступила консультантом сделки. 
Как пишет «Лента», участок площадью 2,6 гектара располагается в районе Parkstadt Schwabing и принадлежит группе Argenta. Предполагается, что строительство здания начнется в 2014 году и завершится летом 2016 года.
Здание будет соответствовать стандартам "золотого" сертификата LEED. Помимо "зеленых" офисных помещений там разместятся столовая и фитнес-центр.
Мюнхенский офис станет вторым по величине представительством Microsoft в Европе. Там разместится 1800 сотрудников. Крупнейшей штаб-квартирой компьютерного гиганта в регионе является парижский офис.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Правительстве Иркутской области разрабатывается программа по строительству фельдшерско-акушерских пунктов на 2014 год. Об этом сообщил министр здравоохранения Приангарья Николай Корнилов в ходе пресс-конференции, на которой обсуждались вопросы основных направлений развития сферы в предстоящем году. По словам министра, разработан проект типового ФАПа, в настоящее время определяются объемы и источники финансирования программы.

– В регионе более 50 территорий, где первоочередной задачей стоит строительство нового фельдшерско-акушерского пункта. Рассматриваются варианты привлечения частно-государственного партнерства или включения строительства в программу социального развития села, - отметил Николай Корнилов.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в планах министерства в 2014 году ввести в эксплуатацию центральную районную больницу в поселке Еланцы, завершить ремонт в здании Черемховского филиала областного противотуберкулезного диспансера, начать строительство детской поликлиники в микрорайоне Ново-Ленино в Иркутске, продолжить капитальный ремонт в медицинских учреждениях региона. В частности, капремонт предстоит в родильно-гинекологическом комплексе Киренской ЦРБ, системы отопления главного корпуса Вихоревской городской больницы, предстоит провести комплексный ремонт Бильчирской участковой больнице. Также выборочный капремонт запланирован в санатории «Нагалык», Иркутском областном патологоанатомическом бюро, Братской городской больнице №5, Ангарском Доме ребенка. На эти цели из областного бюджета планируется направить 140,5 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В министерстве строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области подвели итоги жилищного строительства. В январе-октябре 2013 года объем ввода жилья составил 1 млн 497,98 тыс. кв. метров, что превышает показатели аналогичного периода прошлого года на 0,96%. Годовая программа выполнена на 70,63%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, доля индивидуальных застройщиков в общем объеме введенного жилья составила 75% - 1 млн 126,4 тыс. кв. метров. Предприятиями и организациями возведено 371,6 тыс. кв. метров жилья.
Заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов отметил, что наиболее высокими темпами строительство велось в Зерноградском, Куйбышевском, Октябрьском, Пролетарском, Ремонтненском, Советском (сельском) и Цимлянском районах.
В Веселовском, Заветинском, Зимовниковском, Милютинском, Мясниковском, Обливском, Орловском и Ремонтненском районах годовая программа по воду жилья выполнена более чем на 98%.
- В этом году нам предстоит сдать в эксплуатацию 2 млн 121 тыс. кв.м. жилья. Показатели, которые есть на сегодняшний день, позволяют вполне оптимистично оценивать эти планы, - отметил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Губернатор Приморского края Владимир Миклушевский 18 ноября обсудил перспективы сотрудничества с представителями Европейского банка реконструкции и развития. 

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, глава региона рассказал, что сегодня в Приморье ведется большая работа по привлечению инвестиций. 

«Мы заинтересованы в привлечении высоких технологий, которые позволят выйти на международные рынки. Надеюсь, свою роль в этом процессе сыграет ваш уважаемый банк», - приветствовал гостей Владимир Миклушевский.

По словам директора по региональному развитию ЕБРР Арвида Тюркнера, у Приморья и банка большой потенциал для успешного сотрудничества.

«Мы готовы вкладывать средства в развитие малых и средних предприятий, инфраструктуру, транспорт, энергетику, в том числе по схеме государственно-частного партнерства», - сказал Арвид Тюркнер.

Он также отметил, что банк намерен оказывать поддержку малому и среднему бизнесу путем прямого финансирования и через банки-партнеры.

«Мы видим потенциал и в вашем регионе», - добавил он.

Владимир Миклушевский и Арвид Тюркнер обсудили возможность участия ЕБРР в финансировании программы по модернизации объектов коммунальной инфраструктуры КГУП «Примтеплоэнерго».

«Мы начали большую работу по модернизации краевого предприятия, направленную на изменение топливного баланса. Пока он сдвинут в сторону дорогостоящего мазута, а изменение необходимо производить в сторону приморского угля и газа. Ваше участие в этом процессе необходимо», - заявил Губернатор.

Арвид Тюркнер рассказал о проведенных исследованиях в лесопромышленной отрасли, разработке «дорожной карты» для привлечения инвестиций в лесную отрасль.

Владимир Миклушевский отметил, что развитие лесного хозяйства крайне интересно для Приморья.

«Мы намерены развивать экологический туризм. В Приморье много красивых мест, мы ведем работу по закупке трех самолетов, планируем открыть чартерные вертолетные рейсы. Серьезные меры принимаем в лесоохране. Совершенствуем законопроект о регулировании отношений в сфере оборота древесины. Мы не дадим возможность черным лесорубам использовать зимнее время года в своих целях», - сказал Губернатор.

Арвид Тюркнер выразил заинтересованность и желание участвовать в проектах по развитию малой авиации, покупке морского транспорта, строительства автодороги Владивосток – Находка - Порт «Восточный» и других.

Участники встречи договорились до конца года подписать соглашение, которое позволит активизировать работу по привлечению грантов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Накануне комитет по ЖКХ и транспорту отчитался о работе программы «Чистая вода Ленинградской области» в 2012-2013 годах.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, объем финансирования программы «Чистая вода Ленинградской области» в 2013 году составляет более 692 млн рублей. В программу включено 28 объектов капитального строительства.
До конца года планируется закончить работы на семи объектах.Завершится реконструкция очистных сооружений в поселке Тайцы, строительство первого пускового комплекса канализационных очистных сооружений (КОС) города Тосно, строительство трассы напорного коллектора и канализационных очистных сооружений в поселках Сосново и Кривко, а также работы по пуско-наладке КОС в поселке Моторное Приозерского района, реконструкция первой очереди системы водоснабжения поселка Лебяжье Ломоносовского района, реконструкция системы водоснабжения поселка Селезнево Выборгского района, реконструкция централизованной системы водоснабжения в деревне Кикерино Волосовского района.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

По данным регионального Минстроя, на этой неделе ожидается поступление 44,7 млн. рублей из Фонда содействия реформирования ЖКХ на реализацию программы переселения граждан из аварийного жилья. Решение о продолжении финансирования принято накануне Правлением Фонда на основании рассмотренных контрактов. Это уже четвертый транш, который получит регион в этом году. В августе участники региональной адресной программы, в которую входят 29 районов Омской области и Омск, получили в качестве аванса около 293 млн. рублей. В сентябре, по мере выполнения работ, было перечислено свыше 81 млн. рублей. Третий транш Госкорпорации был на сумму более 137,7 млн. рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, всего Омская область получит из средств Фонда ЖКХ для переселения граждан из аварийного жилья около 976 млн. рублей. В порядке софинансирования регион добавит свыше 719,5 млн. рублей. В новые квартиры переедут 3 590 жителей из 318 аварийных домов.

На сегодняшний день по программе введено в эксплуатацию три многоквартирных дома в г. Калачинске, улучшили жилищные условия 66 семей, переселившихся их аварийного жилья. Достроены десятки малоэтажных домов в сельских районах. Массовый ввод жилья по программе запланирован на декабрь. Всего до конца текущего года и в начале 2014 года в сельских районах планируется построить 233 дома, расселить 318 аварийных домов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Шербакульском районе введена в эксплуатацию подъездная дорога протяженностью около 5 км до села Яблоновка. Этот участок дороги с твердым покрытием обеспечит круглогодичный проезд от населенного пункта до действующей трассы. В рамках целевой программы по развитию транспортной системы на выполнение работ направлено 69 млн. рублей, в том числе 49 млн. рублей - из федерального бюджета. В следующем году планируется ввести вторую очередь дороги протяженностью почти 3 км до села Красноярка.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Омская область активно участвует в федеральных дорожных программах, ежегодно увеличивая объемы работ и привлеченных инвестиций. Так, в этом году с привлечением средств господдержки на сумму более 230 млн. рублей будет построено 13 сельских дорог. Более половины из них уже введены в эксплуатацию. До конца ноября будут сданы еще две подъездные дороги с асфальтобетонным покрытием к селам Кокчинск и Чадск Шербакульского района.
В 2014 году за счет господдержки планируется соединить с действующими трассами не менее 26 малых населенных пунктов Омской области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Министерство финансов России разработало законопроект о страховании жилья, который строится на добровольной основе и стимулирует граждан самостоятельно заключать договора страхования. От принудительного страхования пока решено отказаться. Эта информация была озвучена на правительственном совещании, состоявшемся накануне.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на стенограмму мероприятия, в свою очередь Дмитрий Медведев отметил необходимость возрождения обязательного страхования жилья, как было в советские времена.
Министр финансов Антон Силуанов, ответивший после совещания на вопросы журналистов, считает, что граждан необходимо мотивировать на заключение страховых договоров, а не принуждать к этому.
«Мы предусматриваем следующее: в случае если гражданин застраховал свое жилье и случилась чрезвычайная ситуация, вместе со страховыми выплатами, ему будет либо предоставляться новое жилье в собственность, либо он сам будет его строить, но также с поддержкой государства, – рассказал министр. – В случае если гражданин не застраховал жилище, оно будет предоставляться в форме социального найма и он не сможет потом его приватизировать, не сможет перепродавать, передавать кому-то и так далее».
Кроме того, Минфин предложил расширить возможность налоговых льгот по новому налогу на недвижимость, который планируется ввести в 2014 году, для тех собственников, кто застраховал свое жилье.

Силуянов также уверил журналистов, что стоимость страховки не будет превышать 200 рублей в месяц, но, добавил, что тарифы будут дифференцированы в зависимости от регионов и степени риска.
Напомним, после наводнения на Дальнем Востоке, которое привело к порче нескольких тысяч жилых домов на сумму 14 миллиардов рублей, Дмитрий Медведев дал поручение разработать законопроект по обязательному страхованию недвижимости. Эта идея власти вызвала неоднозначную реакцию в обществе.
В целом концепция, предложенная Минфином, была одобрена, но решено продолжить работу над деталями. Срок на доработку документа – 1 месяц, после чего его рассмотрят повторно.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

ОАО «Газпром» стало инициатором перехода на авансовую систему оплаты коммунальных услуг, в частности платы за газ. Соответствующий законопроект Дмитрий Медведев поручил проработать профильным министерствам совместно с компанией-инициатором до 5 декабря.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу правительства России, поправки планируют вносить в статью 155 Жилищного кодекса РФ, в которой прописан порядок взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги. ОАО «Газпром» предложил взимать плату до 10-го числа текущего месяца, а также предусмотреть возможность предоплаты в договорах, заключенных между ресурсоснабжающей организацией и потребителем.
На сегодняшний день плата за услуги должна быть внесена потребителем до 10-го числа месяца следующего за текущим.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»